- Teismas
- Kauno apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2015-06-10
- Bylos Nr.
- e2-46-673/2015
- Teisminio proceso Nr.
- 2-22-3-02177-2014-3
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Laima Šablevičienė
- Atsakovas
- UAB „Kėdainių butai“
- Trečiasis asmuo
- T. R.
- Ieškovas
- AB „Lietuvos draudimas“
- Kategorijos
- 44.2.1pavadinimo nepavyko patikrinti
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo AB „Lietuvos draudimas“ ieškinį atsakovui UAB „Kėdainių butai“, trečiajam asmeniui T. R. dėl žalos atlyginimo,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
ieškovas AB „Lietuvos draudimas“ pateiktu ieškiniu prašo priteisti iš atsakovo UAB „Kėdainių butai“ 778,90 Lt (ekvivalentas eurais – 225,56 Eur) žalos atlyginimo, 6 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą suma nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas. Ieškinyje nurodė, kad 2012-04-25 buvo užpiltos vandeniu ir sugadintos buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), Kėdainiuose, patalpų Nr. 67-1, 67-2, 67-4 grindys. Įvykio metu butas Nr. (duomenys neskelbtini) ieškovo buvo apdraustas Būsto draudimu. Ieškovo atstovas Turto sunaikinimo, sugadinimo akte aprašė įvykį. Atstovas išsiaiškino, kad buto Nr. (duomenys neskelbtini) užpylimo priežastis yra dėl susidėvėjimo trūkęs bendro naudojimo vandentiekio sistemos vamzdis. Vadovaujantis draudimo sutartimi įvykis pripažintas draudžiamuoju. Apskaičiuojant nuostolį ir mokant draudimo išmoką ieškovas vadovavosi Būsto draudimo taisyklėmis Nr. 064 (2006-12-14 redakcija, galioja nuo 2007-01-02) Pagal „Sistela“ programos pateiktus duomenis, sugadinto turto remonto (atkūrimo) kaina yra 830,37 Lt, todėl ieškovas išmokėjo tokio dydžio draudimo išmoką. Daugiabučio gyvenamojo namo, adresu (duomenys neskelbtini), Kėdainiuose, bendrojo naudojimo objektų administratoriumi yra paskirtas atsakovas. Užlieto buto savininkas nurodė, jog ne kartą yra kreipęsis į atsakovą, kad šis imtųsi bendro naudojimo vandentiekio vamzdynų keitimo darbų, nes šie yra susidėvėję, tačiau atsakovas jokių remonto darbų nesiėmė. Nurodė, kad pagal Kėdainių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2011-12-20 įsakymu Nr. AD-1-3013 patvirtintų butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo nuostatų (toliau – Administravimo nuostatai) 4 punktą pagrindinis administratoriaus uždavinys – įgyvendinti Lietuvos Respublikos įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytus privalomuosius reikalavimus, susijusius su daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų, taip pat Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka namui priskirto žemės sklypo naudojimu ir priežiūra. Daugiabučių namų techninės priežiūros pagrindinių darbų sąrašo 15 p. gyvenamojo namo administratoriui numatyta atlikti šiuos darbus: namo vandentiekio sistemos (vamzdyno ir uždaromosios armatūros) sandarumo palaikymas, vamzdžių dažymas ir ženklinimas, smulkių defektų šalinimas. Įgyvendindamas savo pagrindinį uždavinį, administratorius, vadovaudamasis gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektų naudojimo ir priežiūros privalomaisiais reikalavimais, jų įgyvendinimo tvarka ir šios priežiūros paslaugų (darbų) kainos ir kokybės kriterijais, organizuoja namo bendrojo naudojimo objektų techninę priežiūrą (technines apžiūras, nuolatinę techninę priežiūrą (eksploatavimą), privalomojo remonto darbus ir kt.) ir namui priskirto žemės sklypo tvarkymą (Administravimo nuostatų 5 ir 5.5. punktai). Administratorius turi teisę priimti sprendimus dėl namo bendrojo naudojimo objektų naudojimo ir priežiūros privalomųjų reikalavimų įgyvendinimo (Administravimo nuostatų 6 ir 6.1. punktai). Remiantis išdėstytomis aplinkybėmis bei Kasacinio teismo praktika dėl CK 6.263 straipsnio taikymo, nagrinėjamu atveju atsakovas privalo atlyginti atsiradusią 778,90 Lt žalą CK 6.263 straipsnio pagrindu, nes: 1) neprižiūrėjęs pastato bendrosios inžinerinės įrangos ir iki avarijos neorganizavęs jo remonto atsakovas elgėsi nerūpestingai (neteisėtai). Būtent atsakovas privalėjo prižiūrėti jo administruojamo pastato bendrojo naudojimo vandentiekio tinklus, organizuoti jų remontą. Daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų priežiūra yra atsakovo verslas, todėl atsakovui taikomi aukštesni atsargumo ir apdairumo standartai. Atsižvelgdamas į pastato amžių, atsakovas privalėjo ypač rūpestingai aiškintis pastato sienose esančių vamzdžių techninę būklę. Nagrinėjamu atveju atsakovas pasirinko nerūpestingą elgesio modelį, t.y. nepaisydamas draudėjo ir kitų namo bendrasavininkių prašymų remontuoti namo bendrojo naudojimo vandentiekio vamzdynus, laukė kol vandentiekio sistemos vamzdis sutruks. Toks atsakovo elgesys vertintinas kaip didelis nerūpestingumas; 3) per trūkusį vandens vamzdį pratekėjęs vanduo ieškovo apdraustam turtui padarė žalos; 4) žala yra tiesioginis atsakovo pareigos nevykdymo (netinkamo vykdymo) rezultatas.
Į teismo posėdį ieškovo AB „Lietuvos draudimas“ atstovas neatvyko, apie posėdžio vietą, datą ir laiką pranešta tinkamai. Gautas prašymas bylą nagrinėti ieškovo atstovui nedalyvaujant. Ieškovas dalyvavo tik viename iš penkių teismo posėdžių (nors jo dalyvavimą teismas pripažino būtinu 2014-12-18 parengiamojo teismo posėdžio metu), atsakovo argumentų neginčijo, savo ieškinio reikalavimus galinčių patvirtinti liudytojų teismui apklausti nesiūlė.
Atsiliepimas
Atsakovo UAB „Kėdainių butai“ atsakovai teismo posėdžio metu prašė ieškinį atmesti. Paaiškino, kad administratoriaus funkcijas jie visada vykdė ir vykdo tinkamai. (duomenys neskelbtini) namo gyventojai piktybiškai nemoka skaičiuojamų mokesčių, šiai dienai gyventojų įsiskolinimas siekia 3562,00 Eur. Ginčo namas yra 1972 m. statybos, nuo jo pastatymo yra praėję 43 m., todėl nuo 2009 m. administratorius pradėjo skaičiuoti privalomojo remonto mokestį, taip siekdamas sukaupti lėšas namo remonto darbams, kuriuos atlikus, gyvenamojo namo būklė atitiktų privalomųjų reikalavimų visumą. 2009 m. įvedus namo privalomojo remonto mokestį, buvo atlikta daug darbų, daug kartų atlikti karšo ir šalto vandens stovų remonto darbai. 2012 m. siekiant užtikrinti tolesnę namo bendrojo naudojimo objektų priežiūrą bei savalaikį remontą, buvo padidintas namo privalomojo remonto mokesčio tarifas, kadangi namo būklė dar neatitiko privalomųjų reikalavimų. Sukaupus lėšų, buvo atlikti kiti remonto darbai. Atsakovas kiekvienais metais atlieka namo apžiūras, kurių metu įvertina namo būklę, defektus ir deformacijas. 2012-04-11 komisija nustatė ginčo namo defektus, įvertino ir karšto bei šalto vandens vamzdynų būklę. Komisija nurodė, kad vamzdynai tik iš viršaus yra pažeisti korozijos, jų būklė patenkinama, tačiau tarp rekomenduojamų darbų buvo numatyta pakeisti dar nekeistus karšo ir šalto vandens korozijos pažeistus stovus ir armatūrą. 2012-04-25 iš (duomenys neskelbtini) namo įgaliotinės, 47 buto savininkės J. S. gavus pranešimą apie vandentiekio avariją, per 10 min. nuo šio pranešimo į vietą atvyko įmonės santechnikas A. V. ir užsuko šalto ir karšto vandens stovus, taip lokalizuodamas avariją ir iškvietė santechnikų brigadą avarijos likvidavimui. Atvykus brigadai su padalinio vadovu ir įėjus į (duomenys neskelbtini)/67 butą, nepavyko nustatyti vandentiekio trūkimo vietos, ant buto grindų nesimatė jokių vandens buvimo pėdsakų, buto savininkas T. R. nereiškė jokių pretenzijų ir priekaištų įmonės darbuotojams. Darbuotojai, (duomenys neskelbtini)/67 bute neradę trūkimo vietos, nusileido į žemiau esantį 48/49 butą. Kadangi buto savininkas yra miręs, su policijos pagalba buvo įeita į šį butą. Buto koridoriuje ir tualeto patalpose telkšojo balutės. Jo įsakymu sudaryta komisija nustatė, kad šalto vandens stovo būklė yra patenkinama, matėsi vandens nubėgimo žymės. Namo rūsyje atsukus stovus, nustatyta, kad 48/49 buto vamzdynai sandarūs, iš aukščiau esančio buto vanduo nesiskverbė. Komisija nusprendė, kad reikia patikrinti karšto ir šalto vandens stovų būklę per perdengimą, esantį tarp 4 ir 5 aukštų. Patikrinus nustatyta, kad vamzdžiai perdangoje yra aprūdiję, nepatenkinamos būklės. Buvo priimtas sprendimas pakeisti karšto ir šalto vandens vamzdynus. Nurodė, kad trečiasis asmuo T. R. dalyvavo 2009-03-03 vykusiame gyventojų susirinkime, nekėlė jokių klausimų, susijusių su bendro naudojimo objektais, nesiskundė prasta vamzdyno būkle, nors, kaip teigiama ieškinyje, nuo buto įsigijimo matė prastą vamzdyno stovį. Taigi trečiais asmuo sąmoningai leido žalai atsirasti. Nurodė, kad trečiojo asmens bute, be administratoriaus žinios, buvo atlikta daug pertvarkymų, kurie galėjo prisidėti prie įvykusios avarijos. Administratorius nėra atsakingas už butų savininkų savavališkai atliekamus remonto darbus asmeninės nuosavybės teise priklausančiose patalpose. Iš pateiktų fotonuotraukų matyti, kad už unitazo nupjauti vamzdžiai blizga iš tolo, korozijos pažeistas tik vamzdžių paviršius. Grindys bute visiškai sausos, todėl kyla klausimas, iš kur bėgo vanduo. Pateiktose fotonuotraukose nėra jokių vandens pėdsakų. Nėra jokių duomenų ir apie buto būklę iki užliejimo. Nurodė, kad avarijos priežastis nebuvo nustatyta dėl trečiojo asmens nenoro, nes patekus į jo butą jokių vandens pėdsakų nebuvo, asmenine nuosavybe priklausančio vamzdyno trečiasis asmuo nerodė. Daugiausia vandens buvo 4 aukšte. Vamzdynų remontą atsakovo darbuotojai pradėjo kitą dieną, remontavo tris dienas. Priežasčių, dėl kurių įvyko užliejimas, gali būti įvairių. Tai galėjo būti bėgantis vonioje vanduo, trūkusi vandens pajungimo į klozetą šlangutė, kas yra dažnas reiškinys. Taip pat neaišku, kokios kvalifikacijos specialistas ir kuo remdamasis įvertino padarytą žalą, nepateikta lokalinė sąmata.
Trečiasis asmuo T. R. paaiškino, kad trūko pagrindinis vamzdis iki sklendės, nepamena ar trūko karšto, ar šalto vandens vamzdis. Vamzdis trūko ties alkūne, vamzdžio išsišakojimu. Bendro naudojimo vamzdžiai vizualiai atrodė aprūdiję, tačiau kokia iš tiesų buvo jų būklė, kol jų nejudini, nesimato. Vanduo bėgo į koridorių. Kaimynai į butą jo nebuvo užėję. Į UAB „Kėdainių butai“ dėl vamzdyno kreipėsi tik atsikėlęs į šį butą, tačiau kreipėsi dėl visai kito vandens stovo. Dėl trūkusio šio vamzdyno būklės į atsakovą niekuomet nesikreipė. Draudimo atstovas į jo butą buvo atvykęs tą pačią dieną, kai įvyko įvykis ir vyko remontas. Po avarijos keitė grindis, teko išmesti ir peršlapusią sofą. Vanduo užliejo visus kaimynus iki 1 aukšto. Po avarijos atsakovas pakeitė visą stovą, per visus aukštus. Atsakovo organizuojamuose susirinkimuose, kuriuos jis dalyvavo, kalbos apie vamzdynų keitimą nebuvo. Jo bute esančio vandens stovo niekas netikrino, yra tikrinami tik karšo ir šalto vandens skaitikliai, nuolat daromi hidrauliniai bandymai. Po buto įsigijimo buvo keistas tik stovas, ateinantis į virtuvę. Jo asmeninius vamzdynus taip pat keitė UAB „Kėdainių butai“, buvo surašytas darbų atlikimo aktas. Laminatas buvo sulietas vonioje, koridoriuje ir kambariuose. Viename kambaryje nebuvo darytas remontas, virtuvėje buvo linoleumas, todėl šioms patalpoms padaryta žala nebuvo vertinama. Kai atvyko draudimo atstovas, grindys jau buvo išvalytos. Kai jis įsigijo šį butą, vandentiekis jau buvo įvestas į virtuvę, jis įsivedė tik dujas, kai pirko butą, viskas planuose jau buvo pažymėta.
