Klaipėdos apygardos teismo nutartis

1. Ieškovė akcinė bendrovė (toliau – AB) „Elektros skirstymo operatorius“ (toliau – „ESO“) 2024 m. liepos 29 d. kreipėsi į teismą su ieškiniu atsakovei uždarajai akcinei bendrovei (toliau – UAB) ,,Avelana“, juo prašė: 1) pripažinti ieškovės teisę atsakovei nuosavybės teise priklausančiuose žemės sklypuose neatlygintinai nustatyti planuojamų įrengti vidutinio slėgio skirstomųjų dujotiekių apsaugos zonas be žemės sklypų savininkės UAB „Avelana“ sutikimo: skirstomojo dujotiekio 0,0008 ha ploto apsaugos zoną žemės sklype unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) adresu (duomenys neskelbtini), pagal UAB „Labas GAS“ parengtą Žemės sklypo su nustatomomis dujotiekių apsaugos zonomis tiesti, aptarnauti bei naudoti skirstomąjį dujotiekį planą objektas adresu (duomenys neskelbtini), plane pažymėta koordinačių sistemoje tarp taškų nuo (duomenys neskelbtini) iki (duomenys neskelbtini); skirstomojo dujotiekio 0,0024 ha ploto apsaugos zoną žemės sklype unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), pagal UAB „Labas GAS“ parengtą Žemės sklypo su nustatomomis dujotiekių apsaugos zonomis tiesti, aptarnauti bei naudoti skirstomąjį dujotiekį planą objektas adresu (duomenys neskelbtini), plane pažymėta koordinačių sistemoje tarp taškų nuo (duomenys neskelbtini) iki (duomenys neskelbtini); 2) priteisti bylinėjimosi išlaidas.

2. Nurodė, kad šiuo metu vykdo dvi Naujo buitinio kliento sistemos prijungimo prie operatoriaus dujų sistemos paslaugos sutartis (toliau – sutartis), sudarytas su gyvenamųjų namų savininkais (toliau – naujieji vartotojai) dėl šių objektų: gyvenamųjų namų, esančių adresu (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini), prijungimo prie AB „ESO“ skirstomųjų dujų tinklų. Sutartimis AB „ESO“ įsipareigojo jose nurodyta tvarka ir terminais suteikti naujiesiems vartotojams prijungimo paslaugą, t. y. įrengti AB „ESO“ gamtinių dujų skirstymo sistemą (toliau – dujotiekis) iki naujųjų vartotojų objektų. Naujųjų vartotojų dujų sistemų prijungimo prie ieškovės dujų sistemos projektavimo darbams atlikti pasitelkė rangovę UAB „Labas GAS“, kuri parengė projektus naujųjų vartotojų objektų prijungimui prie AB „ESO“ skirstomųjų dujų tinklų (toliau – projektai). Dujotiekiai pagal projektus turi būti tiesiami ir nustatomos planuojamų įrengti dujotiekių apsaugos zonos privačiam asmeniui – atsakovei nuosavybės teise priklausančiuose žemės sklypuose (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini) ((duomenys neskelbtini)) (toliau – žemės sklypas Nr. 1) ir unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini) ((duomenys neskelbtini) ir dalis (duomenys neskelbtini)) (toliau – žemės sklypas Nr. 2). Žemės sklypų naudojimo būdas – susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektų teritorijos, žemės sklypuose nustatyti servitutai – teisė tiesti požemines, antžemines komunikacijas (tarnaujantis), šie servitutai nustatyti asmenų, siekiančių įsivesti inžinerinius tinklus į savo sklypus, įsigytus iš atsakovės, naudai, kurie nustatyti visame žemės sklypų plote. Pagal projektų sprendinius, naujus dujotiekius planuojama įrengti tarnaujančio žemės servituto ribose. Ieškovei jau yra suteikta teisė žemės sklypuose įrengti planuojamus dujotiekius nustatytų servitutų ribose, tačiau ieškovei yra būtina gauti atsakovės sutikimus dėl planuojamų įrengti naujų dujotiekių nustatomų apsaugos zonų. Atsakovė nepagrįstai nesutinka išduoti sutikimus dėl dujotiekio įrengimo. Atsižvelgus į tai, kad atsakovė, kaip žemės sklypų savininkė, neduoda rašytinio sutikimo dėl dujotiekių apsaugos zonų nustatymo, ieškovė kreipėsi į teismą dėl ieškovės teisės nustatyti dujotiekių apsaugos zonas be žemės sklypų savininkės sutikimo. Papildomai pažymėjo, kad dujotiekiai suprojektuoti, įrengti, ar yra įrengti žemės sklypuose, kurių naudojimo būdas – susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos, todėl žemės sklypų savininkė nuostolių nepatiria. Remiantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2020 m. balandžio 1 d. nutarimu Nr. 339 patvirtinta Kompensacijos dėl specialiųjų žemės naudojimo sąlygų taikymo Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nurodytose teritorijose, nustatytose tenkinant viešąjį interesą, apskaičiavimo ir išmokėjimo metodikos (toliau – Metodika) nuostatomis, už planuojamas žemės sklypuose taikytinas specialiąsias žemės naudojimo sąlygas kompensacija nagrinėjmu atveju lygi 0. Todėl apsaugos zonos žemės sklypuose turi būi nustatomos ir specialiosios žemės naudojimo sąlygos jose taikomos neatlygintinai.