- Teismas
- Kauno apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2014-03-31
- Bylos Nr.
- 2-346-673/2014
- Teisminio proceso Nr.
- 2-22-3-00104-2014-1
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Laima Šablevičienė
- Pareiškėjas
- E. Š.
- Suinteresuotas asmuo
- garažų savininkų bendrijos „(duomenys neskelbtini)“, Kauno apskrities valstybinės mokesčių inspekcijos
- Kategorijos
- 30.8pavadinimo nepavyko patikrinti
suinteresuoto asmens garažų savininkų bendrijos „(duomenys neskelbtini)“ pirmininkui A. M., nedalyvaujant suinteresuotų asmenų Kauno apskrities valstybinės mokesčių inspekcijos ir Kėdainių rajono savivaldybės atstovams,
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos E. Š. pareiškimą suinteresuotiems asmenims Kauno apskrities valstybinei mokesčių inspekcijai, Kėdainių rajono savivaldybei ir garažų savininkų bendrijai „(duomenys neskelbtini)“ dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėja pareiškimu ir teismo posėdyje prašo nustatyti faktą, kad ji pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą – garažo boksą Nr. 1 garažų savininkų bendrijoje „(duomenys neskelbtini)“, esantį (duomenys neskelbtini), Kėdainiuose, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Nurodė, kad šį garažo boksą garažų bendrijoje „(duomenys neskelbtini)“ įsigijo 1997-04-07 nusipirkusi butą, esantį adresu Josvainių g. 46-28, Kėdainiuose, iš T. M., kurios sutuoktiniui A. M. priklausė garažas, esantis garažų kooperatyve „(duomenys neskelbtini)“. Pastarasis į kooperatyvo „(duomenys neskelbtini)“ narius buvo priimtas 1993-02-27. Atskira garažo pirkimo-pardavimo sutartis nebuvo sudaryta. Į garažų kooperatyvą „(duomenys neskelbtini)“ ji buvo priimta 1998-09-15 ir nuo to laiko iki šiol ji pati arba jos sutikimu kiti asmenys naudojasi šiuo garažo boksu, visą šį laikotarpį ji vykdė visas prievoles pagal garažų kooperatyvo „(duomenys neskelbtini)“ vadovo nurodymus, mokėjo mokesčius. 2011-01-27 kooperatyvo „(duomenys neskelbtini)“ narių susirinkimu buvo nutarta perregistruoti kooperatyvą „(duomenys neskelbtini)“ į garažų savininkų bendriją „(duomenys neskelbtini)“. 2010-12-10 buvo atlikti garažo kadastriniai matavimai, garažo boksui suteiktas unikalus Nr. 4400-2116-0554:9948. Kreipusis į VĮ Registrų centras su prašymu įregistruoti daiktines teises į šį garažo boksą, šis jos prašymas nebuvo patenkintas. Nurodė, kad ji yra sąžininga ir teisėta garažo bokso Nr. 1 valdytoja, jį valdo daugiau kaip 10 metų, visą šį laiką valdymas buvo atviras ir nepertraukiamas, jokių Civiliniame kodekse numatytų apribojimų nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą nėra. Kadangi neturi kitos galimybės įteisinti nuosavybės teisės į 16 metų valdimą garažą (boksą) Nr. 1, prašo nustatyti nuosavybės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą.
Suinteresuoto asmens garažų savininkų bendrijos „(duomenys neskelbtini)“ atstovas A. M. prašė pareiškimą patenkinti, paaiškino, kad E. Š. daugiau kaip 10 metų naudojasi minimu garažu kaip savininkė, moka būtinus mokesčius ir jis nežino kitų asmenų, kurie galėtų pretenduoti į šį garažą. Paaiškino, kad E. Š. garažas vienintelis belikęs juridiškai nesutvarkytas, tai yra neįregistruotas registrų centre.
Atsiliepimas
Suinteresuoto asmens Kauno apskrities VMI atstovas į teismo posėdį neatvyko, apie bylos nagrinėjimą pranešta tinkamai. Pateiktu atsiliepimu į pareiškimą suinteresuotas asmuo nurodė, kad nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas gali būti nustatytas, jeigu pareiškėja teismui įrodys sąlygas, būtinas nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį faktui konstatuoti. Bylą prašo nagrinėti jų atstovui nedalyvaujant (b. l. 23-24).
Suinteresuoto asmens Kėdainių rajono savivaldybės atstovas į teismo posėdį neatvyko, apie bylos nagrinėjimą pranešta tinkamai. Pateiktu atsiliepimu į pareiškimą suinteresuotas asmuo nurodė, kad pareiškime išdėstytiems reikalavimams neprieštarauja, pareiškime minimas statinys nėra įrašytas į Kėdainių rajono savivaldybės statinių, kurie neturi savininkų, sąrašą, statinio pripažinimo bešeimininkiu procedūra nėra vykdoma, pastatas Kėdainių rajono savivaldybės administracijos balanse neapskaitomas. Bylą prašoma nagrinėti nedalyvaujant Kėdainių rajono savivaldybės atstovui (b. l. 26-27).
Apie šios civilinės bylos iškėlimą ir nagrinėjimą teisme paskelbta viešai, 2014-02-14 paskelbiant internetiniame tinklapyje www.teismai.lt pranešimą (b. l. 31). Per nustatytą terminą prašymų dėl įtraukimo dalyvauti procese ir prieštaravimų dėl pareikšto teisme pareiškimo negauta.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
Civilinio kodekso 4.68 straipsnio 1 dalis numato, kad fizinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto ja nepasinaudojo, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą pagal įgyjamąją senatį. Tokiu būdu įgyjantis nuosavybės teisę į turtą asmuo turi būti ne tik sąžiningas daikto įgijėjas, bet ir privalo tokiu išlikti visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi neturi žinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti daiktą, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.70 str. 1d.).
Pareiškėja pateiktais rašytiniais įrodymais, savo paaiškinimais ir suinteresuoto asmens atstovo paaiškinimai įrodė prašymo pagrįstumą. Iš pareiškėjos paaiškinimų ir pateiktų rašytinių įrodymų matyti, kad pareiškėja pagal 1997-04-07 pirkimo-pardavimo sutartį iš T. M. įsigijo butą, esantį (duomenys neskelbtini) (b. l. 3). Pareiškėjos teigimu, kartu su butu jai buvo perleistas ir garažo boksas Nr. 1, buvęs tuometiniame garažų kooperatyve „(duomenys neskelbtini)“, kuris priklausė buto pardavėjos T. M. sutuoktiniui A. M.. Iš pateiktų rašytinių įrodymų matyti, kad 1993-02-25 A. M. pateikė garažų kooperatyvui „(duomenys neskelbtini)“ prašymą priimti jį į kooperatyvo narius (b. l. 5). 1997-09-12 A. M. garažų kooperatyvo „(duomenys neskelbtini)“ pirmininkui pateikė prašymą išleisti jį iš kooperatyvo narių ir jo vieton naujuoju kooperatyvo nariu priimti E. Š. (b. l. 6). Tą pačią dieną E. Š. pateikė prašymą priimti ją į kooperatyvo „(duomenys neskelbtini)“ narius (b. l. 7). Iš išrašo iš garažų kooperatyvo „(duomenys neskelbtini)“ narių susirinkimo, įvykusio 1998-09-03, protokolo Nr. 98-01 matyti, kad A. M. buvo atleistas iš kooperatyvo narių, o E. Š. priimta į garažų kooperatyvo „(duomenys neskelbtini)“ narius, jai paskiriant garažo boksą Nr. 1 (b. l. 8). 2010 metais buvo atlikti garažo (bokso) Nr. 1, esančio (duomenys neskelbtini), Kėdainių m., kadastriniai matavimai, suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (b. l. 12-14). Iš 2014-02-19 Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo matyti, kad garažas (boksas), esantis (duomenys neskelbtini), Kėdainiai, yra įregistruotas Nekilnojamojo turto registre, daiktinės teisės į šį statinį neįregistruotos. 2011-01-27 garažų kooperatyvo nariai nutarė garažų kooperatyvą „(duomenys neskelbtini)“ perregistruoti į garažų savininkų bendriją „(duomenys neskelbtini)“, jos pirmininku išrinkti A. M. bei pasirašė garažų savininkų bendrijos „(duomenys neskelbtini)“ steigimo sutartį (b. l. 9, 10). Garažų savininkų bendrija „(duomenys neskelbtini)“ 2011-04-04 pažymoje Nr. 11-01 nurodė, kad E. Š. yra garažų savininkų bendrijos narė, skolų neturi, jai priklauso garažas (boksas) Nr. 1 (b. l. 15). VĮ Registrų centro Kauno filialas 2011-04-15 sprendimu netenkino E. Š. prašymo įregistruoti nuosavybės teisės į garažą Nr. 1, esantį (duomenys neskelbtini), Kėdainių m., kadangi garažų pastatymo metu (1976 m.) ji neturėjo 18 metų amžiaus ir negalėjo būti garažų kooperatyvo nariu, o nekilnojamojo daikto perleidimo sandoris nepateiktas (b. l. 16-17).
