Kauno apylinkės teismo sprendimas

Kauno apylinkės teismo teisėja Aistė Petrevičienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo Kauno miesto savivaldybės ieškinį atsakovams R. A. ir G. Z. dėl skolos už gyvenamųjų patalpų nuomą priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų, ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Atsakovams ieškinys su priedais ir pranešimas dėl atsiliepimo į ieškinį pateikimo per 14 dienų nuo procesinių dokumentų gavimo įteikti 2015-12-14 viešo paskelbimo būdu interneto tinklalapyje www.teismai.lt CPK 130 str. numatyta tvarka. Atsakovai per teismo nustatytą terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė. Ieškovas prašė priimti sprendimą už akių, jei per teismo nustatytą terminą nebus pateiktas atsiliepimas į ieškinį. Esant šioms aplinkybėms, neinformuojant dalyvaujančių byloje asmenų apie sprendimo už akių priėmimo laiką ir vietą, priimtinas teismo sprendimas už akių (CPK 142 str. 4 d., 285 str.,286 str.).

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, ieškovas yra buto, esančio (duomenys neskelbtini), savininkas. Ieškovas 2015-05-31 sudarė šių gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. SR-0217 su atsakovu R. A.. Atsakovas R. A. šiame bute savo gyvenamąją vietą yra deklaravęs nuo 2012-06-29. Ieškovo 2014-07-03, 2014-11-05, 2015-05-15 atliktos buto apžiūros metu nustatyta, jog bute faktiškai gyvena atsakovas G. Z., kuris paaiškino, jog R. A. yra išvykęs. Atsakovas R. A. jam išnuomotame bute negyvena daugiau kaip šešis mėnesius, nemoka už jį nuomos mokesčio, už 2012-05-01 – 2015-10-31 laikotarpį yra susidariusi 294,79 Eur skola už nuomos mokestį. Atsakovai yra įsiskolinę ir kitoms komunalines paslaugas teikiančioms įmonėms – AB „Kauno energija“ skolingi 696,63 Eur, UAB „Kauno vandenys“ - 384,31 Eur, AB „Lietuvos dujų tiekimas“ – 263,58 Eur, UAB „Kauno švara“ – 47,59 Eur, AB „Lesto“ – 180 Eur. Atsakovas G. Z. pasirašytinai įteiktais 2014-07-03 ir 2015-02-26 raginimais įspėtas išsikraustyti iš buto esančio (duomenys neskelbtini), kadangi jame gyvena be teisinio pagrindo.

Atlikus formalų ieškovo pateiktų įrodymų - 2015-05-31 gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties Nr. SR-0217, 2014-07-03, 2014-11-05, 2015-05-15 buto apžiūros aktų, 2014-07-03, 2015-02-26 raginimų G. Z., AB „Kauno energija“, UAB „Kauno vandenys“, AB „Lietuvos dujų tiekimas“, UAB „Kauno švara“, AB „Lesto“ pranešimų, 2015-11-04 nuomos mokesčio paskaičiavimo, apyvartos žiniaraščio, 2015-06-23 pažymos apie bute deklaruotus asmenis, 2015-06-23 Nekilnojamojo turto registro išrašo - vertinimą ir atsakovams nepateikus įrodymų, kad ieškinio reikalavimai patenkinti gera valia, darytina išvada, kad pasitvirtinus ieškovo pateiktų įrodymų turiniui, būtų pagrindas priimti ieškovo prašomą sprendimą.

Remiantis CK 6.579 str., gyvenamųjų patalpų sutartis, kai nuomotojas yra savivaldybė, turi būti sudaroma raštu. Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį (CK 6.576 straipsnis) Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius). Gyvenamosios patalpos nuomos mokestį nuomininkas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo, mėnesio dvidešimtos kalendorinės dienos, jeigu šalių susitarimu nenustatytas kitas terminas (CK 6.583 straipsnio 1 ir 2 dalys). Atsakovas R. A. nuomos sutartyje įsipareigojo laiku mokėti buto nuomos mokestį ieškovui. Atsižvelgiant į šias materialinės teisės normas, šalių sutartimi sutartas sąlygas, atlikus formalų ieškovo pateiktų įrodymų vertinimą, darytina išvada, kad atsakovas R. A. prievolės atsiskaityti su ieškovu neįvykdė, todėl ieškovui iš atsakovo R. A. priteistina 294,79 Eur skola už gyvenamųjų patalpų nuomą už 2012-05-01 – 2015-10-31 laikotarpį (CK 6.200 str., 6.205 str., 6.579 str., 6.583 str., 6.585 str., 6.588 str., 6.589 str.).

Piniginę prievolę įvykdyti praleidęs atsakovas privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas, todėl iš atsakovo R. A. ieškovui priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 str., 6.210 str. 1 d.).

CK 6.611 str. numato, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio terminio) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Nuomininkas, jo šeimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali būti iškeldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Atsižvelgiant į ieškovo ieškinyje išdėstytas aplinkybes apie atsakovo R. A. netinkamai vykdomas nuomininko pareigas ir įvertinus, kad atsakovas G. Z. ginčo patalpose gyvena be teisinio pagrindo, yra jas užėmęs savavališkai, ieškovo yra įspėtas apie būtinybę patalpas atlaisvinti, ir atsakovams nepateikus tai paneigiančių įrodymų, nutrauktina ieškovo ir atsakovo R. A. 2015-05-31 sudaryta gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. SR-0217, atsakovai R. A. ir G. Z. iškeldintini su visa jiems priklausančia manta iš ieškovui nuosavybės teise priklausančio buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kito gyvenamojo ploto (CK 6.200 str., 6.205 str., 6.579 str., 6.583 str., 6.585 str., 6.588 str., 6.589 str., 6.609 str., 6.611 str., 6.612 str.).

Ieškinį patenkinus visiškai, iš atsakovo R. A. valstybės naudai priteistinas 45 Eur žyminio mokesčio, iš atsakovo G. Z. – 30 Eur žyminis mokestis (CPK 79 str., 80 str., 96 str.).

Bylinėjimosi išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei iš atsakovų nepriteistinos, kadangi į valstybės biudžetą išieškotina bendra suma yra mažesnė už teisingumo ministro kartu su finansų ministru nustatytą minimalią valstybei priteistiną bylinėjimosi išlaidų sumą (CPK 96 str. 6 d., 2011-11-07 d. Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir finansų ministro įsakymas Nr. 1R-261/1K-355).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 142 str. 4 d., 279 str. 2 d., 285 str., 286 str., 287 str. 1 d., teismas

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti.

Nutraukti tarp ieškovo Kauno miesto savivaldybės, į. k. 111106319, ir atsakovo R. A., a. k. (duomenys neskelbtini) 2012-05-31 sudarytą gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. SR-0217 dėl buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nuomos.

Iškeldinti atsakovą R. A., a. k. (duomenys neskelbtini) su visa jam priklausančia manta iš ieškovui Kauno miesto savivaldybei, į. k. 111106319, nuosavybės teise priklausančio buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.

Iškeldinti atsakovą G. Z., a. k. (duomenys neskelbtini) su visa jam priklausančia manta iš ieškovui Kauno miesto savivaldybei, į. k. 111106319, nuosavybės teise priklausančio buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.

Priteisti iš atsakovo R. A., a. k. (duomenys neskelbtini) paskutinė žinoma gyvenamoji vieta (duomenys neskelbtini), ieškovui Kauno miesto savivaldybei, į. k. 111106319, buveinė Laisvės al. 96, Kaunas, a. s. (duomenys neskelbtini), AB DNB bankas, banko kodas 40100, 294,79 Eur (du šimtai devyniasdešimt keturi eurai 79 ct) skolą už gyvenamųjų patalpų nuomą už 2012-05-01 – 2015-10-31 laikotarpį, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą (294,79 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2015-11-12) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Priteisti iš atsakovo R. A., a. k. (duomenys neskelbtini) paskutinė žinoma gyvenamoji vieta (duomenys neskelbtini), valstybei 40 Eur (keturiasdešimt eurų) žyminio mokesčio (Valstybinė mokesčių inspekcija, įmonės kodas 188659752, į biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5660).

Priteisti iš atsakovo G. Z., a. k. (duomenys neskelbtini) paskutinė žinoma gyvenamoji vieta (duomenys neskelbtini), valstybei 30 Eur (trisdešimt eurų) žyminio mokesčio (Valstybinė mokesčių inspekcija, įmonės kodas 188659752, į biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5660).

Atsakovai negali šio sprendimo skųsti apeliacine tvarka, tačiau turi teisę sprendimą už akių priėmusiam teismui per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiškimą, atitinkantį CPK 287 str. 2, 3 d. reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovas turi teisę per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos skųsti jį apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismą.