Kauno apylinkės teismo sprendimas

dalyvaujant ieškovės Uždarosios akcinės bendrovės „Jonavos paslaugos“ atstovei Kristinai Šatienei, ieškovės Jonavos rajono savivaldybės administracijos atstovei Eleonorai Slovikaitei, atsakovei D. Z.,

žodinio proceso tvarka viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovių Jonavos rajono savivaldybės administracijos ir UAB „Jonavos paslaugos“ ieškinį atsakovams D. Z. ir J. Z., išvadą teikianti institucija - Jonavos rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyrius, dėl mokesčių priteisimo už buto nuomą ir komunalines paslaugas, nuomos sutarties nutraukimo bei iškeldinimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Ieškovių Jonavos rajono savivaldybės administracijos atstovė Eleonora Slovikaitė ,UAB „Jonavos paslaugos“ atstovė Kristina Šatienė teismo posėdyje ieškinio reikalavimus palaikė, prašė priteisti iš atsakovės D. Z. UAB „Jonavos paslaugos“naudai 773,33 Eur įsiskolinimą už buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini) komunalines paslaugas; 20,54 Eur delspinigius, 24 Eur žyminį mokestį ir 5 % palūkanas nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo; iškeldinti D. Z. ir jos nepilnamečius vaikus: G. Z., gim. (duomenys neskelbtini), D. Z., gim. (duomenys neskelbtini), V. Z., gim. (duomenys neskelbtini) ir J. Z., gim. (duomenys neskelbtini), iš buto adresu (duomenys neskelbtini), suteikiant jiems kitą 37,14 m2 ploto gyvenamąją patalpą, adresu (duomenys neskelbtini) .; pilnametį D. Z. sūnų J. Z., gim. (duomenys neskelbtini), iškeldinti iš buto adresu (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jam kitos gyvenamosios vietos.

Atsakovas J. Z. į teismo posėdį neatvyko. Teismo šaukimas jam įteiktas tinkamai. Prašymų bei atsiliepimo nepateikė, atsižvelgiant į nurodytas aplinkybes byla išnagrinėta atsakovui nedalyvaujant.

Išvadą teikiančios institucijos - Jonavos rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyriaus atstovas į teismo posėdį neatvyko, Institucija apie posėdį informuota. Prašymų negauta, todėl byla išnagrinėta jų atstovui nedalyvaujant. Institucija pateiktoje išvadoje dėl ginčo sutinka su ieškiniu dėl įsiskolinimo bei atsakovės ir jos nepilnamečių vaikų iškeldinimo, suteikiant jiems kitą gyvenamąją patalpą bei dėl pilnamečio atsakovės sūnaus iškeldinimo nesuteikiant jam kitos gyvenamosios patalpos. Nurodė, kad skyrius neturi duomenų, jog atsakovės ir jos šeimos narių iškeldinimas į suteikiamą gyvenamąją patalpą prieštarautų vaikų interesams, nes vaikai nelieka be gyvenamojo būsto (b.l.35-36).

