- Teismas
- Šiaulių apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2022-02-08
- Bylos Nr.
- e2-362-457/2022
- Teisminio proceso Nr.
- 2-18-3-00817-2021-5
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Vidmantas Gestautas
- Ieškovas
- V. Ž.
- Atsakovas
- D. M., valstybės įmonei Turto bankas
- Advokatai
- Valdas Falkauskas
teismo posėdyje, žodinio proceso tvarka, išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo V. Ž. ieškinį atsakovams D. M. (buvusi Ž.) ir valstybės įmonei Turto bankas dėl nuosavybės teisės pripažinimo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
ieškovas ieškiniu prašo pripažinti jam asmeninės nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą – 71,19 m² ploto butą, Nr. 8, su jam priskirta 1/8 dalimi ūkinio pastato, pažymėto indeksu 2I1p, esantį (duomenys neskelbtini). Nurodo, kad (duomenys neskelbtini) Joniškio rajono apylinkės teismo sprendimu civilinėje byloje Nr. 2³-481 buvo nutraukta jo ir atsakovės D. M. (buvusi Ž.) santuoka. (duomenys neskelbtini) Joniškio rajono savivaldybės administracijos Teisės ir metrikacijos skyriuje buvo padarytas santuokos nutraukimo įrašas Nr. (duomenys neskelbtini), kuriame buvo išviešintas ir įteisintas santuokos nutraukimo faktas. Remiantis to meto Šeimos ir santuokos kodekso bei Civilinio kodekso nuostatomis, nutraukiant santuoką nebuvo privaloma spręsti santuokoje įgyto turto pasidalijimo ar kitų su santuokos nutraukimu susijusių klausimų. Dar iki santuokos nutraukimo jis su atsakove įstatymo nustatyta tvarka privatizavo gyvenamąjį būstą – butą Nr. 8, kurio bendras plotas 71,19 m², su 1/8 dalimi ūkinio pastato, esančio (duomenys neskelbtini). Šis nekilnojamas turtas buvo teisiškai registruotas jo vardu. Iki ištuokos įregistravimo savivaldybėje – 1997 m. gegužės 23 d. su atsakove jis sudarė rašytinę santuokoje įgyto turto pasidalijimo sutartį, kurioje sutarė dėl kilnojamojo ir nekilnojamojo turto pasidalijimo. Ši sutartis buvo patvirtinta Joniškio rajono Gataučių seniūnijoje (registro Nr. 93). Pagal šią sutartį jam asmeninės nuosavybės teise atiteko aukščiau nurodytas butas (duomenys neskelbtini). Tuo metu jis galvojo, kad šios sutarties pakanka tam, jog būtų pripažįstama jam asmeninės nuosavybės teisė į butą, tuo labiau, kad viešajame registre turtas buvo registruotas jo vardu. Dėl šios priežasties su sutartimi nesikreipė į viešąjį registrą tam, kad ši jo teisė būtų tinkamai įregistruota. Nuo to laiko minėtą turtą jis valdė ir naudojo kaip nuosavą, t. y. gyveno, saugojo, prižiūrėjo ir vykdė visas turto savininko prievoles – mokėjo atitinkamus mokesčius ir rinkliavas. Šiuo metu iškilo būtinybė minėtu nekilnojamuoju turto disponuoti. Jis kreipėsi į notarų kontorą ir ten paaiškėjo, kad minėtas butas laikomas jungtine bendrąja sutuoktinių nuosavybe, nes yra įgytas gyvenant santuokoje. Jam buvo paaiškinta, kad bet kokie sandoriai su šiuo turtu galimi tik turint sutuoktinės sutikimą. Deja, tokio sutikimo jis negali gauti, nes po sutarties sudarymo su atsakove santykiai ir ryšiai visiškai nutrūko ir šiuo metu jam nežinoma jos gyvenamoji ar darbo vieta. Šioje santuokoje gimusių vaikų neturi, todėl jų niekas po santuokos nutraukimo nebesiejo. Tokiu būdu, iškilo būtinybė kreiptis į teismą dėl asmeninės nuosavybės teisės į minėtą nekilnojamąjį turtą pripažinimo. Jo manymu, yra pagrindas teigti, kad buvusi sutuoktinė perdavė jam nuosavybės teisę į butą (duomenys neskelbtini). Minėtą turtą jis pradėjo valdyti ir valdo sąžiningai nuo turto pasidalijimo sutarties sudarymo momentu, t. y. nuo 1997 m. gegužės 23 d. Kitų pretendentų į turtą nėra ir negali būti.
