- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2025-09-12
- Bylos Nr.
- e2-1806-637/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-06-3-08099-2024-5
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Audra Hadrovska
- Ieškovas
- mažosios bendrijos ,,Agiluna“
- Trečiasis asmuo
- R. M.
- Atsakovas
- Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos
- Advokatai
- Gintaras Dabkevičius
dalyvaujant ieškovės mažosios bendrijos ,,Agiluna“ ir trečiojo asmens R. M. atstovui advokatui Gintarui Dabkevičiui,
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo mažosios bendrijos ,,Agiluna“ ieškinį atsakovei Klaipėdos miesto savivaldybės administracijai dėl 2024-11-11 Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos Įsakymo Dėl sutikimo perleisti valstybinės žemės sklypo (duomenys neskelbtini), nuomos teisę Nr. AD2-991, panaikinimo, trečiasis asmuo R. M..
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
1. pradinė ieškovė R. M. kreipėsi į teismą su ieškiniu, prašydama panaikinti 2024 m. lapkričio 11 d. atsakovės Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos įsakymą Nr. AD2-991 Dėl sutikimo perleisti valstybinės žemės sklypo (duomenys neskelbtini), nuomos teisę ir įpareigoti Klaipėdos miesto savivaldybės administraciją iš naujo išnagrinėti 2024 m. spalio 9 d. R. M. prašymą. Ieškinyje nurodė, kad R. M. nuosavybės teise valdo pastatą – kavinę (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), vandentiekio tinklus – vandentiekio tinklus (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), nuotekų šalinimo tinklus – nuotekų šalinimo tinklus (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), nuotekų šalinimo tinklus – nuotekų šalinimo tinklus (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), kitus inžinerinius statinius – kiemo aikštelę (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), (toliau – Nekilnojamasis turtas). Nurodė, kad Nekilnojamasis turtas yra ant išsinuomoto valstybinės žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini) (toliau – Žemės sklypas), R. M. nuomos teisės ir pareigos į Žemės sklypą yra atsiradusios iš 2005 m. sausio 21 d. Valstybinės žemės sklypo nuomos sutarties Nr. N21/2005-0005 (toliau – Nuomos sutartis). Nurodė, kad šiuo metu R. M. ketina parduoti Nekilnojamąjį turtą, todėl 2024 m. spalio 9 d. kreipėsi į Klaipėdos miesto savivaldybės administraciją su prašymu perleisti Žemės sklypo nuomos teisę. 2024 m. lapkričio 11 d. Klaipėdos miesto savivaldybės administracija priėmė įsakymą Nr. AD2-991 Dėl sutikimo perleisti valstybinės žemės sklypo (duomenys neskelbtini), nuomos teisę (toliau - Įsakymas), kuriuo sutiko, jog R. M. perleistų Žemės sklypo nuomos teises ir pareigas, tačiau tuo pačiu nurodė, jog R. M. privalo nutraukti Nuomos sutartį, o naujasis Turto savininkas turi kreiptis į Klaipėdos miesto savivaldybę su prašymu sudaryti naują nuomos sutartį Žemės sklypui. Ieškinyje nurodyta, kad Klaipėdos miesto savivaldybė nėra pateikusi jokių duomenų, jog R. M. būtų netinkamai vykdžiusi prisiimtus įsipareigojimus pagal Nuomos sutartį, todėl nebuvo jokio pagrindo taikyti naujus reikalavimus naujai nuomos sutarčiai. Nurodo, kad dėl Klaipėdos miesto savivaldybės neteisėtai priimto akto yra pažeidžiamos R. M. nuosavybės teisės, t.y. apribota jos teisė laisvai disponuoti Nekilnojamuoju turtu. Ieškovės teigimu, dėl naujai keliamų sąlygų Žemės sklypo nuomos sutarčiai, Turto vertė sumažės arba potencialus pirkėjas galimai atsisakys jį pirkti, ko pasėkoje R. M. patirs nepagrįstus nuostolius.