Alytaus apylinkės teismo sprendimas

viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos G. K. pareiškimą suinteresuotam asmeniui Valstybinei įmone (toliau – VĮ) Registrų centro Alytaus filialui dėl juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

pareiškėja, siekdama įregistruoti butą, esantį (duomenys neskelbtini), savo vardu, prašo nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad 1992 m. balandžio 21 d. buto pirkimo - pardavimo sutarties, reg. Nr. I-2916, patvirtintos Druskininkų miesto notarinėje kontoroje notarės A. Vaivadienės, šalis - pirkėja yra G. K., gim. (duomenys neskelbtini), a. k. (duomenys neskelbtini), gyvenanti (duomenys neskelbtini). Nurodo, kad 2016 m. rugsėjo mėnesį, spręsdamas klausimą dėl šildymo kompensacijos ir kredito daugiabučiui namui, ji sužinojo, kad jos butas, (duomenys neskelbtini) (privatizavimo metu gyvenamojo namo numeris buvo (duomenys neskelbtini)), registruotas ne jos pavarde K., o K. pavarde. Jos įsigytas butas nekilnojamojo turto registre įregistruotas K. pavarde, nes 1992 m. balandžio 21 d. buto pirkimo - pardavimo sutartyje, registro Nr. I-2916, notarė A. Vaivadienė padarė rašymo apsirikimą, vietoje pareiškėjos pavardės K., įrašė pavardę K.. Šio netikslumo pareiškėja negali ištaisyti kita tvarka, nes notarė nebedirba, o tokio notarų biuro nebėra, todėl prašo nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą teismine tvarka.

Suinteresuoto asmens VĮ Registrų centro Alytaus filialo atstovas į teismo posėdį neatvyko, apie jo vietą ir laiką pranešta tinkamai, atsiliepimo į pareiškimą nepateikė.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas.

Pareiškėjos, jos atstovės paaiškinimais, bylos medžiaga nustatyta, kad pareiškėja G. K. siekia nustatyti juridinį faktą, jog 1992 m. balandžio 21 d. sutarties šalis - pirkėja yra ji G. K.. Iš nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo ( b. l. 5) matyti, kad buto, esančio (duomenys neskelbtini), savininke nurodyta G. K., gim. (duomenys neskelbtini). Iš 1992 m. balandžio 21 d. notarės A. Vaivadienės sudarytos buto pirkimo - pardavimo sutarties (b. l. 6) matyti, kad Druskininkų rajono valdyba pardavė, o G. K., gyvenanti (duomenys neskelbtini), įsigijo butą, esantį (duomenys neskelbtini) (šiuo metu namo numeris (duomenys neskelbtini)). Iš buto pirkimo - pardavimo sutarties matyti, kad pirkėjos vardas, tėvavardis sutampa su pareiškėjos vardu ir tėvavardžiu, pavardė skiriasi tik viena raide. iš Registrų centro išrašo matyti, kad pareiškėjos ir buto savininkės K. gimimo data taip pat sutampa. Sutartyje nurodyta, kad pirkėjas už butą jau sumokėjo 1578 rublius ir turi sumokėti 15326 rublius (b. l. 15-16). Iš taupomojo banko pranešimo Nr. 7616 matyti, jog 1992 m. balandžio 3 d. G. K., o ne G. K., už buto pirkimą sumokėjo 15326 rublius (b. l. 9). Kad pirkimo - pardavimo sutarties šalimi pirkėja buvo pareiškėja G. K. patvirtina ir 1992 m. balandžio 1 d. gyvenamojo buto įkainojimo akto duomenys, kuriame taip pat nurodytas pirkėjas – G. I. K. (b. l. 7-8). G. I. K. nurodyta savininku buto, esančio (duomenys neskelbtini), buto techninės apskaitos byloje (b. l. 9-11). Šios bylos duomenys patvirtina, jog buto adresas keitėsi – namo numeris buvo pakeistas iš (duomenys neskelbtini) numerio į (duomenys neskelbtini) numerį (b. l. 9, 10). G. K. gyvena minėtame bute, iš Liteko duomenų matyti, kad jame deklaruota pareiškėjos gyvenamoji vieta. 1994 m. spalio 13 d. sąskaita (b. l. 12) patvirtina, jog pareiškėja sumokėjo už skaitiklio registraciją, ji nuo 1997 m. lapkričio 26 d. yra sudariusi atsiskaitymo už buto šildymą ir karštą vandenį sutartį (b. l. 12), dalyvauja priimant sprendimus dėl (duomenys neskelbtini) namo valdymo (b. l. 13), t. y., ji aktyviai įgyvendina savo, kaip buto savininkės teises.

Įvertinęs įrodymų visetą, teismas daro išvadą, kad buto, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pirkimo - pardavimo sutartyje notarė A. Vaivadienė padarė aiškų rašymo apsirikimą, vietoje pirkėjos pavardės K. įrašė pavardę K., o sutarties šalis pirkėja yra ne G. K., o G. K.. Kadangi pareiškėja negali gauti šį faktą patvirtinančių dokumentų, todėl jis nustatytinas teismine tvarka (CPK 444 straipsnio 2 dalis 4 punktas, 445 straipsnis).

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

pareiškimą tenkinti.

Nuosavybės teisės į butą įregistravimui nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad 1992 m. balandžio 21 d. buto, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pirkimo – pardavimo sutarties, patvirtintos notarės A. Vaivadienės, reg. Nr. I-2916, šalis – pirkėja yra G. K., gim. (duomenys neskelbtini), a. k. (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų nuo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui per Druskininkų miesto apylinkės teismą.