Liudytoja J. S. parodė, kad yra namo įgaliota atstovė. Gyvena 47 bute, 4 aukšte. Įvykio dieną, jai būnant namuose, atėjusios 5 aukšto gyventojos pasakė, kad iš T. R. buto bėga vanduo. Vanduo veržėsi į koridorių pro durų apačią, todėl jos dėjo skudurus. Iškvietė UAB „Kėdainių butai“ darbuotoją, namo santechniką A. V., kuris užsuko vandens sistemą. T. R. tel. numerio nežinojo, todėl skambino į jo dukters lankomą mokyklą. Iš jos gavo informaciją apie T. R. tel. numerį. Jam paskambinusi, pranešė apie avariją. Grįžęs T. R. jos į butą neįsileido, nors ji to prašė, tačiau jis liepė nesikišti. Tik po kiek laiko pas ją atėjęs klausė, ar jos neužpylė. Į žemiau esantį butą pateko su policijos leidimu išlaužę spyną. T. R. klausimo dėl vamzdynų būklės 2009 m. vykusiame gyventojų susirinkime nekėlė. Į bute įsirengtą virtuvę T. R. yra atsivedęs vandentiekį.
Liudytojas D. R. parodė, kad UAB „Kėdainių butai“ santechniku dirba nuo 1992 m. Įvykio datos tiksliai nepamena. Iš dispečerinės gavo pranešimą apie vandentiekio trūkimą. Į butą 5 aukšte jų niekas neįleido, žemiau esantis butas buvo negyvenamas. 5 aukšte prie buto vandens ir jokių skudurų nebuvo, bent jau jų nepastabėjo. Patekus į 4 aukšte esantį butą matė, kad vamzdžiai yra aprasoję, betonas ties bendro naudojimo stovu šlapias, todėl suprato, kad perdengime įvyko trūkimas. Jei trūkimas būtų 5 aukšte, būtų šlapios ir 4 aukšto lubos. Šiuo atveju betonas buvo šlapias stovo apačioje, ties 4 aukšto grindimis. Šio namo vamzdyno būklė buvo labai įvairi.
Liudytojas V. M. parodė, kad 2012 m. dirbo UAB „Kėdainių butai“, buvo atsakingas už namų inžinerinių tinklų priežiūrą. Avarijos datos nepamena, gavo iš dispečerinės pranešimą apie vandentiekio trūkimą. Buvo nurodyta važiuoti prie 48 buto. Nuvažiavus į tą butą negalėjo pateikti. 5 aukšto koridoriuje vandens nematė. Patekus į 4 aukšto butą, pamatė korozijos pažeistą vamzdyną. Pradėjo po truputį paleidinėti vandenį, žiūrėjo, kur yra trūkimas. Kiek pamena, jis buvo arba perdengime ar palubėj. Ar tai buvo karšto, ar šalto vandens vamzdis, nepamena. Ėmėsi šalinti avariją. Buvo priimtas sprendimas keisti abu vamzdžius, kadangi vis tiek reikėjo ardyti nišą. Į 5 aukšte esantį butą nepateko, į šį butą pateko kiti brigados darbuotojai. Vamzdis buvo trūkęs ne T. R. bute. Pretenzijas T. R. pradėjo reikšti tik po kiek laiko.
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys atmestinas.
Nustatyta, kad trečiajam asmeniui T. R. ir jo sutuoktinei I. R. bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise priklauso 2 kambarių butas, esantis (duomenys neskelbtini), Kėdainių m. (2014-12-17 Nekilnojamojo turto registro centinio duomenų banko išrašas). Daugiabučio (duomenys neskelbtini) gyvenamojo namo, kuriame yra trečiajam asmeniui priklausantis butas, bendrojo naudojimo objektų administratorius yra atsakovas UAB „Kėdainių butai“. 2012-04-25 vandeniu buvo užpiltos trečiajam asmeniui priklausančio buto patalpų grindys. Nors atsakovo atstovas teigė, kad bendrovės darbuotojai įvykio dieną patekę į trečiajam asmeniui priklausantį butą jokių vandens pėdsakų nematė, tačiau buto užliejimo vandeniu faktas yra įrodytas trečiojo asmens T. R. paaiškinimas, liudytojos J. S. parodymais apie tai, kad vanduo pro trečiojo asmens buto durų apačią veržėsi koridorių, ką patvirtina ir ieškovo pateiktos įvykio dieną darytos fotonuotraukos, kuriose užfiksuotas sušlapęs kilimėlis, esantis prie trečiojo asmens buto durų. Įvykio metu trečiojo asmens butą buvo apdraudęs ieškovas AB „Lietuvos draudimas“ (Būsto draudimo liudijimas Nr. 4985590). Ieškovas buto užliejimą pripažino draudžiamuoju įvykiu ir 2012-05-07 išmokėjo 830,37 Lt (240,49 Eur) draudimo išmoką (mokėjimo nurodymas Nr. 5405293).
