Panevėžio apylinkės teismo sprendimas

Panevėžio apylinkės teismo Rokiškio rūmų teisėja Ledina Šinkūnienė, sekretoriaujant Jolantai Samėnienei, dalyvaujant pareiškėjui R. G., pareiškėjo atstovui advokatui J. S., teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo R. G. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuotas asmuo VĮ Turto bankas.

Aprašomoji dalis

nustatė:

2018 m. sausio 2 d. sprendimu Nr. PAS-12 VĮ "Registrų centras„ Panevėžio filialas atsisakė įregistruoti fermą unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), jos priklausinius mėšlidę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), silosinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), Onuškio kaime, Rokiškio r. sav. jo vardu todėl, kad nepakanka nuosavybės teises patvirtinančių dokumentų. Jis, R. G., nuo 2007 m. kovo 22 d. valdo kaip savo fermą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane žymėta lŽlp, statytą 1968 metais, 6037 kub, m. tūrio, mėšlidę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane žymėtą „m" , statytą 1968 metais, 506 kub. m. tūrio, silosinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane žymėtą „s" , statytą 1968 metais, 719 kub. m. tūrio, esančius (duomenys neskelbtini). Minėtą nekilnojamąjį turtą įgijo sąžiningai ir sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai kaip savą valdo daugiau kaip dešimt metų ir naudojama pagal paskirtį. Fermoje laiko galvijus.

Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 4.68 str. numato, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. Nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas nustatomas teismo tvarka.

Nėra jokių apribojimų nustatyti nuosavybės įgijimo į aukščiau paminėtus daiktus pagal įgyjamąją senatį faktą.

Vadovaudamasis išdėstytu bei Lietuvos Respublikos CK 4.86 str., 4.70 str., 4.71 str., Lietuvos Respublikos CPK 530 str., 531 str., 532 str., teismą prašo :

nustatyti faktą, kad R. G., a. k. (duomenys neskelbtini) įgyjamąja senatimi nuosavybės teise valdo šį nekilnojamąjį turtą :

pagal nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylą Nr. (duomenys neskelbtini) -

fermą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane žymėta lŽlp, statytą 1968 metais, 6037 kub, m. tūrio, mėšlidę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane žymėtą „m" , statytą 1968 metais 506 kub. m. tūrio,

silosinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane žymėtą „s" , statytą 1968 metais, 719 kub. m. tūrio, esančius (duomenys neskelbtini).

Motyvuojamoji dalis

Pateiktas pareiškimas tenkintinas.

Įgyjamoji senatis yra savarankiškas nuosavybės teisės įgijimo pagrindas (CK 4.47 straipsnio 11 punktas), taikytinas įvykdžius įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Šie reikalavimai ne kartą aptarti kasacinio teismo praktikoje, nurodant tokias nuosavybės teisės įgijimui įgyjamąja senatimi būtinas sąlygas: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai; 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis); 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas; 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą. Asmuo, siekiantis, kad jo nuosavybės teisė į daiktą būtų pripažinta įgyta įgyjamosios senaties būdu, inter alia, turi įrodyti, jog pats asmuo nėra (nebuvo) įgijęs daikto kitu CK 4.47 straipsnyje nustatytu būdu, nėra kito daikto savininko ir daiktas nepriklauso valstybei ar savivaldybei (pvz. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus 2015 m. balandžio 22 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-228-690/2015).

Iš Rokiškio rajono savivaldybės administracijos skyriaus 2018-05-07, Nr. IP-228, rašto ir jo priedo – Onuškio valstybinio ūkio turto perdavimo akto ( b.l.90, 91-109) nustatyta, kad Onuškio valstybinio ūkio turtas, tame tarpe ir “bulydė”, įrašyta akte aštuonioliktu eilės numeriu, buvo perduota žemės ūkio bendrovei.

Kaip nurodė pareiškėjas ir teismo posėdyje apklausti liudytojai E. G., A. G., G. G., silosinė, mėšlidė, ferma, kur laikomi galvijai, ūkyje buvo vadinama “bulidė”.

Iš likvidacinės komisijos posėdžio, įvykusio 1995 m. gruodžio mėn. 18 d. protokolo Nr. 10 maatyti, kad buvo nutarta atiduoti už pajus pastatus – Onuškio sk. bulides, dvi siloso tranšejas, mėšlidę su mėšlu (b.l.28).

Iš teismui pateiktų Turto perdavimo pajininkams už pajus aktų ( b. l. 30, 32, 34, 37, 40, 43, 46, 49, 52, 54, 57, 60, 63, 66), nustatyta, kad E. L. perduota už pastatus ir įvairius statinius prie jų - 1221 pajus, R. Š. – 2540 pajų, S. S. – 384 pajai, P. V. – 202 pajai, N. P. – 1517 pajų, E. K. -1270 pajų, J. L. – 2012 pajų, A. G. – 434 pajai, V. B. -409 pajai, A. D. – 261 pajus, E. K. – 1952 pajai, V. S. – 905 pajai, A. B. – 1265 pajai, D. L. - 431 pajus.

Pareiškėjas su virš minėtais asmenimis pasirašė Bulidės dalies įsigytos už pajus pirkimo – pardavimo sutartis, ir iš jų perėmė bulidę (fermą, mėšlidę, silosinę), sumokėdas 2007-01-08 E. L. 1221 litą, 2007-03-20 R. Š. - 1000 litų, 2007-02-02 S. S. - 334 litus, 2007-02-02 P. V. - 202 litus, 2007-01-18 Nijolei J. P. - 292 litus, 2007-03-07 E. G. (K.) 12201itų, 2070-03-22 J. L. - 12221itus, 2007-02-14 A. G. - 384 litus, 2007-02-28 V. B. - 359 litus, 2007-01-16 A. D. - 461 litą, 2007-02-15 E. K. - 662 1itus, 2007-01-18 V. S. -550 1itų, 2007-02-08 A. B. - 873 litus, 2007-02-07 D. L. - 381 litą.

Pareiškėjo nurodytą apinkybę, kad jis iš minėtų asmenų išpirkęs pajus, nuo 2007 m. kovo mėn. fermą, silosinę ir mėšlidę naudojo ir prižiūrėjo kaip savą, prižiūri ir pastatais naugojasi iki šiol pagal paskirtį – laiko gyvulius, patvirtino byloje apklausti liudytojai.

Iš Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini) matyti, kad adresu – (duomenys neskelbtini), yra statiniai: ferma, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėta plane “1Ž1p”, mėšlidė, un. Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėta “m”, ir silosinė, un. Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėta “s” ( b.l.7-22).

Rokiškio rajono savivaldybės administracijos 2018-03-20 rašte Nr. SD-5.38-680, nurodyta, kad nekilnojamieji daiktai – pastatai: ferma, un. Nr. (duomenys neskelbtini), mėšlidė, un. Nr. (duomenys neskelbtini), silosinė, un. Nr. (duomenys neskelbtini), esantys (duomenys neskelbtini), nėra įtraukti į Rokiškio rajono savivaldybės ir Juodupės seniūnijos balansą, taip pat į priskirtinų grąžinamam turtui sąrašą ( b.l. 81).

Įvertinus visus byloje surinktus įrodymus, nustatytas aplinkybes, laikytina nustatytu, kad pareiškėjas fermą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtą plane “1Ž1p”, mėšlidę, un. Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtą “m”, ir silosinę, un. Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėta “s”, sąžiningai, teisėtai ir nepertraukiamai valdo nuo 2007 m. kovo mėn., t. y. daugiau kaip 10 metų (CK 4.68str.1d., 4.71str.1d.). Šie pastatai nėra nei valstybės, nei savivaldybės nuosavybė, jie nėra registruoti ir kitų asmenų vardu. Byloje nėra duomenų, kad per laikotarpį, kuriuo pareiškėjas valdė pastatus, į šį turtą kas nors būtų pareiškęs pretenzijas, jokių pretendentų į šį turtą neatsirado ir paskelbus viešai internete apie šios bylos nagrinėjimą teisme CPK 532 straipsnio nustatyta tvarka.

Remiantis išdėstytu, nustatytinas nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį faktas R. G., asmens kodas (duomenys neskelbtini) į Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtus pastatus, esančius adresu (duomenys neskelbtini): fermą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtą plane “1Ž1p”, mėšlidę, un. Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtą “m”, ir silosinę, un. Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėta “s”.

Iš pareiškėjo valstybei priteistina 7,60 Eur išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu ( CPK 88 str. 1 d. 3 p., 96 str.).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis išdėstytu ir Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 263-265 straipsniais, 533 straipsniu, teismas

nusprendžia:

pareiškėjo R. G. pareiškimą tenkinti.

Nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą R. G., asmens kodas (duomenys neskelbtini) į Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtus pastatus, esančius adresu (duomenys neskelbtini): fermą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtą plane “1Ž1p”, mėšlidę, un. Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtą “m”, ir silosinę, un. Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėta “s”.

Priteisti iš R. G., asmens kodas (duomenys neskelbtini) septynis eurus 60 ct valstybei.

Įsiteisėjusio sprendimo nuorašą įstatymų nustatyta tvarka išsiųsti Valstybės įmonės “Registrų centras” Panevėžio filialui.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Panevėžio apygardos teismui per Rokiškio rajono apylinkės teismą.