Alytaus apylinkės teismo nutartis

parengiamajame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovių O. R. ir L. S. ieškinį atsakovams G. Š., V. M. ir J. M. dėl pažeistų teisių gynimo ir pirkimo – pardavimo bei mainų sutarčių pripažinimo negaliojančiomis.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Parengiamajame teismo posėdyje šalys teismui pateikė taikos sutartį, kurią prašo patvirtinti.

Motyvuojamoji dalis

Šalių sudaryta taikos sutartis patvirtintina, civilinė byla nutrauktina.

Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 140 straipsnio 3 dalyje nustatyta, kad bet kurioje proceso stadijoje šalys gali baigti bylą taikos sutartimi. Taikos sutartimi laikomas sandoris, kuriuo šalys, darydamos viena kitai nuolaidas, iš naujo nustato civilines teises ir pareigas bei likviduoja tarp jų kilusį teisinį ginčą. Tokia sutartimi realizuojamas šalių dispozityvumo principas, teisė įstatymo nustatytose ribose laisva valia disponuoti savo materialinėmis ir procesinėmis teisėmis (CK 6.983 straipsnis). Tik teismo patvirtinta taikos sutartis jos šalims turi galutinio teismo sprendimo (res judicata) galią ir yra priverstinai vykdytinas dokumentas (CK 6.985 straipsnis). Teismui pateikta tvirtinti šalių 2016 m. lapkričio 22 d. sudaryta taikos sutartis išreiškia šalių valią taikiai, tarpusavio nuolaidomis išspręsti šioje byloje kilusį ginčą, ji neprieštarauja imperatyvioms įstatymų nuostatoms ir viešajam interesui, todėl patvirtintina (CPK 42 straipsnio 2 dalis, 140 straipsnio 3 dalis). Šalims yra žinomos ir išaiškintos taikos sutarties patvirtinimo ir bylos nutraukimo pasekmės (CPK 140 straipsnio 3 dalis, 294 straipsnio 2 dalims). Šalims susitarus taikiai baigti ginčą ir teismui patvirtinus taikos sutartį, civilinė byla nutrauktina (CPK 293 straipsnio 5 punktas).

Šalims sudarius taikos sutartį, šalių prašymu (taikos sutarties 3.4. punktas) ieškovėms grąžintina 75 procentai teismui sumokėto žyminio mokesčio sumos (CPK 87 straipsnio 2 dalis). Pagal 2016 m. liepos 7 d. bei 2016 m. liepos 15 d. kvitus ieškovė L. S. už ieškinį sumokėjo 56,25 Eur dydžio žyminį mokestį, ieškovė O. R. – 152,75 Eur dydžio žyminį mokestį, taigi, ieškovei L. S. grąžintina suma sudaro 42,19 Eur, ieškovei O. R. – 114,56 Eur.

Šalys, sudarydamos taikos sutartį, numatė, kad procesinių dokumentų išlaidas Šalys padengia lygiomis dalimis (taikos sutarties 3.9. punktas). Atsižvelgiant į tai, kad išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, kiekvienai šaliai tenka po 0,98 Eur (4,90 Eur / 5), t. y., mažesnės už Teisingumo ministro kartu su Finansų ministru nustatytą minimalią valstybei priteistiną bylinėjimosi išlaidų sumą, šios išlaidos iš šalių nepriteistinos (CPK 92 straipsnis, 96 straipsnio 6 dalis, Teisingumo ministro ir Finansų ministro 2014 m. rugsėjo 23 d. įsakymas Nr. 1R-298/1K-290).

Druskininkų miesto apylinkės teismo 2016 m. liepos 28 d. nutartimi taikytos laikinosios apsaugos priemonės panaikintinos (CPK 149 straipsnis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis CPK 87 straipsnio 2 dalimi, 140 straipsnio 1 dalimi, 149, 290, 291 straipsniais, 293 straipsnio 5 punktu, 294 straipsniu,

nutaria:

patvirtinti ieškovių O. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini), ir L. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini), bei atsakovų G. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini), V. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini), ir J. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini), (toliau – Šalys) 2016 m. lapkričio 22 d. sudarytą taikos sutartį civilinėje byloje pagal ieškovių O. R. ir L. S. ieškinį atsakovams G. Š., V. M. ir J. M. dėl pažeistų teisių gynimo ir pirkimo – pardavimo bei mainų sutarčių pripažinimo negaliojančiomis šiomis sąlygomis:

Šalys patvirtina, kad ši taikos sutartis yra Šalims priimtinas susitarimas, pasiektas abipusių nuolaidų būdu, kuriuo užkertamas kelias tolimesniems ginčams, susijusiems su pažeistų ieškovių teisių atkūrimu.Ieškovės atsisako ieškinio reikalavimų civilinėje byloje Nr. e2-802-970/2016 dėl pažeistų teisių gynimo ir pirkimo – pardavimo bei mainų sutarčių pripažinimo negaliojančiomis užbaigiant ginčą taikos sutartimi Druskininkų miesto apylinkės teisme.

