- Teismas
- Utenos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2012-04-23
- Bylos Nr.
- 2-266-732/2012
- Teisminio proceso Nr.
- 2-30-3-00187-2012-9
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Liudvikas Myško
- Pareiškėjas
- Vyto P
- Suinteresuotas asmuo
- Utenos apskrities valstybiniai mokesčių inspekcijai
Molėtų rajono apylinkės teismo teisėjas Liudvikas Myško, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjęs civilinę bylą pagal pareiškėjų Vyto P. T., M. D., Č. M., V. U., D. U., A. K., K. V. M., Stanislovo J. G., G. S., P. N., L. Ž. pareiškimą, suinteresuotam asmeniui Utenos apskrities valstybiniai mokesčių inspekcijai, dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo ir
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėjai Vytas P. T., M. D., Č. M., V. U., D. U., A. K., K. V. M., Stanislovas J. G., G. S., P. N., L. Ž. teismui pateikė pareiškimą, prašydami nustatyti faktą, kad jie pagal įgyjamąją senatį nuosavybės teisėmis Alantos mokyklos-agrofirmos 1992-05-21 privatizuojamo žemės ūkio įmonės turto aukciono (protokolo Nr. 125) pagrindu įgijo atsarginių dalių sandėlį, inventorinis Nr.1-073 už 28 276, esantį Naujasodžio k., Alantos sen., Molėtų raj. Pareiškėjai savo pareiškime nurodė, jog 1992-07-02 Molėtų rajono privatizavimo komisijos posėdžio protokolu Nr. 22 Alantos apylinkės agrarinės reformos tarnybos aukciono Nr. 125 rezultatai buvo patvirtinti. Viešoji nuosavybė pasibaigė ir buvo perleista į privačią nuosavybę Valstybinio turto pirminio privatizavimo įstatymo nustatyta tvarka. Pastatas po pardavimo buvo perduotas pareiškėjams ir iki dabar naudojamas pareiškėjų ūkinėms reikmėms tenkinti. Pastato dokumentai nebuvo sutvarkyti. Pareiškėjams nebuvo išduotas nuosavybės teisės liudijimas, kurį išduodavo rajono privatizavimo komisija, patvirtinusi aukciono rezultatus. Pareiškėjai netapo statinio savininkais, bet nuo jo perdavimo momento tapo teisėtais jo valdytojais, nes pagal CK 4.23 straipsnio 2 dalį teisėtu laikomas daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė. Nekilnojamasis daiktas, dėl kurio į teismą kreipėsi pareiškėjai, nėra įregistruotas kito asmens, taip pat valstybės ar savivaldybės, vardu. Pastatas stovi valstybinėje žemėje suprojektuotame žemės sklype, kurį, įteisinus nuosavybės teisę į pastatą pareiškėjai galėtų išsipirkti. Pareiškėjai yra sąžiningi statinio įgijėjai ir valdytojai, nes įgijus daiktą aukciono būdu, jie turėjo pagrindą vertinti, kad niekas neturi daugiau už juos teisių į šį statinį (CK 4.70 straipsnio 1 dalis). Atsarginių dalių sandėlis pareiškėjų sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai valdomas daugiau nei dešimt metų, t.y. nuo privatizuoto sandėlio perdavimo 1992 gegužės mėnesį. Visą šį laikotarpį pareiškėjai laikė šį pastatą savu, valdė, prižiūrėjo, remontavo, naudojo technikai saugoti, užrakindavo pastatą, kad pašaliniai žmonės negalėtų patekti į patalpas. Pareiškėjai, atsižvelgdami į savo išpirktas dalis, tarpusavio susitarimu yra nusistatę tvarką, pagal kurią faktiškai naudojasi konkrečiomis pastato dalimis. Pastato perdavimo momentu galiojusio 1964 m. Civilnio kodekso 255 straipsnis nustatė, kad nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartis turi būti notariškai patvirtinta ir per tris mėnesius įregistruota atitinkamoje turto registravimo įstaigoje. Asmenys valdantis pastatus neįregistruoto sandorio pagrindu, turi teisę kreiptis į bendrosios kompetencijos teismą dėl nuosavybės teisės į pastatus įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo. Todėl pareiškėjai teismo prašo nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą į atsarginių dalių sandėlį, un. Nr. 4400-2249-8235, esantį Naujasodžio kaime, Molėtų rajone. Pareiškėjai patvirtina, kad yra visos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose nurodytos sąlygos: a) daikto valdymas yra prasidėjęs sąžiningai; b) daiktas nėra įregistruotas kito asmens vardu; c) visą valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiami; d) daiktas visą valdymo laikotarpį buvo valdomas kaip savas; e) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą dešimties metų terminą. CK 4.69 str. nurodytų ribojimų nėra. Pareiškėjai sutinka savo lėšomis apmokėti už skelbiamą pranešimą apie bylos nagrinėjimą.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo Utenos apskrities valstybinė mokesčių inspekcija atsiliepimu į pareiškimą nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo nesutinka ir prašo bylą nagrinėti jos atstovui nedalyvaujant.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
Įgyjamoji senatis yra savarankiškas nuosavybės teisės įgijimo pagrindas (CK 4.47 straipsnio 11 punktas), todėl nuosavybės teisę į daiktą šiuo pagrindu gali įgyti tik nesantis šio daikto savininku asmuo. Asmuo, pageidaujantis įgyjamosios senaties pagrindu įgyti nuosavybės teisę į daiktą, turi būti sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja (CK 4.68 straipsnio 1 dalis). Valdymas gali atsirasti užvaldant daiktą, perduodant ar paveldint valdymo teisę (CK 4.25 straipsnio 1 dalis). Nekilnojamojo daikto valdymas gali atsirasti ne tik fiziškai užvaldžius daiktą, bet ir kai perduodantis valdyti nekilnojamąjį daiktą asmuo nurodo, kad daiktas perduotas, jeigu nėra jokių kliūčių į tą daiktą patekti ar kitu panašiu būdu jį fiziškai užvaldyti (CK 4.27 straipsnio 1 dalis). Be to, pagal CK 4.30 straipsnį daiktą valdyti galima netgi per kitą asmenį, kuris privalo laikytis valdytojo nurodymų. Nekilnojamojo daikto valdymas atsiranda nuo valdymo įregistravimo viešame registre momento, o toks valdymas negali būti registruojamas viešame registre, jeigu jame jau yra įregistruota nuosavybės teisė į šį daiktą (CK 4.27 straipsnio 2, 3 dalys). Reikalavimas registruoti nekilnojamojo daikto valdymą, valdyti tokį daiktą atvirai, nepertraukiamai, kaip savą ir ne mažiau kaip dešimt metų nustatytas, siekiant sudaryti galimybę daikto savininkui (jeigu toks yra) įgyvendinti savo teisę į daiktą, pavyzdžiui, pareikšti ieškinį dėl daikto išreikalavimo iš svetimo neteisėto valdymo (rei vindicatio) (A.T. c.b. Nr.3K-3-363/2007, proc.b.kat. 30.8;114.11(S)).
Pagal pareiškėjo pateiktus dokumentus nustatyta, jog Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko 2012-01-12 daiktinės teisės į atsarginių dalių sandėlį, un. Nr. 4400-2249-8235, esantį Naujasodžio kaime, Molėtų rajone, Nekilnojamojo turto registro centrinėje duomenų bazėje neįregistruotos (b.l.26). VšĮ Alantos technologijos ir verslo mokyklos 2011-11-23 pažymoje Nr. SR-96 nurodyta, jog pagal 1992-05-21 Alantos agrofirmos privatizuojamų objektų vardinio sąrašo eilės Numeris 23, atsarginių dalių sandėlis, kurio vertė 28276 rub., inventorinis numeris 1-073, parduotas ūkininkams: Vytui P. T., M. D., Č. M., V. U., D. U., A. K., K. V. M., Stanislovui J. G., G. S., P. N., L. Ž. (b.l.18). Molėtų rajono savivaldybės administracijos 2011-11-07 pažymoje Nr. B30-699 nurodyta, jog Molėtų rajono savivaldybės archyvo Privatizavimo tarnybos turimuose dokumentuose Alantos mokyklos-agrofirmos atsarginių dalių sandėlio, esančio Naujasodžio k., Alantos sen., Molėtų rajone, privatizuoto 1992-05-21, laikino nuosavybės teisės akto nerasta (nėra) (b.l.22). Nekilnojamojo turto kadastro ir registro byloje Nr. 62/12213 pateikta nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byla, kurioje užfiksuotas, pamatuotas ir pavaizduotas statinys, registro Nr.:44/1468092, esantis Naujasodžio k., Alantos sen., Molėtų raj. (b.l.7-17). Byloje pateiktas pareiškėjų 2011-01-23 susitarimas, kuriuo jie atsarginių dalių sandėlį, un. Nr.4400-2249-8235, esantį Naujasodžio k., Molėtų raj., pasidalino pagal prie bylos pridėtą sandėlio planą (b.l.23-24).
