- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2026-02-03
- Bylos Nr.
- e2YT-1704-514/2026
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Aušra Volskytė
- Pareiškėjas
- T. L.
- Suinteresuotas asmuo
- Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, Plungės rajono savivaldybės administracijai
Klaipėdos apylinkės teismo Plungės rūmų teisėja Aušra Volskytė rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo T. L. pareiškimą suinteresuotiems asmenims Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, Plungės rajono savivaldybės administracijai dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėjas prašė nustatyti faktą, kad jis pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į žolės miltų agregatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) k., Plungės r. sav.
Nurodė, kad 1995 metais likviduojant žemės ūkio bendrovę (toliau – ir ŽŪB) „(duomenys neskelbtini)“, bendrovės nariams buvo išdalintas turtas už pajus. Pajininkams A. B. ir jos sutuoktiniui B. B. už pajus buvo perduotas žolės miltų agregatas (malūnas). Pagal ŽŪB „(duomenys neskelbtini)“ pajininkų sąrašą, A. B. priklausė 755 pajai, o B. B. – 2264 pajai. Pagal Plungės rajono (duomenys neskelbtini) apylinkės agrarinės reformos tarnybos pažymas, B. B. tenkanti išmokos suma buvo 36 300 rublių, A. B. – 12 100 rublių. (duomenys neskelbtini) visuotiniame ŽŪB „(duomenys neskelbtini)“ susirinkime (protokolas Nr. 2), (duomenys neskelbtini) ŽŪB „(duomenys neskelbtini)“ likvidacinės komisijos susirinkimuose buvo sprendžiamas klausimas dėl turto grąžinimo bendrovės nariams. A. B. ir B. B. buvo priskirti S. S. žmonių grupei, kurioje buvo 16 narių, bendras jų pajus sudarė 32 939 ir likviduojant bendrovę jiems paskirstytas turtas, kurį sudarė tiek kilnojamieji, tiek nekilnojamieji daiktai. ŽŪB „(duomenys neskelbtini)“ turto apyraše buvo įrašytas žolės miltų agregatas, 2 000 Lt vertės, tačiau, dalijant turtą už pajus, žolės miltų agregatas buvo įvardintas pakeičiant jo pavadinimą iš žolės miltų agregato į malūną, jį priskiriant S. S. grupei. Šis neatitikimas atsirado dėl to, nes skirtingi žmonės buvo įpratę bendrovės statinius vadinti jiems įprastais pavadinimais, kartais pakeičiant tikrąją daiktų paskirtį. Kaip matyti iš turto apyrašo, jame nėra įvardinto malūno, kaip bendrovei priklausančio turtinio vieneto, o turto paskirstymo pajininkams sąraše yra malūnas, bet nėra žolės miltų agregato. Šis pastatas buvo įvardintas malūnu ir dėl to, kad žolės miltų agregato viduje buvo malūnas, kuris buvo naudojamas bendrovės veikloje, ir tai laikytina apsirikimu, pakeičiant objekto pavadinimą. S. S. grupė už pajus gavo dalį karvidės, grūdų sandėlio, garažų, dalį veršidės, daržinės, arklidės, malkinės, dispečerinės, sklepelius, taip pat traktorius, kombainą, žemės ūkio padargus ir įvairų kitą kilnojamąjį turtą. Kadangi visi kilnojamieji ir nekilnojamieji daiktai buvo grąžinami asmenų grupėms ir kiekvienas asmuo tapo kiekvieno daikto bendraturčiu, turto normaliai nebuvo įmanoma naudoti. Siekdami racionalesnio turto naudojimo, pajininkai tarpusavyje tarėsi ir mainėsi jiems priskirtais daiktais. Tokiu būdu A. B. ir jos sutuoktiniui B. B. už pajus atiteko žolės miltų agregatas (įvardintas kaip malūnas), o jiems priskirtas kitas turtas atiteko kitiems pajininkams. Pareiškėjas T. L. žolės miltų agregatą iš A. B. ir B. B. nusipirko (duomenys neskelbtini) už jį sumokėdamas 1 000 Lt, ir nuo to laiko pareiškėjas šį pastatą valdo, jame laiko savo turtą, žemės ūkio techniką. Aplinkybę, kad pareiškėjas nuo 2015 metų prižiūri buvusį (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovės žolės miltų agregatą ir tvarko jo teritoriją patvirtina Plungės rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) seniūnijos (duomenys neskelbtini) pažymos Nr. (duomenys neskelbtini) duomenys. Kadangi ŽŪB „(duomenys neskelbtini)“ perduotas žolės miltų agregatas neturėjo kadastrinių duomenų, pastatas nebuvo registruotas valstybės įmonėje (toliau – ir VĮ) „Registrų centras“, o T. L. nebuvo perduota nekilnojamojo turto byla, valdydamas įsigytą nekilnojamąjį turtą, pareiškėjas užsakė jo kadastrinius matavimus, ir žolės miltų agregatui buvo atlikti kadastriniai matavimai, suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėta plane indeksu 1H1/ž, adresas (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) k., Plungės r. Po kadastro bylos sudarymo pareiškėjas kreipėsi į VĮ „Registrų centras“ su prašymu žolės miltų agregatą įregistruoti, tačiau VĮ „Registrų centras“ priimtu sprendimu Nr.