Ieškovas teismo posėdyje savo ieškinį palaikė ir prašė jį tenkinti. Paaiškino, kad su atsakove D. M. (buvusi Ž.) susipažino 1991 m., tais pačiais metais ir susituokė, santuoką nutraukė (duomenys neskelbtini). Butą, esantį (duomenys neskelbtini), jis išsipirko už savo investicinius čekius ir užregistravo savo vardu. Kur šiuo metu gyvena atsakovė jam nėra žinoma, jis nuo 1995 m. rugsėjo mėnesio jokių ryšių su ja nepalaiko. Jis rūpinasi butu, moka mokesčius, darė remontą, kūrena butą savo kuru, butas šiuo metu yra tuščias. Atsakovė jokių pretenzijų į butą neturi, Gataučių seniūnijoje buvo sudarę sutartį, kad butas atitenka jam. Tuo metu gatvių pavadinimų nebuvo.
Atsakovei D. M. (buvusi Ž.) procesiniai dokumentai ir teismo šaukimas buvo įteikti 2021 m. gruodžio 22 d. viešo paskelbimo būdu. Atsakovė nepateikė atsiliepimo į ieškinį, neatvyko į bylos nagrinėjimą, nepranešė savo neatvykimo priežasčių, todėl ieškovo V. Ž. ieškinys nagrinėjamas atsakovei nedalyvaujant.
Atsiliepimas
Atsakovė valstybės įmonė Turto bankas pateikė atsiliepimą į ieškovo ieškinį, kuriame nurodė, kad negali atsakyti pagal ieškovo ieškinį ir ji visiškai neturi pagrindo savarankiškai dalyvauti, kaip proceso šalis, bylos nagrinėjime, todėl prašo valstybės įmonę Turto banką pašalinti iš civilinės bylos nagrinėjimo, o ieškovo ieškinį nagrinėti teisės aktų nustatyta tvarka ir teismo nuožiūra.
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkintinas.
Ieškovo ieškiniu, jo paaiškinimais ir kita byloje esančia medžiaga nustatyta, kad ieškovas ir atsakovė (duomenys neskelbtini) Šiaulių miesto civilinės metrikacijos skyriuje sudarė santuoką, įrašo Nr. (duomenys neskelbtini); ieškovas, santuokos su atsakove metu, 1992 m. gruodžio 10 d. pirkimo-pardavimo sutarties Nr. 1-122 pagrindu, pagal Lietuvos Respublikos 1991 m. gegužės 28 d. įstatymą Nr. I-1374, įgijo butą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), su priklausiniu 1/8 dalimi ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini) Joniškio rajono apylinkės teismo sprendimu civilinėje byloje Nr. 2³-481 ieškovo ir atsakovės santuoka buvo nutraukta, ištuoka įregistruota (duomenys neskelbtini), įrašo Nr. (duomenys neskelbtini); nutraukiant santuoką, turtas liko nepadalintas; 1997 m. gegužės 23 d. ieškovas ir atsakovė sudarė sutartį, pagal kurią susitarė dėl santuokos metu įgyto turto pasidalinimo, šalys sutarė, kad butas atitenka ieškovui, šią sutartį patvirtino Joniškio rajono savivaldybės Gataučių seniūnė, tačiau sutartis nebuvo įregistruota viešame registre.
