Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės (duomenys neskelbtini) savininkų bendrijos ieškinį atsakovams A. J. ir V. J. dėl skolos priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

(duomenys neskelbtini) butų ir kitų patalpų savininkai namo bendrojo naudojimo objektams valdyti yra įsteigę (duomenys neskelbtini) savininkų bendriją, kuri teikia bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir kitas paslaugas, o namo butų ir kitų patalpų savininkai proporcingai jų daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje turi teisę į bendrojo naudojimo objektų duodamas pajamas, privalo apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atsiskaitymus, kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti ir kt. Buto ir kitų patalpų savininkui priklausanti bendrosios dalinės nuosavybės dalis yra lygi jam nuosavybės teise priklausančių patalpų naudingojo ploto ir gyvenamojo namo naudingojo ploto santykiui.

Atsakovams nuosavybės teise po ½ dalį priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini). Atsakovai kaip daugiabučio namo bendraturčiai privalo mokėti mokesčius, skirtus bendram turtui išlaikyti, administruoti bei kitas bendrijos nustatytas rinkliavas, tačiau šias pareigas vykdo netinkamai. Piktybiškas prievolių bendrijai nevykdymas yra ilgalaikio pobūdžio, pasikartojantis. Šiaulių apylinkės teismo Šiaulių rūmų 2022 m. gegužės 17 d. sprendimu už akių civilinėje byloje Nr. e2-3716-797/2022, iškeltoje pagal bendrijos ieškinį atsakovams dėl piniginių prievolių nevykdymo, bendrijos ieškinys buvo tenkintas pilna apimtimi ir iš kiekvieno iš atsakovų priteista po 489,99 Eur skolos už laikotarpį iki 2022 m. sausio mėnesio imtinai. Nepaisant to, atsakovai ir toliau tinkamai nevykdo prievolių bendrijai, paskutinis mokėjimas gautas 2022 m. birželio 20 d. Kadangi prievolių bendrijai atsakovai nevyko jau beveik dvejus metus, nededa jokių pastangų dengti skolą dalimis ar pan., bendrija savo teises ir teisėtus interesus yra priversta ginti teismo tvarka. Ieškinio padavimo dienai atsakovų skola bendrijai už laikotarpį nuo 2022 m. vasario mėnesio iki 2024 m. vasario mėnesio imtinai sudaro 625,08 Eur, kadangi butas atsakovams priklauso lygiomis dalimis, po ½, iš kiekvieno atsakovo priteistina po 312,54 Eur. Atsakovai, laiku nevykdydami pagrindinės prievolės, be jokio teisėto pagrindo naudojosi ieškovo lėšomis, tad įstatyme numatytos palūkanos atlieka ieškovo nuostolių kompensavimo funkciją ir tampa skolos dalimi, už laikotarpį iki ieškinio pareiškimo dienos iš kiekvieno atsakovo priteistina po 13,04 Eur palūkanų.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys pagrįstas ir tenkintinas.

7. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.82 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė-techninė ir kitokia įranga. Detaliau bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausantys objektai, įvardijant juos kaip pastato bendrojo naudojimo objektus, nurodyti Daugiabučių gyvenamųjų namų ar kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 2 straipsnio 15 dalyje, kurios 1 punkte detaliai apibrėžtos bendrosios pastato konstrukcijos, 2 punkte – bendrosios pastato inžinerinės sistemos, 3 punkte – pastato bendrojo naudojimo patalpos ir kitos pastato dalys, 4 punkte – vietiniai inžineriniai tinklai. CK 4.82 straipsnio 7 dalyje nustatyta, kad buto ir kitų patalpų savininkui priklausanti bendrosios dalinės nuosavybės dalis yra lygi jam nuosavybės teise priklausančių patalpų naudingojo ploto ir gyvenamojo namo naudingojo ploto santykiui.

