- Teismas
- Kauno apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2017-09-06
- Bylos Nr.
- e2-9653-752/2017
- Teisminio proceso Nr.
- 2-69-3-04309-2017-6
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Vida Agurkienė
- Ieškovas
- Kauno miesto savivaldybės
- Atsakovas
- R. B.
- Kategorijos
rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovės Kauno miesto savivaldybės ieškinį atsakovui R. B., dėl nuomos sutarties nutraukimo, skolos priteisimo ir iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
ieškovė Kauno miesto savivaldybė ieškiniu prašo nutraukti 2009 m. birželio 23 d. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį sudarytą su atsakovu R. B.. Iškeldinti atsakovą R. B. iš gyvenamosios patalpos, esančio (duomenys neskelbtini), su visa jam priklausančia manta, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto. Priteisti iš atsakovo R. B. 661,39 Eur skolą už gyvenamųjų patalpų nuomą, susidariusią laikotarpiu nuo 2014 m. vasario 1 d. iki 2017 m. sausio 31 d., penkių procentų dydžio metines palūkanas už prašomą priteisti sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.
Ieškovė ieškinyje nurodė, kad gyvenamoji patalpa, esanti (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso Kauno miesto savivaldybei. 2009 m. birželio 23 d. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartimi Nr. 201-9-553, minėtos patalpos buvo išnuomotos R. B.. Gyvenamąją vietą nurodytu adresu atsakovas deklaravęs nuo 1997 m. kovo 27 d. Nuomos sutarties 5.6 punktu, nuomininkas įsipareigojo kas mėnesį sumokėti buto nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius. Pagal uždarosios akcinės bendrovės (toliau – UAB) „Kauno butų ūkis“ pateiktą Nuomos mokesčio paskaičiavimo, įmokų ir įsiskolinimų suvestinę skola už gyvenamųjų patalpų nuomą, esančių (duomenys neskelbtini), laikotarpiu nuo 2014 m. vasario 1 d. iki 2017 m. sausio 31 d. sudaro 661,39 Eur. Ieškovės žiniomis atsakovas taip pat nemoka ir kitų komunalinių mokesčių. Ieškovė ragino nuomininką įvykdyti nurodytus įsipareigojimus, tačiau atsakovas į raginimus geranoriškai vykdyti savo kaip nuomininko įsipareigojimus nereagavo. Todėl ieškovė teikia reikalavimus priteisti nesumokėtą nuomos mokestį, nutraukti sudarytą nuomos sutartį bei iškeldinti atsakovą iš gyvenamosios patalpos (duomenys neskelbtini), su visa jam priklausančia manta, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.
Atsakovui R. B. ieškinio, jo priedų kopijos ir teismo pranešimas, kuriame nustatytas 14 dienų terminas atsiliepimui į ieškinį pateikti, įteikti viešo paskelbimo būdu 2017 m. liepos 4 d. Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 130 straipsnio nustatyta tvarka, paskelbiant specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt., 2017 m. liepos 4 d. nutartimi konstatavus, kad atsakovo gyvenamoji ir darbo vietos yra nežinomos. Atsakovas per teismo nustatytą 14 dienų terminą nepateikė atsiliepimo į ieškinį (CPK 142 straipsnis).
Šalies argumentai
Ieškovė ieškinyje yra nurodžiusi, kad, atsakovui nepateikus atsiliepimo į ieškinį, prašo priimti sprendimą už akių. Esant šioms aplinkybėms, priimtinas sprendimas už akių, bylą nagrinėjant rašytinio proceso tvarka, neinformavus šalių apie rašytinį procesą (CPK 142 straipsnio 4 dalis, 285 – 286 straipsniai).
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
Ieškinys tenkintinas.
Teismas, atlikęs formalų ieškovės pateiktų rašytinių įrodymų vertinimą nustatė šias faktines aplinkybes. Ieškovei Kauno miesto savivaldybei nuosavybės teise priklauso gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini). Nurodytu adresu savo gyvenamąją vietą nuo 1997 m. kovo 27 d. deklaravęs atsakovas R. B.. 2009 m. birželio 23 d. Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi minėtos patalpos išnuomotos atsakovui R. B.. Laikotarpiu nuo 2014 m. vasario 1 d. iki 2017 m. sausio 31 d., atsakovui nevykdant nuomos sutartimi prisiimtų įsipareigojimų bei nemokant nuomos mokesčio susidarė 661,39 Eur įsiskolinimas už gyvenamųjų patalpų nuomą, šią aplinkybę patvirtina UAB „Kauno butų ūkis“ paskaičiavimai. Atsakovas buvo raginimas susimokėti susidariusį įsiskolinimą, tačiau į raginimus nereagavo, skolos nemokėjo. Byloje pateikti duomenys patvirtina, kad atsakovas taip pat nemoka ir kitų komunalinių mokesčių UAB „Kauno švara“, UAB „Kauno vandenys“, UAB „Nemuno būstas“, AB „Kauno energija“, UAB „Energijos skirstymo operatorius“.
Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.611 straipsnis numato, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio terminio) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Nuomininkas, jo šeimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali būti iškeldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.
Atlikus formalų ieškovės pateiktų įrodymų vertinimą, darytina išvada, kad pasitvirtinus ieškovės pateiktų įrodymų turiniui, būtų pagrindas priimti ieškovės prašomą sprendimą, todėl priimtinas sprendimas už akių, kuriuo ieškinys tenkintinas visa apimtimi.
Konstatuotina, kad atsakovas pažeidė CK 6.611 straipsnio normas tinkamai ir laiku nemokėjo buto nuompinigių, tris metus bei nemokėjo kitų mokesčių už komunalines paslaugas. Esant konstatuotoms aplinkybėms, yra pagrindas gyvenamosios nuomos sutartį tarp ieškovės ir atsakovo R. B. nutraukti ir iškeldinti jį iš gyvenamosios patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.575, 6.611 straipsniai).
Kadangi atsakovas R. B. nevykdė nuomos sutarties sąlygų kiekvieną mėnesį tinkamai ir laiku mokėti nuomos mokestį, ieškovei iš atsakovo priteistina 661,39 Eur skola susidariusi laikotarpiu nuo 2014 m. vasario 1 d. iki 2017 m. sausio 31 d., už gyvenamųjų patalpų nuomą (CK 6.200, 6.579 straipsniai, 6.583 straipsnio 1 ir 2 dalys), 5 procentų metinės palūkanos nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnis, 6.210 straipsnio 1 dalis).
Patenkinus visus ieškovės reikalavimus, iš atsakovo valstybei priteistinas 77 Eur žyminis mokestis, nuo kurio mokėjimo teikiant ieškinį ieškovė atleista pagal CPK 83 straipsnio 1 dalies 5 punktą (CPK 79 straipsnis, 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 5 punktas, 7 dalis, redakcija galiojusi iki 2017 m. liepos 1 d. 96 straipsnis).
Procesinių dokumentų siuntimo išlaidos iš atsakovo valstybei nepriteistinos, nes jos neviršija minimalios 3 Eur dydžio valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos (CPK 96 straipsnio 6 dalis, Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2014 m. rugsėjo 23 įsakymas „Dėl minimalios valstybei priteisimos bylinėjimosi išlaidų sumos nustatymo“ pakeitimo (TAR, 2014, Nr. 2014-12793)).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 285-286 straipsniais,
nusprendžia:
Ieškinį tenkinti.
Nutraukti gyvenamųjų patalpų (duomenys neskelbtini), nuomos sutartį 2009 m. birželio 23 d. sudarytą tarp ieškovės Kauno miesto savivaldybės, juridinio asmens kodas 111106319 ir atsakovo R. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini).
Iškeldinti atsakovą R. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iš gyvenamosios patalpos (duomenys neskelbtini), su visa jam priklausančia manta, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.
Priteisti iš atsakovo R. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieškovei Kauno miesto savivaldybei, juridinio asmens kodas 111106319, 661,39 Eur (šešių šimtų šešiasdešimt vieno euro, 39 ct) skolą laikotarpiu nuo 2014 m. vasario 1 d. iki 2017 m. sausio 31 d., už buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomą, 5 (penkių) procentų metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme (2017 m. kovo 7 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.
Skolą išieškant į Kauno miesto savivaldybės administracijos, juridinio asmens kodas 188764867, atsiskaitomoji sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), AB DNB bankas, banko kodas 40100.
Palūkanas išieškant į Kauno miesto savivaldybės, juridinio asmens kodas 111106319, sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), AB DNB bankas, banko kodas 40100.
Priteisti iš atsakovo R. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) valstybei 77 Eur (septyniasdešimt septynių eurų) žyminį mokestį. Ši suma turi būti sumokėta Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (kodas 188659752) į pasirinktą biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5660.
Nepateikusi atsiliepimo šalis, dėl kurios priimtas sprendimas už akių, negali šio sprendimo skųsti apeliacine tvarka, tačiau ji turi teisę sprendimą už akių priėmusiam teismui per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiškimą, atitinkantį Civilinio proceso kodekso 287 straipsnio 2 - 3 dalies reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.
Ieškovė turi teisę per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos skųsti jį apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismą.