Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

Klaipėdos rajono apylinkės teismo teisėjas Gintaras Stonkus, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo V. S., atstovaujant advokatui L.Straukai pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuotas asmuo Klaipėdos rajono savivaldybės administracija, ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas (Lietuvos Respublikos CK 4.68 straipsnis).

Remiantis byloje esančiais įrodymais nustatytos faktinės bylos aplinkybės. Iš VĮ Registrų centras 2014-09-01 išrašo nustatyta, kad nekilnojamieji daiktai, pastatas-ferma, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini) nėra įregistruoti VĮ „Registrų centras“(25 b.l.). Iš nekilnojamojo turto kadastro ir registro dokumentų bylos Nr. 55/68357 (registro Nr.44/1707309) nustatyta, kad 1956 metais (duomenys neskelbtini), buvo pastatytas pastatas – 151,49 kv.m. bendro ploto, kurio paskirtis - fermų, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane žymimas 1Ž1p (17 b.l.). Iš 1992-11-02 pateikto pareiškėjo pareiškimo Žemės ūkio bendrovės „Balsėnai“ valdybai nustatyta, kad pareiškėjas su prašymu kreipėsi dėl sandėlio jam paskyrimo už turimus investicinius čekius. Ant pateikto pareiškimo matosi kitu šriftu užrašytas prierašas - „buliukų fermos priestatą 1/9 pastato“ ir „daržinė prie buv. mech. dirbt.“ (10 b.l.). Iš bendrovės likvidavimo komisijos posėdžio protokolo Nr.1 (1994.04.27) išrašo nustatyta, kad V.Stonkui buvo skirtas buliukų fermos priestatas (9 b.l.). Iš Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Klaipėdos rajono skyriaus 2014-05-27 pateiktos informacijos nustatyta, kad neįregistruotas pastatas - buliukų ferma, esantis (duomenys neskelbtini) yra laisvoje valstybinėje žemėje (24 b.l.).

Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (Lietuvos Respublikos CK 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytų terminų suėjimo ir prašo teismą konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Remiantis teismų praktika turi būti konstatuotos visos šios sąlygos: 1. Pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t.y. asmuo nėra daikto savininkas. 2. Daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis). 3. Asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką. Tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis). 4. Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai. Teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys). Teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado, pavyzdžiui, atvejai, kai daiktą sandoriu (teisėtu pagrindu) perleidžiantis asmuo pats nebuvo daikto savininkas. 5. Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis). Daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas. 6. Daiktas valdomas nepertraukiamai. 7. Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t.y. pareiškėjai elgėsi kaip daikto savininkai ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už juos į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas). 8. Valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą.

Įstatymo nustatyta tvarka (Lietuvos Respublikos CPK 532 straipsnis) duomenų, kurių pagrindu būtų ginčijamas valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas, nepertraukiamumas negauta.

Remiantis nustatytomis faktinėmis bylos aplinkybėmis, pripažintina, kad yra visos įstatymo nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos, todėl yra pagrindas nustatyti, kad pareiškėjas įgyjamąja senatimi nuosavybėn įgijo pastatą - fermą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane žymimą indeksu 1Ž1p, pastatytą 1956 m., turintį 151,49 kv.m., bendro ploto, esančio adresu (duomenys neskelbtini).

Sutinkamai su Lietuvos Respublikos civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo (2000-07-18 Nr. VIII-1864) 33 straipsniu, įgyjamąją senatį reglamentuojančios galiojančio civilinio kodekso normos taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki kodekso įsigaliojimo ir tęsiasi jam įsigaliojus.

Rezoliucinė dalis

Remdamasis išdėstytu ir vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 268, 270, 533 straipsniais,

nusprendžia:

pareiškimą tenkinti.

Nustatyti, kad V. S., a.k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamą turtą pastatą - fermą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane žymimą indeksu 1Ž1p, pastatytą 1956 m., turintį 151,49 kv.m., bendro ploto, esančio adresu (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos rajono apylinkės teismą.