Vilniaus regiono apylinkės teismo sprendimas

Vilniaus regiono apylinkės teismo Trakų rūmų teisėja Ramunė Valiulytė

veikdama Tauragės apylinkės teismo vardu rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Mano būstas Vakarai“ ieškinį atsakovams T. M. ir G. M. dėl skolos priteisimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Atsakovams procesiniai dokumentai įteikti įstatymų nustatyta tvarka (Civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 130 straipsnis). Atsakovai nepateikė atsiliepimo į ieškinį. Ieškovė neprašė bylą nagrinėti žodinio proceso tvarka, ieškinio suma neviršija CPK 441 str. 1 d. nustatytos sumos iki kurios ieškinio suma laikoma maža. Atsižvelgiant į tai, teismas bylą nagrinėja iš esmės rašytinio proceso tvarka.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkinamas visiškai.

Ieškovė 2014 m. birželio 30 d. Šilutės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo Nr. A1-865 pagrindu ir 2017 m. rugpjūčio 22 d. Šilalės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo Nr. DĮV-1131 pagrindu (su vėlesniais pakeitimais) paskirta daugiabučio namo, esančio adresu (duomenys neskelbtini) butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administratoriumi. Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės registro išrašo duomenimis atsakovai yra buto esančio adresu (duomenys neskelbtini), savininkai. Nurodytas butas atsakovams priklauso bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise. Ieškovė suteikė namo savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas name, kuriame atsakovai nuosavybės teise turi aukščiau nurodytą butą/patalpą ir jiems taip pat bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso (duomenys neskelbtini), namo bendrojo naudojimo objektai, kuriuos atsakovai privalo išlaikyti ir mokėti mokesčius bei kitas rinkliavas už jų priežiūrą. Iš ieškovės pateiktos pažymos matyti, kad atsakovai už laikotarpį 2024 m. rugpjūčio 1 d. iki 2025 m. balandžio 30 d. liko skolingi 282,87 Eur.

Pagal Civilinio kodekso (toliau – CK) 6.38 straipsnį prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų arba sutarties nurodymus, o kai tokių nurodymų nėra, – vadovaujantis protingumo kriterijais. Jeigu šalis nevykdo savo piniginės prievolės, kita šalis turi teisę reikalauti, kad prievolė būtų įvykdyta natūra (CK 6.213 straipsnio 1 dalis). Kiekvienas bendraturtis proporcingai savo daliai privalo apmokėti išlaidas bendram turtui išlaikyti ir išsaugoti, mokesčiams, rinkliavoms ir kitoms įmokoms (LR CK 4.76 str.). Butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas (CK 4.82 straipsnio 3 dalis). Maksimalaus bendrojo naudojimo objektų administravimo tarifo apskaičiavimo tvarką nustato savivaldybės taryba. Administravimo išlaidas apmoka butų ir kitų patalpų savininkai proporcingai jų daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje (CK 4.84 straipsnio 9 dalis). Butų ir kitų patalpų savininkai (naudotojai) privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas ne tik jiems bendros nuosavybės teisė priklausantiems, bet ir bendrai kitais pagrindais naudojamiems objektams išlaikyti, išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus, kaupti lėšas, kurios bus skiriamos infrastruktūros atnaujinimui. Buto ir kitų patalpų savininkas (naudotojas) neprivalo apmokėti išlaidų, dėl kurių jis nėra davęs sutikimo ir kurios nesusijusios su įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytais privalomaisiais statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimais arba dėl kurių nėra priimtas butu ir kitų patalpų savininkų susirinkimo sprendimas LR CK 4.84 ir 4.85 str. nustatyta tvarka (LR CK 4.83 str. 4 d.).

Atsižvelgiant į tai, jog atsakovai tinkamai nevykdė savo pareigos, su ieškove laiku atsiskaitė, ieškovės reikalavimas priteisti solidariai iš atsakovų 282,87 Eur skolą už bendrosios dalinės nuosavybės administravimą ir kitas paslaugas laikotarpiu nuo 2024 m. rugpjūčio 1 d. iki 2025 m. balandžio 30 d. vertintinas kaip pagrįstas, todėl tenkintinas.

CK 6.261 straipsnyje nustatyta, kad praleidęs piniginės prievolės įvykdymo terminą skolininkas privalo mokėti už termino praleidimą sutarčių ar įstatymų nustatytas palūkanas, kurios yra laikomos minimaliais nuostoliais. Tuo tarpu CK 6.210 straipsnio 1 dalis numato, kad terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti penkių procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato kitokio palūkanų dydžio.

Ieškovė apskaičiavo atsakovams 5 procentų dydžio metines palūkanas, kurių suma sudaro 3,78 Eur. Atsižvelgiant į tai, kad atsakovai iki šiol nėra atsiskaitę su ieškove už jiems suteiktas paslaugas, aptariamas ieškovės reikalavimas laikytinas pagrįstu ir ieškovei solidariai iš iš atsakovų priteisiama 3,78 Eur palūkanų suma.

CK 6.37 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad skolininkas privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. Pagal CK 6.210 straipsnio 1 dalį, palūkanos už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas, sudaro 5 procentus per metus, todėl ieškovės reikalavimas dėl 5 procentų dydžio metinių palūkanų už priteistą 286,65 Eur sumą nuo bylos iškėlimo teisme 2025 m. liepos 4 d. dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo priteisimo iš atsakovės yra pagrįstas ir tenkintinas.

Civilinio proceso kodekso 93 straipsnio 1 dalyje nurodo, kad šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi išlaidas teismas priteisia iš antrosios šalies. Ieškovė, kreipdamasi į teismą patytė 180,12 Eur bylinėjimosi išlaidų, kurias sudaro 23 Eur žyminis mokestis, 150 Eur advokato pagalbai, 2,64 Eur už Nekilnojamojo turto registro duomenų vieną paiešką duomenų bazėje ir vieno registro išrašo peržiūrėjimą ekrane ir 4,48 Eur už Gyventojų registro duomenų vieną paiešką duomenų bazėje ir vieno registro išrašo peržiūrėjimą ekrane. Patenkinus ieškinį visiškai iš atsakovės ieškovei priteistina 180,12 Eur bylinėjimosi išlaidų.

Atsižvelgiant į tai, jog atsakovams procesiniai dokumentai įteikti viešo paskelbimo būdu (CPK 130 straipsnis), teismas sprendžia, jog apie priimtą sprendimą atsakovai turi būti informuojami taip pat viešo paskelbimo būdu (CPK 130 straipsnis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 177-178, 270, 441 straipsniais,

nusprendžia:

priteisti uždarajai akcinei bendrovei „Mano Būstas Vakarai“, juridinio asmens kodas 177000697, solidariai iš atsakovų T. M., gimusio (duomenys neskelbtini), ir G. M. gimusios (duomenys neskelbtini), 282,87 Eur skolą, 3,78 Eur palūkanas, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą 286,65 Eur sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos 2024 m. liepos 4 d. iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Priteisti ieškovei uždarajai akcinei bendrovei „Mano Būstas Vakarai“, juridinio asmens kodas 177000697, lygiomis dalimis iš atsakovų T. M., gimusio (duomenys neskelbtini), ir G. M. gimusios (duomenys neskelbtini), 180,12 Eur bylinėjimosi išlaidas (po 90,06 Eur).

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus regiono aplinkės teismo Trakų rūmus.

Įteikti atsakovams T. M. ir G. M. 2025 m. rugsėjo 18 d. sprendimo kopiją, viešo paskelbimo būdu, paskelbiant tokį pranešimą specialiame interneto tinklalapyje:

„Vilniaus regiono apylinkės teismo Trakų rūmuose 2025 m. rugsėjo 18 d. priimtas sprendimas civilinėje byloje Nr. e2-11199-424/2025 pagal ieškovės UAB „Mano Būstas Vakarai“ ieškinį atsakovams T. M., gim. (duomenys neskelbtini), ir G. M., gim. (duomenys neskelbtini), dėl skolos priteisimo, kuriuo nuspręsta ieškovės ieškinį tenkinti. Atsakovai šį sprendimą per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali skųsti apeliaciniu skundu, atitinkančiu Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 111 straipsnio ir 306 straipsnio reikalavimus, Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus regiono aplinkės teismo Trakų rūmus. Atsakovams procesiniai dokumentai (2025 m. rugsėjo 18 d. sprendimas) laikomi įteiktais pranešimo paskelbimo specialiame interneto tinklalapyje dieną.

Informacijos teirautis tel. Nr. 0 528 55418 arba el. p. traku.rumai@teismas.lt“.