Išanalizavus bei įvertinus bylos įrodymų visumą, konstatuotina, kad pareiškėja nėra nekilnojamojo daikto – garažo (bokso), esančio (duomenys neskelbtini), Kėdainių m., kuris gali būti privačios nuosavybės teisės objektas, savininkė, bet yra sąžiningai įgijusi minėtą nekilnojamąjį daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai (formuodama teismų praktiką, LAT išplėstinė teisėjų kolegija civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011 2011-02-21 priimtoje nutartyje pažymėjo, kad daikto valdymo atvirumo požymiui konstatuoti nėra būtina, kad valdymas būtų registruotas viešame registre), nepertraukiamai ir kaip savą garažą valdo nuo 1998 metų, tai yra daugiau kaip 10 metų. Šis nekilnojamais daiktas nėra nei valstybės, nei savivaldybės nuosavybė, jis nėra registruotas ir kitų asmenų vardu. Byloje nėra duomenų, kad per laikotarpį, kuriuo pareiškėja valdė minėtą garažą, į šį turtą kas nors būtų pareiškęs pretenzijas, jokių pretendentų į šį turtą neatsirado ir paskelbus viešai internete apie šios bylos nagrinėjimą teisme CPK 532 straipsnio nustatyta tvarka. Pareiškėja pradėdama valdyti minėtą nekilnojamąjį turtą po to, kai ankstesnis teisėtas garažo valdytojas A. M. jo paties prašymu 1998-09-15 visuotinio garažų kooperatyvo narių sprendimu buvo atleistas iš garažų kooperatyvo narių, o pareiškėja E. Š. priimta į kooperatyvo narius, jai suteikiant garažo boksą Nr. 1, buvo pagrįstai įsitikinusi, kad niekas neturi daugiau už ją teisių į užvaldomą daiktą, be to, ji buvo sąžininga daikto valdytoja visą įgyjamosios senaties laiką, t.y. daugiau nei dešimt metų (CK 4.70 str. 1 d.). Visą šį laiką pareiškėja garažą valdė atvirai ir nesislapstydama, ką įrodo tas faktas, kad pareiškėja dalyvavo garažų kooperatyvo „(duomenys neskelbtini)“ narių susirinkimuose bei steigiant garažų savininkų bendriją „(duomenys neskelbtini)“ (buvo viena iš bendrijos steigėjų), taip pat suinteresuoto asmens garažų savininkų bendrijos „(duomenys neskelbtini)“ atstovo paaiškinimai. Todėl byloje esant įrodytoms visoms CK 4.68 str. - 4.71 str. nustatytoms sąlygoms, pareiškimas tenkintinas, nustatytinas faktas, kad pareiškėja E. Š. įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į garažą (boksą), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), Kėdainių m. (CPK 185 str., 533 str.).
Iš pareiškėjos valstybei priteistina 11,51 Lt bylinėjimosi išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu (CPK 88 str. 1 d. 3 p., 92 str., 96 str. 1 d.).
Rezoliucinė dalis
Remdamasis tuo, kas išdėstyta, ir vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259 str., 263 str., 265 str., 268 str. 3 d., 270 str., 533 str., teismas
nusprendžia:
pareiškimą patenkinti.
Nustatyti faktą, kad pareiškėja E. Š., a. k. (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į garažą (boksą), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), Kėdainių m.
Priteisti iš pareiškėjos E. Š. 11,51 Lt (vienuolika litų 51 ct) išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei (mokėti į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, kodas 188659752, biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5660).
Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Kauno apygardos teismui, paduodant skundą bylą nagrinėjusiam Kėdainių rajono apylinkės teismui.