Sutarties dalykasŠia taikos sutartimi atsakovas G. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini), perleidžia ieškovių O. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini), ir L. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini), asmeninėn nuosavybėn 133 kv. m ploto dalį žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), sudarančio 0,1036 ha bendro ploto, kurio pagrindinė naudojimo paskirtis – kita, naudojimo būdas – gyvenamosios teritorijos, naudojimo pobūdis – mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos, Nekilnojamojo turto registre įregistruotas registro Nr. (duomenys neskelbtini), žemės sklypo kadastro duomenų nustatymo data – 1997 m. sausio 6 d., žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus, jo indeksuota vertė – 3 267,00 Eur, VĮ Registrų centro nustatyta vidutinė rinkos vertė – 17 000,00 Eur, vidutinės rinkos vertės nustatymo data – 2016 m. vasario 24 d., specialios naudojimo sąlygos – VI Elektros linijų apsaugos zonos, XVI Kurortų apsaugos zonos, valstybės ir savivaldybių žemės patikėjimo teisių įrašų nėra, kitų daiktinių teisių įrašų nėra, kuris bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso V. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini), kuriam priklauso 532/1036 dalis žemės sklypo, pagrindas – 1997 m. sausio 20 d. valstybinės žemės sklypo pirkimo – pardavimo sutartis Nr. P15/97-0597, įrašas galioja nuo 1997 m. sausio 20 d., V. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini), ir J. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini), kuriems priklauso 5/259 dalis žemės sklypo, pagrindas – 2014 m. spalio 22 d. mainų sutartis Nr. I-3167, įrašas galioja nuo 2014 m. lapkričio 4 d., bei G. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini), kuriam priklauso 121/259 dalis žemės sklypo, pagrindas – 2016 m. kovo 4 d. pirkimo – pardavimo sutartis Nr. 1150, įrašas galioja nuo 2016 m. kovo 7 d.

Mainais ieškovės O. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini), ir L. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini), perleidžia atsakovui G. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini), kiekviena po 1151/28198 (iš viso 2302/28198) dalį iš joms kiekvienai nuosavybės teise priklausančios ¼ (bendrai priklausančios ½) gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), dalies, nekilnojamojo turto registre įregistruotas registro Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis – gyvenamoji (vieno būto pastatai), pažymėjimas plane – 1A2b, statybos pabaigos metai – 1972, baigtumo procentas – 100 %, fizinio nusidėvėjimo procentas – 19 %, bendras plotas – 281,98 kv. m., rūsių (pusrūsių) plotas – 82,04 kv. m., garažų plotas – 38,72 kv. m., užstatytas plotas – 126,00 kv. m., tūris – 987,00 kub. m., VĮ Registrų centro nustatyta vidutinė rinkos vertė – 70 100,00 Eur, vidutinės rinkos vertės nustatymo būdas – masinis vertinimas, vidutinės rinkos vertės nustatymo data – 2016 m. vasario 25 d., kadastro duomenų nustatymo data – 1996 m. lapkričio 5 d., daikto priklausiniai iš kito registro – įrašų nėra, daikto priklausiniai iš to paties registro – kiti inžineriniai statiniai – Kiemo statiniai, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kuris bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso V. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini), kuriam priklauso ½ gyvenamojo namo dalis, įregistravimo pagrindas – 1988 m. sausio 19 d. LDT vykdomojo komiteto sprendimas Nr. 7, įrašas galioja nuo 1988 m. vasario 4 d., O. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini), kuriai priklauso ¼ gyvenamojo namo dalis, įregistravimo pagrindas – 2008 m. rugpjūčio 1 d. dovanojimo sutartis Nr. 3097, įrašas galioja nuo 2010 m. lapkričio 18 d., ir L. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini), kuriai priklauso ¼ gyvenamojo namo dalis, įregistravimo pagrindas – 2008 m. rugpjūčio 1 d., dovanojimo sutartis Nr. 3097, įrašas galioja nuo 2010 m. lapkričio 18 d., nustatyta naudojimosi nekilnojamuoju daiktu tvarka, daiktas – pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), įregistravimo pagrindas – 2014 m. lapkričio 5 d. susitarimas dėl naudojimosi patalpomis tvarkos nustatymo Nr. I-3307, įrašas galioja nuo 2014 m. lapkričio 13 d.