(duomenys neskelbtini) pareiškėjo prašymo netenkino. T. L. papildomų dokumentų, susijusių su žolės miltų agregatu, kaip nekilnojamojo turto objektu, gauti negali, nes perduodant turtą savininkams, jie nebuvo pateikti, statinys neturėjo plano, nekilnojamojo turto bylos, archyvai pateikė tik tai, kas jiems buvo perduota saugojimui. Nesant jokių kitų žolės miltų agregato dokumentų su išsamesniais duomenimis, nėra galimybių įregistruoti jo VĮ „Registrų centras“, todėl pareiškėjas kreipėsi į teismą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos atsiliepime nurodė, kad neprieštaraus pareiškimo tenkinimui, jeigu teismas nustatys, kad nurodytojo turto valdymas atitinka visas įstatyme nustatytas sąlygas, reikalingas nekilnojamajam daiktui įgyti pagal įgyjamąją senatį.
Suinteresuotas asmuo Plungės rajono savivaldybės administracija atsiliepime į pareiškimą nurodė, jog žolės miltų agregato administracija nėra įtraukusi į turto apskaitą, ir savivaldybė neturi jokių turtinių teisių į šį turtą. Jeigu visapusiškai ir pilnai išnagrinėjus byloje esančius įrodymus, teismas įsitikintų, kad yra pagrindas nustatyti įgyjamosios senaties faktą, Plungės rajono savivaldybės administracija neprieštaraus pareiškėjo pareiškimo tenkinimui.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkinamas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – ir CK) 4.68 straipsnis).
Įgyjamoji senatis – tai pirminis nuosavybės teisės į daiktą įgijimo būdas. Nuosavybės teisės įgijimą įgyjamąja senatimi reglamentuoja CK ketvirtosios knygos trečiojo skirsnio (CK 4.68 – 4.71 straipsnių) normos, taip pat kitos su įgyjamosios senaties institutu susijusios CK normos. Pagal CK nustatytą reguliavimą nuosavybės teisės į kilnojamąjį daiktą įgijimas įgyjamąja senatimi konstatuojamas esant nustatytų sąlygų visumai. Asmuo privalo valdyti daiktą teisėtai (CK 4.23, 4.68 straipsniai). Teisėtu laikomas daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė. Daikto valdymas laikomas teisėtu, kol neįrodyta priešingai. Neteisėtu daikto valdymu laikomas per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas. Pagal CK 4.69 straipsnio 2 dalį įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus, todėl asmuo negali tokį daiktą teisėtai valdyti kaip savą.
Pareiškėjas nurodė, kad jis pradėjo valdyti žolės miltų agregatą teisėtai ir sąžiningai, įgijęs teisę į jį įstatymo nustatyta tvarka, t. y., pirkęs iš buvusių ŽŪB „(duomenys neskelbtini)“ pajininkų.
Iš ŽŪB „(duomenys neskelbtini)“ pajininkų visuotinio susirinkimo, įvykusio (duomenys neskelbtini) protokolo Nr. 2 ir ŽŪB „(duomenys neskelbtini)“ likvidacinės komisijos susirinkimo, vykusio (duomenys neskelbtini) protokolo kopijų matyti, kad buvo nutarta bendrovės turtą grąžinti bendrovės nariams, t. y. padalinti už pajus pagal grupes. ŽŪB „(duomenys neskelbtini)“ turto apyrašo Nr. 4 išrašo kopijos duomenys patvirtina, kad bendrovės turtą, be kito turto, sudarė žolės miltų agregatas, 2 000 Lt vertės. S. S. grupei, susidedančiai iš 16 narių, tarp kurių – ir A. B. bei B. B., už pajus nutarta leista nusipirkti dalį karvidės, grūdų sandėlio, garažų, dalį veršidės, daržinės, arklidės, malkinės, dispečerinės, sklepelius, taip pat traktorius, kombainą, žemės ūkio padargus ir įvairų kitą kilnojamąjį turtą. Plungės rajono ŽŪB „(duomenys neskelbtini)“ narių sąrašo duomenimis, A. B. pajaus dydis – 755, B. B. – 2 264. Iš Turto grąžinimo grupėms už pajus sąrašo kopijos matyti, kad S. S. grupei (16 narių) be kito turto, grąžintas malūnas, 2 000,00 Lt vertės. Pareiškimo duomenimis nustatyta, kad pajininkai tarpusavyje tarėsi, mainėsi jiems priskirtais daiktais, ir A. B. bei B. B. už pajus atiteko žolės miltų agregatas (įvardintas malūnu). (duomenys neskelbtini) Perdavimo aktas, sudarytas tarp pajininkų A. B. ir B. B. bei pareiškėjo T. L., patvirtina, kad pajininkai žolės miltų agregatą, esantį (duomenys neskelbtini) kaime, Plungės r. sav., gautą iš ŽŪB „(duomenys neskelbtini)“ už savo pajus, pardavė pareiškėjui už 1 000,00 Lt.
UAB „(duomenys neskelbtini)“ sudarytos statinio kadastrinių matavimų bylos duomenys patvirtina, kad (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) k., Plungės r. sav., yra žolės miltų agregatas, unikalus numeris – (duomenys neskelbtini), žymimas plane 1H1/ž, 388,66 kv. m bendro ploto, statybos pradžia ir pabaiga – 1954 m.
Pareiškėjo pareiškime nurodytą aplinkybę, jog jokios daiktinės teisės į pareiškime nurodytą į nekilnojamąjį daiktą – žolės miltų agregatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane žymimą 1H1/ž, es. (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) k., Plungės r. sav., nėra įregistruotos, patvirtina su pareiškimu pridėtas, pareiškėjui adresuotas (į (duomenys neskelbtini). prašymą) viešojo registro (VĮ Registrų centro) (data nenurodyta) Nekilnojamojo turto kadastro duomenų tvarkytojo sprendimas prašymą atmesti. Nėra duomenų apie pastato priklausymą valstybei ar savivaldybei. Jokių kitų įrodymų, patvirtinančių, kad kitas asmuo kada nors anksčiau valdė minėtą nekilnojamąjį turtą nuosavybės teise, byloje nėra. Pareiškėjo valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas nėra ginčijamas. Nėra duomenų, kad daiktų valdymas būtų buvęs slaptas, o valdymo terminas būtų kada nors nutrūkęs. Byloje nėra duomenų apie asmenis, kurie turėtų daugiau teisių į sandėlį, nei T. L.. Taip pat nėra duomenų, patvirtinančių, kad pareiškėjas būtų atsisakęs valdymo ar kad minėtą sandėlį būtų užvaldęs kas nors kitas, ir T. L. būtų praradęs galimybę paveikti daiktą pagal savo valią. Priešingai, pareiškėjo nurodytomis aplinkybėmis nustatyta, kad, siekdamas nurodytuoju turtu naudotis pagal paskirtį, jis nuo pat jo perėmimo žolės miltų agregate laikė šieną, malkas, techniką, žemės ūkio padargus ir kitus ūkyje naudojamus daiktus, neturėdamas plano, nekilnojamojo turto bylos, padarė turto kadastrinius matavimus, ką patvirtina byloje pateikti įrodymai.
Plungės rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) seniūnijos (duomenys neskelbtini) Pažymos apie faktinę padėtį duomenimis, negyvenamosios paskirties pastatas (buvęs (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovės žolės miltų agregatas), esantis (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) k., (duomenys neskelbtini) sen., Plungės r. sav., yra prižiūrėtas, seniūnijos turima informacija, jį nuo 2015 metų prižiūri ir jo teritoriją tvarko T. L. Pareiškėjo tvirtinimą, jog nuo pat žolės miltų agregato įsigijimo pareiškėjas jį valdo, netiesiogiai patvirtina ir tai, kad niekas pretenzijų per teismo nustatytą laikotarpį nepateikė. Daroma išvada, kad pareiškėjas pastatą nuo pat jo įsigijimo valdo nuosavybės teise, nors daiktinių teisių nebuvo įregistravęs.
Atsižvelgiant į nustatytas aplinkybes, kad pareiškėjas žolės miltų agregatą valdo nepertraukiamai daugiau kaip dešimt metų, nėra įgijęs nuosavybės kitu būdu, valdymas yra prasidėjęs sąžiningai, pastatas buvo valdomas kaip savas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai, t. y., yra visos sąlygos, numatytos CK 4.68–4.71 straipsniuose, todėl pripažįstama, kad pareiškėjas įgijo nuosavybės teisę į žolės miltų agregatą pagal įgyjamąją senatį.
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 268, 270, 533 straipsniais, teismas
nusprendžia:
pareiškėjo T. L. pareiškimą tenkinti.
Nustatyti, kad T. L., asmens kodas (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į žolės miltų agregatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) k., (duomenys neskelbtini) sen., Plungės r. sav.
Sprendimas per 30 (trisdešimt) dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos apylinkės teismo Plungės rūmus.