Telšių apylinkės teismo sprendimas

Telšių apylinkės teismo Akmenės rūmų teisėja Aušra Diržienė rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos V. J. pareiškimą dėl nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys VĮ Turto bankas, Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos, Akmenės rajono savivaldybės administracija.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos atsiliepimo nepateikė.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 – 4.71 straipsniuose numatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Teismas gali nustatyti nuosavybės teisės įgijimo faktą pagal įgyjamąją senatį, tik tada, kai yra visų sąlygų visetas, tai yra – asmuo nėra daikto savininkas, bet valdo jį kaip savo, jį yra sąžiningai užvaldęs, nenumano, jog gali būti kitas asmuo to daikto savininkas; asmuo pagrįstai turi būti įsitikinęs, jog niekas daugiau neturi teisių į užvaldomą daiktą ir nėra jokių kitokių kliūčių, trukdančių įgyti jam tą daiktą nuosavybėn; asmuo valdo šį daiktą teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai nekilnojamąjį turtą ne mažiau dešimties metų arba kilnojamąjį turtą nemažiau trejų metų.

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatytos faktinės bylos aplinkybės. 1993-12-23 Akmenės rajono valdybos potvarkiu Nr. 569 dėl gyvenamų namų, ūkinių pastatų įteisinimo, nesant pirminių dokumentų, buvo leista įteisinti pastatytus gyvenamus namus savo apimtimi neviršijančius leistinas plotų normas pagal priedą, tačiau minėto potvarkio priede nėra nurodyta nei (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovės, nei pareiškėjos V. J., taip pat nėra nurodyta ir statinių, esančių (duomenys neskelbtini). Akmenės rajono savivaldybės administracijos Papilės seniūnijos pateikta 2018-05-28 pažyma Nr. (duomenys neskelbtini) (3.13) ir 2018-04-27 pažyma Nr. (duomenys neskelbtini) apie asmens deklaruotą gyvenamąją vietą patvirtina, kad V. J. nuo (duomenys neskelbtini) nuolat gyvena ir yra deklaravusi savo gyvenamąją vietą adresu (duomenys neskelbtini). Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko duomenimis, nekilnojamasis daiktas – statinys, esantis adresu (duomenys neskelbtini) ir daiktinės teisės į jį, šių teisių suvaržymai, juridiniai faktai Nekilnojamojo turto registre neįregistruoti. Iš Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Akmenės skyriaus 2018-03-15 rašto Nr. (duomenys neskelbtini) matyti, kad Skyrius neprieštarauja dėl pastato – gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), su pagalbiniais ūkiniais pastatais ir statiniais, esančių (duomenys neskelbtini), įteisinimo Nekilnojamojo turto registre neregistruotame ir nesuformuotame valstybinės žemės sklype. Iš nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini) (Statiniai) matyti, kad 1968 metais (duomenys neskelbtini) buvo pastatyti: 68,93 kv. m. ploto pastatas – gyvenamasis namas, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 35 kv. m. ploto pastatas – daržinė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 33 kv. m. ploto pastatas – tvartas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 20 kv. m. ploto pastatas – malkinė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir šulinys, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Iš pareiškėjos pareiškime nurodytų aplinkybių matyti, kad (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovė nuo 1991 m. leido pareiškėjos šeimai gyventi jos balanse esančiame name su ūkiniais pastatais adresu (duomenys neskelbtini) jokios sutarties sudaryta nebuvo. Nuo 1991 metų pareiškėja gyvena minėtame name su jo priklausiniais, jais rūpinasi ir prižiūri.

Įstatymo nustatyta tvarka (CPK 532 str.) duomenų, kurių pagrindu būtų ginčijamas valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas, nepertraukiamumas negauta.

Pagal CK 4.69 straipsnio 3 dalį įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus bei į kito asmens (ne valdytojo) vardu registruotus daiktus.

Iš pareiškėjos pareiškime nurodytų aplinkybių ir byloje esančių rašytinių įrodymų teismas sprendžia, jog šiuo atveju egzistuoja visos įstatyme numatytos prašomo fakto nustatymui sąlygos. Pareiškėja praeityje nebuvo ir šiuo metu nėra įgijusi nuosavybės teisių į pastatą – gyvenamąjį namą su pagalbiniais ūkiniais pastatais ir statiniais adresu (duomenys neskelbtini). Minėtus pastatus 1991 metais pareiškėjai perdavė (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovė ir leido jais naudotis, nuo to laiko iki šios dienos pareiškėja pastatus teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai valdo. Byloje nėra duomenų, kad pastatai buvo pastatyti neteisėtai. Byloje nėra duomenų, kad ginčo pastatai būtų registruoti kito asmens vardu ar priklausytų valstybei, kad kam nors būtų suteikta teisė įregistruoti ginčo statinius. Remiantis nustatytomis faktinėmis bylos aplinkybėmis, yra pagrindas pripažinti, kad pareiškėja įgyjamąja senatimi nuosavybėn įgijo gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pagalbinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pagalbinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pagalbinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir šulinį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius adresu (duomenys neskelbtini) (CK 4.47 straipsnio 11 punktas, 4.68 – 4.71 straipsniai).

Sutinkamai su Lietuvos Respublikos civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo (2000-07-18 Nr. VIII-1864) 33 straipsniu, įgyjamąją senatį reglamentuojančios galiojančio civilinio kodekso normos taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki kodekso įsigaliojimo ir tęsiasi jam įsigaliojus.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 268 straipsniu, 270 straipsniu, 533 straipsniu, teismas

nusprendžia:

pareiškimą tenkinti.

Nustatyti, kad V. J., a. k. (duomenys neskelbtini), gyv. (duomenys neskelbtini), įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į 68,93 kv. m. ploto pastatą – gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtą indeksu 1A1p, 35 kv. m. ploto pastatą – daržinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtą indeksu 2I1ž, 33 kv. m. ploto pastatą – tvartą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtą indeksu 3I1p; 20 kv. m. ploto pastatą – malkinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtą indeksu 4I1ž ir šulinį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtą indeksu k, esančius adresu (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų apeliaciniu skundu gali būti skundžiamas Šiaulių apygardos teismui per Telšių apylinkės teismo Akmenės rūmus.