- Teismas
- Kauno apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2021-10-26
- Bylos Nr.
- e2A-1472-924/2021
- Teisminio proceso Nr.
- 2-20-3-00152-2021-0
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Marius Bartninkas, Edvardas Paliokas, Jurgita Sujetienė
- Ieškovas
- D. K.
- Atsakovas
- uždarajai akcinei bendrovei „Saurida“
Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Mariaus Bartninko, Edvardo Palioko (kolegijos pirmininkas ir pranešėjas) ir Jurgitos Sujetienės, teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės D. K. apeliacinį skundą dėl Kauno apylinkės teismo 2021 m. gegužės 20 d. sprendimo priimto civilinėje byloje pagal ieškovės D. K. ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „Saurida“ dėl žemės nuomos sutarties sąlygų pakeitimo.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovė D. K. kreipėsi į teismą su ieškiniu prašydama:
1) pakeisti 2001 m. spalio 2 d. Valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. N49/01-0151, 2 punktą, kuriame yra nurodyta, kad „2. Žemės sklypas išnuomojamas iki žemės bus grąžinta savininkams.“ ir jį išdėstyti taip „2. Žemės sklypas išnuomojamas 10 metų terminui. Pasibaigus nuomos terminui nuomininkas UAB „Saurida“ turi galimybę nuomos sutartį pratęsti, šalims susitarus dėl naujos žemės sklypo nuomos kainos.“;
2) panaikinti 2001 m. spalio 2 d. Valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. N49/01-0151 9 punktą, kuriame yra nurodyta, kad „9. Žemės sklypo vertė (indeksuota koef. -1,6) – 21 799,08 Lt (iš to skaičiaus 14 507,16 Lt vertės priedas dėl inžinerinių įrenginių).“;
3) nuo bylos iškėlimo teisme dienos pakeisti 2001 m. spalio 2 d. Valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. N49/01-0151 10 punktą, kuriame yra nurodyta, kad „10. Nuompinigiai (užmokestis už žemės nuomą (suma skaičiais ir žodžiais, nuompinigių (už žemės nuomą) indeksavimas, įskaitant užmokestį už melioracijos įrenginius, kelius, tiltus)) – 327,00 Lt“ ir jį išdėstyti taip: „10. Už žemės sklypo nuomą mokamas nuomos mokestis – 650,00 Eur kas mėnesį.“;
4) pakeisti 2001 m. spalio 2 d. Valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. N49/01-0151 11 punktą, kuriame yra nurodyta, kad „11. Nuompinigių (užmokesčio už žemės nuomą) mokėjimo terminai ir sąlygos – nėra“ ir jį išdėstyti taip: „11. Nuomos mokestis už žemės sklypo nuomą mokamas už einamąjį mėnesį iki einamojo mėnesio 15 d., pinigus pervedant į nuomotojos D. K. banko sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), esančią AB SEB banke.“;
5) pakeisti 2001 m. spalio 2 d. Valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. N49/01-0151 12 punktą, kuriame yra nurodyta, kad „12. Kiti su nuomojamo žemės sklypo naudojimu bei grąžinimu, pasibaigus nuomos sutarčiai, susiję nuomotojo ir nuomininko įsipareigojimai – nėra“ ir jį išdėstyti taip: „12. Pasibaigus nuomos sutarčiai ir/ar ją nutraukus anksčiau termino, nuomininkas UAB „Saurida“ privalo nugriauti statinius ir atlaisvinti žemės sklypą.“;
6) pakeisti 2001 m. spalio 2 d. Valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. N49/01-0151 14 punktą, kuriame yra nurodyta, kad „14. Atsakomybė už žemės sklypo nuomos sutarties pažeidimus – įstatymų nustatyta tvarka.“ ir jį išdėstyti taip: „14. Jeigu nuomininkas UAB „Saurida“ vėluoja mokėti žemės sklypo nuomos mokestį, jis privalo mokėti nuomotojai D. K. 0,2 procento dydžio delspinigius už kiekvieną uždelstą sumokėti dieną nuo vėluojamos sumokėti pinigų sumos. Vėluojant sumokėti nuomos mokestį ilgiau kaip 3 mėnesius, nuomotoja D. K. turi teisę nutraukti nuomos sutartį vienašališku raštišku pranešimu, įspėjus apie nuomos sutarties nutraukimą nuomininką UAB „Saurida“ prieš 15 kalendorinių dienų.“;
7) panaikinti 2001 m. spalio 2 d. Valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. N49/01-0151 17 punktą, kuriame yra nurodyta, kad „17. Įstatymu ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka pasikeitus valstybinės žemės nuompinigiams (užmokesčiui už žemės nuomą) bei kitiems reikalavimams, šios sutarties šalys privalo vadovautis priimtais pakeitimais.“;
8) priteisti iš atsakovės UAB „Saurida“ ieškovės D. K. naudai bylinėjimosi išlaidas.