8. CK 4.82 straipsnio 3 dalis numato, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas. Šioje teisės normoje įtvirtintas proporcingumo principas reiškia, kad kiekvieno butų ir kitų patalpų savininko bendrosios dalinės nuosavybės dalis yra nustatoma kaip atitinkama proporcija. Administravimo išlaidas butų ir kitų patalpų savininkai apmoka proporcingai jų turimai daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje (CK 4.84 straipsnio 9 dalis). Kasacinis teismas yra nurodęs, kad įstatymuose, reglamentuojančiuose daugiabučio gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkų pareigas bendrosios dalinės nuosavybės teisėje, yra įtvirtinta bendroji taisyklė, jog bendraturtis privalo proporcingai prisidėti prie visų išlaidų, skirtų namui bei bendrosios dalinės nuosavybės objektams išlaikyti, išsaugoti, atnaujinti, jų būtiniems pagerinimams atlikti (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2009 m. lapkričio 27 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-515/2009 ir kt.). CK 4.83 straipsnio 3 dalyje nustatyta, jog butų ir kitų patalpų savininkai (naudotojai) bendrojo naudojimo objektus privalo valdyti, tinkamai prižiūrėti, remontuoti ar kitaip tvarkyti. Pareiga padengti išlaidas, susijusias su bendrosios dalinės nuosavybės eksploatavimu, buto ir kitų patalpų savininkui nustatyta daiktinės teisės normomis, nes jis yra ne tik savininkas, bet ir bendrosios dalinės nuosavybės teisės subjektas (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2009 m. lapkričio 27 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-515/2009). Šio subjekto, kaip bendraturčio, pareiga dalyvauti išlaikant bendrąjį turtą kyla iš įstatymo (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2003 m. sausio 9 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-1/2003) ir jos negali pakeisti ar eliminuoti nei šios bendrosios dalinės nuosavybės teisės subjektai, nei daugiabučio namo savininkų bendrija ar kitas bendrosios dalinės nuosavybės objektų valdymo teises įgyvendinantis asmuo (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2009 m. lapkričio 27 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-515/2009).

9. Bylos duomenimis nustatyta, kad daugiabučio gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini) butų savininkų bendrija, kurios pavadinimas (duomenys neskelbtini)savininkų bendrija, įsteigta 2002 m. gegužės 27 d., jos tikslai – įgyvendinti pastato patalpų savininkų teises ir pareigas, susijusias su jiems priklausančių bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektų valdymu, naudojimu, priežiūra, atnaujinimu. Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašas patvirtina, kad atsakovams nuosavybės teise po ½ dalį priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini). Iš ieškovės pateiktų sąskaitų faktūrų dėl (duomenys neskelbtini)bendrijai mokėtinų mokesčių už butą, esantį (duomenys neskelbtini), išrašų iš bendrijos narių susirinkimų protokolų matyti, kad bendrijai mokėtini mokesčiai (administravimo, techninei priežiūrai, namo remontui, kaupimui) apskaičiuoti remiantis susirinkimų nutarimais dėl šių mokesčių, proporcingai turimai nuosavybės daliai (buto plotui). Teismų informacinės sistemos „Liteko“ duomenimis, Šiaulių apylinkės teismo Šiaulių rūmų civilinėje byloje Nr. e2-3716-797/2022 2022 m. gegužės 17 d. sprendimu už akių ieškovei iš atsakovų priteistas įsiskolinimas už laikotarpį nuo 2018 m. sausio iki 2022 m. sausio mėnesio imtinai. Atsakovų 625,08 Eur skola, kurią ieškovė prašo priteisti šioje byloje, susidarė jiems nemokant bendrijai mokesčių už laikotarpį nuo 2022 m. vasario iki 2024 m. vasario mėnesio mintinai, sumokant vieną įmoką – 122,39 Eur – 2022 m. birželio 20 d.

10. Atsakovai bendrijos narių susirinkimų nutarimų, kuriais nustatyti bendrijai mokėtinų mokesčių dydžiai, prašomos priteisti skolos dydžio neginčija. Priešingai, teisme atsakovas A. J. patvirtino, kad jam žinoma įstatyme numatyta pareiga mokėti mokesčius bendrijai.