Mainai atliekami be priemokos.

Nuosavybės teisių į nekilnojamąjį turtą perėjimas ir naudojimasis nekilnojamuoju turtuPo nekilnojamojo turto mainų:

Žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), (aprašytas taikos sutarties 1.1. punkte), bendros dalinės nuosavybės teisėmis priklauso šiems asmenims: G. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini), kuriam priklauso 351/1036 dalis žemės sklypo, V. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini), kuriam priklauso 532/1036 dalis žemės sklypo, V. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini), ir J. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini), kuriems priklauso 5/259 dalis žemės sklypo, O. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini), kuriai priklauso 67/1036 dalis žemės sklypo, L. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini), kuriai priklauso 66/1036 dalis žemės sklypo. Gyvenamasis namas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (aprašytas taikos sutarties 1.1. punkte), bendros dalinės nuosavybės teisėmis priklauso šiems asmenims: V. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini), kuriam priklauso ½ gyvenamojo namo dalis, O. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini), kuriai priklauso 11797/56396 gyvenamojo namo dalis, L. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini), kuriai priklauso 11797/56396 gyvenamojo namo dalis, G. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini), kuriam priklauso 2302/28198 gyvenamojo namo dalis. Sutarties pasirašymo momentu G. Š. perduoda, o O. R. ir L. S. priima taikos sutarties 1.1. punkte nurodytą žemės sklypo dalį, O. R. ir L. S. perduoda, o G. Š. priima taikos sutarties 1.1. punkte nurodytą gyvenamojo namo dalį. Šalys konstatuoja, kad sutarties 1.1. punkte nurodytas turtas yra perduotas, todėl ši sutartis kartu yra ir priėmimo – perdavimo aktas bei dokumentas, kurio pagrindu Šalys turi teisę įregistruoti nuosavybės teises į Sutarties 1.1. punktu perleistą turtą dalimis nurodytomis Sutarties 2.1. punkte. Nuosavybės teisės į Sutarties 1.1. punkte nurodytą turtą pereina nuo Druskininkų miesto apylinkės teismo nutarties, kuria patvirtinama ši taikos sutartis, įsiteisėjimo momento. Įsiteisėjus Druskininkų miesto apylinkės teismo nutarčiai, patvirtinančiai taikos sutartį, Šalys įsipareigoja nedelsiant įregistruoti VĮ Registrų centre nuosavybės teises į taikos sutarties 1.1. punkte nurodytą turtą.Po nekilnojamojo turto mainų:G. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini), atskirai naudosis bendro žemės sklypo, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), 351 kv. m. ploto dalimi, plane pažymėta raide „A“ ir skaičiais 4, 5, 6, 7, 8, 9, 25, 19, 18, 26, 4 pagal M. M. įmonės matininko M. M. 2016 m. lapkričio 20 d. parengtą naudojimosi tvarkos nustatymo planą. V. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini), ir J. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) atskirai naudosis bendro žemės sklypo 479 kv. m. ploto dalimi, plane pažymėta raide „B“ ir skaičiais 1, 2, 3, 4, 26, 18, 17, 16, 15, 14, 13, 12, 10, 11, 1 pagal M. M. įmonės matininko M. M. 2016 m. lapkričio 20 d. parengtą naudojimosi tvarkos nustatymo planą. O. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini), ir L. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini), atskirai naudosis bendro žemės sklypo 60 kv. m. ploto dalimi M. M. įmonės matininko M. M. 2016 m. lapkričio 20 d. parengtame naudojimosi tvarkos nustatymo plane pažymėtą G. Š. raide „D“ ir skaičiais 9, 25, 24, 23, 22, 21, 20, 12, 13, 10, 9.O. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini), L. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini), V. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini), J. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini), bendrai naudosis 146 kv. m. ploto (ieškovių 73 kv. m. ir atsakovų V. M. bei J. M. 73 kv. m.) žemės sklypo dalimi, M. M. įmonės matininko M. M. 2016 m. lapkričio 20 d. parengtame naudojimosi tvarkos nustatymo plane pažymėtą G. Š., V. M. ir J. M. raide „C“ ir skaičiais 14, 15, 16, 17, 18, 19, 25, 24, 23, 22, 21, 20, 12, 13, 14.G. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini), naudosis pastato – gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), rūsyje esančios garažo patalpos, naudojimosi tvarkos plane pažymėtos G-1 (bendras plotas 38,72 kv. m.), 5945/10000 dalimi, kuri sudaro 23,02 kv. m. plotą, kas atitinka jam perleidžiamo gyvenamojo namo dalį.