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Ieškovių atstovių paaiškinimais bei byloje esančiais rašytiniais įrodymais nustatyta, kad 2014-04-18 Jonavos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. 13B-0588 (b.l. 4) atsakovei D. Z. ir jos šeimos nariams J. Z. (gim.(duomenys neskelbtini)), G. Z. (gim.(duomenys neskelbtini)), D. Z. (gim.(duomenys neskelbtini)), V. Z. (gim.(duomenys neskelbtini)) skirtas 3 kambarių 50.21 kv.m. naudingo ploto butas, esantis (duomenys neskelbtini); 2014-04-22 su atsakove pasirašyta savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis laikotarpiui iki 2017-05-01 (b.l. 5), pagal kurią nuomininkė įsipareigojo mokėti mokesčius už buto nuomą ir komunalines paslaugas. D. Z. nuomojamame bute gyvena su penkiais savo vaikais (b.l.7). Vadovaujantis skolos ir delspinigių paskaičiavimu (b.l. 10-12), Jonavos rajono savivaldybės tarybos sprendimais: 2014-10-30 Nr. 1TS-3011 “Dėl daugiabučių namų savininkų bendrosios nuosavybės objektų administravimo išlaidų tarifo nustatymo” daliniu pakeitimu, 2015-07-30 Nr. 1TS-0203 “Dėl administruojamiems daugiabučiams namams priskirtų teritorijų tvarkymo mokesčio tarifo patvirtinimo”, 2009-06-25 Nr.1 TS-188 “Dėl savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašo tvirtinimo” ir 2016-02-25 Nr.1TS-58 “Dėl savivaldybės būsto nuomos mokesčio apskaičiavimo ir panaudojimo tvarkos aprašo patvirtinimo”; Šilumos ir karšto vandens mokėtojų aptarnavimo ir paslaugų teikimo 2012-06-01 sutartimi (b.l.10-19) nustatyta, kad atsakovei priteista skola už komunalinius patarnavimus bei nuomos mokestį 2016-10-01 dienai buvo 1698,06 Eur, priteistina suma – 773,33 Eur, 20,54 Eur delspinigiai (b.l.10-12). Jonavos rajono apylinkės teismas 2016-05-19 sprendimu už akių iš atsakovės ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ priteisė 922,83 Eur skolos už laikotarpį nuo 2015-05-01 iki 2016-01-01, 12,27 Eur delspinigių, 5 procentų dydžio metines palūkanas ir 85 Eur žyminį mokestį bei nutraukė su atsakove 2014-04-22 sudarytą buto, esančio (duomenys neskelbtini), Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį (b.l.22-25). 2016-06-17 įspėjimu Nr. 5A-1551 atsakovė ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“ buvo įspėta, kad neišsikėlus iš nuomojamo buto į jai skirtą butą adresu (duomenys neskelbtini)., iki 2016-07-17 ieškovė kreipsis į teismą dėl iškeldinimo pagal pateiktą sąrašą (b.l.8-9).

Vaiko teisių apsaugos skyriaus išvada nustatyta, kad duomenų, jog atsakovė netinkamai rūpintųsi savo nepilnamečiais vaikais Skyrius neturi. Atsakovės paaiškinimu, jog pilnametis sūnus J mokosi (duomenys neskelbtini) centre, 11 klasėje, nedirba; vaikai - G, D ir V lanko (duomenys neskelbtini)pagrindinę mokyklą (atitinkamai – 8, 4 ir 2 klases), lanko (duomenys neskelbtini) mokyklą, sūnus J būna namuose su atsakove. Atsakovė nedirba, augina mažametį sūnų J, darbo biržoje neregistruota, už vaikaus gauna apie 300 Eur per mėnesį socialinę išmoką, po 57 Eur už tris vaikus iš Vaikų išlaikymo fondo, J tėvas atsiunčia sūnaus išlaikymui po 30 arba 50 eurų į mėnesį. Atsakovė su ieškiniu pilnai sutinka, jos teigimu, įsiskolinimas susidarė dėl sunkios materialinės padėties, galimybių jo padengti neturi. Tikisi jog susidariusias skolas padės padengti užsienyje dirbanti jos dukra (b.l.35-36).

LR CK 6.38 str. numato, kad prievolės turi būti vykdomos tinkamai ir laiku. Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas turi mokėti nuomos mokestį (LR CK 6.583 str.). Mokestis už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas, kai nuomojamos valstybės ir savivaldybių gyvenamosios patalpos, imamas atskirai nuo buto nuompinigių. Šis mokestis mokamas Vyriausybės nustatyta tvarka iki nustatyto termino (LR CK 6.584 str.). Solidarioji skolininkų pareiga preziumuojama, jei prievolė yra susijusi su paslaugų teikimu (LR CK 6.6 str. 3 d.). Gyvenamosios patalpos nuomininko šeimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas LR CK 6.589 str. 1 d. Atsakovai D. Z. ir J. Z. yra šeimos nariai (motina ir sūnus), todėl jų atsakomybė už netinkamą gyvenamosios patalpos nuomos sutarties vykdymą yra solidarioji.

Atsakovai D. Z. ir J. Z. nustatyta tvarka ir terminais laikotarpiu nuo 2016-01-01 iki 2016-10-01 nemokėjo einamųjų buto, esančio (duomenys neskelbtini), mokesčių už nuomą, suteiktas komunalines paslaugas ir administravimo išlaidų. VSDFV duomenimis, atsakovė nedirba, augina vaiką iki trejų metų amžiaus. J. Z. taip pat nedirba. Atsakovė teismui nepateikė jų pajamas pagrindžiančių įrodymų, tačiau nurodė, jog atsakovės mėnesio gaunamos pajamos yra apie 400 Eur pašalpos už nepilnamečius vaikus. Atsakovei skola už butą jau yra priteista pagal kitus teismo sprendimus, išvadų ji nedaro ir toliau mokesčių nemoka, todėl atsakovams tinkamai nevykdant prievolinių įsipareigojimų iš jų solidariai išieškotina ieškovės Uždarosios akcinės bendrovės „Jonavos paslaugos“ naudai 773,33 Eur skolos už buto, esančio (duomenys neskelbtini) , nuomą ir komunalines paslaugas už laikotarpį nuo 2016-01-01 iki 2016-10-01.

Remiantis Lietuvos Respublikos įstatymo „Dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims” nuostatomis, iš atsakovų solidariai priteistini 20,54 Eur delspinigiai.

Terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti penkių procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato kitokio palūkanų dydžio (LR CK 6.210 str. 1 d.). Atsakovai nustatytais terminais nevykdė savo įsipareigojimo mokėti mokesčius už buto nuomą ir komunalines paslaugas, todėl ieškovų prašymu iš atsakovų solidariai priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos nuo priteistos sumos (nuo 793,87 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme dienos 2016-11-17 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Jonavos rajono apylinkės teismas 2016-05-19 sprendimu už akių nutraukė su atsakove 2014-04-22 sudarytą buto, esančio (duomenys neskelbtini), Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį (b.l.22-25). Sprendimas įsiteisėjęs ir vykdytinas.

Pagal teismo sprendimu nutrauktos nuomos sutarties 14 punktą, nuomininkas ir jo šeimos nariai privalo per 1 mėnesį išsikelti pasibaigus nuomos terminui, o nesutinkant išsikelti, jis iškeldinamas (b.l.5-6). Ieškovė 2016-06-17 siuntė atsakovei įspėjimą dėl iškeldinimo (b.l.8), tačiau atsakovė į ieškovės įspėjimą išsikelti iš nuomojamo buto iki 2016-07-17 nereagavo, toliau gyvena šiame bute. Šalių sutartiniai santykiai yra pasibaigę, atsakovė su nepilnamečiais vaikais ir pilnametis J. Z. gyventi bute adresu (duomenys neskelbtini), nebeturi teisinio pagrindo. Atsižvelgiant į atsakovės šeimos sudėtį – nepilnamečius vaikus, jai ir jos vaikams iškeldinimo atveju suteikta kita – 37,14 kv.m. bendro ploto gyvenamoji patalpa (duomenys neskelbtini). Vaiko teisių apsaugos skyrius iškeldinimui į skiriamą gyvenamąją patalpą neprieštarauja. Atsakovė su ieškiniu dėl iškeldinimo sutinka.

Atsakovams iškeldinti yra įstatyminis pagrindas (CK 6.611 str.). Iškeldinimu ieškovas siekia teisėtų valstybės tikslų, nes jis įstatymu valstybės įpareigotas atlikti savarankišką funkciją - sudaryti socialinio būsto fondą ir šiuos būstus nuomoti (LR vietos savivaldos įst. 6 str. 15 p.). Todėl teismas daro išvadą, kad atsakovų ir jų šeimos narių iškeldinimas iš būsto padės apginti kitų, socialiai labiau pažeidžiamų, visuomenės narių interesus, nes atsilaisvinusį būstą ieškovas galės nekomerciniu pagrindu nuomoti mažas pajamas turintiems asmenims ir šeimoms (Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo 2 str. 7 d.), kurios išnuomotame būste gyvens. Atsakovai nevykdė sutartinių įsipareigojimų, nuomos sutartis nutraukta teismo sprendimu, todėl atsakovės bei jos šeimos narių iškeldinimas iš užimamo būsto, bus proporcinga priemonė jų padarytam pažeidimui bei siekiamam teisėtam tikslui - aprūpinti socialiniu būstu mažiausias pajamas gaunančius asmenis (našlaičius, neįgaliuosius, daugiavaikes šeimas). Jonavos r. savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyriaus nuomone, atsakovų šeimos iškeldinimas nepažeis atsakovės nepilnamečių vaikų interesų, nes jiems suteikiama kita gyvenamoji patalpa atitinkanti gyvenamosioms patalpoms keliamus reikalavimus. Tiek D. Z., tiek ir kitų socialiai remtinų šeimų nepilnamečių vaikų interesai valstybei yra svarbūs, tačiau aprūpinimo socialiniu būstu kiekvieną tokią šeimą galimybės ribotos. Todėl teismas vertina ir pačių tėvų elgesį, galimybes bei siekį aprūpinti gyvenamąja patalpa savo nepilnamečius vaikus, nes tai yra, visų pirma, tėvų pareiga. Atsakovė ilgą laiką elgėsi pasyviai ir neatsakingai, pažeidė nuomos sutarties sąlygas visiškai nemokėdama nuomos ir komunalinių mokesčių. Atsakovė nerodė iniciatyvos turimą butą išsaugoti, todėl nuomos sutartis teismo buvo nutraukta. Atsižvelgiant į nurodytas aplinkybes, ieškovių ieškinys tenkintinas, D. Z. ir jos šeimos nariai: nepilnamečiai vaikai G. Z., gim. (duomenys neskelbtini), D. Z., gim. (duomenys neskelbtini), V. Z., gim. (duomenys neskelbtini) ir J. Z., gim. (duomenys neskelbtini), iškeldintini iš buto adresu (duomenys neskelbtini), suteikiant jiems kitą gyvenamąją patalpą, adresu (duomenys neskelbtini).; atsakovas J. Z., gim. (duomenys neskelbtini), iškeldintinas iš buto adresu (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jam kitos gyvenamosios vietos.

Savivaldybė bylose dėl savivaldybės interesų gynimo yra atleista nuo žyminio mokesčio ir kitų bylinėjimosi išlaidų mokėjimo (LR CPK 83 str. 1 d. 5 p.). Už ieškinio reikalavimą dėl iškeldinimo mokėtinas 41 Eur žyminis mokestis valstybei, kuris ieškinį patenkinus, išieškotinas iš atsakovų (CPK 93 str. 1 d.). Ieškinį patenkinus visiškai, iš atsakovų valstybės naudai priteistina 5,44 Eur procesinių dokumentų įteikimo išlaidų (CPK 96 str.). Viso iš atsakovų valstybei priteistina 46,44 Eur bylinėjimosi išlaidų.

Iš atsakovų ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ priteistina 24 Eur sumokėto žyminio mokesčio (CPK 93 str. 1 d.).

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Ieškinį patenkinti visiškai.

Priteisti ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“, juridinio asmens kodas 156916523, Klaipėdos g. 17, Jonava, a.s. Nr.LT114010043900080445, solidariai iš atsakovų D. Z., a.k(duomenys neskelbtini), ir J. Z., a.k(duomenys neskelbtini) 773,33 Eur (septynis šimtus septyniasdešimt tris eurus 33 ct) skolos už buto, adresu (duomenys neskelbtini), nuomą ir komunalines paslaugas laikotarpiu nuo 2016-01-01 iki 2016-10-01, 20,54 Eur (dvidešimt eurų) delspinigių, 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos (nuo 793,87 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme 2016-11-17 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir po 12 Eur (dvylika eurų) žyminio mokesčio iš kiekvieno.

Iškeldinti iš gyvenamosios patalpos, adresu (duomenys neskelbtini), atsakovę D. Z., a.k(duomenys neskelbtini) su nepilnamečiais vaikais - G. Z., gim. (duomenys neskelbtini), D. Z., gim. (duomenys neskelbtini), V. Z., gim. (duomenys neskelbtini) ir J. Z., gim. (duomenys neskelbtini) suteikiant jiems kitą gyvenamąją patalpą, adresu (duomenys neskelbtini).

Iškeldinti iš gyvenamosios patalpos, adresu (duomenys neskelbtini), atsakovą J. Z., a.k(duomenys neskelbtini) nesuteikiant jam kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovų D. Z., a.k(duomenys neskelbtini), ir J. Z., a.k(duomenys neskelbtini) valstybei po 23,22 Eur (dvidešimt tris eurus 22 ct) bylinėjimosi išlaidų (mokėti - Valstybinė mokesčių inspekcija prie LR FM, įmonės kodas 188659752, surenkamoji sąskaita Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, esanti „Swedbank“, AB, banko kodas 73000, įmokos kodas 5660).

Sprendimas per 30 dienų nuo paskelbimo gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Jonavos rajono apylinkės teismą.