Pagal bendrąją materialinių įstatymų galiojimo laike taisyklę teisinių santykių kvalifikavimui turi būti taikomos jų atsiradimo metu galiojusios teisės normos, jeigu atskiruose įstatymuose nenustatyta kitaip. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo (2000 m. liepos 18 d. Nr.VIII-1864) 25 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad Civilinio kodekso (toliau – ir CK) trečiosios knygos VI skyriaus antrojo skirsnio normos, susijusios su sutuoktinių turto pagal įstatymus nustatytu teisiniu režimu, taikomos nepaisant to, ar tas turtas įgytas iki šio kodekso įsigaliojimo, ar jam įsigaliojus (2001 m. liepos 1 d.). Pažymėtina, kad esminė įstatymu nustatyto sutuoktinių turto teisinio režimo nuostata tiek pagal Santuokos ir šeimos kodeksą (toliau – ir SŠK), tiek pagal CK trečiosios knygos antrojo skyriaus normas, išliko ta pati: preziumuojama, kad turtas, sutuoktinių įgytas po santuokos sudarymo, yra bendroji jungtinė nuosavybė (SŠK 21 straipsnis, CK 3.87 straipsnio 1 dalis). Įstatymuose (SŠK 22 straipsnis, CK 3.89 straipsnis) yra (buvo) numatyta ir asmeninė sutuoktinių nuosavybė, tačiau kiekvienu atveju turto priklausymo asmeninės nuosavybės teise vienam iš sutuoktinių faktas turi būti įrodinėjimas paneigiant bendrosios jungtinės nuosavybės prezumpciją. Be to, jeigu byla teisme nagrinėjama įsigaliojus CK, tai turi būti daroma ne pagal SŠK, o pagal CK trečiosios knygos antrojo skirsnio normas (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo nutartys civilinėse bylose Nr. 3K-3-579/2002, 3K-3-343/2006, 3K-3-280/2008).
CK 3.88 straipsnio 3 dalyje įtvirtinta taisyklė, kad turto, kuris yra bendroji jungtinė sutuoktinių nuosavybė, savininkai viešame registre turi būti nurodyti abu sutuoktiniai. Kai turtas įregistruotas tik vieno sutuoktinio vardu, jis pripažįstamas bendrąja jungtine nuosavybe, jeigu viešajame registre jis nurodytas kaip bendroji jungtinė nuosavybė. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo formuojamoje teismų praktikoje pabrėžiama, kad tam, jog viešame registre registruotinam turtui būtų galima taikyti sutuoktinių turto bendrumo prezumpciją, būtinas bent vienas iš įrašų: 1) turto įregistravimas abiejų sutuoktinių vardu; 2) kai turtas įregistruotas vieno sutuoktinio vardu, registre turi būti nurodyta, kad tai yra bendroji jungtinė nuosavybė. Vieno sutuoktinio vardu viešame registre įregistruotas turtas, jame nenurodžius, kad turtas yra bendroji jungtinė sutuoktinių nuosavybė, bus laikomas asmenine to sutuoktinio nuosavybe, kol neįrodyta kitaip. Ši teisės taikymo taisyklė reiškia, kad įrašai Nekilnojamojo turto registre preziumuoja nuosavybės teisinių santykių pobūdį taip, kaip jie išviešinami, tačiau tokia prezumpcija yra ginčijamoji (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo nutartys civilinėse bylose Nr. 3K-3-464/2008, 3K-3-491/2009, 3K-3-491/2011).
Pateiktų įrodymų visuma leidžia daryti tikėtiną išvadą, jog nekilnojamasis turtas – butas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), su priklausiniu 1/8 dalimi ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), buvo įgyti iš asmeninių ieškovo lėšų (investicinių čekių), atsakovė prie nekilnojamojo turto įsigijimo neprisidėjo, po santuokos nutraukimo ieškovas ir atsakovė sutarė, kad butas lieka ieškovui, šį susitarimą įtvirtino 1997 m. gegužės 23 d. sutartimi, kuri buvo patvirtinta Joniškio rajono savivaldybės Gataučių seniūnės, ieškovas nuo santuokos su atsakove nutraukimo, t. y. nuo 1995 m., iki šiol naudojasi nekilnojamuoju turtu, turtą prižiūri, remontuoja, moka mokesčius, rinkliavas ir pan., atsakovė niekada nereiškė jokių pretenzijų į nekilnojamąjį turtą.
Remiantis tuo, kas išdėstyta ir vadovaujantis CK 3.89 straipsnio 1 dalies 7 punkto nuostata, pripažintina, kad butas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), su priklausiniu 1/8 dalimi ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), priklauso ieškovui asmeninės nuosavybės teise.
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 260, 270 straipsniais, teismas
nusprendė:
ieškinį tenkinti.
Pripažinti butą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), su priklausiniu 1/8 dalimi ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), asmenine V. Ž., a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybe.
Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Šiaulių apygardos teismui per Šiaulių apylinkės teismo Joniškio rūmus.