CK 6.1015 straipsnio 2 dalyje nustatyta, kad reikalavimo teisė, perėjusi draudikui, įgyvendinama laikantis taisyklių, nustatančių draudėjo (naudos gavėjo) ir už žalą atsakingo asmens santykius. Taigi draudikas (ieškovas AB „Lietuvos draudimas“) įgijo teisę reikalauti žalos atlyginimo iš asmens, atsakingo už jos atsiradimą. Žala buvo padaryta užliejus apdraustą turtą vandeniu, todėl šiuo atveju draudikui perėjusi reikalavimo teisė įgyvendinama pagal deliktinę civilinę atsakomybę reglamentuojančias CK normas. Pagal bendrąją įrodinėjimo pareigos civiliniame procese paskirstymo taisyklę šalys turi įrodyti aplinkybes, kuriomis grindžia savo reikalavimus bei atsikirtimus (CPK 12, 178 straipsniai). Taigi reikalavimą dėl žalos atlyginimo reiškiančiam asmeniui yra perkelta įrodinėjimo našta įrodyti esant visas sąlygas taikyti atsakovui civilinę atsakomybę: neteisėtus veiksmus, žalą, priežastinį ryšį tarp neteisėtų veiksmų ir atsiradusios žalos bei kaltę (CK 6.246 – 6.249 straipsniai). Pažymėtina, kad atsakovo kaltė paprastai yra preziumuojama, išskyrus įstatymų numatytus atvejus (CK 6.248 straipsnio 1 dalis).
Nagrinėjamoje byloje sprendžiant, ar yra sąlygos atsakovo civilinei atsakomybei kilti, visų pirma, būtina nustatyti užliejimo vandeniu priežastį, t. y. ar vanduo į patalpas pateko iš bendrojo naudojimo vandentiekio vamzdyno, ar iš butų savininkams asmeninės nuosavybės teise priklausančio vamzdyno ar santechninės įrangos. Ieškovo teigimu, buto užpylimo priežastis yra dėl susidėvėjimo trūkęs bendro naudojimo vandentiekio sistemos vamzdis, už kurio priežiūrą yra atsakingas atsakovas, ir šią užpylimo vandeniu priežastį ieškovas įrodinėja prie ieškinio pateiktais rašytiniais įrodymais. 2012-04-25 Turto sunaikinimo, sugadinimo akte nurodomos tokios įvykio aplinkybės: „draudėjo teigimu, 2012-04-25 apie 10.00 val., trūko vandentiekio vamzdis, kuris vizualiai ir akivaizdžiai matosi, kad susidėvėjęs. Draudėjas teigia, kad 2008 metais savo vamzdyną pasikeitė iki pat, kiek galėjo prieiti prie bendro vamzdžio. Pranešė tuo metu ir nuolat namo administratoriui, kad keistų ir bendrą vamzdyną, bet to nedarė. Draudėjas pranešinėdavo skambindamas ir nuėjęs į administratoriaus ofisą. Tą patį darė ir kaimynai. Apžiūros metu matomas keičiamas susidėvėjęs vamzdynas. Matomas akivaizdus jo nusidėvėjimas“. Akte, kaip numanomas dėl įvykio atsakingas asmuo, nurodomas UAB „Kėdainių butų ūkis“. Taigi akte duomenys apie užpylimo priežastį buvo įrašyti remiantis tik trečiojo asmens paaiškinimais. Iš akto taip pat matyti, kad apžiūros metu nedalyvavo nei numanomas dėl įvyko atsakingas asmuo (jo atstovas), nei specialistas, nors tuo metu atsakovo specialistai buvo įvykio vietoje, o be to, atsakovas taip pat tuo metu buvo apsidraudęs pas ieškovą, todėl ieškovui buvo gerai žinomi atsakovo duomenys. Ieškovo pateiktose fotonuotraukose užfiksuotas trečiajam asmeniui priklausančių patalpų vaizdas, vonios-tualeto patalpoje matosi, kad yra nupjauti du į butą įeinantys vandentiekio vamzdžiai, kitose fotonuotraukose užfiksuoti išpjaustytų vamzdžių fragmentai, sklendė, matosi, kad jų paviršius yra pažeistas korozijos. Trečiasis asmuo T. R. teismo posėdžio metu nurodė, kad jo manymu, trūko pagrindinis vamzdis iki sklendės, vamzdis trūko ties alkūne, vamzdžio išsišakojimu. Atsakovo atsakovai neigia, kad