Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

Šiaulių apylinkės teismo Joniškio rūmų teisėja Vijoleta Kurtkienė

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos V. D.-P. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuotas asmuo valstybės įmonė Turto bankas.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas.

Pareiškimu, su pareiškimu pateiktais rašytiniais įrodymais, suinteresuoto asmens atsiliepimu į pareiškimą, nustatyta, kad (duomenys neskelbtini) mirė pareiškėjos senelė J. D., a. k. (duomenys neskelbtini), kurios nuolatinė gyvenamoji vieta buvo (duomenys neskelbtini). Joniškio rajono notarų biure 2019 m. birželio 28 d. pareiškėjai buvo išduotas Paveldėjimo teisės pagal įstatymą liudijimas, pagal kurį pareiškėja paveldėjo J. D. priklausiusį nekilnojamąjį turtą, tame tarpe ir 4,6200 ha žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), priklausiusį palikėjai nuosavybės teise pagal Joniškio rajono valdybos 1993 m. balandžio 2 d. potvarkį Nr. (duomenys neskelbtini). Pareiškėjos paveldėtame žemės sklype yra gyvenamasis namas su priestatu ir ūkinis pastatas, kur iki mirties gyveno ir kuriuo naudojosi J. D., tačiau Nekilnojamojo turto registre duomenų apie šiuos pastatus nėra. Iš Šiaulių regioninio valstybės archyvo pateiktos 1986-1990 m. Joniškio rajono (duomenys neskelbtini) kaimo ūkinės knygos ištraukos kopijos nustatyta, kad šiuose pastatuose nurodomu laikotarpiu gyveno palikėjos J. D. motina M. R. Grafoje „ūkiui priklausantieji pastatai“ nurodomas 1934 m. pastatytas gyvenamasis namas, 1934 m. pastatytas tvartas. Įrašų dalyje apie išvykstančius dalyje „išvyko“ nurodoma: 1988 m. rugsėjo 1 d. į Joniškį pas dukrą. Įrašų dalyje apie „visiškai išvykusius“ nurodoma: (duomenys neskelbtini) mirė. Kaip nurodyta, 1988 m. rugsėjo 1 d. J. D. motina M. R. išvyko iš minėtų savo pastatų į Joniškį, pas dukrą J. D. Pastatų įtraukimas į ūkinę knygą patvirtina, kad jie buvo pastatyti teisėtai palikėjos J. D. motinos M. R. Iš Šiaulių regioninio valstybės archyvo rašto nustatyta, kad paveldėjimo bylos į M. R., mirusios (duomenys neskelbtini), turtą 1989-1992 metų Joniškio rajono notarinės kontoros dokumentuose nėra. Joniškio rajono notarų biurų dokumentai Šiaulių regioniniame valstybės archyve nesaugomi. Joniškio rajono savivaldybės administracijos Rudiškių seniūnijos 2023 m. gegužės 23 d. raštas Nr. (1.6)S-21 patvirtina, kad J. D. 1993 m. vasario 2 d. atvyko į apylinkės tarybos teritoriją iš (duomenys neskelbtini), ir iki mirties (duomenys neskelbtini) gyveno ir faktiškai valdė pastatus, esančius (duomenys neskelbtini). Iš Joniškio rajono savivaldybės administracijos Rudiškių seniūnijos 2009–2013 m. namų ūkio knygos Nr. 4, 2014 m. namų ūkio knygos Nr. 1 įrašų kopijų nustatyta, kad minėtuose pastatuose gyveno J. D. ir jos sūnus A. D. Iš Joniškio rajono savivaldybės administracijos Rudiškių seniūnijos pažymų nustatyta, kad J. D. nuo 1993 m. vasario 2 d. deklaravo savo gyvenamąją vietą adresu (duomenys neskelbtini). Iš 2001 m. vasario 22 d. pastatų turto draudimo liudijimo, 2002 m. kovo 15 d. gyventojų turto draudimo liudijimo nustatyta, kad J. D. draudė sodybą, esančią (duomenys neskelbtini), t. y. su nekilnojamuoju turtu elgėsi kaip su savu. Joniškio rajono savivaldybės administracijos 2004 m. vasario 29 d. pranešimas ir VĮ Žemės ūkio informacijos ir kaimo verslo centro 2004 m. rugpjūčio 7 d. pranešimas apie žemės ūkio ir kaimo valdos įregistravimą valstybės žemės ūkio ir kaimo verslo registre ir identifikavimo kodo suteikimą, adresuoti J. D. adresu (duomenys neskelbtini), patvirtina, kad 2004 m. vasario 29 d. įregistruota žemės ūkio ir kaimo valda, jai suteiktas identifikavimo kodas (duomenys neskelbtini). Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylų pagrindu gyvenamajam namui yra suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkiniam pastatui – unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantiems (duomenys neskelbtini). Iš nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimo bylų nustatyta, kad žemės sklype, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esančiame (duomenys neskelbtini), yra nekilnojamieji daiktai: gyvenamasis namas, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane 1A1/m, statytas 1934 m., 1 aukšto, 81,38 kv. m. bendro ploto, akmenbetonio pamatų, sienos – rąstų, perdanga – medis, šlaitinė stogo konstrukcija, stogo danga – asbestcementis, pertvaros – medinės lentos, grindys – lentos, langai – mediniai, durys – medinės, vidaus apdaila – tapetai, šildymas – vietinė šildymo sistema, vandentiekio, nuotekų šalinimo, dujų, karšto vandens, vonios kambario – nėra, yra elektra; su priestatu, 1934 metų statybos, žymėjimas plane 1a1/ž, 11,02 kv. m. bendro ploto, 1 aukšto, pamatai – akmenbetonio, sienos – medžio su karkasu, perdanga – nėra, stogo konstrukcija – šlaitinis, stogo danga – asbestcementis, išorės apdaila – nėra, pertvaros – medinės lentos, grindys – monolitinės, langai – mediniai, durys – medinės, vidaus apdaila – nėra; ūkinis pastatas, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane 2I1ž, statytas 1934 m., 1 aukšto, užstatytas plotas 96 kv. m., tūris: 259 kub. m., pamatai – akmenbetonio, sienos – molio, perdanga – medžio, šlaitinė stogo konstrukcija, stogo danga – asbestcementis, pertvaros – rąstai, grindys – plūktas molis, langai – mediniai, durys – medinės, vidaus apdaila – nėra, šildymo, vandentiekio, nuotekų šalinimo, dujų, karšto vandens, vonios kambario, vėdinimo ir kondicionavimo – nėra, elektra – yra.

Įgyjamoji senatis – tai pirminis nuosavybės teisės į daiktą įgijimo būdas. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas yra išaiškinęs, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką. Tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai. Teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys). Teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado, pavyzdžiui, atvejai, kai daiktą sandoriu (teisėtu pagrindu) perleidžiantis asmuo pats nebuvo daikto savininkas; 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis). Daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas; 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011).

Teismas, įvertinęs bylos nagrinėjimo metu surinktus įrodymus, daro išvadą, kad yra nustatytos visos būtinos sąlygos nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad J. D., a. k. (duomenys neskelbtini), mirusi (duomenys neskelbtini), įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į gyvenamąjį namą, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtą plane 1A1/m, pastatytą 1934 m., 1 aukšto, 81,38 kv. m. bendro ploto; su priestatu, pastatytu 1934 m., pažymėtu plane 1a1/ž, 11,02 kv. m. bendro ploto, 1 aukšto; ūkinį pastatą, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtą plane 2I1ž, pastatytą 1934 m., 1 aukšto, užstatytas plotas 96 kv. m., tūris 259 kub. m., esančius (duomenys neskelbtini). Pagal Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašą nustatyta, kad minėti nekilnojamieji daiktai neturi savininko. Nustatyti, kad turtas buvo valdomas teisėtai, byloje leidžia įrodymai, jog daugiau nei dešimt metų iki šio momento nei vienas asmuo nepareiškė J. D. ar pareiškėjai pagrįstų pretenzijų į J. D. valdytus pastatus ir nėra jokių duomenų apie tai, jog nekilnojamieji daiktai buvo valdomi prieš kurio nors asmens valią. Ši faktinė aplinkybė taip pat patvirtina tai, jog pastatai visą valdymo laikotarpį buvo valdomi sąžiningai. Apie tai, jog nekilnojamieji daiktai buvo valdomi atvirai, leidžia teigti pareiškėjos pareiškime nurodytos aplinkybės. Tai, kad nekilnojamieji daiktai visą valdymo laikotarpį buvo valdomai kaip savi, o visas nekilnojamųjų daiktų valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio l dalyje nustatytą terminą patvirtina byloje esantys rašytiniai įrodymai (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 178 straipsnis).

Paskelbus 2024 m. rugsėjo 3 d. viešai apie bylos iškėlimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, kuriuo prašoma nustatyti, kad J. D., gim. (duomenys neskelbtini), mirusi (duomenys neskelbtini), įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į gyvenamąjį namą, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtą plane 1A1/m, pastatytą 1934 m., 1 aukšto, 81,38 kv. m. bendro ploto; su priestatu, pastatytu 1934 m., pažymėtu plane 1a1/ž, 11,02 kv. m. bendro ploto, 1 aukšto; ūkinį pastatą, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtą plane 211ž, pastatytą 1934 m., 1 aukšto, užstatytas plotas 96 kv. m., tūris 259 kub. m., esančius (duomenys neskelbtini), nebuvo gauta suinteresuotų asmenų pareiškimų. Byloje nėra duomenų, kad nekilnojamieji daiktai priklauso valstybei ar savivaldybei. Suinteresuotas asmuo neprieštarauja pateiktam pareiškimui.

