- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2023-04-06
- Bylos Nr.
- e2-475-965/2023
- Teisminio proceso Nr.
- 2-06-3-05833-2022-6
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Erika Tamošaitienė
- Ieškovas
- A. Ž., G. Ž.
- Atsakovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Mano būstas Baltija“
- Trečiasis asmuo
- V. R., P. R., A. V., Erika A
- Advokatai
- Artūras Jaskelevičius, Sima Ubė
atsakovės uždarosios akcinės bendrovės „Mano būstas Baltija“ atstovui advokatui Artūrui Jaskelevičiui,
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovų G. Ž. ir A. Ž. patikslintą ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „Mano būstas Baltija“ dėl neteisėto paslaugų teikimo bei neteisėtai išrašytų sąskaitų panaikinimo, tretieji asmenys V. R., P. R., A. V., Erika A. V., I. V., A. G., O. P., J. A., E. L., UAB „Green admin“.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
1. ieškovai kreipėsi į teismą su patikslintu ieškiniu, kuriuo prašo pripažinti, kad atsakovė UAB „Mano Būstas Baltija“ neteisėtai, t. y. tam neturėdama jokio teisinio pagrindo, laikotarpiu nuo 2021 m. lapkričio 1 d. iki 2022 m. sausio 31 d. teikė ieškovams G. Ž. ir A. Ž. Namo bendro naudojimo patalpų ir objektų administravimo, remonto ir kitas paslaugas; panaikinti daugiabučio namo, esančio adresu (duomenys neskelbtini), savininkams ieškovams G. Ž. ir A. Ž. už laikotarpiu nuo 2021 m. lapkričio 1 d. iki 2022 m. sausio 31 d. neteisėtai teiktas Namo bendro naudojimo patalpų ir objektų administravimo, remonto ir kitas paslaugas išrašytas sąskaitas už 498,24 Eur sumą; priteisti bylinėjimosi išlaidas.
2. Nurodo, kad 2021 m. rugsėjo 10 d. namo bendrasavininkų susirinkimo metu balsų dauguma buvo sudaryta daugiabučio namo bendro naudojimo objektų valdymo, naudojimo ir priežiūros jungtinės veiklos (partnerystės) sutartis. Tą pačią dieną namo įgaliotas atstovas ieškovas A. Ž. su UAB „Green admin“ sudarė sutartį dėl atlygintinių namo bendro naudojimo patalpų ir objektų administravimo, techninės priežiūros ir kitų paslaugų teikimo. Jungtinės veiklos sutarties ir UAB „Green admin“ vykdomo namo bendro naudojimo patalpų ir objektų administravimo faktai įregistruoti VĮ Registrų centro Nekilnojamojo turto registre. Trečiasis asmuo UAB „Green admin“ 2021 m. rugsėjo 30 d. su prašymu dėl administravimo paslaugų nutraukimo ir namo perdavimo kreipėsi į atsakovę, informuodamas apie tai, kad namo bendrasavininkai sudarė Jungtinės veiklos sutartį ir kad šios sutarties pagrindu pasibaigė UAB „Mano Būstas Baltija“ vykdomos namo administravimo funkcijos. Atsakovei buvo suteiktas terminas iki 2021 m. spalio 29 d. perduoti namo bendro naudojimo objektus, dokumentus, sukauptas kaupiamąsias lėšas. Tačiau atsakovė nustatytu terminu namo bendro naudojimo objektų, dokumentacijos ir kaupiamųjų lėšų UAB „Green admin“ neperdavė. 2022 m. sausio 28 d. Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu įforminta, kad gyvenamojo namo (duomenys neskelbtini), bendrojo naudojimo objektų (bendrosios nuosavybės) administravimas, vykdomas UAB „Mano Būstas Baltija“, pasibaigė. Ieškovų teigimu, nuo 2021 m. spalio 30 d. atlygintines namo bendro naudojimo patalpų ir objektų administravimo, techninės priežiūros ir kt. paslaugas ieškovams bei kitiems namo bendrasavininkams sutarties pagrindu teikia UAB „Green admin“, todėl atsakovės išrašytos sąskaitos už laikotarpį nuo 2021 m. lapkričio 1 d. iki 2022 m. sausio 31 d. yra neteisėtos, nes atsakovės administravimas buvo pasibaigęs.