Alytaus apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka teismo posėdyje išnagrinėjo pareiškėjų A. Ž., G. A. L., Valerijos A. L., A. V., A. G., V. V. pareiškimą suinteresuotiems asmenims VĮ Turto bankui, Alytaus rajono savivaldybės administracijai, Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Nuo 1997 m. sausio praėjo jau 23 metai, todėl per tą laiką keitėsi šio pastato savininkai, keli pastato dalininkai numirė, o jiems priklausančias pastato-veršidės dalis paveldėjo sutuoktiniai ar vaikai. Dėl šių priežasčių bei pasikeitimų šiuo metu pastatu-veršide, esančia (duomenys neskelbtini), iš viso naudojasi 6 asmenys, kurie šioje byloje ir yra pareiškėjai.

Pareiškėjas A. Ž. turto perdavimo-priėmimo akto Nr. 62 pagrindu už 181 pajų perėmė 181/7500 dalį pastato veršides. Todėl faktiškai nuo 1997 metų pareiškėjas valdo ir prižiūri 181/7500 dalis 561,74 kv. m bendro ploto pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), t. y. jau 23 metus nenutrūkstamai ir atvirai valdo ir naudojasi šiuo nekilnojamuoju daiktu.

Pareiškėja G. A. L. ir jos sutuoktinis A. L. buvo ŽŪB „B.“ nariai ir pajininkai. Pagal turto perdavimo-priėmimo aktą Nr. 62 A.G. L. už 450 pajų perėmė 450/7500 dalis pastato-veršides, o jos sutuoktinis A. L. už 1767 pajus perėmė 1767/7500 dalis pastato veršides. Tačiau A. L. 1998-10-23 mirė, visą jo turtą, o kartu ir 1767/7500 dalis pastato-veršidės pagal 2000-01-18 paveldėjimo teisės pagal įstatymą liudijimą paveldėjo jo sutuoktinė pareiškėja A.G. L.. Todėl nuo 1997 metų pareiškėja G. A. L. valdo ir naudoja 450/7500 dalis pastato-veršidės, o nuo 1998 metų sausio mėnesio A.G. L. valdo ir naudojasi 1767/7500 dalimis pastato-veršidės, tokių būdu pareiškėja jau daugiau nei 22 metų valdo, naudoja ir prižiūri 2217/7500 dalis 561,74 kv. m bendro ploto pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), t. y. nenutrūkstamai ir atvirai valdo ir naudojasi šiuo nekilnojamuoju daiktu.

Pareiškėja A. V. L. ir jos sutuoktinis J. L. buvo ŽŪB „B.“ nariai ir pajininkai. Pagal turto perdavimo-priėmimo aktą Nr. 62 A.V. L. už 391,59 pajus perėmė 392/7500 dalis pastato-veršides, o jos sutuoktinis J. L. už 906 pajus perėmė 906/7500 dalis pastato-veršides. J. L. 1997 m. rugpjūčio 30 d. numirė, visą jo turtą, o kartu ir 906/7500 dalis pastato-veršidės pagal 2003 m. gegužės 23 d. paveldėjimo teisės pagal įstatymą liudijimą paveldėjo jo sutuoktinė pareiškėja A.V. L.. Todėl nuo 1997 metų rugsėjo mėn. pareiškėja A. V. L. valdo ir naudojasi 1298/7500 dalimis pastato-veršides, tokių būdu pareiškėja jau 23 metus valdo, naudoja ir prižiūri 1298/7500 dalis 561,74 kv. m bendro ploto pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) t.y. nenutrūkstamai ir atvirai valdo ir naudojasi šiuo nekilnojamuoju daiktu.

Pareiškėja A. V. ir jos sutuoktinis S. J. V. buvo ŽŪB „B.“ nariai. Pagal turto perdavimo-priėmimo aktą Nr. 62 A. V. už 633 pajų perėmė 633/7500 dalis pastato-veršides, o jos sutuoktinis S. V. už 15140 pajus perėmė 1540/7500 dalis pastato veršides. S. V. 2005 m. lapkričio 22 d. numirė, visą jo turtą, o kartu ir 1540/7500 dalis pastato-veršidės pagal 2006 m. kovo 3 d. paveldėjimo teisės pagal įstatymą paveldėjo jo sutuoktinė pareiškėja A. V.. Todėl nuo 1997 metų pareiškėja A. V. valdo ir naudojasi 633/7500 dalimis pastato-veršidės, o nuo 2005 metų A. V. valdo ir naudojasi 1540/7500 dalimis pastato-veršidės. Tokių būdu pareiškėja jau daugiau nei 15 metų valdo, naudoja ir prižiūri 2173/7500 dalis 561,74 kv. m bendro ploto pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), t. y. nenutrūkstamai ir atvirai valdo ir naudojasi šiuo nekilnojamuoju daiktu.

Pareiškėjo A. G. tėvas V. G. buvo ŽŪB „B.“ narys ir pajininkas. Pagal turto perdavimo-priėmimo aktą Nr. 62 V. G. už 1239,89 pajų perėmė 1240/7500 dalis pastato-veršides. V. G. numirė (duomenys neskelbtini), visą jo turtą pagal 2005 m. sausio 11 d. paveldėjimo teisės pagal įstatymą liudijimą paveldėjo jo sūnus pareiškėjas A. G.. Todėl nuo 1997 metų pareiškėjas A. G. valdo ir naudojasi 1240/7500, tokiu būdu pareiškėjas jau 23 metus valdo ir prižiūri 1240/7500 dalis 561,74 kv. m bendro ploto pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) t.y. nenutrūkstamai ir atvirai valdo ir naudojasi šiuo nekilnojamuoju daiktu.

Pareiškėjo V. V. motina N. S. V. buvo ŽŪB „B.“ narė ir pajininke. Pagal 1997 m. turto perdavimo-priėmimo aktą Nr. 62 N. S. V. už 391,55 pajų perėmė 391/7500 dalis pastato-veršides. N. S. V. numirė (duomenys neskelbtini). Iki savo mirties N. S. V. daugiau nei 20 metų valdė ir prižiūrėjo 391/7500 dalis 561,74 kv. m bendro ploto pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), t. y. nenutrūkstamai ir atvirai valdė ir naudojosi šiuo nekilnojamuoju daiktu. Mirus N. S. V. visą jos turėta turtą paveldėjo sūnus V. V.. Todėl pareiškėjas, kaip testamentinis įpėdinis ir teisių perėmėjas kreipėsi pareiškimu į teismą, kad būtų nustatytas nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas, nes jo motina daugiau kaip 10 metų valdė šį pastatą-veršidę.

Pareiškėjai 2019 metų lapkričio mėnesį, norėdami įsiteisinti faktinę pastato nuosavybę, kreipėsi į VĮ Registrų centrą. Tačiau VĮ Registrų centras šio prašymo netenkino ir jį atmetė, nes įstatymai nenumato galimybės nuosavybės teisių įregistruoti nekilnojamojo turto registre.

Per teismo nustatytą terminą neatsirado asmenų, kurie kreiptųsi su pareiškimu į teismą dėl jų įtraukimo dalyvauti procese.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2011 m. vasario 21 d. nutartimi suformavo teismų praktiką konstatuodamas, kad nekilnojamojo daikto valdymas, kaip pagrindas įgyjamajai senačiai taikyti, gali atsirasti ne tik jį įregistravus, kad įgyjamosios senaties institutą reglamentuojančios teisės normos nenustato imperatyviojo reikalavimo registruoti valdymą, tokio reikalavimo taikymas neatitiktų sisteminio teisės normų aiškinimo, nepagrįstai pasunkintų įgyjamosios senaties instituto taikymą ar iš viso jį paneigtų, paversdamas neveikiančiu ir neefektyviu.

Tiek registracija viešajame registre, tiek jos nebuvimas savaime nereiškia valdymo nebuvimo ir negali būti vertinama taip, kad susidarytų kliūtis teismui konstatuoti įstatyme reikalaujamų faktų pagrindu esant valdymo teisę (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011-02-21 nutartis c. b. Nr. 3K-7-67/2011). Kasacinis teismas yra išaiškinęs, kad įgyjamosios senaties institutas skirtas spragoms nuosavybės teisiniuose santykiuose užpildyti ir teisinės padėties netikrumui juose panaikinti, daiktų apyvartos galimumui užtikrinti ir daiktą valdančio asmens teisinei padėčiai stabilizuoti (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011-02-08 nutartis c. b. Nr. 3K-3-41/2011). Asmeniui turi būti suteikiama galimybė įrodyti, kad nekilnojamojo daikto valdymas atitiko įstatyme tiesiogiai įtvirtintas sąlygas, kurioms esant gali būti pripažįstama jo nuosavybės teisė įgyjamosios senaties pagrindu.

Vienas iš daikto įgijimo nuosavybės teise pagrindų yra įgijimas pagal įgyjamąją senatį (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnio 11 punktas). Nuosavybės teisės įgijimo faktas pagal įgyjamąją senatį taikomas esant šioms sąlygoms (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2008-11-10 nutartis c. b. Nr. 3K-3-535/2008): 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje numatytu būdu; 2) yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose numatytos sąlygos: a) daikto valdymas prasidėjo sąžiningai; b) daiktas nėra įregistruotas kito asmens vardu; c) visą valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai; d) daiktas visą valdymo laikotarpį buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą; e) valdymas tęsėsi ne mažiau kaip CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą 10 metų terminą. Pagal CK 4.69 straipsnio 3 dalį įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus.

