- Teismas
- Vilniaus regiono apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2011-10-10
- Bylos Nr.
- 2-2137-647/2011
- Teisminio proceso Nr.
- 2-52-3-00715-2011-9
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Alfredas Juknevičius
- Ieškovas
- N. C.
- Atsakovas
- Kredito unijos ,,Vilniaus taupomoji kasa“
- Trečiasis asmuo
- M. Š., E. Z.
nedalyvaujant atsakovo Kredito unijos ,,Vilniaus taupomoji kasa“ atstovui, tretiesiems asmenims M. Š., E. Z.,
teismo posedyje išnagrinejes civiline byla pagal ieškovo N. C. (N. C.) ieškini atsakovui Kredito unijai ,,Vilniaus taupomoji kasa“, tretiesiems asmenims M. Š., E. Z., del skolinio isipareigojimo pripažinimo ivykdytu ir hipotekos pripažinimo baigta,
Aprašomoji dalis
nustate:
Šalies argumentai
Ieškovas N. C. prašo pripažinti, kad jis ivykde skolini isipareigojima atsakovui Kredito unijai ,,Vilniaus taupomoji kasa“ ir pripažinti hipoteka (hipotekos lakšto identifikacinis kodas 01120090022009) baigta, priteisti bylinejimosi išlaidas.
Nurodo, kad 2010 m. birželio men. 3 d. ieškovas su treciuoju asmeniu M. Š. sudare pirkimo – pardavimo sutarti notarinio reg. Nr. 2-4236, kurios pagrindu bendrosios jungtines- sutuoktiniu nuosavybes teise kartu su sutuoktine pirko žemes sklypa, (duomenys neskelbtini). Kadangi šis turtas buvo ikeistas Kredito unijai ,,Vilniaus taupomoji kasa“, sutarties 2.1.1. punkto pagrindu ieškovas isipareigojo ne veliau kaip iki 2011 m. gegužes men. 20 d. sumoketi 300 000 EUR (tris šimtus tukstanciu euru) dydžio pinigu suma tiesiogiai atsajkovui - Kredito unijai ,,Vilniaus taupomoji kasa“. Toki isipareigojima ieškovas prisieme remdamasis M. Š. atstoves žodiniu patikinimu ir 2010 m. gegužes men. 25 d. atsakovo surašyto ir notaru biurui pateikto sutikimo del ikeisto turto pardavimo Nr. 10/242 turiniu.
2010 m. spalio men. 19 d. ieškovas ir tretysis asmuo M. Š. sudare susitarima, notarinio reg. Nr. 2-79144, del 2010 m. birželio 3 d. pirkimo – pardavimo sutarties pakeitimo, kurio pagrindu iš dalies pakeite mineta sutarti. Prieš sudarant ši susitarima M. Š. atstovas pateike 2010 m. spalio men. 12 d. atsakovo Kredito unijos ,,Vilniaus taupomoji kasa“ surašyta ir notaru biurui adresuota sutikima Nr. 10/4715. del ikeisto turto pardavimo, kuriame patvirtino, kad pastarajam gavus ne mažesne nei 984 500 Lt dydžio pinigu suma E. Z. paskolos gražinimui, atsakovas per 5 darbo dienas atsisakys turto hipotekos. Ieškovas pažymi, kad atsakovo 2010 m. spalio men. 12 d. sutikime nurodyta hipotekos atsisakymo salyga buvo viena esminiu salygu, paskatinusiu iškova sudaryti 2010 m. spalio men. 19 d. susitarima ir vykdyti. Tuo atveju jei hipotekos atsisakymo salygos butu kitokios nei nurodyta atsakovo sutikime, ieškovas apskritai nebutu sudares susitarimo. Atsižvelgiant i atsakovo sutikimo turini, 2010 m. spalio men. 19 d. susitarimo 2 punkto pagrindu iki 2010 m. spalio men. 31 d. ieškovas (arba jo nurodymu tretysis asmuo) isipareigojo sumoketi 150 000 EUR, t. y. 517 920 Lt i atsakovo atsiskaitomaja saskaita E. Z. paskolos gražinimui, o M. Š. atitinkamai isipareigojo sumoketi atsakovui, kaip E. Z. paskolos gražinima 466 580 Lt . 2010 m. spalio men. 19 d. ieškovas gavo M. Š. atstovo D. Š. prašyma sumoketi 135 130,91 EUR , t.y. 517 920 Lt i atsakovo atsiskaitomaja saskaita, ir tokiu budu ivykdyti M. Š. prisiimta isipareigojima sumoketi atsakovui 517 920 Lt dydžio pinigu suma E. Z. paskolos gražinimui.
2010 m. spalio men. 21 d. ieškovo nurodymu, tretysis asmuo EAST CONSTRUCTION & ENGINEERING LLC mokejimo nurodymais sumokejo i atsakovo atsikaitomaja saskaita banke viso 285 130,91 EUR, t.y. 984 500 Lt (1 EUR=3,4528 Lt), t.y. buvo tinkamai ivykdyta atsakovo sutikime nurodyta turto pardavimo salyga. Tinkamai ivykdes atsakovo sutikime nurodyta turto pardavimo salyga, ieškovas pagristai tikejosi, kad per 5 darbo dienas nuo pinigu sumos gavimo dienos atsakovas ivykdys sutikimu prisiimta prievole atsisakyti hipotekos. Taciau ieškovas 2010 m. gruodžio 3 d. buvo informuotas apie tai, kad E. Z. isiskolinimas pagal paskolos sutarti sudaro 52 841,87 Lt ir kad atsakovas atsisakys hipotekos tik tuomet, kai E. Z. sumokes atsakovui jau mineta pinigu suma. Atsakovo atstovas žodžiu paaiškino, esa E. Z. isiskolinimas atsakovui padidejo del dvieju priežasciu: 1) po sutikimo išdavimo dienos atsakovas igijo papildoma reikalavimo teise i E. Z.; ir 2) pagal atsakovo vienašališkai patvirtinta valiutu santyki konvertuojant EAST CONSTRUCTION & ENGINEERING LLC sumoketas pinigu sumas iš euru i litus, susidare apie 3 000 Lt (trys tukstanciai litu) dydžio skirtumas tarp sutikime nurodytos pinigu sumos litais ir sumoketos pinigu sumos eurais. Ieškovui tapo žinoma, kad anot atsakovo: E. Z. isiskolinimas atsakovui pagal 2009 m. gruodžio men. 29 d. paskolos sutarti Nr. 09-00269 LTL pranešimo sudarymo dienai sudaro 58 092,44 Lt bei tai, kad atsakovas nustate valiutos konvertavimo kursa 1 EUR = 3,44201 Lt, t.y. mažesni nei Lietuvos Banko nustatytas valiutu santykis, ir tokiu budu konvertavus eurais sumoketa pinigu suma E. Z. paskolos gražinimui buvo iskaityta tik 981 423,44 Lt dydžio pinigu suma. Siekdamas kuo skubiau išspresti kilusi ginca del hipotekos išregistravimo, net ir nesutikdamas su atsakovo teise vienašališkai nustatyti valiutos konvertavimo santyki, ieškovas papildomai sumokejo i atsakovo atsiskaitomaja saskaita banke 3076,56 Lt. Ieškovas 2010 m. spalio men. 12 d. atsakovo sutikime nurodyta apimtimi ir terminais ivykde hipoteka užtikrinta E. Z. pinigine prievole, taciau atsakovas nevykdo prievoles išregistruoti hipoteka ir kelia nepagristus ir neteisetus reikalavimus, todel ieškovas prašo teismo pripažinti, kad jis ivykde skolini isipareigojima atsakovui Kredito unijai ,,Vilniaus taupomoji kasa“ ir pripažinti hipoteka (hipotekos lakšto identifikacinis kodas 01120090022009) baigta, priteisti iš atsakovo bylinejimosi išlaidas.
Atsiliepimas
Atsakovas Kredito unija ,,Vilniaus taupomoji kasa“ pateike atsiliepima i ieškini, nurode, kad nesutinka su pareikštu ieškiniu ir mano, kad ieškinys nepagristas ir todel turi buti atmestas, del šiu motyvu: 2009-12-29 atsakovas sudare su E. Z. paskolos sutarti Nr. 09-00269 LTL, pagal kuria skolininkui buvo suteikta 1 200 000 Lt paskola smulkiajam verslui. Paskolos galutinis gražinimo terminas - 2010-12-29. Šios paskolos gražinimas buvo užtikrintas M. Š. nuosavybes teise priklausancio turto ikeitimu: Pagal 2010-06-03 pirkimo-pardavimo sutarti Nr. 2-4236 M. Š., perleido nuosavybes teises ikeista turta V. C. ir N. C.. 2010-10-12 atsakovas išdave skolininkui sutikima Nr. 10/471 del ikeisto turto pardavimo, kuriame atsižvelgdamas i tai, kad skolininko pajiniu inašu suma sudare 240000 Lt, o bendra isipareigojimu suma iki 2010-10-31 sudarytu 1224500,00 Lt numate salyga, kad suma, ne mažesne kaip 984500 Lt (1224500,00 - 240000,00 = 984500,00) turi buti pervesta i atsakovo saskaita skolininko paskolos gražinimui. Sutikimo galiojimo terminas buvo numatytas iki 2010-10-31. 2010-10-25 EAST CONSTRUCTION & ENGINEERING LLC sumokejo i atsakovo saskaita 285130,91 EUR skolininko paskolos gražinimui. Ši suma buvo konvertuota atsakovo nustatytu euru pirkimo kursu (3,44201 Lt už 1 eura) ir 981423,44 Lt suma buvo iskaityta skolininko paskolos gražinimui. Paskolos likutis 2010-11-04 sudare 243061,83 Lt. Pažymejo, kad atsakovas 2010-10-12 Sutikime Nr. 10/471 del ikeisto turto pardavimo aiškiai nurode moketina suma litais (984 500 Lt), o ne eurais. Kadangi ieškovas, pažeisdamas atsakovo Sutikime nurodytas salygas atliko mokejima per treciuosius asmenis eurais, skolininko galutiniam paskolos gražinimui pritruko 3076,56 Lt sumos. 2010-11-03 atsakovas turejo igyti reikalavimo teises i skolininko 47400,00 Lt skola. Ši reikalavima atsakovas isigijo tikslu užtikrinti kito atsakovo skolininko skolos gražinima. H. Z., iš kurio atsakovas pereme reikalavimo teises i skolininko 47400,00 Lt skola, veluoja gražinti paskola atsakovui. Vienu iš paskolos gražinimo šaltiniu H. Z. nurode E. Z. skolos sumokejima jam pagal 2009-12-29 tarpininkavimo paslaugu sutarti, todel kredito unijos valdyba nutare perimti reikalavimo teises i šia skola, numatant atsiskaitymo termina per 5 darbo dienas nuo skolininko galutinio atsiskaitymo su naujuoju kreditoriumi dienos. Tokiu budu atsakovas užsitikrino, kad 47400,00 Lt suma bus panaudota H. Z. paskolos gražinimui. 2010-11-04 skolininkas pateike prašyma panaudoti jo pajini inaša 240000,00 Lt sumoje paskolos dengimui pagal sutarti. Kadangi negražintos paskolos likutis (24306l,83 Lt) viršijo skolininko turima pajini inaša (240000,00 Lt), be to bendra skolininko isipareigojimu suma sudare 290461,83 Lt (243061,83 + 47400,00 = 290461,83), unijos valdyba gindama indelininku interesus tenkino skolininko prašyma dalinai, 2010-11-15 sumažino skolininko turima pajini inaša iki 47400,00 Lt ir iskaite 192600,00 Lt dali pajinio inašo skolininko paskolos dengimui. 2010-11-11 kreditorius raštu informavo skolininka apie reikalavimo teisiu perleidima pagal 2010-11-03 reikalavimo teisiu perleidimo sutarti Nr. 10/11/03 ir praše per 30 kalendoriniu dienu nuo pranešimo išsiuntimo dienos sumoketi skolos suma (47400,00 Lt), taciau skolininkas iki šiol neivykde atsakovo reikalavimo.Nuo 2010-11-15 iki paskolos gražinimo termino (2010-12-29) kreditorius jokiu mokejimu iš skolininko negavo. 2011-03-01 leškovas sumokejo už skolininka 3 076,56 Lt delspinigiu, t.y. šis mokejimas buvo atliktas pasibaigus 2010-10-12 sutikimo Nr.10/471 galiojimo terminui (iki 2010-10-31), o tai reiškia pažeidžiant sutikimo salygas. Kadangi šiai dienai skolininko isiskolinimas pagal paskolos sutarti sudaro 74382,43 Lt, atsakovas neturi pareigos atsisakyti ikeisto turto hipotekos iki kol nebus gražinta paskola. Skolininkas tinkamai neivykde paskolos sutarties, t.y. paskolos sutartyje numatytais terminais negražino paskolos, toks skolininko elgesys pažeidžia prievoliu ivykdymo principus, neatitinka bendros kredito (paskolos) sutarties smapratos bei pažeidžia kreditoriaus interesus. Šiai dienai skolininko bendra isipareigojimu unijoje suma sudaro 121784,43 Lt, iš kuriu 74382,43 Lt pagal paskolos sutarti (52419,64 Lt paskola, 4805,37 Lt palukanos, 17157,42 Lt delspinigiai), užtikrinta hipoteka ir 47400,00 Lt pagal 2010-11-03 reikalavimo teisiu perleidimo sutarti Nr.10/11/03. Skolininko turimo pajinio inašo suma sudaro 47400,00 Lt. Vadovaujantis paskolos sutartimi skolininkas tik po vieneriu metu turi teise prašyti sumažinti jo turima pajini inaša, t.y. ne anksciau nei nuo 2011-11-04 jo pajinio inašo dalis galetu buti užskaityta isiskolinimo dengimui, su salyga, kad suma ne mažesne kaip 1/ 10 pagal paskolos sutarti likusios sumoketi paskolos sumos ir kitu turimu paskolu bei kreditoriniu isipareigojimu unijoje bendros sumos dalis liktu skolininko pajineje saskaitoje. Atsižvelgiant i tai, kad skolininko prievole pagal paskolos sutarti, kuri yra užtikrinta hipoteka, pilnai nera ivykdyta, atsakovas teisetai ir pagristai neatsisake hipotekos.
Šalies argumentai
Teismo posedyje ieškovas ir jo atstovas palaike ieškinyje išdestytas aplinkybes, praše ieškini tenkinti. Be to, kas išdestyta ieškinyje, ieškovo atstovas papildomai paaiškino, kad ieškovui nebuvo žinoma apie 2010-11-03 reikalavimo teisiu pagal 2009-12-29 tarpininkavimo paslaugu perleidimo sutarti, todel mano, kad reikalavimas buvo dirbtinai padidintas. H. Z. yra Kredito unijos ,,Vilniaus taupomoji kasa“ narys, todel asmenys tarpusavyje yra susije ir minetais sandoriais buvo siekiama užvaldyti turta.
Atsiliepimas
Tretysis asmuo M. Š. pateike atsiliepima i ieškini, kuriame nurode, kad visiškai sutinka su ieškovo N. C. ieškiniu, mano, kad jis yra pagristas, prašo ji tenkinti pilnai, byla nagrineti jai nedalyvaujant.
Atsakovo atstovas, tretieji asmenys M. Š., E. Z. i teismo posedi neatvyko, apie teismo posedi jiems pranešta tinkamai, prašymu atideti bylos nagrinejima negauta, todel byla nagrinejama atsakovo atstovui, tretiesiems asmenims nedalyvaujant ( LR CPK 246, 247 str.).
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkintinas.
Byloje nustatyta, kad 2010 m. birželio men. 3 d. ieškovas N. C. su treciuoju asmeniu M. Š. sudare pirkimo – pardavimo sutarti notarinio reg. Nr. 2-4236 (b.l. 14-27) del nekilnojamojo turto - žeme sklypo (duomenys neskelbtini) (b.l. 8-11). Kadangi šis turtas buvo ikeistas Kredito unijai ,,Vilniaus taupomoji kasa“, sutarties 2.1.1. punkto pagrindu ieškovas isipareigojo ne veliau kaip iki 2011 m. gegužes men. 20 d. sumoketi 300 000 EUR (tris šimtus tukstanciu euru) dydžio pinigu suma tiesiogiai atsakovui - Kredito unijai ,,Vilniaus taupomoji kasa“. Byloje yra pateikti 2010 m. gegužes men. 25 d. Nr. 10/242 (b.l. 13) ir 2010 m. spalio 12 d. Nr. 10/471 (b.l. 29) atsakovo surašyti sutikimai del ikeisto turto pardavimo ir hipotekos išregistravimo salygu. Paskutiniajame 2010 m. spalio 12 d. Nr. 10/471 sutikime pažymima, kad atsakovas neprieštarauja, jog ikeistas turtas butu parduotas us salyga, jog suma, ne mažesne kaip 984 500 Lt butu pervesta i atsakovo atsiskaitomaja saskaita (nurodytas Nr.) E. Z. paskolos gražinimu. Pervedus nurodyta suma, atsakovas isipareigoja per 5 darbo dienas atsisakyti mineto turto hipotekos ir pateikti hipotekos lakšta išregistravimui. Sutikimas galioja iki 2010-10-31 (b.l. 29). Nurodytas atsakovo sutikimas itakojo tai, kad 2010 m. spalio men. 19 d. ieškovas ir tretysis asmuo M. Š. sudare susitarima, notarinio reg. Nr. 2-79144, del 2010 m. birželio 3 d. pirkimo – pardavimo sutarties pakeitimo (b.l. 30-44), kurio pagrindu iš dalies pakeite mineta pirkimo-pardavimo sutarti. Susitarimo 2 punkto pagrindu iki 2010 m. spalio men. 31 d. ieškovas (arba jo nurodymu tretysis asmuo) isipareigojo sumoketi 150 000 EUR, t. y. 517 920 Lt i atsakovo atsiskaitomaja saskaita E. Z. paskolos gražinimui, o M. Š. atitinkamai isipareigojo sumoketi atsakovui, kaip E. Z. paskolos gražinima 466 580 Lt . 2010 m. spalio men. 19 d. ieškovas gavo M. Š. atstovo D. Š. prašyma sumoketi 135 130,91 EUR , t.y. 517 920 Lt i atsakovo atsiskaitomaja saskaita, ir tokiu budu ivykdyti M. Š. prisiimta isipareigojima sumoketi atsakovui 517 920 Lt dydžio pinigu suma E. Z. paskolos gražinimui (b.l. 45). 2010 m. spalio men. 21 d. ieškovo nurodymu, tretysis asmuo EAST CONSTRUCTION & ENGINEERING LLC mokejimo nurodymais sumokejo i atsakovo atsikaitomaja saskaita banke viso 285 130,91 EUR, t.y. 984 500 Lt (1 EUR=3,4528 Lt), tai patvirtina atsakovo 2010-12-03 pažyma apie pinigu iskaityma Nr. 10/559/1 (b.l. 49). Kadangi atsakovas informavo, kad konvertuojant EAST CONSTRUCTION & ENGINEERING LLC sumoketas pinigu sumas iš euru i litus, susidare apie 3076,56 Lt dydžio skirtumas tarp sutikime nurodytos pinigu sumos litais ir sumoketos pinigu sumos eurais. Siekdamas kuo skubiau išspresti kilusi ginca del hipotekos išregistravimo, net ir nesutikdamas su atsakovo teise vienašališkai nustatyti valiutos konvertavimo santyki, ieškovas 2011-03-01 papildomai sumokejo i atsakovo atsiskaitomaja saskaita banke 3076,56 Lt (b.l. 54). Nors ieškovas ir ivykde sutikime nurodytas salygas, atsakovas neišregistravo hipotekos, motyvuodamas tuo, jog E. Z. isiskolinimas padidejo - sudaro 52 841,87 Lt ir kad atsakovas atsisakys hipotekos tik tuomet, kai E. Z. sumokes atsakovui jau mineta pinigu suma. Atsakovas nurode, kad 2010-11-03 turejo igyti reikalavimo teises i skolininko 47400,00 Lt skola ir šiai dienai skolininko bendra isipareigojimu unijoje suma sudaro 121784,43 Lt, iš kuriu 74382,43 Lt pagal paskolos sutarti (52419,64 Lt paskola, 4805,37 Lt palukanos, 17157,42 Lt delspinigiai), užtikrinta hipoteka ir 47400,00 Lt pagal 2010-11-03 reikalavimo teisiu perleidimo sutarti Nr.10/11/03 (b.l. 89-109).
