- Teismas
- Tauragės apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2023-04-28
- Bylos Nr.
- e2-894-385/2023
- Teisminio proceso Nr.
- 2-43-3-00149-2023-3
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Vaclovas Jurjonas
- Ieškovas
- L. O.
- Atsakovas
- N. L.
- Kategorijos
- 2.4.2.9.1Bendrosios dalinės nuosavybės teisė
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės L. O. ieškinį atsakovui N. L. dėl turto atidalijimo iš bendrosios dalinės nuosavybės, trečiasis asmuo be savarankiškų reikalavimų antstolė Asta Pliuškevičienė.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Į teismo posėdį neatvyko atsakovas, apie posėdį informuotas, gautas prašymas bylą nagrinėti jam nedalyvaujant. Taip pat teismo posėdyje nedalyvavo trečiasis asmuo be savarankiškų reikalavimų antstolė Asta Pliuškevičienė, į posėdį nekviesta.
Šalies argumentai
Ieškovė, teismo posėdžio metu patikslinusi reikalavimus, prašo: 1) atidalinti jai nuosavybės teise priklausančias 6,5/8 dalis buto Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 33/100 ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 46/100 ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini)., 5 606,25 Eur vertės, iš bendrosios dalinės nuosavybės su atsakovu N. L., jai priteisiant N. L. nuosavybės teise priklausančias 1,5/8 dalis buto Nr. 1, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 33/100 ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 46/100 ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini)., 1 293,75 Eur vertės, o iš jos atsakovui priteisiant 1 293,75 Eur kompensaciją; 2) atidalinti jai nuosavybės teise priklausančias 6,5/8 dalis 2,3311 ha ploto žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 7 312,5 Eur vertės, ir 6,5/8 dalis 0,6719 ha ploto žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 1 625 Eur vertės, esančių (duomenys neskelbtini), iš bendrosios dalinės nuosavybės su N. L., jai priteisiant N. L. nuosavybės teise priklausančias 1,5/8 dalis 2,3311 ha ploto žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 1 687,5 Eur vertės, ir 1,5/8 dalis 0,6719 ha ploto žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 375 Eur vertės, esančių (duomenys neskelbtini), o iš jos atsakovui N. L. priteisiant 2 062,50 Eur kompensaciją. Paaiškino, kad po mamos mirties ji 2022-01-18 paveldėjimo pagal testamentą (liudijimo Nr. (duomenys neskelbtini)) ir 2007-12-19 paveldėjimo teisės pagal įstatymą (liudijimo Nr. (duomenys neskelbtini)) pagrindu paveldėjo: 6,5/8 dalis nekilnojamojo turto: buto Nr. 1, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 33/100 ūkinio pastato unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 46/100 ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių adresu (duomenys neskelbtini)., bei 6,5/8 dalis 2,3311 ha ploto žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir tokią pat dalį 0,6719 ha ploto žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini) Atsakovui nuosavybės teise priklauso likusi 1,5/8 dalis aukščiau išvardinto turto. Antstolė Asta Pliuškevičienė 2019-10-31 Turto arešto aktų registro pranešimu Nr. (duomenys neskelbtini) apribojo atsakovo valdymo, disponavimo ir naudojimo teises į jo turto dalį. Ji kartu su tėvais ginčo bute gyveno nuo pat savo gimimo iki 2019 m. kuomet kartu su sutuoktiniu įsigijo butą (duomenys neskelbtini), į kurį persikėlė gyventi kartu su savo šeima ir motina. Butą Šilutėje įsigijo ir į jį persikėlė dėl to, kad su atsakovu nesutarė dėl tėvų buto naudojimo ir priežiūros. Matydama, kad atsakovas visiškai nesirūpina jam priklausančio turto dalimi, jos neprižiūri, ji