Byloje surinkti įrodymai patvirtina, kad per visą laikotarpį nuo valdymo pradžios nekilnojamojo daikto valdymas atitiko CK 4.68-4.71 straipsniuose numatytas sąlygas, todėl valdymo teisė transformavosi į nuosavybės teisę. Atsižvelgiant į byloje esančius įrodymus, nustatytas aplinkybes, nustatytinas juridinę reikšmę turintis faktas, kad J. D., a. k. (duomenys neskelbtini), mirusi (duomenys neskelbtini), įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į gyvenamąjį namą, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtą plane 1A1/m, pastatytą 1934 m., 1 aukšto, 81,38 kv. m. bendro ploto; su priestatu, pastatytu 1934 m., pažymėtu plane 1a1/ž, 11,02 kv. m. bendro ploto, 1 aukšto; ūkinį pastatą, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtą plane 211ž, pastatytą 1934 m., 1 aukšto, užstatytas plotas 96 kv. m., tūris 259 kub. m., esančius (duomenys neskelbtini) (CPK 185 straipsnis, CK 4.68-4.71 straipsniai). Juridinio fakto nustatymas reikalingas nuosavybės teisių įregistravimo ir paveldėjimo tikslu.

CPK 87 straipsnio 1 dalies 1 punkte numatyta, kad sumokėtas žyminis mokestis arba jo dalis suinteresuoto asmens pareiškimu grąžinami šiais atvejais – kai sumokėta daugiau žyminio mokesčio, negu numato įstatymai.

Iš bylos medžiagos nustatyta, kad teikiant teismui pareiškimą buvo du kartus sumokėtas žyminis mokestis: 2024 m. sausio 24 d. mokėjimo pavedimu Nr. 253 pareiškėja sumokėjo 55 Eur žyminį mokestį ir 2024 m. rugpjūčio 2 d. mokėjimo nurodymu Nr. 134 pareiškėjos atstovė sumokėjo 55 Eur žyminį mokestį. Sumokėta žyminio mokesčio permoka, t. y. 55 Eur grąžintina pareiškėjai (CPK 87 straipsnio 1 dalies 1 punktas).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 260, 268, 270, 530-533 straipsniais, teismas

nusprendžia:

pareiškimą tenkinti.

Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad J. D., a. k. (duomenys neskelbtini), mirusi (duomenys neskelbtini), įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į gyvenamąjį namą, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane 1A1/m, pastatytą 1934 m., 1 aukšto, 81,38 kv. m. bendro ploto, akmenbetonio pamatų, sienos – rąstų, perdanga – medis, šlaitinė stogo konstrukcija, stogo danga – asbestcementis, pertvaros – medinės lentos, grindys – lentos, langai – mediniai, durys – medinės, vidaus apdaila – tapetai, šildymas – vietinė šildymo sistema, vandentiekio, nuotekų šalinimo, dujų, karšto vandens, vonios kambario – nėra, yra elektra; su priestatu, pastatytu 1934 m., žymėjimas plane 1a1/ž, 11,02 kv. m. bendro ploto, 1 aukšto, pamatai – akmenbetonio, sienos – medžio su karkasu, perdanga – nėra, stogo konstrukcija – šlaitinis, stogo danga – asbestcementis, išorės apdaila – nėra, pertvaros – medinės lentos, grindys – monolitinės, langai – mediniai, durys – medinės, vidaus apdaila – nėra; ūkinį pastatą, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane 2I1ž, pastatytą 1934 m., 1 aukšto, užstatytas plotas 96 kv. m., tūris: 259 kub. m., pamatai – akmenbetonio, sienos – molio, perdanga – medžio, šlaitinė stogo konstrukcija, stogo danga – asbestcementis, pertvaros – rąstai, grindys – plūktas molis, langai – mediniai, durys – medinės, vidaus apdaila – nėra, šildymo, vandentiekio, nuotekų šalinimo, dujų, karšto vandens, vonios kambario, vėdinimo ir kondicionavimo – nėra, elektra – yra, esančius (duomenys neskelbtini).

Fakto nustatymas reikalingas nuosavybės teisių įregistravimo ir paveldėjimo tikslu.

Grąžinti pareiškėjai V. D.-P., a. k. (duomenys neskelbtini), 55 Eur (penkiasdešimt penkių eurų) žyminio mokesčio dalį (permoką), sumokėtą 2023 m. sausio 24 d. Luminor Bank AS Lietuvos skyrius mokėjimo pavedimu Nr. 253, Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos.

Sprendimo dalį žyminio mokesčio grąžinimo dalyje pavesti vykdyti Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos.

Sprendimą per 30 dienų galima apskųsti Šiaulių apygardos teismui, paduodant skundą Šiaulių apylinkės teismo Joniškio rūmuose.