Hipoteka – tai daiktine teise, kuria užtikrinamas pagrindines prievoles esamo ar busimo skolininko isipareigojimo ivykdymas, ikeiciant nekilnojamaji daikta, kai ikeistas daiktas neperduodamas kreditoriui (CK 4.170 straipsnio 1 dalis). Hipoteka gali atsirasti iš istatymo ar teismo sprendimo (priverstine hipoteka) arba iš šaliu valia sudaryto susitarimo (sutartine hipoteka) (CK 4.175 straipsnio 1 dalis, 4.185 straipsnis). Sutartinei hipotekai galioja bendrieji sutarciu dispozityvumo ir laisves principai, kurie suteikia jos šaliai teise laisvai apsispresti del hipotekos salygu ir turinio, nustatyti tarpusavio teises ir pareigas, kiek tai neprieštarauja imperatyviosioms teises normoms (CK 6.156 straipsnis). Hipotekos pabaigos pagrindai yra itvirtinti CK 4.197 straipsnyje. Šio straipsnio 2 dalies 1 punkte yra nustatytas pagrindas baigti hipoteka, kai yra ivykdytas skolinis isipareigojimas.Iš pirmiau nurodytu nuostatu išplaukia išvada, kad reikalavimas baigti hipoteka tenkintinas tik pervedus kreditoriui tenkancias lešas skolai padengti.
Nagrinejamu atveju nustatyta, kad ieškovas tinkamai ir laiku ivykde savo prievole atsakovui, t. y. atsakovo sutikime nurodytais terminais sumokejo nurodyta suma, del ko, teismo nuomone, ieškovas pagristai reikalauja, pripažinti, jog yra ivykdes hipoteka užtikrinta E. Z. pinigine prievole. Pažymetina, kad ieškovas nurodytuose sutartiniuose santykiuose elgesi sažiningai ir rupestingai, o visa pinigu suma už nurodyta E. Z. prievole nebuvo laiku sumoketa ne del ieškovo kaltes, bet del to, kad atsakovas vienašališkai nustate valiutos konvertavimo santyki. Pažymetina ir tai, jog atsakovas prieme sutikime nurodyto dydžio pinigines prievoles ivykdyma ir neinformavo ieškovo, apie tai, kad neatsisakys hipotekos. Tokiais savo veiksmais atsakovas vienašališkai atsisake vykdyti prievole bei vienašališkai pakeite jos vykdymo salygas (CK 6.59 str.). Atsižvelgiant i ta kas išdestyta bei i byloje surinktus rašytinius irodymus, pripažintina, kad ieškovas ivykde hipoteka užtikrinta pinigine prievole atsakovui, todel hipoteka pripažintina baigta, ivykdžius skolini isipareigojima (CK 4.197 str. 2 d. 1 p.).
Iš atsakovo priteistinos bylinejimosi išlaidos – 270 Lt žyminio mokescio ir 8,87 Lt pašto išlaidu valstybei (CPK 79, 88 str. 3 p., 93 str. 1 d.., 96 str.).
Rezoliucinė dalis
nusprende:
Ieškini tenkinti.
Pripažinti, kad atsakovas N. C. (N. C.), a.k. (duomenys neskelbtini) yra ivykdes skolini isipareigojima atsakovui Kredito unijai ,,Vilniaus taupomoji kasa“ (i.k. 112040690).
Pripažinti hipoteka (hipotekos lakšto identifikacinis kodas 01120090022009) žemes sklypui, (duomenys neskelbtini) baigta.
Priteisti iš atsakovo Kredito unijos ,,Vilniaus taupomoji kasa“ 270 Lt (du šimtus septyniasdešimt litu) žyminio mokescio ieškovui N. C. ir 8,87 Lt (aštuonis litus 87 ct) pašto išlaidu valstybei.
Sprendimas per 30 dienu gali buti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus rajono apylinkes teisma.