Vadovaujantis LR CPK 532 str. 1 d., 2012-03-28 specialiame interneto tinklapyje buvo paskelbtas pranešimas apie bylos dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo iškėlimą. Tačiau suinteresuotų asmenų, kurie ginčytų pareiškėjų Vyto P. T., M. D., Č. M., V. U., D. U., A. K., K. V. M., Stanislovo J. G., G. S., P. N., L. Ž. valdymo sąžiningumą, teisėtumą, atvirumą ar nepertraukiamumą, neatsirado. Atsižvelgiant į tai pareiškėjo pareiškimas tenkintinas. Į atsarginių dalių sandėlį, esantį Naujasodžio kaime, nuosavybės teisės neįregistruotos. Pagal byloje pateiktus dokumentus pareiškėjai Vytas P. T., M. D., Č. M., V. U., D. U., A. K., K. V. M., Stanislovas J. G., G. S., P. N., L. Ž. nebuvo šio sandėlio savininkais. Nuo 1992-05-21 šiuo sandėlio rūpinasis, jį prižiūri kaip nuosavą pareiškėjai Vytas P. T., M. D., Č. M., V. U., D. U., A. K., K. V. M., Stanislovas J. G., G. S., P. N., L. Ž.. Nors jie nėra šio pastato savininkai, tačiau jie teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir sąžiningai valdė kaip savą šį nekilnojamąjį daiktą. Per beveik negu dvidešimt metų niekas nepareiškė teisių į šį atsarginių dalių sandėlį, esantį Naujasodžio kaime. Atvirkščiai seniūnijos dokumentuose užfiksuota, jog šią sodybą valdė Vytas P. T., M. D., Č. M., V. U., D. U., A. K., K. V. M., Stanislovas J. G., G. S., P. N., L. Ž.,. Teismas daro išvadą, jog Vytas P. T., M. D., Č. M., V. U., D. U., A. K., K. V. M., Stanislovas J. G., G. S., P. N., L. Ž. nebūdami nekilnojamojo daikto savininkais, sąžiningai įgiję nekilnojamąjį daiktą, sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdė nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metu.
Rezoliucinė dalis
nusprendžia:
nustatyti faktą, jog Vytas P. T., a.k. (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę į 3612/54268 dalį, atsarginių dalių sandėlio, un. Nr. 4400-2249-8235, esančio Naujasodžio kaime, Molėtų rajone, patalpas plane pažymėtas indeksais 1-1 ( 24,84 kv.m.), 1-2 (11,28 kv.m.),
M. D., a.k. (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę į 3543/54268 dalį, atsarginių dalių sandėlio, un. Nr. 4400-2249-8235, esančio Naujasodžio kaime, Molėtų rajone, patalpas plane pažymėtas indeksais 1-3 ( 24,45 kv.m.), 1-4 (10.98 kv.m.),
A. K., a.k. (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę į 7471/54268 dalį, atsarginių dalių sandėlio, un. Nr. 4400-2249-8235, esančio Naujasodžio kaime, Molėtų rajone, patalpą plane pažymėtą indeksu 1-8 ( 74,71 kv.m.),
D. U., a.k. (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę į 7782/54268 dalį, atsarginių dalių sandėlio, un. Nr. 4400-2249-8235, esančio Naujasodžio kaime, Molėtų rajone, patalpas plane pažymėtas indeksais 1-6 ( 10,76 kv.m.), 1-7 (19,67 kv.m.), dalį patalpos pažymėtos indeksu 1-5 (47,39 kv.m.),
V. U., a.k. (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę į 4812/54268 dalį, atsarginių dalių sandėlio, un. Nr. 4400-2249-8235, esančio Naujasodžio kaime, Molėtų rajone, dalį patalpos pažymėtos indeksu 1-5 (48,12 kv.m.),
Č. M., a.k. (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę į 4508/54268 dalį, atsarginių dalių sandėlio, un. Nr. 4400-2249-8235, esančio Naujasodžio kaime, Molėtų rajone, dalį patalpos pažymėtos indeksu 1-5 (45,08 kv.m.),
K. V. M., a.k. (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę į 4508/54268 dalį, atsarginių dalių sandėlio, un. Nr. 4400-2249-8235, esančio Naujasodžio kaime, Molėtų rajone, dalį patalpos pažymėtos indeksu 1-5 (45,08 kv.m.),
Stanislovas J. G., a.k. (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę į 4508/54268 dalį, atsarginių dalių sandėlio, un. Nr. 4400-2249-8235, esančio Naujasodžio kaime, Molėtų rajone, dalį patalpos pažymėtos indeksu 1-5 (45,08 kv.m.),
P. N., a.k. (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę į 4508/54268 dalį, atsarginių dalių sandėlio, un. Nr. 4400-2249-8235, esančio Naujasodžio kaime, Molėtų rajone, dalį patalpos pažymėtos indeksu 1-5 (45,08 kv.m.),
G. S., a.k. (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę į 4508/54268 dalį, atsarginių dalių sandėlio, un. Nr. 4400-2249-8235, esančio Naujasodžio kaime, Molėtų rajone, dalį patalpos pažymėtos indeksu 1-5 (45,08 kv.m.),
L. Ž., a.k. (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę į 4508/54268 dalį, atsarginių dalių sandėlio, un. Nr. 4400-2249-8235, esančio Naujasodžio kaime, Molėtų rajone, dalį patalpos pažymėtos indeksu 1-5 (45,08 kv.m.) pagal įgyjamąją senatį.
Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui per Molėtų rajono apylinkės teismą.