Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės ieškinį atsakovams A. K. ir N. J. dėl iškeldinimo ir nuompingių priteisimo, trečiasis asmuo viešoji įstaiga „Klaipėdos butai“.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Procesiniai dokumentai atsakovei A. K. įteikti Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 123 straipsnio 3 dalyje nustatyta tvarka, tačiau atsakovė atsiliepimo į ieškinį per teismo nustatytą terminą nepateikė, todėl, esant ieškovės prašymui, priimtinas sprendimas už akių (CPK 142 straipsnio 4 dalis).

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Ieškinys tenkintinas.

Atlikus formalų įrodymų vertinimą, nustatyta, kad tarp ieškovės ir atsakovės A. K. 2018 m. gegužės 21 d. buvo sudaryta Savivaldybės būsto nuomos sutartis Nr. (duomenys neskelbtini), pagal kurią ieškovė už mokestį išnuomojo atsakovei ir jos šeimos nariui (sūnui N. J.) gyvenamąją patalpą, esančią (duomenys neskelbtini), vienerių metų laikotarpiui (iki 2019 m. gegužės 21 d.) valdyti, naudoti nuomos sutartyje nustatytomis sąlygomis ir tvarka, o atsakovė įsipareigojo naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti sutartyje numatytą nuomos mokestį bei kitus mokesčius. Ieškovė nurodo, kad atsakovė laikotarpiu nuo 2019 m. kovo mėn. iki 2019 m. rugpjūčio mėn. nemoka už nuomojamą būstą nuomos mokesčio, todėl susidarė 108,96 Eur įsiskolinimas. Be to, atsakovė nemoka komunalinių mokesčių, dėl ko yra susidaręs 112,91 Eur įsiskolinimas AB „(duomenys neskelbtini)“, 64,37 Eur – AB „(duomenys neskelbtini)“, 276,01 Eur – UAB „(duomenys neskelbtini)“, ir kt. 2019 m. gegužės 29 d. Klaipėdos savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos klausimams nagrinėti komisija nutarė iškeldinti atsakovės šeimą iš savivaldybės būsto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.611 straipsnyje nustatyta, kad gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinti iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, jeigu nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas. Nagrinėjamu atveju atsakovė A. K., pažeisdama Savivaldybės būsto nuomos sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) sąlygas, nuo 2019 m. kovo mėn. nemoka nuomos mokesčio, taip pat nemoka už komunalines paslaugas, todėl esant tokiam teisiniam reglamentavimui, yra pagrindas tenkinti ieškovės reikalavimą ir iškeldinti atsakovus iš gyvenamosios patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini), su visais jiems priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius) (CK 6.583 straipsnio 1 dalis). Gyvenamosios patalpos nuomos mokestį nuomininkas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo, mėnesio dvidešimtos kalendorinės dienos, jeigu šalių susitarimu nenustatytas kitas terminas. Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos mokestis apskaičiuojamas Vyriausybės nustatyta tvarka (CK 6.583 straipsnio 2 dalis). Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (CK 6.38 straipsnio 1 dalis). Draudžiama vienašališkai atsisakyti vykdyti prievolę, išskyrus įstatymų ar sutarties numatytus atvejus (CK 6.59 straipsnis). Skolininkas laikomas pažeidusiu prievolę, kai neįvykdomos ar netinkamai vykdomos sutartyje numatytos sąlygos arba kai skolininkas praleidžia prievolės įvykdymo terminą (CK 6.63 straipsnio 1 ir 2 dalys). Atsakovė atsiliepimo į ieškinį nepateikė, ieškovės pareikšto reikalavimo dėl įsiskolinimo priteisimo neginčijo, o byloje esantys duomenys patvirtina prievolės mokėti nuomos mokestį nevykdymo faktą. Atsižvelgiant į išdėstytas aplinkybes, formaliai įvertinus pateiktus įrodymus, ieškovės reikalavimas laikytinas pagrįstas, todėl tenkintinas, iš atsakovės priteistina 108,96 Eur nuomos mokesčio.

Patenkinus ieškinį, iš atsakovės A. K. valstybės naudai priteistinas 90 Eur žyminis mokestis, nuo kurio mokėjimo ieškovė atleista (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 5 punktas, 7 dalis, 83 straipsnio 1 dalies 5 punktas, 96 straipsnis 1 dalis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 285 straipsnio 1 dalimi, 2 dalimi, 286 straipsniu, teismas

nusprendžia:

ieškinį tenkinti.

Iškeldinti atsakovus A. K. ir N. J. su visais jiems priklausančiais daiktais iš ieškovei Klaipėdos miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovės A. K. 108,96 Eur nuomos mokesčio ieškovei Klaipėdos miesto savivaldybei.

Priteisti iš atsakovės A. K. valstybės naudai 90 Eur žyminio mokesčio, sumokant jį į pasirinktą Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Finansų ministerijos surenkamąją sąskaitą, nurodant juridinio asmens kodą – 188659752, įmokos kodą – 5660, mokėjimo paskirtį – žyminis mokestis.

Atsakovai negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per dvidešimt dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmams pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė per dvidešimt dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmus.