Vilniaus regiono apylinkės teismo sprendimas

Širvintų rajono apylinkės teismo teisėja Irina Serafin rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos M. L. pareiškimą suinteresuotam asmeniui VĮ Registrų centro Vilniaus filialo Ukmergės ir Širvintų skyriui dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Suinteresuoto asmens VĮ Registrų centro Vilniaus filialas valdymo sąžiningumo, teisėtumo, atvirumo ir nepertraukiamumo neginčijo.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Pareiškimas tenkintinas.

Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – ir CK) 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytų terminų suėjimo ir prašo teismą konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Įgyjamąja senatimi nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą gali įgyti asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs tokį daiktą ne mažiau kaip 10 metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktikoje ne kartą išskirtos nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį sąlygos bei atskleistas jų turinys (pvz., Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2010 m. kovo 15 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-113/2010; 2010 m. balandžio 6 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-156/2010; 2011 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011). Nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai; 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis), t. y. asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas; 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą.

Iš byloje pateiktų ir ištirtų rašytinių įrodymų nustatyta, kad pareiškėja buvo 1990 m. įsteigto individualių garažų statybos kooperatyvo Nr. 10 nare (b. l. 17-19). Širvintų miesto Liaudies deputatų tarybos Vykdomasis komitetas 1990 m. balandžio 10 d. sprendimu Nr. 29 „Dėl individualių garažų statybos kooperatyvo patvirtinimo ir įstatų įregistravimo“ patvirtino individualių garažų statybos kooperatyvo visuotinio narių susirinkimo, įvykusio 1990 m. kovo 14 d., protokolą „Dėl garažų kooperatyvo įsteigimo“, nusprendė įregistruoti individualių garažų statybos kooperatyvo Nr. 10 narių priimtus įstatus (b. l. 10-16). 1990 m. liepos 17 d. Širvintų rajono valdytojas A. Letukas priėmė potvarkį Nr. 41 „Dėl žemės suteikimo Širvintų miestui“, kuriuo patvirtintas rajono valdybos 1990 m. liepos 17 d. sprendimas suteikti Širvintų miesto savivaldybei 2 ha ariamos žemės sklypą iš „Širvintos“ kolūkio (b. l. 20). 1990 m. rugpjūčio 9 d. Širvintų rajono architektas garažų kooperatyvui Nr. 10 išdavė leidimą garažų statyboms (b. l. 21). Pareiškėjos teigimu, 1993 m. pareiškėja kartu su sutuoktiniu bendromis lėšomis atliko garažo statybos darbus. Iš garažų kooperatyvo Nr. 10 vardinio narių sąrašo taip pat matyti, kad pareiškėja garažą pasistatė (b. l. 18). Pareiškėjos vyras R. L. (b. l. 9) mirė (duomenys neskelbtini) (b. l. 8). Širvintų rajono savivaldybės administracijos duomenimis, R. L. vardu 2009-2014 m. buvo skaičiuojamas valstybinės žemės nuomos mokestis už žemę, esančia po patalpa garažu (4G1p-11), kurio unikalus Nr. 4400-0687-4591:8064; R. L. vardu valstybinės žemės nuomos mokesčio skolos Širvintų rajono savivaldybei nėra (b. l. 22, 23). 2016 m. lapkričio 24 d. tarp pareiškėjos ir VĮ Registrų centro Vilniaus filialo sudarytos nekilnojamojo turto objektų kadastro darbų atlikimo sutarties Nr. SK-1985 (b. l. 25) pagrindu buvo atlikti garažo kadastro darbai, parengta kadastro duomenų byla (b. l. 27). VĮ Registrų centro Vilniaus filialas 2017 m. sausio 2 d. priėmė sprendimą Nr. VILRS-3 atsisakyti įregistruoti daiktines teises nekilnojamojo turto registre, kadangi nepateiktas nei vienas Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymo 22 straipsnyje nurodytas dokumentas, patvirtinantis nuosavybės teisės įsigijimo teisėtą pagrindą (b. l. 26). Nagrinėjamu atveju, bylos duomenys patvirtina, kad pareiškėja kartu su vyru, mirusiu (duomenys neskelbtini), sąžiningai įgijo nurodytą turtą (garažą) bei teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai nuo 1993 m., t. y. daugiau negu 10 metų, valdo kaip savo, juo rūpinasi. Nurodytas garažas gali būti nuosavybės teisės objektu. Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 532 straipsnyje nustatyta tvarka, specialiame interneto tinklalapyje buvo paskelbtas pranešimas apie bylos nagrinėjimą (b. l. 28). Teisme nėra gauta pareiškimų su prašymu įtraukti suinteresuotus asmenis, kurie pretenduotų į pareiškėjos nurodytą turtą, taip pat nebuvo ginčytas valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas. Byloje nėra duomenų, leidžiančių manyti, kad pareiškėja būtų įgijusi turtą kitais CK 4.47 straipsnyje numatytais būdais. Nurodytos aplinkybės sudaro pagrindą pagal CK 4.68–4.71 straipsnius konstatuoti, kad pareiškėja su R. L. pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į garažą (4G1/p-11), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 270, 530–533 straipsniais,

nusprendžia:

Pareiškėjos M. L. pareiškimą tenkinti.

Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad pareiškėja M. L. (a. k. (duomenys neskelbtini) su R. L. (a. k. (duomenys neskelbtini) mirusiu (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į garažą (4G1/p-11), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per sprendimą priėmusį teismą.