laikinai susilaikė nuo ketinimų vienasmeniškai remontuoti paveldėtą tėvų butą, prižiūrėti žemės sklypus. Jos užsakymu UAB „Verslavita“ atliko buto Nr. (duomenys neskelbtini), ir ūkinių pastatų dalių esančių (duomenys neskelbtini), turto rinkos vertės nustatymą (2022-12-02 dienai) lyginamuoju metodu, kuri yra 6 900 Eur. Ieškovė, atsižvelgdama į dabartines parduodamų žemės sklypų kainas, 0,6719 ha ploto žemės sklypą vertina 2 000 Eur, o 2,3311 ha ploto žemės sklypo vertė 9 000 Eur. Atsižvelgiant į tai, kad jos ir atsakovo santykiai yra konfliktiški, taip pat nėra galimybės atidalinti ginčo buto su priklausiniais natūra, nepadarant žalos daikto paskirčiai (74,59 kv. m. ploto, iš kurių 41,40 kv.m. yra gyvenamasis plotas, buto dalis priklausanti atsakovui yra nedidelė (tik apie 14 kv.m.), ji, ieškovė, prašo teismo atidalinti jai nuosavybės teise priklausančias 6,5/8 dalis buto ir priklausinių, 1 293,75 Eur vertės, iš bendrosios dalinės nuosavybės su atsakovu, jai natūra priteisiant atsakovui priklausančią 1,5/8 dalį buto su priklausiniais, o atsakovui iš jos priteisiant 1 293,75 Eur kompensaciją. Atsakovui priklausančios 1,5/8 dalies 0,6719 ha ploto žemės sklypo vertė 375 Eur, o 1,5/8 dalies 2,3311 ha ploto žemės sklypo vertė 1 687,50 Eur, todėl prašo atidalinti jai nuosavybės teise priklausančias 6,5/8 dalis šių žemės sklypų, jai priteisiant atsakovui priklausančias 1,5/8 dalis žemės sklypų, o atsakovui iš jos priteisiant 2 062,50 Eur kompensaciją.
Atsiliepimas
Atsakovas atsiliepimu nurodė, kad su ieškiniu sutinka, ieškovei jokių pretenzijų neturi.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
Ieškinys tenkintinas.
Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) CK 4.80 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad kiekvienas bendraturtis turi teisę reikalauti atidalinti jo dalį iš bendrosios dalinės nuosavybės. Pagal CK 4.80 straipsnio 2 dalį, jeigu nesutariama dėl atidalijimo būdo, tai pagal bet kurio bendraturčio ieškinį daiktas padalijamas natūra, kiek galima be neproporcingos žalos jo paskirčiai; kitais atvejais vienas ar keli iš atidalijamų bendraturčių gauna kompensaciją pinigais. Taigi, CK 4.80 straipsnio prasme, atidalijimas reiškia daikto teisinio režimo ir (arba) bendraturčio statuso pasikeitimus. Atidalijimas iš bendrosios nuosavybės teisės yra vienas iš bendrosios nuosavybės teisės pasibaigimo pagrindų. Šiuo būdu įgyvendinus nuosavybės teises atidalijamo bendraturčio atžvilgiu pasibaigia bendroji dalinė nuosavybė su kitu (kitais) bendraturčiais. Atidalijant nuo bendrosios dalinės nuosavybės atskiriama konkretaus bendraturčio dalis. Taip konkretaus savininko faktinis ryšys su daiktu pradedamas grįsti nebe bendrosios, o vieno asmens nuosavybės teise, kur tik jis gali daryti fizinį-ūkinį poveikį daiktui, gauti iš jo naudingąsias savybes ir nulemti teisinį daikto likimą.
Iš bylos medžiagos matyti, kad ieškovė ir atsakovas yra nekilnojamojo turto: buto Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 33/100 ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 46/100 ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini)., bendrasavininkiai, tai yra, ieškovei nuosavybės teise priklauso 13/16 dalių šio nekilnojamojo turto, o atsakovui priklauso 3/16 dalys šio nekilnojamojo turto. Taip pat ieškovė ir atsakovas yra 2,3311 ha ploto žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir 0,6719 ha ploto žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini), bendrasavininkiai, tai yra, ieškovei nuosavybės teise priklauso 13/16 dalių šių žemės sklypų, o atsakovui priklauso 3/16 dalys šių žemės sklypų.
