- Teismas
- Alytaus apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2012-06-07
- Bylos Nr.
- 2-634-445/2012
- Teisminio proceso Nr.
- 2-51-3-00447-2012-1
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Dalis Žilionis
- Ieškovas
- UAB “Varėnos komunalinis ūkis”
- Atsakovas
- R. V.
- Kategorijos
- 35.3.6pavadinimo nepavyko patikrinti
Varėnos rajono apylinkės teismo teisėjas Dalis Žilionis, dokumentinio (rašytinio) proceso tvarka išnagrinėjęs ieškovės UAB “Varėnos komunalinis ūkis” ieškinį atsakovei R. V. dėl skolos priteisimo, ir
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Ieškovė prašo priteisti iš atsakovės R. V. 70,20 Lt už buto nuomą, 13,88 Lt administravimo išlaidų, 12,41 Lt kaupimo lėšų, 1,28 Lt už bendrų patalpų elektrą, 24 Lt bylinėjimosi išlaidų. Ieškinį nagrinėti dokumentinio proceso tvarka.
Ieškovas nurodo, kad atsakovė gyveno Varėnos rajono savivaldybės nuosavybės teise valdomame bute nuomos pagrindais, adresu (duomenys neskelbtini). Butas išnuomotas vadovaujantis Varėnos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2010 m. gegužės 13 d. įsakymu Nr. DV-340 ir savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos 2010 m. birželio 10 d. sutartimi Nr. 17. Buto nuomos mokestį UAB ,,Varėnos komunalinis ūkis“ neprivatizuotų butų gyventojams skaičiavo pagal Varėnos rajono savivaldybės tarybos 2004 m. birželio 22 d. sprendimą Nr. TV-322. 2004 m. vasario 2 d. Varėnos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. DV-58 ,,Dėl administratoriaus paskyrimo butų ir kitų patalpų bendrajai nuosavybei administruoti“, ieškovė UAB ,,Varėnos komunalinis ūkis“ paskirta administratoriumi. Namas (duomenys neskelbtini) yra daugiabučių namų, kuriems skiriamas administratorius bendrajai nuosavybei administruoti sąraše, todėl atsakovei buvo skaičiuojamos administravimo išlaidos proporcingai jos daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje. 2008 m. lapkričio 25 d. Varėnos rajono savivaldybės tarybos sprendimu Nr. T-VI-497 ,,Dėl kaupiamųjų lėšų, kurių reikės Varėnos rajono savivaldybės nuomojamoms gyvenamosioms patalpoms ir su jomis susijusiems bendrojo naudojimo objektams atnaujinti, dydžio apskaičiavimo tvarkos aprašo tvirtinimo“ atsakovei buvo skaičiuojamos kaupiamosios lėšos. 2011 m. lapkričio 14 d. Varėnos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. DV-1027 „Dėl gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties nutraukimo“ gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis su atsakove nutraukta. Atsakovė už buto nuomą, administravimo išlaidų, kaupiamųjų lėšų ir komunalines paslaugas reguliariai nemokėjo, į raginimus apmokėti už teikiamas paslaugas nereaguoja. Atsakovė šiuo metu yra įsiskolinusi už laikotarpį nuo 2011-07-01 iki 2011-11-01 70,20 Lt už buto nuomą, 13,88 Lt administravimo išlaidų, 12,41 Lt kaupiamųjų lėšų ir 1,28 Lt už bendrų patalpų elektrą. Bendra piniginio reikalavimo suma yra 97,77 Lt. Atsakovę įspėjo dėl prievolės tinkamo įvykdymo, tačiau ji ignoruoja įspėjimus, neapmoka sąskaitų už suteiktas paslaugas. Kadangi atsakovė geruoju nevykdo savo įsipareigojimų, įmonės interesai gintini teismine tvarka.
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkintinas pilnai.
