Vilniaus miesto apylinkės teismo nutartis

Vilniaus miesto 2 apylinkės teismo teisėjas Andrius Verikas, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjęs civilinę bylą pagal pareiškėjų I. B. ir J. B. prašymą išduoti leidimą įkeisti butą, esantį Aguonų g. 12-3, Vilniuje,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Pareiškėjai I. B. ir J. B. prašo išduoti teismo leidimą sudaryti buto, esančio (duomenys neskelbtini), įkeitimo sandorį. Nurodo, kad minėtas nekilnojamasis turtas yra šeimos turtas. Pareiškėjai taip pat nurodo, kad bankas jiems suteikė kreditą buto pirkimui ir sandoriui užtikrinti būtinas šio nekilnojamojo daikto įkeitimas. Pareiškėjai užtikrino, kad jų nepilnamečių vaikų interesai sudarius įkeitimo sandorį nebus pažeisti, nes jų gaunamos pajamos užtikrins kredito grąžinimą.

Motyvuojamoji dalis

Prašymas netenkintinas.

CK 3.85 str. 2 d. įpareigoja asmenis gauti teismo leidimą sudarant sandorius ne dėl bet kokio turto, o tik dėl turto atitinkančio dvi sąlygas: šis turtas yra nekilnojamasis daiktas, šis nekilnojamasis daiktas yra pripažįstamas šeimos turtu. Remiantis CK 3.84 str. 2 d. šeimos turtu pripažįstama šeimos gyvenamoji patalpa- tai nekilnojamasis daiktas, nuosavybės teise priklausantis vienam arba abiems sutuoktiniams (neatsižvelgiant į tai, kurio sutuoktinio nuosavybė iki santuokos sudarymo buvo ar po jos sudarymo šis turtas yra). Kai šeimoje yra nepilnamečių vaikų, teismo leidimas reikalingas tik sudarant sandorį dėl šeimos gyvenamosios patalpos. Jeigu šeima turi keletą jiems nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų, šeimos turtu yra pripažįstama tik viena gyvenamoji patalpa, kurioje šeima faktiškai gyvena. Šeimos turtu gyvenamoji patalpa pripažįstama nepriklausomai nuo to, ar ji įregistruota viešajame registre kaip šeimos turtas. Nagrinėjamu atveju pareiškėjai prašo išduoti teismo leidimą sudaryti buto, esančio (duomenys neskelbtini), įkeitimo sandorį, tačiau iš pateiktų dokumentų matyti, jog šeima faktiškai gyvena bute, esančiame (duomenys neskelbtini). VĮ Registrų centras duomenys (b.l.7-8) patvirtina, jog šis butas nuosavybės teise priklauso pareiškėjui J. B.. Kaip matyti nei viena iš pareiškėjų turimų gyvenamųjų patalpų neregistruotos viešajame registre kaip šeimos turtas, tačiau pareiškime nurodytos aplinkybės patvirtina, jog šeima faktiškai gyvena bute, esančiame (duomenys neskelbtini), kuris nuosavybės teise priklauso pareiškėjui J. B., taigi ši gyvenamoji patalpa ir laikytina šeimos turtu. Įvertinęs pateiktus dokumentus teismas daro išvadą, jog butas, esantis (duomenys neskelbtini), nėra pareiškėjų šeimos turtas, todėl teismo leidimas įkeisti šį butą nėra reikalingas.

Rezoliucinė dalis

nutaria:

I. B. ir J. B., prašymo išduoti leidimą sudaryti buto, esančio (duomenys neskelbtini), įkeitimo sandorį, netenkinti.

Nutartis neskundžiama ir įsiteisėja nuo priėmimo dienos.