- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2020-01-13
- Bylos Nr.
- e2YT-227-225/2020
- Teisminio proceso Nr.
- 2-33-3-01177-2019-9
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Aldona Burbienė
- Pareiškėjas
- A. B., N. V., A. A., V. U., V. S., A. N.
- Suinteresuotas asmuo
- Valstybės įmonei Turto bankui, P. Š., Rietavo savivaldybei
Plungės apylinkės teismo Plungės rūmų teisėja Aldona Burbienė
teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų A. B., N. V., A. A., V. U., V. S., A. N. pareiškimą suinteresuotiems asmenims Valstybės įmonei Turto bankui, P. Š., Rietavo savivaldybei dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėjai patikslintame pareiškime nurodo, kad „(duomenys neskelbtini)“ metais, vadovaujantis „(duomenys neskelbtini)“ visuotinio susirinkimo protokolu Nr. „(duomenys neskelbtini)“, žemės ūkio bendrovės „„(duomenys neskelbtini)““ priėmimo perdavimo aktu „(duomenys neskelbtini)“ pajininkų grupei perdavė bendrovės remonto dirbtuvių pastatą. Po šio fakto, vienas iš buvusių pajininkų P. Š., supirko visus pajus iš likusių pajininkų ir tapo vienasmeniu šio pastato pajininku. „(duomenys neskelbtini)“ jie pagal pajaus pirkimo - pardavimo sutartį įsigijo visus P. Š. pajus ir nuo to momento nepertraukiamai valdo šį pastatą. Mechaninės remonto dirbtuvės, unikalus Nr. „(duomenys neskelbtini)“, plane žymimas „(duomenys neskelbtini)“, „(duomenys neskelbtini)“ procentų baigtumo, statybos pabaigos metai: „(duomenys neskelbtini)“, „(duomenys neskelbtini)“ kv. m. ploto. Statinio buvimo vieta: „(duomenys neskelbtini)“. Statinį valdo daugiau kaip „(duomenys neskelbtini)“ metų, disponuoja juo, tačiau neatliko teisinės registracijos, kai buvo galima ją atlikti nekilnojamojo turto registre, neįgyvendino savo kaip savininkų daiktinių teisių anksčiau, o dabar turimi dokumentai neatitinka įstatymo reikalavimų. Valdymo faktą patvirtina ir „(duomenys neskelbtini)“ „(duomenys neskelbtini)“ savivaldybės administracijos pažyma, „(duomenys neskelbtini)“ Nacionalinės žemės tarnybos pažyma. Nuo „(duomenys neskelbtini)“ nepertraukiamai naudojasi statiniu niekieno nevaržomi, niekas į šį statinį jiems nėra pareiškęs jokių pretenzijų per daugiau kaip „(duomenys neskelbtini)“ metų laikotarpį, tačiau VĮ Registrų centro „(duomenys neskelbtini)“ filialas atsisako įregistruoti jų vardu šį pastatą, nes nėra juridinio pagrindo daiktinių teisių atsiradimui. Per valdymo laikotarpį mirė vienas iš bendrasavininkų D. U., kurio nuosavybės teises perėmė sūnus V. U.. Per valdymo laikotarpį yra nusistovėjusi pareiškėjų statinio nuosavybės dalių naudojimosi tvarka. V. U. naudojasi patalpomis, plane žymimomis „(duomenys neskelbtini)“ ir „(duomenys neskelbtini)“, kas sudaro „(duomenys neskelbtini)“ kv. m. plotą ir „(duomenys neskelbtini)“ pastato dalis; A. A. naudojasi patalpomis, plane žymimomis „(duomenys neskelbtini)“ - „(duomenys neskelbtini)“ (imtinai), kas sudaro kv. m. plotą ir „(duomenys neskelbtini)“ pastato dalis; N. V. naudojasi patalpomis, plane žymimomis „(duomenys neskelbtini)“ ir „(duomenys neskelbtini)“, kas sudaro „(duomenys neskelbtini)“ kv. m. plotą ir „(duomenys neskelbtini)“ pastato dalis; A. B. naudojasi patalpomis, plane žymimomis „(duomenys neskelbtini)“, „(duomenys neskelbtini)“ ir „(duomenys neskelbtini)“, kas sudaro „(duomenys neskelbtini)“ kv. m. plotą ir „(duomenys neskelbtini)“ pastato dalių; A. N. naudojasi patalpa, plane žymima „(duomenys neskelbtini)“, kas sudaro „(duomenys neskelbtini)“ kv. m. plotą ir „(duomenys neskelbtini)“ pastato dalių; V. S. naudojasi patalpomis, plane žymimomis „(duomenys neskelbtini)“ ir „(duomenys neskelbtini)“, kas sudaro „(duomenys neskelbtini)“ kv. m. plotą ir „(duomenys neskelbtini)“ pastato dalių. Prašo nustatyti, kad