užpylimo vandeniu priežastis buvo trūkęs bendrojo naudojimo vandentiekio vamzdis trečiajam asmeniui priklausančiame bute ir nurodė, kad tiksli avarijos priežastis taip ir nebuvo nustatyta, atsakovo darbuotojams pateikus į trečiojo asmens butą, vandentiekio trūkimo vietos nepavyko nustatyti, ant jo buto grindų nesimatė jokių vandens buvimo pėdsakų, buto savininkas T. R. nereiškė jokių pretenzijų ir priekaištų įmonės darbuotojams ir savo asmeninių vamzdynų jiems nerodė, o žemiau esančio buto vamzdynas buvo sandarus. Kadangi tikslios užpylimo vandeniu priežasties nepavyko nustatyti, atsakovo atstovo teigimu, buvo priimtas sprendimas pakeisti karšo ir šalto vandens stovus. Tačiau paties atsakovo iniciatyva liudytojais apklausti UAB „Kėdainių butai“ darbuotojai D. R. ir V. M. parodė, kad vandentiekio stovas trūko perdengime tarp 5 ir 4 aukštų. Aplinkybių, dėl kurių teismas turėtų pagrindą abejoti šių liudytojų parodymų patikimumu, nenustatyta. Taigi nors liudytojai nurodė kitą nei trečiasis asmuo vandentiekio trūkimo vietą (minėta, kad T. R. nurodė, kad trūko jo bute esantis bendras vamzdis ties alkūne, vamzdžio išsišakojimu), tačiau šių liudytojų parodymai patvirtina ieškovo nurodytą aplinkybę, kad trūko bendro naudojimo vandentiekio sistemos vamzdis. Iš byloje esančių rašytinių įrodymų taip pat matyti, kad 2012-04-25 UAB „Kėdainių butai“ direktoriaus įsakymu Nr. V-44 buvo sudaryta komisija vamzdyno būklės įvertinimui, kuri 2012-04-26 akte Nr. LS-30 nurodė, kad patekus į 48 butą apžiūrėjus nustatyta, kad šalto vandens stovo būklė yra patenkinama, matyti vandens nubėgimo žymės, namo rūsyje, atsukus kranus, nustatyta, kad 48 buto vamzdynas yra sandarus, iš aukščiau esančio (duomenys neskelbtini)/67 buto vanduo nesiskverbia. Komisija pateikė išvadą, kad reikia patikrinti karšto ir šalto vandens stovų būklę per perdengimą, esantį tarp 4 ir 5 aukštų. Jokių rašytinių įrodymų apie tai, ar buvo patikrinta vandens stovų būklė per perdengimą ir kas buvo nustatyta jų apžiūros metu, atsakovas nepateikė, dėl ko darytina išvada, kad 2012-04-26 akte Nr. LS-30 nurodytos aplinkybės nepaneigia ieškovo nurodytos užpylimo vandeniu priežasties. Todėl teismas, remdamasis 2012-04-25 Turto sunaikinimo, sugadinimo aktu, fotonuotraukomis, trečiojo asmens T. R. paaiškinimais ir liudytojų D. R. ir V. M. parodymais, pripažįsta nustatytu faktą, kad 2012-04-25 įvykusio užpylimo vandeniu priežastis buvo trūkęs bendro naudojimo vandentiekio vamzdis (CPK 185 str.). Iš byloje esančių duomenų nėra galimybės nustatyti, kuris vamzdis trūko, t. y. karšto ar šalto vandens, tačiau iš teisminio nagrinėjimo metu duotų atsakovo atstovo paaiškinimų, byloje pateiktų UAB „Kėdainių butai“ veiklos ataskaitų matyti, kad atsakovas vykdė ir namo šalto, ir karšo vandens sistemų priežiūrą, todėl aplinkybė, kuris vamzdis trūko, esminės reikšmės neturi.
Ieškovo teigimu, atsakomybė už dėl užpylimu vandeniu padarytą žalą tenka atsakovui, kadangi jis neprižiūrėjo pastato bendrosios inžinerinės įrangos ir iki avarijos neorganizavo jo remonto, atsižvelgdamas į pastato amžių privalėjo rūpestingai aiškintis pastato sienose esančių vamzdžių techninę būklę, tačiau, nepaisydama draudėjo ir kitų namo bendrasavininkų prašymų remontuoti namo bendrojo naudojimo vandentiekio vamzdynus, laukė kol vandentiekio sistemos vamzdis trūks.
