Klaipėdos apygardos teismo nutartis

Pranešėjas Marius Dobrovolskis Civilinė byla Nr. 2A-333-826/2016

2016 m. vasario 18 d.

Klaipėdos apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš kolegijos pirmininko ir pranešėjo teisėjo Mariaus Dobrovolskio, kolegijos teisėjų Raimondos Andrulienės ir Jolantos Gailevičienės, rašytinio proceso apeliacine tvarka išnagrinėjusi ieškovės RUAB „Naujakiemio vaistinė“ apeliacinį skundą ir trečiųjų asmenų UAB „Primerus Vestus“ ir UAB „Medikona“ prisidėjusios prie apeliacinio skundo dėl 2015 m. spalio 30 d. Klaipėdos miesto apylinkės teismo sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovės RUAB „Naujakiemio vaistinė“ ieškinį atsakovei Klaipėdos miesto savivaldybei dėl nuomos sutarties atnaujinimo ir atsakovės Klaipėdos miesto savivaldybės priešieškinį ieškovei RUAB „Naujakiemio vaistinė“ dėl iškeldinimo iš patalpų ir netesybų priteisimo, trečiojo asmens UAB „Primerus Vestus“ pareiškimą dėl atsakovės Klaipėdos miesto savivaldybės sprendimo pripažinimo neteisėtu, trečiasis asmuo UAB „Medikona“,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Trečiasis asmuo UAB „Primerus Vestus“ pateikė byloje savarankiškus reikalavimus atsakovei ir prašė pripažinti atsakovės sprendimą atsisakyti atnaujinti Klaipėdos miesto savivaldybės ir UAB „Naujakiemio vaistinė“ 2005-05-17 sudarytą Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) (su vėlesniais pakeitimais ir papildymais) naujam 3 metų terminui, įformintą 2014-10-22 raštu „Dėl negyvenamųjų patalpų nuomos“ Nr. (duomenys neskelbtini) ir 2014-12-17 raštu „Dėl negyvenamųjų patalpų nuomos“ Nr. (duomenys neskelbtini), neteisėtu, priteisti bylinėjimosi išlaidas.

2016-02-18 teismui buvo pateikta taikos sutartis, kurią prašoma patvirtinti ir civilinę bylą nutraukti.

Motyvuojamoji dalis

Taikos sutartis patvirtintina, skundžiamas sprendimas naikintinas, civilinė byla nutrauktina.

Pagal CPK 140 straipsnio 3 dalį šalys turi teisę baigti bylą taikos sutartimi bet kurioje civilinio proceso stadijoje. Taikos sutartimi laikomas sandoris, kuriuo šalys, darydamos viena kitai nuolaidų, iš naujo nustato civilines teises ir pareigas bei likviduoja tarp jų kilusį teisinį ginčą. Sudarydamos taikos sutartį šalys abipusiu sutarimu susitaria dėl jos sąlygų, nustato savo teisių ir pareigų balansą. Tokia sutartimi realizuojamas šalių dispozityvumo principas, teisė atsižvelgiant į įstatymo nustatytas ribas laisva valia disponuoti savo materialinėmis ir procesinėmis teisėmis.

Bylos šalys taikos sutartimi patvirtino, kad joms yra žinomos taikos sutarties tvirtinimo ir bylos nutraukimo pasekmės, numatytos CPK 294 straipsnio 2 dalyje.

Teisėjų kolegijos įsitikinimu, pateikta tvirtinti taikos sutartis atitinka šalių valią taikiai išspręsti teisminį ginčą. Šalys patvirtino, kad ši taikos sutartis atitinka šalių valią bei interesus ir šalims nežinomos aplinkybės, dėl kurių ši taikos sutartis galėtų prieštarauti imperatyvioms įstatymų nuostatoms ar viešajam interesui. Konstatuotina, jog taikos sutartis neprieštarauja imperatyvioms įstatymų nuostatoms ir viešajam interesui, todėl ji tvirtintina (CK 6.983 str., CPK 42 str. 2 d., 140 str. 3 d.). Šalims susitarus taikiai baigti ginčą ir teismui patvirtinus taikos sutartį, skundžiamas Klaipėdos miesto apylinkės teismo 2015-10-30 sprendimas naikintinas, o civilinė byla nutrauktina (CPK 293 str. 5 p., 326 str. 1 d. 5 p.).

Rezoliucinė dalis

Teisėjų kolegija, vadovaudamasi LR Civilinio proceso kodekso 293 straipsnio 5 punktu, 326 straipsnio 1 dalies 5 punktu,

nutaria:

panaikinti Klaipėdos miesto apylinkės teismo 2015 m. spalio 30 d. sprendimą. Patvirtinti bylos šalių 2016 m. vasario 3 d. pasirašytą sekančio turinio taikos sutartį:

1. Šalys ir trečiasis asmuo UAB „Primerus Vestus“ atsisako visų ieškinio, priešieškinio ir pareikštų savarankiškų reikalavimų byloje, nes Šalys susitarė dėl Taikos sutarties 1.1. - 1.5. p. sąlygų.