Bylos duomenimis nustatyta, kad 1995 m. gegužės 4 d. pagrindinai inventorizuota ir sudaryta namų valdos techninės apskaitos veršidės, esančios (duomenys neskelbtini), priklausančios ŽŪB „B.“, byla. Nekilnojamojo turto registro duomenimis pastatas-veršidė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise nuo1996 m. birželio 7 d. priklauso ŽŪB „B.“. Juridinių asmenų registro duomenimis ŽŪB „B.“ išregistruota iš juridinių asmenų registro. Alytaus rajono ŽŪB „B.“ archyvinio fondo 1997 metų protokolų knyga ir 1995-1996 metų turto perdavimo aktas patvirtina, kad 1997 m. sausio 24 d. įvykęs bendrovės visuotinis narių susirinkimas nutarė patvirtinti bendrovės pajininkų S. V., A. V., A. Ž., J. L., A. L., A. L., G. L., V. G. ir S. V. pareiškimą dėl bendrovės turto (pastato-veršidės) perdavimo jiems už pajus. Iš turto perdavimo-priėmimo akto Nr. 62 matyti, kad ŽŪB „B.“, atstovaujama likvidacinės komisijos pirmininko A. Ž. ir komisjos narių J. K., J. M., I. G. ir V. B., 9-iems šios bendrovės pajininkams G. A. L., A. L., A. Ž., V. A. L., J. L., S. V., A. V., V. G. ir N. S. V. už pajus perdavė pastatą-veršidę, kurio bendra vertė buvo 7500 Lt. VĮ Registru centro turto registrų tvarkymo tarnybos nekilnojamojo turto registro departamento Alytaus skyrius 2019 m. lapkričio 8 d. sprendimu Nr. 22332509 atsisakė registruoti nuosavybes teises į veršidę.

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 532 straipsniu, paskelbus pranešimą interneto tinklalapyje www.teismai.lt apie bylos nagrinėjimą, iki teismo posėdžio dienos nebuvo ginčijamas pareiškėjų valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas. Nekilnojamasis daiktas – 561,74 kv. m bendro ploto pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), gali būti privačios nuosavybės teisės objektais (CK 4.69 straipsnio 1 dalis). 561,74 kv. m bendro ploto pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), nėra įregistruotas kitų asmenų vardais. Darytina išvada, kad pareiškėjai nėra daikto savininkai, bet yra sąžiningai įgiję nekilnojamąjį daiktą – 561,74 kv. m bendro ploto pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savo valdo jį nuo 1997 metų, t. y. daugiau kaip 10 metų, elgiasi kaip daikto savininkai ir yra pagrįstai įsitikinę, kad niekas neturi daugiau už juos teisių į valdomą daiktą, todėl įgyjamosios senaties būdu įgyja nuosavybės teisę į 561,74 kv. m bendro ploto pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). (CK 4.68 straipsnis, 4.69 straipsnis, 4.70 straipsnis, 4.71 straipsnis). Pagal CK patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo (2000-07-18 Nr. VIII-1864) 33 straipsnį įgyjamąją senatį reglamentuojančios galiojančio CK normos taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki naujojo civilinio kodekso įsigaliojimo (t. y. pagal CK1964) ir tęsiasi jam įsigaliojus.

Išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, neviršija 5,00 Eur, todėl nepriteisiamos (CPK 79 straipsnis, 88 straipsnio 1 dalies 3 punktas, 96 str. 6 d., Teisingumo ministro ir Finansų ministro 2011 m. lapkričio 7 d. įsakymas Nr. 1R-261/1K-355).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 533 straipsniais,

nusprendžia:

Tenkinti pareiškimą.

Nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad:

A. Ž., a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise įgijo, valdo bei eksploatuoja 181/7500 dalis 561,74 kv. m bendro ploto pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini);

G. A. L., a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise įgijo, valdo bei eksploatuoja 2217/7500 dalis 561,74 kv. m bendro ploto pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini);

V. A. L. , (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise įgijo, valdo bei eksploatuoja 1297/7500 dalis 561,74 kv. m bendro ploto pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini);

A. V., a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise įgijo, valdo bei eksploatuoja 2178/7500 dalis 561,74 kv. m bendro ploto pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini);

A. G., a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise įgijo, valdo bei eksploatuoja 1240/7500 dalis 561,74 kv. m bendro ploto pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini);

N. S. V., a. k. (duomenys neskelbtini) mirusi (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise įgijo, iki mirties valdė bei eksploatavo 391/7500 dalis 561,74 kv. m bendro ploto pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui per Alytaus apylinkės teismo Alytaus rūmus.