Kauno apylinkės teismo sprendimas

Kauno apylinkės teismo Jonavos rūmų teisėja Jūratė Ramanauskienė, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio ketvirtąja dalimi, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovių Jonavos rajono savivaldybės administracijos ir UAB „Jonavos paslaugos“ patikslintą ieškinį atsakovei T. M. dėl skolos už buto nuomą ir komunalines paslaugas priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Atsakovei adresuoti ieškinio, jo priedų kopijos ir teismo pranešimas, kuriame nustatytas 15 dienų terminas atsiliepimui į ieškinį pateikti, laikytini įteiktais 2019 m. gruodžio 9 d. Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 123 straipsnio 3 dalyje nustatyta tvarka praėjus trisdešimt dienų nuo pranešimo apie įteiktinus procesinius dokumentus palikimo adresato deklaruotoje gyvenamojoje vietoje dienos. Atsakovė per teismo nustatytą terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą.

Ieškovių pateikti rašytiniai įrodymai – Jonavos rajono savivaldybės mero 2002-04-22 potvarkio Nr. 297pm, 2002-04-23 Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipinės sutarties, 2019-06-27 įspėjimo Nr. 5A-810, skolos ir delspinigių paskaičiavimo, Jonavos rajono savivaldybės tarybos sprendimų 2011-11-24 Nr. 1TS-386, 2016-02-25 Nr. 1TS-58, 2017-11-30 Nr. 1TS-266, Nr. 1TS-267, Nr. 1TS-268, Savivaldybės administracijos direktoriaus 2016-12-15 įsakymo Nr. 13B-1979, Gyventojų registro išrašų, UAB „Jonavos vandenys“ 2017-01-31 rašto, 2019-01-02 Vartotojų skolų administravimo ir išieškojimo paslaugų sutarties Nr. 4/2019 kopijos patvirtina ieškinio dalyką ir pagrindą.

Jonavos rajono savivaldybės mero 2002-04-22 potvarkio Nr. 297pm pagrindu su atsakove 2002-04-23 buvo sudaryta Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipinė sutartis buto, esančio (duomenys neskelbtini) (buv. adresas (duomenys neskelbtini)), atžvilgiu, kurioje atsakovė (nuomininkė) įsipareigojo mokėti būsto nuomos mokestį ir mokesčius už komunalines paslaugas bei kitas eksploatacines išlaidas (sutarties 2.2 punktas). Ieškovės nurodytu laikotarpiu (nuo 2018-05-01 iki 2019-08-01) atsakovė, kaip gyvenamojo būsto nuomininkė tinkamai nevykdė įstatymo ir sutarties nustatytos prievolės mokėti mokesčius už buto nuomą ir komunalines paslaugas bei kitas eksploatacines išlaidas ir liko skolinga ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ 619,75 Eur (iš jų: 44,52 Eur už nuomą, 575,23 Eur už komunalines paslaugas ir kitas išlaidas), kurie priteistini iš atsakovo ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“ naudai (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.583 straipsnis).

CK 6.38 straipsnis numato, kad prievolės turi būti vykdomos tinkamai ir laiku. Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas turi mokėti nuomos mokestį (CK 6.583 straipsnis). Mokestis už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas, kai nuomojamos valstybės ir savivaldybių gyvenamosios patalpos, imamas atskirai nuo buto nuompinigių. Šis mokestis mokamas Vyriausybės nustatyta tvarka iki nustatyto termino (CK 6.584 straipsnis). Lietuvos Respublikos įstatymo „Dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims” 2 straipsnio pakeitimo ir papildymo įstatymo 1 d. numatyta, jog fiziniai asmenys, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka laiku nesumokėję gyvenamųjų patalpų nuomos bei eksploatavimo išlaidų, už kiekvieną praleistą atsiskaityti dieną moka 0,02 procentus delspinigių. Ieškovės paskaičiuota delspinigių suma už laikotarpį nuo 2018-06-01 iki 2019-08-01 yra 14,18 Eur.

Atsižvelgiant į nurodytas aplinkybes, ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“ reikalavimas dėl skolos priteisimo tenkintinas ir iš atsakovės ieškovės naudai yra priteistina 619,75 Eur įsiskolinimas už buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomą ir komunalines paslaugas už laikotarpį nuo 2018-05-01 iki 2019-08-01, ir 14,18 Eur paskaičiuotų delspinigių.

Prievolės turi būti vykdomos tinkamai ir nustatytais terminais (CK 6.38 ir 6.63 straipsniai). Kadangi atsakovė prievolės tinkamai nevykdė, iš jos ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme 2018-09-05 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti pripažinta negaliojančia, ji gali būti nutraukta, taip pat fiziniai asmenys iš gyvenamųjų patalpų gali būti iškeldinami tik teismo tvarka (CK 6.610 straipsnis). Atsakovė ilgiau kaip 3 mėnesius nemokėjo buto nuompinigių ir mokesčių už komunalines paslaugas ir už laikotarpį nuo 2018-05-01 iki 2019-08-01 yra įsiskolinusi ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ 633,93 Eur (su delspinigiais). Ieškovė atsakovei 2019-06-07 išsiuntė įspėjimą apie galimą nuomos sutarties nutraukimą bei iškeldinimą iš buto, tačiau atsakovė į jį nereagavo ir sutartyje nustatytų įsipareigojimų toliau nevykdė. Be to 2019-10-29 Buto apžiūros akto duomenimis nustatyta, kad nuomojamame bute jau ilgą laiką niekas negyvena. Teismas konstatuoja, kad atsakovė iš esmės pažeidė buto nuomos sutarties sąlygas, todėl 2002-04-23 Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipinė sutartis, sudaryta su atsakove dėl gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomos, nutrauktina, o atsakovė iškeldintina iš šios patalpos, nesuteikiant jai kitos gyvenamosios patalpos.

Ieškinį patenkinus, remiantis CPK 93 straipsnio 1 dalimi, iš atsakovės priteistina ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ 15 Eur sumokėto žyminio mokesčio. Iš atsakovės valstybei priteistina 3,72 Eur išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu (CPK 96 straipsnio 1 dalis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 93, 96, 142, 153, 279, 285, 286, 287 straipsniais,

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti iš atsakovės T. M. a. k. (duomenys neskelbtini) deklaruota gyvenamoji vieta (duomenys neskelbtini), ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“, įmonės kodas: 156916523, adresas: Jonava, Klaipėdos g. 17, a. s. Nr. LT114010043900080445 Luminor Bank AB banke, naudai 619,75 Eur (šešis šimtus devyniolika eurų 75 euro centus) skolos už buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomą, komunalines paslaugas ir kitas eksploatacines išlaidas už laikotarpį nuo 2018-05-01 iki 2019-08-01, 14,18 Eur (keturiolika eurų 18 euro centų) delspinigių, 5 procentus metinių palūkanų nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme 2019-09-05 dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo bei 15,00 Eur (penkiolika eurų) bylinėjimosi išlaidų.

Nutraukti Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipinę sutartį, sudarytą 2002-04-23 su atsakove T. M. dėl buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomos.

Iškeldinti atsakovę T. M. a. k. (duomenys neskelbtini) iš buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesutiekiant jai kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti valstybei iš atsakovės T. M. a. k. (duomenys neskelbtini) 3,72 Eur (tris eurus 72 euro centus) išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu (Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, kodas: 188659752, surenkamoji sąskaita atitinkamoje banko įstaigoje, įmokos kodas: 5660).

Atsakovas negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Jonavos rūmus.