A. B. įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į „(duomenys neskelbtini)“ kv. m. ploto mechaninių remonto dirbtuvių, kurių unikalus Nr. „(duomenys neskelbtini)“, esančių „(duomenys neskelbtini)“, „(duomenys neskelbtini)“ pastato dalių (patalpas, plane žymimas „(duomenys neskelbtini)“, „(duomenys neskelbtini)“ ir „(duomenys neskelbtini)“); N. V. įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į „(duomenys neskelbtini)“ kv. m. ploto mechaninių remonto dirbtuvių, kurių unikalus Nr. „(duomenys neskelbtini)“, esančių „(duomenys neskelbtini)“, „(duomenys neskelbtini)“ pastato dalis (patalpas, plane žymimas „(duomenys neskelbtini)“, „(duomenys neskelbtini)“); A. A. įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į „(duomenys neskelbtini)“ kv. m. ploto mechaninių remonto dirbtuvių, kurių unikalus Nr. „(duomenys neskelbtini)“, esančių „(duomenys neskelbtini)“, „(duomenys neskelbtini)“ pastato dalis (patalpas, plane žymimas „(duomenys neskelbtini)“ – „(duomenys neskelbtini)“ (imtinai)); V. U. įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į „(duomenys neskelbtini)“ kv. m. ploto mechaninių remonto dirbtuvių, kurių unikalus Nr. „(duomenys neskelbtini)“, esančių „(duomenys neskelbtini)“, „(duomenys neskelbtini)“ pastato dalis (patalpas, plane žymimos „(duomenys neskelbtini)“ ir „(duomenys neskelbtini)“); V. S. įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į „(duomenys neskelbtini)“ kv. m. ploto mechaninių remonto dirbtuvių, kurių unikalus Nr. „(duomenys neskelbtini)“, esančių „(duomenys neskelbtini)“, „(duomenys neskelbtini)“ pastato dalis (patalpas, plane žymimas „(duomenys neskelbtini)“ ir „(duomenys neskelbtini)“); A. N. įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į „(duomenys neskelbtini)“ kv. m. ploto mechaninių remonto dirbtuvių, kurių unikalus Nr. „(duomenys neskelbtini)“, esančių „(duomenys neskelbtini)“, „(duomenys neskelbtini)“ pastato dalis (patalpa, plane žymima „(duomenys neskelbtini)“).
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo Valstybės įmonė Turto bankas atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad pareiškimo pagrįstumą palieka spręsti teismui, nustačius, kad yra visos Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.68 – 4.71 straipsniuose numatytos sąlygos, pareiškimui neprieštarautų.
Suinteresuotas asmuo P. Š. atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad su pareiškimu sutinka. Nurodė, kad kaip pajininkas buvo įsigijęs mechanines remonto dirbtuves, unikalus Nr. „(duomenys neskelbtini)“, esančias „(duomenys neskelbtini)“, iš kitų (likusių) pajininkų ir šį pastatą perleido pareiškėjams „(duomenys neskelbtini)“, pinigus gavo, tačiau nesudarė notarinio sandorio.
Suinteresuotas asmuo Rietavo savivaldybė atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad pareiškimo pagrįstumą palieka spręsti teismui, nustačius, kad yra visos Civilinio kodekso 4.68 – 4.71 straipsniuose numatytos sąlygos, pareiškimui neprieštarautų. Rietavo savivaldybės teritorijoje esantis pastatas neįtrauktas į „(duomenys neskelbtini)“ savivaldybės bešeimininkio turto sąrašą, „(duomenys neskelbtini)“ savivaldybė į šį statinį neturi jokių interesų.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkinamas.
Lietuvos Aukščiausiasis Teismas yra konstatavęs, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu; 2) yra visos CK 4.68-4.71 straipsniuose nustatytos sąlygos: a) daiktas pradėtas valdyti sąžiningai; b) daiktas nėra įregistruotas viešajame registre kito asmens vardu; c) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai; d) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą; e) daiktas buvo valdomas CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2008-10-29 nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-514/2008; kt.).
Iš nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos matyti, jog adresu „(duomenys neskelbtini)“, yra mechaninės remonto dirbtuvės, unikalus Nr. „(duomenys neskelbtini)“, pažymėtos „(duomenys neskelbtini)“. Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko duomenimis daiktinės teisės į šį turtą neįregistruotos.
Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Plungės ir Rietavo skyriaus pažymoje nurodyta, jog pareiškėjų nurodytas statinys yra valstybinėje žemėje, žemės sklypas prie pastato nėra įteisintas.
Iš pareiškėjų pateiktų rašytinių įrodymų matyti, kad likviduojant žemės ūkio bendrovę „„(duomenys neskelbtini)““ (toliau – ir bendrovė), pagal bendrovės „(duomenys neskelbtini)“ visuotinio susirinkimo nutarimą „(duomenys neskelbtini)“ metų privatizuoto turto priėmimo-perdavimo aktu „(duomenys neskelbtini)“ bendrovės pajininkų buvo perduotos remonto dirbtuvės. Vienas iš bendrovės buvusių pajininkų P. Š. supirko visus pajus iš kitų (likusių) bendrovės pajininkų ir tapo vienasmeniu remonto dirbtuvių pajininku. „(duomenys neskelbtini)“ Pajaus pirkimo-pardavimo sutartimi P. Š. pardavė A. B., N. V., A. A., D. U., V. S., A. N. „(duomenys neskelbtini)“ procentų remonto dirbtuvių pajų už „(duomenys neskelbtini)“ Lietuvos litų. D. U. mirė, jo nuosavybės teises perėmė sūnus V. U.. Šie duomenys patvirtina pareiškėjų nurodyto turto įsigijimo aplinkybes. Suinteresuotų asmenų, kurie reikštų pretenzijas į pareiškėjų nurodytą turtą, nėra. Pareiškėjai prašo nustatyti, kad pareiškėjai įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į mechanines remonto dirbtuves, nuosavybės dalys atitinka faktinę naudojimosi pastatu tvarką.
Fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.68 straipsnis).
Pareiškėjų nurodytos mechaninės remonto dirbtuvės Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo nustatyta tvarka yra suformuotos kaip atskiras nekilnojamojo turto objektas, suteiktas unikalus numeris, nustatyti kadastriniai duomenys, pareiškėjai nėra ir nebuvo įgiję nuosavybės teisių į minėtą daiktą, daiktas yra įgytas sąžiningai bei teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai valdomas kaip savas daugiau kaip 10 metų, daiktas nėra įregistruotas viešame registre kito asmens vardu, todėl yra visos sąlygos, numatytos Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.68-4.71 straipsniuose tenkinti pareiškėjų pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 270, 533 straipsniais,
nusprendžia:
pareiškimą tenkinti.
1) A. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į „(duomenys neskelbtini)“ dalių „(duomenys neskelbtini)“ kv. m. ploto mechaninių remonto dirbtuvių, kurių unikalus Nr. „(duomenys neskelbtini)“, esančių „(duomenys neskelbtini)“;
2) N. V., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į „(duomenys neskelbtini)“ dalis „(duomenys neskelbtini)“ kv. m. ploto mechaninių remonto dirbtuvių, kurių unikalus Nr. „(duomenys neskelbtini)“, esančių „(duomenys neskelbtini)“;
3) A. A., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į „(duomenys neskelbtini)“ dalis „(duomenys neskelbtini)“ kv. m. ploto mechaninių remonto dirbtuvių, kurių unikalus Nr. „(duomenys neskelbtini)“, esančių „(duomenys neskelbtini)“;
4) V. U., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į „(duomenys neskelbtini)“ dalis „(duomenys neskelbtini)“ kv. m. ploto mechaninių remonto dirbtuvių, kurių unikalus Nr. „(duomenys neskelbtini)“, esančių „(duomenys neskelbtini)“;
5) V. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į „(duomenys neskelbtini)“ dalių „(duomenys neskelbtini)“ kv. m. ploto mechaninių remonto dirbtuvių, kurių unikalus Nr. „(duomenys neskelbtini)“, esančių „(duomenys neskelbtini)“;
6) A. N., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į „(duomenys neskelbtini)“ dalių „(duomenys neskelbtini)“ kv. m. ploto mechaninių remonto dirbtuvių, kurių unikalus Nr. „(duomenys neskelbtini)“, esančių „(duomenys neskelbtini)“.
Sprendimas per 30 dienų apeliaciniu skundu skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Plungės apylinkės teismo Plungės rūmus.