RUAB „Naujakiemio vaistinė“ įsipareigoja išsikelti iš ginčo patalpų adresu (duomenys neskelbtini), ne vėliau kaip iki 2017-07-01 perdavimo-priėmimo aktu perduodant ginčo patalpas Klaipėdos miesto savivaldybei, jeigu, Savivaldybei įvykdžius nuomos konkursą, iki 2017-07-01 RUAB „Naujakiemio vaistinė“ neįgis nuomos teisės į ginčo patalpas adresu (duomenys neskelbtini) teisės aktų nustatyta tvarka, arba neatsiras kitos aplinkybės (teismo pritaikytos laikinosios apsaugos priemonės ir pan.), kurias Savivaldybė pripažins pagrindu laikinai atidėti ginčo patalpų perdavimą. Tokiu atveju Savivaldybė, įvertinusi RUAB „Naujakiemio vaistinė“ veiklos ginčo patalpose nutraukimo pasekmes, pasilieka teisę savo nuožiūra atidėti prašymo išduoti vykdomąjį dokumentą pateikimą teismui, o RUAB „Naujakiemio vaistinė“ įsipareigoja kas mėnesį mokėti Taikos sutarties 1.2 punkte nurodytą patalpų nuomos kainą. Išnykus aplinkybėms, dėl kurių buvo laikinai atidėtas ginčo patalpų perdavimas, Savivaldybė turi informuoti RUAB „Naujakiemio vaistinė“ apie ginčo patalpų perdavimą ne vėliau kaip prieš 30 (trisdešimt) dienų.RUAB „Naujakiemio vaistinė" įsipareigoja per vieną mėnesį nuo Taikos sutarties įsigaliojimo sumokėti Klaipėdos miesto savivaldybei avansu už laikotarpį iki 2017-07-01 nepriklausomo vertintojo nustatytą patalpų nuomos kainą 9 Eur už m².RUAB „Naujakiemio vaistinė“ per vieną mėnesį nuo Taikos sutarties įsigaliojimo įsipareigoja sumokėti Klaipėdos miesto savivaldybei nepriklausomo vertintojo nustatytos patalpų nuomos kainos 9 Eur už m² ir RUAB „Naujakiemio vaistinė“ sumokėtos kainos 4,34 Eur už m2 skirtumą už laikotarpį nuo 2014-12-23 iki Sutarties įsigaliojimo ir 3056,90 Eur dydžio netesybas.RUAB „Naujakiemio vaistinė“ laiku neįvykdžius Taikos sutarties 1.1. - 1.3. punktų įsipareigojimų, RUAB „Naujakiemio vaistinė“ atsiras pareiga nedelsiant išsikelti iš ginčo patalpų adresu (duomenys neskelbtini), perdavimo-priėmimo aktu perduodant ginčo patalpas Klaipėdos miesto savivaldybei, o Savivaldybė turės teisę gauti vykdomąjį raštą iš teismo dėl RUAB Naujakiemio vaistinė iškeldinimo ir lėšų bei netesybų išieškojimo. Jeigu dėl nuo RUAB „Naujakiemio vaistinė“ ar kitų šios Taikos sutarties šalių priklausančių priežasčių (įskaitant, bet neapsiribojant teismo proceso dėl vykdomojo rašto išdavimo stabdymu ar vilkinimu) RUAB „Naujakiemio vaistinė“ nevykdo pareigos išsikelti iš ginčo patalpų, RUAB „Naujakiemio vaistinė" už kiekvieną pareigos išsikelti iš ginčo patalpų nevykdymo dieną papildomai (kartu su nuomos mokesčiu nurodytu, Taikos sutarties 1.2) punkte moka 35 Eur baudą.

1.5. Jeigu dėl tam tikrų priežasčių RUAB „Naujakiemio vaistinė“ negalės vykdyti veiklos ginčo patalpose, apie tai RUAB „Naujakiemio vaistinė“ nedelsiant raštu turi informuoti Savivaldybę, kuri priims sprendimą dėl ginčo patalpų perėmimo ar (ir) nuomos. Savivaldybei perėmus ginčo patalpas anksčiau nei 2017-07-01, Savivaldybė grąžins RUAB „Naujakiemio vaistinė“ Taikos sutarties 1.2 punkte avansu sumokėto nuomos mokesčio dalį, kuri bus sumokėta už laikotarpį nuo ginčo patalpų perdavimo iki 2017-07-01.

Šalys pareiškia, pripažįsta ir patvirtina, kad šia Taikos sutartimi yra visiškai išsprendžiamas Salių ginčas ir Taikos sutarties pasirašymo dieną neturi viena kitos atžvilgiu jokių pretenzijų ir tokių pretenzijų nereikš ateityje, išskyrus pretenzijas ir reikalavimus dėl Taikos sutarties vykdymo.Visos Salys lieka prie savo patirtų bylinėjimosi išlaidų (bylinėjimosi išlaidos Šalims neatlyginamos), teismo pašto išlaidas atlygina ieškovas.

Civilinę bylą pagal ieškovės RUAB „Naujakiemio vaistinė“ ieškinį atsakovei Klaipėdos miesto savivaldybei dėl nuomos sutarties atnaujinimo ir atsakovės Klaipėdos miesto savivaldybės priešieškinį ieškovei RUAB „Naujakiemio vaistinė“ dėl iškeldinimo iš patalpų ir netesybų priteisimo, trečiojo asmens UAB „Primerus Vestus“ pareiškimą dėl atsakovės Klaipėdos miesto savivaldybės sprendimo pripažinimo neteisėtu, trečiasis asmuo UAB „Medikona“ nutraukti.