Vilniaus apygardos teismo nutartis

1. Ieškovas M. K. (toliau – ir ieškovas) kreipėsi į teismą, prašydamas pripažinti jam teisę: 1) atstovauti atsakovo M. K. (toliau – atsakovas), I. K. vienintelio paveldėtojo, interesus atkuriant Č. U. (Č. U.), mirusio (duomenys neskelbtini), vardu nuosavybės teises į žemės sklypą (-us) Vilniaus mieste, tuo tikslu, pasirašyti, pateikti ir gauti visus dokumentus, savo nuožiūra pasirinkti žemės sklypą (-us), į kurį (-iuos) bus atkuriamos nuosavybės teisės, įregistruoti Nacionalinės žemės tarnybos ir kitų kompetentingų institucijų sprendimus dėl nuosavybės teisės atkūrimo Nekilnojamojo turto registre, atsiimti žemės sklypo (-ų) registraciją liudijančius dokumentus; atstovauti įpėdiniui visose įstaigose, įmonėse ir organizacijose, siekiant atstovauti įpėdinio, kaip aukščiau paminėto turto savininko teises ir teisėtus interesus, pateikti ir gauti visus reikiamus dokumentus, pretenzijas, skundus, pareiškimus ir prašymus, vesti derybas ir atlikti kitus veiksmus, susijusius su nurodomu pavedimu, pagal poreikį; 2) atstovauti atsakovui notarų biure vedant paveldėjimo bylą po Č. U. (Č. U.), mirusio (duomenys neskelbtini), mirties, po I. K., mirusios (duomenys neskelbtini), mirties, bei tuo tikslu atsakovo vardu pasirašyti ir pateikti reikiamus pareiškimus, prašymus, gauti ir pateikti pažymas, liudijimus, pažymėjimus, nuosavybės dokumentus, dokumentų dublikatus ir visus kitus reikiamus dokumentus, gauti paveldėjimo teisės pagal įstatymą (testamentą) liudijimą į mirusiesiems priklausantį turtą, atstovauti atsakovui įregistruojant jo vardu nuosavybės teises į paveldėtą turtą VĮ Registrų centre, gauti registraciją liudijančius dokumentus; 3) vadovaujantis 2020 m. lapkričio 3 d. susitarimo dėl būsimo turto pardavimo, patvirtinto Vilniaus m. 26-ojo notarų biuro notarės R. V. nuostatomis, parduoti nuosavybės teise atsakovui priklausysiantį paveldėtą žemės sklypą Vilniaus mieste, į kurį bus atkurtos nuosavybės teisės Č. U., mirusio (duomenys neskelbtini), vardu, pasirinktam pirkėjui, pagal pačio nustatytą kainą, gauti už parduotą turtą visa sumą ir ja disponuoti savo nuožiūra, pasirašyti pirkimo–pardavimo sutartį (-is), perdavimo–priėmimo aktą (-us), atsakovo vardu pasirašyti prašymus, pareiškimus, šiuo tikslu atstovauti atsakovą notarų biure, vykdant aukščiau nurodytą pavedimą atsakovo vardu gauti bei pateikti visus reikiamus dokumentus (jų dublikatus), išrašus, pažymas, leidimus, atsakovo vardu mokėti mokesčius bei rinkliavas, ir atlikti visus kitus veiksmus, susijusius su šiais pavedimais; 4) nurodytais tikslais atstovauti atsakovą VĮ Registrų centre, Nacionalinėje žemės tarnyboje prie Žemės ūkio ministerijos, savivaldybėse, notarų biuruose bei visose kitose įstaigose, įmonėse ir organizacijose, vykdant aukščiau nurodytus pavedimus atsakovo vardu gauti bei pateikti visus reikiamus dokumentus (jų dublikatus), sumokėti mokesčius ir rinkliavas, pasirašyti atsakovo vardu pareiškimus, prašymus, paraiškas bei visus kitus reikiamus dokumentus ir atlikti visus kitus veiksmus, susijusius su šiais pavedimais; 5) prašė priteisti bylinėjimosi išlaidas.

2. Nurodė, kad Vilniaus miesto 26-ame notarų biure 2020 m. lapkričio 3 d. ieškovas su I. K., mirusia (duomenys neskelbtini), sudarė Susitarimą dėl būsimo turto pardavimo (toliau – ir Susitarimas), kuriuo I. K. įsipareigojo ne vėliau kaip iki 2028 m. gruodžio 31 d. parduoti ieškovui žemės sklypą (-us) iki 0,1200 ha ploto Vilniaus mieste, į kurį bus atkurtos nuosavybės teisės Č. U., mirusio (duomenys neskelbtini), vardu vadovaujantis Nacionalinės Žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Vilniaus m. skyriaus vedėjo 2020 m. liepos 24 d. įsakymu Nr. 49VĮ-1484-(14.49.2.) (toliau ir – NŽT Įsakymas). I. K. buvo Č. U. įpėdinė ir paveldėjimo teisių perėmėja, kuri savo teisių į turtą nebuvo perleidusi ir įsipareigojo savo paveldėjimo teisių neperleisti tretiesiems asmenims iki pagrindinės sutarties pasirašymo (Susitarimo 8 punktas); o ieškovas įsipareigojo nupirkti iš I. K. turtą, per dvylika mėnesių po I. K. (pardavėjos) nuosavybės teisių į turtą įregistravimo registre dienos (Susitarimo 2 punktas); susitarimo šalys sulygo dėl žemės sklypo pirkimo–pardavimo kainos – 15 000 Eur (Susitarimo 4 punktas), kuriuos I. K. (pardavėja) gavo grynaisiais pinigais notaro akivaizdoje prieš Susitarimo patvirtinimą (Susitarimo 5 punktas). Susitarimo 9 punkte nurodyta, kad bet kuriai iš šalių mirus arba šalį pripažinus neveiksnia ar ribotai veiksnia, šalių teises ir įsipareigojimus pagal Susitarimą perima jų teisių perėmėjai. Anot ieškovo, sužinojęs apie I. K. mirtį, jos įpėdiniui – atsakovui buvo siunčiami pranešimai, kuriuos pastarasis ignoravo. Pažymėjo, kad ieškovui buvo atnaujintas praleistas įstatymo nustatytas terminas pareikšti kreditorinį reikalavimą mirusios I. K. palikimą priėmusiems įpėdiniams. Dėl kreditorinio reikalavimo pareiškimo 2023 m. vasario 28 d. ieškovas kreipėsi į Vilniaus miesto 41-ojo notarų biuro notarę J. M..

3. Teigė, kad sudarytas Susitarimas patvirtina I. K. prievolės ieškovui egzistavimą, o kadangi atsakovas yra mirusios I. K. vienintelis įpėdinis (atsakovas pagal I. K. 2006 m. liepos 11 d. sudarytą testamentą palikimą priėmė), tai jis paveldi ne tik palikėjos turtą, bet ir jos prievoles ir įsipareigojimus. Ieškovas, kaip kreditorius, turi teisę į žemės sklypą Vilniaus mieste, į kurį bus atkurtos nuosavybės teisės. Tai, kad I. K. buvo sudariusi įgaliojimą S. U., atstovauti jos interesus atkuriant Č. U. vardu nuosavybės teises į minėtą žemės sklypą (-us) bei notarų biure vedant paveldėjimo bylą po Č. U. mirties, rodo, jog I. K. aktyviai siekė įgyvendinti Susitarimą.