Minėta, kad atsakovas UAB „Kėdainių butai“ yra daugiabučio gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), Kėdainiai, bendrojo naudojimo objektų administratorius. Administratorius veikia pagal savivaldybės patvirtintus nuostatus, turtą jis administruoja CK 4.240 straipsnio, nustatančio paprastojo administravimo turinį, pagrindu, jo veiklai mutatis mutandis taikomos CK ketvirtosios knygos XIV skyriaus „Kito asmens turto administravimas“ normos (CK 4.84 straipsnio 2, 3, 6 dalys). Turto paprastojo administravimo atveju administratorius atlieka visus veiksmus, būtinus turtui išsaugoti arba jo naudojimui pagal tikslinę paskirtį užtikrinti (CK 4.239 straipsnis). Pagal Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdinių nuostatų, patvirtintų Vyriausybės 2001 m. gegužės 23 d. nutarimu Nr. 603 (nutarimo redakcija, galiojanti 2011 m. spalio 19 d.), reglamentavimą, pagrindinis administratoriaus uždavinys – įgyvendinti įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytus privalomuosius reikalavimus, susijusius su daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų, taip pat namui priskirto žemės sklypu naudojimu ir priežiūra (4 punktas). Administratorius, be kita ko, turi teisę priimti sprendimus dėl namo bendrojo naudojimo objektų naudojimo ir priežiūros privalomųjų reikalavimų įgyvendinimo, susijusius su namo bendrųjų konstrukcijų, bendrojo naudojimo patalpų, bendrosios inžinerinės įrangos priežiūra ir remontu, siekiant išsaugoti ir atkurti jų normatyvines savybes. Privalomieji reikalavimai nustatyti Statybos įstatyme, aplinkos ministro 2002 m. liepos 1 d. įsakymu Nr. 351 patvirtintame STR 1.12.05:2002 „Privalomieji statinių (gyvenamųjų namų) naudojimo ir priežiūros reikalavimai (Toliau – Reglamentas). Reglamento (redakcija, galiojanti nuo 2011 m. sausio 7 d.) įtvirtinta, kad, be kitų, privalomuosius reikalavimus sudaro reikalavimai išlaikyti gyvenamojo namo, jo dalių savybes, atitinkančias esminius statinio reikalavimus (mechaninio atsparumo ir pastovumo; gaisrinės saugos; higienos, sveikatos ir aplinkos apsaugos; saugaus naudojimo; apsaugos nuo triukšmo; energijos taupymo ir šilumos išsaugojimo) (Reglamento 5.1. p.). Privalomųjų reikalavimų įgyvendinimas užtikrinamas nuolatiniu gyvenamojo namo ir jo aplinkos būklės stebėjimu ir vertinimu bei nuolatine priežiūra (namo konstrukcijų ir inžinerinės įrangos techniniu aptarnavimu ir kitais prevenciniais darbais), esminius energijos taupymo ir šilumos išsaugojimo reikalavimus atitinkančiu gyvenamojo namo energinio ūkio valdymu; gyvenamojo namo, jo dalių atnaujinimo darbais, įskaitant energijos taupymo priemonių įgyvendinimą; gyvenamojo namo avarijų likvidavimo darbais (Reglamento 7 p).
Iš atsakovo pateiktų dokumentų nustatyta, kad atsakovas nebuvo nerūpestingas ir aplaidus, nes atlikus gyvenamojo namo kasmetines apžiūras ir nustačius, kad bendrosios konstrukcijos ir bendroji inžinerinė įranga neatitinka Reglamento keliamų reikalavimų, nustatė (duomenys neskelbtini) namo butų ir kitų patalpų naudotojams 0,30 Lt/m² privalomojo remonto mokestį (2009-05-07 įsakymas Nr. V-54 ir 2009-05-06 tarnybinis pranešimas Nr. LS-31). 2011-03-01 įsakymu Nr. V-19 šiam administruojama namui buvo nustatytas naujas privalomojo remonto mokesčio tarifas – 0,10 Lt/m². Iš 2010 m. sudaryto (duomenys neskelbtini) namo bendrojo naudojimo objektų aprašo matyti, kad vandentiekio vidaus techninė būklė buvo tvarkinga, karšto vandens tiekimo sistemos – patenkinama. Iš UAB „Kėdainių butai“ veiklos ataskaitų matyti, kad įvedus privalomojo remonto mokestį, 2010-2011 m. buvo atlikti įvairūs remonto darbai, tame tarpe: karšto vandens grįžtamosios magistralės montavimo darbai, šildymo sistemos ventiliu keitimo darbai, lietaus kanalizacijos stovo remonto darbai, kanalizacijos stovo remonto darbai, šalto vandens stovo keitimo darbai ir kt. (veiklos atskaitos už 2010-01-01 – 2011-01-01 ir 2011-01-01 – 2012-01-01 metus). Iš veiklos atskaitų taip pat matyti, kad atsakovo iš gyventojų renkamų nuolatinės techninės priežiūros ir privalomojo remonto darbų lėšų balansas yra nuolat neigiamas, t. y. atsakovas atlieka darbų už ženkliai didesnę sumą nei gyventojams priskaičiuojami mokesčiai, be to, gyventojai yra įsiskolinę ženklias sumas atsakovui, pvz. 2010 m. pabaigoje gyventojų įsiskolinimas siekė 17103,41 Lt, 2011 m. pabaigoje – 12542,63 Lt. Iš 2011-09-22 (duomenys neskelbtini) namo butų savininkų susirinkimo protokolo matyti, kad gyventojams buvo pasiūlyta kaupti lėšas vamzdyno remontui, tačiau sprendimas dėl lėšų kaupimo šiems darbams atlikti nebuvo priimtas. Pažymėtina, kad byloje nėra jokių duomenų, kurie leistų spręsti, kad vandentiekio vamzdyno būklė buvo kritinė, dėl ko egzistavo avarijos grėsmė, kas būtų leidę atsakovui vandentiekio vamzdyno remonto darbus šiuo klausimu nesant gyventojų sprendimo (Reglamento 19 p.). Ieškovo ieškinyje ir 2012-04-25 Turto sunaikinimo, sugadinimo akte nurodytos aplinkybės, kad atsakovas nepaisė trečiojo asmens ir kitų namo bendrasavininkų prašymų remontuoti namo bendrojo naudojimo vandentiekio vamzdynus, buvo paneigti teisme duotais trečiojo asmens T. R. paaiškinimais, kad dėl trūkusio vamzdyno būklės jis į atsakovą niekuomet nesikreipė, kreipėsi tik dėl kitoje patalpoje esančio stovo keitimo ir atsakovas jį pakeitė. Tai, kad T. R. dėl ginčo vamzdyno būklės nesikreipė į atsakovą patvirtina ir 2015-02-04 UAB „Kėdainių butai“ pažyma Nr. S-22-59, kurioje nurodoma, kad patikrinus UAB „Kėdainių butai“ dispečerinės tarnybos eksploatuojamų gyvenamųjų namų inžinerinių įrenginių remonto, sistemų reguliavimo ir avarinių gedimų registracijos žurnalus bei gautų dokumentų registrą laikotarpyje nuo 2008-01-01 iki 2012-04-25, prašymų, skundų iš T. R., turinčio butą, esantį (duomenys neskelbtini)/67, neužfiksuota. Iš atsakovo atstovo teisme duotų paaiškinimų taip pat matyti, kad 2012 m., kaip ir kasmet, buvo atlikta namo apžiūra, 2012-04-11 komisija nustatė ginčo namo defektus, įvertino ir karšto bei šalto vandens vamzdynų būklę bei nurodė, kad vamzdynai tik iš viršaus yra pažeisti korozijos, jų būklė patenkinama. Pažymėtina, kad ir iš ieškovo pateiktų fotonuotraukų matyti, kad vonios-tualeto kambaryje, unitazo dešinėje pusėje, ties grindimis matomų nupjautų vandentiekio vamzdžių vidus blizga, korozijos pažeistas tik vamzdžių išorinis sluoksnis. Tuo tarpu liudytojais apklaustų atsakovo darbuotojų parodymai sudaro pagrindą spręsti, kad vamzdis galėjo trūkti perdengime tarp 4 ir 5 aukštų. Taigi nustatyti perdengime esančių vamzdžių būklę įprastinės apžiūros metu, neardant konstrukcijų, atsakovas neturėjo galimybės, o norint juos apžiūrėti reikalingas butų savininkų sutikimas, be to, atlikti tokią perdangoje esančių vamzdžių apžiūrą neįmanoma be žalos butų savininkams padarymo. Todėl nustačius, kad atsakovas vykdė jam, kaip administratoriui, pavestas funkcijas, atliko kasmetines namo bendrojo naudojimo konstrukcijų ir bendrųjų inžinerinių sistemų apžiūras, atsižvelgdamas į nustatytą namo būklę savo iniciatyva įvedė privalomojo remonto mokestį ir iš sukauptų lėšų pagal finansines galimybes nuolat atliko namo bendrųjų konstrukcijų ir inžinerinių sistemų remonto darbus, kad gyvenamojo namo būklė atitiktų privalomuosius reikalavimus, byloje nesant duomenų, kad namo vandentiekio sistemos būklė buvo kritinė, dėl ko egzistavo avarijos grėsmė, kas būtų leidę atsakovui skubiai atlikti vandentiekio vamzdyno remonto darbus šiuo klausimu nesant gyventojų sprendimo, o namo gyventojai, atsakovui pasiūlius, nepriėmė sprendimo dėl papildomo lėšų kaupimo vamzdyno remontui, nustačius, kad vandentiekio vamzdis galimai trūko tokioje vietoje, kur iki avarijos nustatyti vamzdyno būklę atsakovas neturėjo galimybių (gi atsakovas tvirtina, kad trečiojo asmens buto užliejimo priežastimi galėjo būti ir nuotraukose matoma nutrūkusi vandens pajungimo į klozetą šlangutė), teismas sprendžia, kad atsakovo, kaip namo administratoriaus, elgesys, negali būti vertinamas nerūpestingas, kuris ir sąlygojo žalos atsiradimą.
Atsižvelgus į tai, kad nenustatytos sąlygos, būtinos atsakovo civilinei atsakomybei - prievolei atlyginti žalą - kilti: atsakovo neteisėti veiksmai ir priežastinis ryšys tarp atsakovo veiksmų ir kilusios žalos, kaltė (CK 6.246-6.248 str.), ieškovo reikalavimas atsakovui dėl žalos atlyginimo atmestinas.
Atmetus pagrindinį reikalavimą dėl žalos atlyginimo, taip pat atmestinas ir išvestinis reikalavimas dėl procesinių palūkanų priteisimo.
Rezoliucinė dalis
Remdamasis tuo, kas išdėstyta, ir vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259 str., 268-270 str., teismas
nusprendžia:
ieškinį atmesti.
Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Kauno apygardos teismui, paduodant skundą bylą nagrinėjusiam Kėdainių rajono apylinkės teismui.