11. Aptartų aplinkybių ir įrodymų visuma pagrįstai suteikia pagrindo ieškinį tenkinti, priteisti iš atsakovų, buto, esančio (duomenys neskelbtini), savininkų, bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis, lygiomis dalimis valdančių šį butą, 625,08 Eur skolą bendrijai, iš kiekvieno atsakovo po 312,54 Eur.

12. CK 6.261 straipsnis numato, kad praleidęs piniginės prievolės įvykdymo terminą skolininkas taip pat privalo mokėti už termino praleidimą sutarčių ar įstatymų nustatytas palūkanas, kurios yra laikomos minimaliais kreditoriaus nuostoliais. CK 6.210 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas. Kadangi atsakovai laiku nemokėjo mokesčių, t. y. praleido piniginių prievolių vykdymo terminus, nemokėdami ieškovei mokesčių, be teisėto pagrindo naudojosi ieškovės lėšomis, todėl pagrįstas ir tenkintinas reikalavimas priteisti iš atsakovų įstatymo numatytas 5 procentų dydžio palūkanas, kurių iki ieškinio pareiškimo dienos susidarė 26,08 Eur, priteisiant iš kiekvieno atsakovo po 13,04 Eur.

13. Pagal CK 6.37 straipsnio 2 dalį skolininkas privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. Ši norma nustato vadinamąsias procesines palūkanas, kurių paskirtis – skatinti operatyvų teismo sprendimo įvykdymą. Tai, kad bus išieškomos ir tam tikro dydžio palūkanos, mokėtinos nuo bylos iškėlimo teisme iki visiško teismo sprendimo įvykdymo, skatina skolininką greičiau įvykdyti teismo sprendimą ar neįvykdytą prievolę, nes priešingu atveju skolininkas gali patirti papildomų turtinių praradimų. Pagrindas priteisti šias palūkanas yra skolininko atsakomybė už tai, kad jis prievolės nevykdė geruoju, o jo kreditorius dėl to kreipėsi į teismą. Per bylinėjimosi laiką skolininkas naudojasi kreditoriaus lėšomis, gauna iš to naudos, taip pažeidžia kreditoriaus interesus ir privalo šios normos pagrindu mokėti įstatymo nustatytas procesines palūkanas (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2008 m. lapkričio 4 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-553/2008 ir kt.). Ieškovei prašant, ieškinį patenkinus, iš atsakovų priteistinos 5 procentų dydžio metinės procesinės palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos – 2024 m. kovo 21 d. – iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

14. Teismas privalo ginčą spręsti pagal ieškovo pareikštus reikalavimus, negali pats nei suformuluoti už ieškovą ieškinio dalyko ir pagrindo, nei, spręsdamas bylas, pakeisti ieškinio dalyko ar faktinio pagrindo ar taikyti alternatyvius pažeistų teisių gynimo būdus (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2015 m. vasario 20 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-74/2015). Pažymėtina, kad ieškinio ar priešieškinio dalykas arba pagrindas gali būti keičiami, tačiau keisdamas ieškinio ar priešieškinio pagrindą arba dalyką, kaip ir kreipdamasis su ieškiniu ar priešieškiniu į teismą, ieškovas ar atsakovas turi laikytis tam tikrų formaliųjų reikalavimų, nustatytų civilinio proceso normomis (CPK 141 straipsnis). Atsakovo A. J. reikalavimas įvykdyti šioje byloje teisingumą, kurį atsakovas sieja su bendrijos pirmininko veikla ir automobilių stovėjimo aikštelės įrengimu prie daugiabučio gyvenamojo namo, kai šioje byloje jokie reikalavimai nei dėl bendrijos pirmininko veiklos, nei dėl automobilių stovėjimo aikštelės nebuvo pareikšti ir nagrinėjami, yra nepagrįstas, neparemtas įstatymu, todėl teismas nepasisako dėl atsakovo nurodytų aplinkybių, pateiktų dokumentų, susijusių su automobilių stovėjimo aikštele.

15. Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 93 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi išlaidas teismas priteisia iš antrosios šalies. CPK 98 straipsnio 2 dalyje nustatyta, kad šalies išlaidos, susijusios su advokato ar advokato padėjėjo pagalba, atsižvelgiant į konkrečios bylos sudėtingumą ir advokato ar advokato padėjėjo darbo ir laiko sąnaudas, yra priteisiamos ne didesnės, kaip yra nustatyta Teisingumo ministro kartu su Lietuvos advokatų tarybos pirmininku patvirtintose rekomendacijose dėl užmokesčio dydžio. Ieškovė prašo priteisti advokatės atstovavimo išlaidas, pateikė advokatės išrašytas sąskaitas už suteiktas teisines paslaugas, procesinių dokumentų rengimą, ieškovės atstovavimą teisme, šias sąskaitas apmokėjimą patvirtinančius dokumentus, iš kurių matyti, kad ieškovė patyrė 460 Eur atstovavimo išlaidų. Ieškovės atstovų prašomos priteisti atstovavimo išlaidos neviršija pagal Rekomendacijas apskaičiuoto maksimalaus atlyginimo dydžio, yra realios ir pagrįstos, todėl ieškinį patenkinus, jos priteistinos iš atsakovų lygiomis dalimis.

16. CPK 96 straipsnio 1 dalyje numatyta, jog bylinėjimosi išlaidos, nuo kurių mokėjimo ieškovas atleistas, išieškomos iš atsakovo į valstybės biudžetą proporcingai patenkintai ieškinio reikalavimų daliai. Ieškinį patenkinus, žyminis mokestis valstybei, nuo kurio mokėjimo ieškovė šioje byloje atleista (CPK 83 straipsnio 1 dalies 16 punktas, Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymo 23 straipsnio 3 dalis), kuris šioje byloje yra 22 Eur (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 7 dalis, 82 straipsnis), priteistinas iš atsakovų lygiomis dalimis, t. y. po 11 Eur. Išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, šioje byloje susidarė 23,79 Eur, kurios, ieškinį patenkinus, taip pat priteistinos iš atsakovų valstybei, po 11,90 Eur iš kiekvieno.

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.82 straipsnio 3 dalimi, 6.37 straipsniu, Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 178, 183, 259, 268-270 straipsniais,

nusprendžia:

ieškinį tenkinti.

Priteisti iš atsakovo A. J. ieškovei (duomenys neskelbtini) savininkų bendrijai 312,54 Eur (trijų šimtų dvylikos eurų 54 centų) skolą, 13,04 Eur (trylikos eurų 4 centų) palūkanas, 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos - 2024 m. kovo 21 d. - iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 230 Eur (dviejų šimtų trisdešimties eurų) bylinėjimosi išlaidas.

Priteisti iš atsakovės V. J. ieškovei (duomenys neskelbtini) savininkų bendrijai 312,54 Eur (trijų šimtų dvylikos eurų 54 centų) skolą, 13,04 Eur (trylikos eurų 4 centų) palūkanas, 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos - 2024 m. kovo 21 d. - iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 230 Eur (dviejų šimtų trisdešimties eurų) bylinėjimosi išlaidas.

Priteisti iš atsakovo A. J. valstybei 22,90 Eur (dvidešimt dviejų eurų 90 centų) bylinėjimosi išlaidas (gavėja Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, įmokos kodas 5662).

Priteisti iš atsakovės V. J. valstybei 22,90 Eur (dvidešimt dviejų eurų 90 centų) bylinėjimosi išlaidas (gavėja Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, įmokos kodas 5662).

Sprendimas per trisdešimt dienų nuo jo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Šiaulių apygardos teismui per Šiaulių apylinkės teismo Šiaulių rūmus.