Vilniaus regiono apylinkės teismo sprendimas

viešame teismo posėdyje išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovo Trakų rajono savivaldybės administracijos ieškinį atsakovui D. R. tretiesiems asmenims: AB „Lesto“, UAB „Trakų vandenys“, UAB „Prienų energija“, dėl nuomos sutarties nutraukimo, nuomos mokesčio priteisimo ir iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų, bei trečiojo asmens su savarankiškais reikalavimais UAB „Trakų vandenys“ ieškinį atsakovui D. R. dėl skolos priteisimo, ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Trečiojo asmens su savarankiškais reikalavimais UAB „Trakų vandenys“ atstovas į teismo posėdį neatvyko. Prašo ieškinį tenkinti ir priteisti iš atsakovo D. R. 1035,82 Lt įsiskolinimo už tiekiamą šaltą vandenį bei 5 procentus metinių palūkanų nuo priteistos sumos už laikotarpį nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. Nurodo, kad sutartis dėl vandens tiekimo buvo sudaryta su atsakovo D. R. tėvu V. R. 1999-02-09. Kadangi V. R. mirė, tiekiamomis trečiojo asmens paslaugomis ir toliau naudojosi atsakovas D. R., todėl UAB „Trakų vandenys ir prašo priteisti susidariusią skolą iš atsakovo D. R..

Atsakovas D. R. su pareikštu ieškiniu bei trečiojo asmens UAB „Trakų vandenys“ ieškiniu sutiko.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas iš dalies..

Iš Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko 2012-08-10 išrašo matyti, kad butas esantis (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso ieškovui (b.l.12). 2008-02-25 tarp ieškovo ir atsakovo D. R. tėvu V. R. buvo sudaryta savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. 183. (b. l. 7-9). Šios sutarties 1 punkte nurodyta, kad D. R., gim. (duomenys neskelbtini), ir L. R., gim. (duomenys neskelbtini), (mirė (duomenys neskelbtini)), turi teisę gyventi šiame bute. Šia sutartimi ieškovas atsakovui ir jo šeimos nariams neterminuotai išnuomojo 42,2 kv.m. bendro naudingo ploto butą, esantį (duomenys neskelbtini). Kaip jau buvo paminėta, su nuomininku suteikta teisė šiame bute gyventi jo šeimos nariui D. R. bei L. R.. Nuomininkas įsipareigojo kas mėnesį mokėti nuomotojui 14,77 Lt nuomos mokestį kiekvieną mėnesį ( sutarties 2 p.) ir atsiskaityti su vandens, šilumos, elektros energijos ir komunalinių paslaugų tiekėjais pagal atskiras su jais sudarytas sutartis (sutarties 3 p.). 2010-10-21, 2011-12-21 Trakų rajono savivaldybės administracijos raštai dėl nuomos mokesčio skolos (b.l.10, 11), 2012-07-26 Trakų rajono savivaldybės administracijos apskaitos skyriaus raštas Nr. AP8-287 (b. l. 18), trečiųjų asmenų UAB „Trakų vandenys“, UAB „Prienų energija“ raštai ir su jais pateikti skolų apskaičiavimai (b.l.14-19, 21-26) patvirtina, jog atsakovas gyveno ir naudojosi ginčo butu ir daugiau kaip tris mėnesius nemokėjo nuomos mokesčio bei mokesčių už komunalines paslaugas.

Nuomininkas privalo mokėti gyvenamosios patalpos nuomos mokestį bei mokestį už vandenį, energiją ir komunalines paslaugas (LR CK 6.583, 6.584 str.). Atsakovas D. R. yra nuomininko V. R. šeimos narys ir turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas (LR CK 6.588, 6.589 str.). Ieškovas suteikė atsakovams gyvenamąsias patalpas, o tretieji asmenys teikia paslaugas atsakovų užimamam gyvenamajam plotui, todėl atsakovai yra vienodai atsakingi už nuomos sutarties sąlygų pažeidimą (LR CK 6.589 str.). Todėl, atsakovams nemokant gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio, sutartis nutrauktina, o nuomininkai iškeldintini iš užimamų patalpų, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (LR CK 6.611). Kadangi atsakovai V. R. ir L. R. yra mirę ir ieškovas atsisakė savo pareikštų reikalavimų V. R. ir L. R., ieškovas piniginį reikalavimą nukreipia tik į atsakovą D. R., todėl nuomos mokestis priteisiamas tik iš atsakovo D. r. už visą naudojimosi patalpomis laiką.

Ieškovas prašo nutraukti 2008-02-25 gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. 183, sudarytą tarp Trakų rajono savivaldybės ir V. R..

Sutinkamai su Lietuvos Respublikos CK 6.602 str. nuomininko ir jo šeimos narių susitarimu pirminis nuomininkas gali būti pakeistas kitu. Nuomininko šeimos narių susitarimu gyvenamosios patalpos nuomos sutartis pakeičiama nuomininkui mirus, jeigu nuomininko šeimos nariai ir toliau gyvena nuomojamojoje patalpoje ir per du mėnesius po nuomininko mirties informuoja apie tai nuomotoją. Byloje nėra jokių duomenų apie tai, kad įstatymo nustatyta tvarka ieškovas buvo informuotas apie pagrindinio nuomininko V. R. mirtį ir minėta nuomos sutartis, mirus pirminiam nuomininkui V. R.- pakeista kitu nuomininku, šiuo atveju D. R., nebuvo. Todėl, mirus pagrindiniam nuomininkui V. R., 2008-02-25 gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties Nr. 183, sudarytos tarp Trakų rajono savivaldybės ir V. R., galiojimas pasibaigė.

Taip pat ieškovas prašo panaikinti atsakovo D. R. gyvenamosios vietos deklaravimą adresu: (duomenys neskelbtini).

Sutinkamai su 1998-07-02 Lietuvos Respublikos gyvenamosios vietos deklaravimo įstatymu bei Gyvenamosios vietos deklaravimo ir deklaravimo duomenų tvarkymo taisyklių, patvirtintų Gyventojų registro tarnybos prie Lietuvos Respublikos vidaus reikalų ministerijos direktoriaus 2008-04-08 Įsakymu Nr. (29)4R-18 69 str. 72 str. , asmuo, deklaravęs gyvenamąją vietą, ir gyvenamosios patalpos savininkas (bendraturčiai) turi teisę kreiptis į deklaravimo įstaigą dėl deklaravimo duomenų ištaisymo, pakeitimo ar panaikinimo. Deklaravimo duomenys taip pat naikinami, kai pateikiamas įsiteisėjęs teismo sprendimas dėl deklaravimo duomenų panaikinimo. Todėl, įsiteisėjus teismo sprendimui dėl atsakovo iškeldinimo , turi būti panaikinta ir atsakovo D. R. gyvenamosios vietos deklaravimas adresu: (duomenys neskelbtini).

Taip pat tenkintinas ir trečiojo asmens su savarankiškais reikalavimais UAB „Trakų vandenys“ ieškinys dėl skolos už suteiktas paslaugas išieškojimo. Nors sutartis buvo sudaryta su V. R. 1999-02-09, tačiau pastaram 2011-05-18 mirus, trečiojo asmens tiekiamomis paslaugomis naudojosi atsakovas D. R., todėl jis ir privalo atlyginti.

Iš atsakovo priteistinas žyminis mokestis ir kitos bylinėjimosi išlaidos (pašto išlaidos) valstybei, nuo kurio mokėjimo ieškovas yra atleistas (CPK 80 str. 1 d. 2 p., 83 str. 1 d. 5 p.) bei priteisiamas žyminis mokestis valstybei ir UAB „Trakų vandenys“.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 5, 79, 80, 88, 92, 93, 96 str. str., 142 str. 4 d., 262, 270 str. str., 279 str. 2 d., 285-288 str. str., teismas

nusprendžia:

ieškinį patenkinti iš dalies.

Iškeldinti D. R., gim. (duomenys neskelbtini), iš buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos;

Priteisti Trakų rajono savivaldybės administracijai iš D. R. 548,54 Lt nuomos mokestį už laikotarpį nuo 2008-02-25 iki 2012-06-30.

Priteisti Trakų rajono savivaldybės administracijai iš D. R. nuomos mokestį už laikotarpį nuo 2012-07-01 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo dalyje dėl iškeldinimo, kas mėnesį skaičiuojant po 14,77 Lt.

Priteisti iš D. R. 5 (penkių) procentų metines palūkanas už priteistą 548,54 Lt sumą, nuo bylos iškėlimo teisme dienos, t. y. nuo 2012-08-13 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Priteisti iš D. R. 1035,82 Lt skolos už suteiktas paslaugas, 5 procentus metinių palūkanų nuo priteistos sumos, t. y. nuo 1035,82 Lt už laikotarpį nuo 2012-08-23 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo bei 14 Lt žyminio mokesčio UAB „Trakų vandenys“ naudai.

Kitoje dalyje ieškinį atmesti.

Priteisti iš D. R. 330,00 Lt bylinėjimosi išlaidų valstybei.

Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per Trakų rajono apylinkės teismą.