Ieškovė pateikė 2010-06-10 savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. 17, sudarytą su atsakove R. V., pagal kurią R. V. ir jos šeimos nariams terminuotam naudojimui iki 2013-05-13 buvo suteiktas 36,97 kv. m. bendro ploto dviejų kambarių butas, es. (duomenys neskelbtini).
Namą (duomenys neskelbtini) administruoja UAB “Varėnos komunalinis ūkis”. Atsakovė gyveno bute ir naudojosi ieškovės teikiamomis paslaugomis bendrojo naudojimo patalpose ir turi mokėti už tai nustatytą mokestį. Atsakovė nemokėjo reguliariai už buto nuomą, administravimo išlaidų, kaupimo lėšų, už bendrų patalpų elektrą, todėl ne kartą buvo įspėta, tačiau savo prievolės nevykdo. 2011-11-14 gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis su atsakove nutraukta.
Atsakovės prievolė atsiskaityti su ieškove – namo administratore, už buto nuomą, administravimo išlaidas, kaupimo lėšas, už bendrų patalpų elektrą kyla iš įstatymų – LR CK 4.83, 4.84, 4.86 str. – reglamentuojančių daugiabučių namų administravimą. Skolos dydis įrodytas ieškovės pateiktomis pažymomis.
Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio tarifą nustatė Varėnos rajono savivaldybės Taryba 2004-06-22 sprendimu Nr. TV-322 – 0,49 Lt per mėnesį už 1 kv. m. naudingo ploto. Varėnos rajono savivaldybės taryba 2008-11-25 priėmė sprendimą Nr. T-VI-497 ,,Dėl kaupiamųjų lėšų, kurių reikės Varėnos rajono savivaldybės nuomojamoms gyvenamosioms patalpoms ir su jomis susijusiems bendrojo naudojimo objektams atnaujinti, dydžio apskaičiavimo tvarkos aprašo tvirtinimo“, 2007-11-13 priėmė sprendimą Nr. T-VI-135 “Dėl daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkų mokesčio už bendrosios dalinės nuosavybės objektų administravimą nustatymo”.
Tenkinant ieškinį atsakovė privalo atlyginti ieškovei 24 Lt dydžio bylinėjimosi išlaidas – CPK 93 str. 1 d.
Rezoliucinė dalis
nusprendė:
Tenkinti ieškinį pilnai.
Priteisti iš atsakovės R. V., a.k. (duomenys neskelbtini), ieškovės uždarosios akcinės bendrovės “Varėnos komunalinis ūkis”, į.k. (duomenys neskelbtini), es. (duomenys neskelbtini), a.s. Nr. (duomenys neskelbtini), AB bankas “Swedbank”, Nr. (duomenys neskelbtini), AB DNB bankas, naudai septyniasdešimt litų 20 centų (70,20 Lt) už buto nuomą, trylika litų 88 centus (13,88 Lt) administravimo išlaidų, dvylika litų 41 centą (12,41 Lt) kaupimo lėšų, vieną litą 28 centus (1,28 Lt) už bendrų patalpų elektrą, dvidešimt keturis litus 00 centų (24,00 Lt) bylinėjimosi išlaidų.
Atsakovė R. V. per 20 dienų nuo šio sprendimo įteikimo dienos privalo įvykdyti sprendimą arba jį priėmusiam teismui raštu pateikti motyvuotus prieštaravimus.
Jeigu per 20 dienų nuo šio sprendimo įteikimo dienos atsakovė R. V. nepateiks prieštaravimų, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieškovui gali būti išduotas vykdomasis raštas.
Preliminarus sprendimas nei apeliacine, nei kasacine tvarka neskundžiamas.
Nuo bylos iškėlimo teisme dienos 2012-06-07 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo skolininkas pagal Civilinį kodeksą privalo mokėti palūkanas bei įstatymuose ar sutartyje numatytus delspinigius, jeigu prievolė buvo neįvykdyta arba įvykdyta netinkamai.