Ieškovė prašo teismo atidalyti jai nuosavybės teise priklausančias 6,5/8 (13/16) dalis nekilnojamojo turto: buto Nr. 1, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 33/100 ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 46/100 ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini)., 5 606,25 Eur vertės, iš bendrosios dalinės nuosavybės su atsakovu N. L., jai priteisiant N. L. nuosavybės teise priklausančias 1,5/8 (3/16) dalis šio nekilnojamojo turto: buto Nr. 1, 33/100 ūkinio pastato ir 46/100 ūkinio pastato, esančių (duomenys neskelbtini)., 1 293,75 Eur vertės, o iš jos atsakovui priteisiant 1 293,75 Eur kompensaciją; taip pat atidalyti jai nuosavybės teise priklausančias 6,5/8 (13/16) dalis 2,3311 ha ploto žemės sklypo, 7 312,5 Eur vertės, ir 6,5/8 (13/16) dalis 0,6719 ha ploto žemės sklypo, 1 625 Eur vertės, esančių (duomenys neskelbtini), iš bendrosios dalinės nuosavybės su N. L., jai priteisiant N. L. nuosavybės teise priklausančias 1,5/8 (3/16) dalis 2,3311 ha ploto žemės sklypo, 1 687,5 Eur vertės, ir 1,5/8 (3/16) dalis 0,6719 ha ploto žemės sklypo, 375 Eur vertės, esančių (duomenys neskelbtini), o iš jos atsakovui N. L. priteisiant 2 062,50 Eur kompensaciją. Šį savo reikalavimą ieškovė grindžia CK 4.80 straipsniu, kuris numato, kad kiekvienas bendraturtis turi teisę reikalauti atidalyti jo dalį iš bendrosios dalinės nuosavybės.
Iš ieškovės paaiškinimo ir atsakovo atsiliepimo matyti, kad ginčo dėl atidalijimo būdo ir piniginės kompensacijos dydžio tarp šalių nėra. Todėl įvertinus bylos medžiagą, ieškovės paaiškinimus bei tai, kad atsakovas su ieškinio reikalavimais visiškai sutinka, taip pat tai, kad ieškovei priklauso net 13/16 dalių, o atsakovui tik 3/16 dalys prašomo atidalinti iš bendrosios dalinės nuosavybės nekilnojamojo turto, ieškovei minėto priklausančio turto dalies atidalijimas iš bendrosios dalinės nuosavybės, ieškovei priteisiant atsakovui priklausančias 3/16 dalis buto Nr. (duomenys neskelbtini) unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 3/16 dalis 33/100 ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 3/16 dalis 46/100 ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini)., 1 293,75 Eur vertės, taip pat 3/16 dalis 2,3311 ha ploto žemės sklypo, 1 687,50 Eur vertės, ir 3/16 dalis 0,6719 ha ploto žemės sklypo, 375 Eur vertės, esančių (duomenys neskelbtini), o iš ieškovės atsakovui – 3 356,25 Eur kompensaciją, yra racionaliausias, abiejų šalių interesus atitinkantis atidalijimo būdas. Esant šioms aplinkybėms, ieškinys tenkintinas.
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259-260 straipsniais, 263 - 265 straipsniais, 268 straipsniu, 270 straipsniu,
nusprendžia:
Ieškinį patenkinti.
Atidalyti L. O. nuosavybės teise priklausančias 13/16 dalių iš bendrosios dalinės nuosavybės teise su N. L. valdomo nekilnojamojo turto, esančio (duomenys neskelbtini)., ir L. O. nuosavybės teise priteisti N. L. nuosavybės teise priklausančias:
- 3/16 dalis buto Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
- 3/16 dalis 33/100 pastato-ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
- 3/16 dalis 46/100 pastato-ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
Atidalyti L. O. nuosavybės teise priklausančias 13/16 dalių iš bendrosios dalinės nuosavybės teise su N. L. valdomų 2,3311 ha ploto žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir 0,6719 ha ploto žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini), ir L. O. nuosavybės teise priteisti N. L. nuosavybės teise priklausančias:
- 3/16 dalis 2,3311 ha ploto žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
- 3/16 dalis 0,6719 ha ploto žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).
Priteisti iš L. O. N. L. naudai 3 356,25 Eur piniginę kompensaciją.
Sprendimas per 30 d. gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui apeliaciniu skundu per Tauragės apylinkės teismo Šilutės rūmus.