Baigiamosios nuostatosIeškovės ir atsakovas G. Š. sutaria, kad bylinėjimosi išlaidas už teisines paslaugas kiekviena šalis padengs pati.Ieškovės įsipareigoja lygiomis dalimis padengti atsakovui V. M. jo patirtas išlaidas už teisines paslaugas 300,00 Eur (tris šimtus eurų). Šalys įsipareigoja ateityje viena kitai nereikšti jokių pretenzijų, susijusių su šia civiline byla, užbaigiama taikos sutartimi. Teismui patvirtinus šią taikos sutartį, vadovaujantis CPK 87 straipsnio 2 dalimi, Šalys prašo grąžinti ieškovėms 75 procentus ieškovių sumokėto žyminio mokesčio paduodant ieškinį.Šalys patvirtina, kad joms yra žinomos ir suprantamos taikos sutarties sudarymo ir patvirtinimo teisinės pasekmės (CPK 42 straipsnis, 140 straipsnio 3 dalis ir 293 straipsnio 3 punktas), jog teismui patvirtinus taikos sutartį, byla yra nutraukiama ir vėl kreiptis į teismą dėl ginčo tarp tų pačių šalių, dėl to paties dalyko ir tuo pačiu pagrindu negalima.Ši taikos sutartis įsigalioja nuo teismo nutarties, kuria bus patvirtinta taikos sutartis, įsiteisėjimo dienos.Šalys pripažįsta, kad šia taikos sutartimi numatytos bylos baigties ir ginčų užkirtimo ateityje sąlygos yra protingos ir teisingos, ir tokiu būdu ginčas tarp jų yra galutinai išspręstas.Šalims yra žinoma, kad teismo patvirtinta taikos sutartis jos šalims turi galutinio sprendimo galią (res judicata) (CK 6.985 straipsnio 1 dalis). Jei bet kuri iš Šalių nevykdys arba netinkamai vykdys savo įsipareigojimus pagal šią taikos sutartį, teismo patvirtinta taikos sutartis galės būti vykdoma CPK VI dalyje (Vykdymo procesas) nustatyta tvarka.Procesinių dokumentų įteikimo išlaidas Šalys padengia lygiomis dalimis. Ši taikos sutartis yra sudaryta 6 vienodos teisinės galios egzemplioriais, po vieną – šalims, vieną – Druskininkų miesto apylinkės teismui į civilinę bylą Nr. e2-802-970/2016. Neatskiriama taikos sutarties dalis yra žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymo planas ir patalpų naudojimosi planas.

Civilinę bylą Nr. e2-802-970/2016 pagal ieškovių O. R. ir L. S. ieškinį atsakovams G. Š., V. M. ir J. M. dėl pažeistų teisių gynimo ir pirkimo – pardavimo bei mainų sutarčių pripažinimo negaliojančiomis nutraukti.

Grąžinti ieškovei O. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini), 75 procentus žyminio mokesčio, t. y., 114,56 Eur (vieną šimtą keturiolika eurų 56 ct), sumokėto 2016 m. liepos 25 d. į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos sąskaitą, įmokos kodas 5660.

Grąžinti ieškovei L. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini), 75 procentus žyminio mokesčio, t. y., 42,19 Eur (keturiasdešimt du eurus 19 ct), sumokėto 2016 m. liepos 7 d. į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos sąskaitą, įmokos kodas 5660.

Druskininkų miesto apylinkės teismo 2016 m. liepos 28 d. nutartimi taikytas laikinąsias apsaugos priemones – draudimą atsakovui G. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini), disponuoti viraline, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinius pastatu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) 39, 121/259 dalimi žemės sklypu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiais (duomenys neskelbtini), bei atsakovams V. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini), ir J. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini), disponuoti ½ dalimi ūkiniu pastatu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiu (duomenys neskelbtini), panaikinti.

Nutartis per 7 dienas nuo jos priėmimo dienos gali būti skundžiama atskiruoju skundu Kauno apygardos teismui per Druskininkų miesto apylinkės teismą.