Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjęs civilinę bylą pagal ieškovės Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos Klaipėdos teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros departamento ieškinį atsakovui uždarajai akcinei bendrovei „Nidos turtas“ dėl įpareigojimo pašalinti savavališkos statybos padarinius.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

ieškovė ieškiniu pareiškė reikalavimus: 1) Įpareigoti atsakovą UAB „Nidos turtas“ per 6 mėnesius nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos pašalinti savavališkos statybos padarinius, užfiksuotus 2016-12-12 Savavališkos statybos akte Nr. SSA-30-161212-00038, parengiant projektinę dokumentaciją ir, sumokėjus nustatytą įmoką už savavališkos statybos įteisinimą, gaunant statybą leidžiantį dokumentą, statybą leidžiančio dokumento kopiją pateikiant Inspekcijai, o per nustatytą terminą neįvykdžius šio reikalavimo, įpareigoti atsakovą savo lėšomis per 3 mėnesius likviduoti savavališkos statybos padarinius - išardyti savavališkai pastatytas (įrengtas, sumontuotas ir pan.) ar perstatytas statinio dalis, ir jeigu būtina, sutvarkyti statybvietę, adresu (duomenys neskelbtini) Klaipėdoje. 2) Atsakovui UAB „Nidos turtas“ neįvykdžius teismo įpareigojimų per 1 punkte nustatytą terminą, įpareigoti atsakovą UAB „Nidos turtas“, mokėti 30,00 Eur (trisdešimties eurų) dydžio baudą už kiekvieną uždelstą reikalavimo neįvykdymo dieną, skaičiuojant nuo termino, per kurį turės būti išardytos savavališkai pastatytos (įrengtos, sumontuotos ir pan.) ar perstatytos statinio dalys ir jei būtina, sutvarkyta statybvietė, adresu (duomenys neskelbtini) Klaipėdoje, pasibaigimo, į Inspekcijos sąskaitą Nr. LT477300010126228899, esančią AB „Swedbank“, banko kodas 73000, įmokos kodas 5445. 3) Jei Inspekcijos ieškinio reikalavimai bus patenkinti visa apimtimi ar iš dalies, įsiteisėjusio teismo sprendimo kopiją ne vėliau kaip per tris darbo dienas nuo sprendimo įsiteisėjimo dienos nusiųsti statinių, unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini) Klaipėdoje viešojo registro tvarkytojui - VĮ „Registrų centras“.

Reikalavimo pagrindu nurodė aplinkybes, kad Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos inspektorė atlikusi statybos patikrinimą, adresu (duomenys neskelbtini) Klaipėda ir nustačiusi savavališkos statybos faktą atsakovui 2016 m. gruodžio 23 d. d. surašė privalomąjį nurodymą Nr. PNSSP-30-161223-00041 ne vėliau kaip iki 2017 m. birželio 23 d. savo lėšomis pašalinti savavališkos statybos, dėl kurios buvo surašytas savavališkos statybos aktas, padarinius – išardyti savavališkai pastatytas (įrengtas, sumontuotas ir pan.) ar perstatytas statinio dalis ir, jeigu būtina, sutvarkyti statybvietę. Pažymėtina, kad Privalomuoju nurodymu Statinio savininkas buvo įpareigotas nė vėliau kaip iki 2017 m. birželio 23 d. išardyti 3-jų garažų paskirties pastatų, kurių unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), Klaipėdoje, savavališkai perstatytas statinio dalis ir sutvarkyti statybvietę. Be to, Privalomasis nurodymas įpareigoja nevykdyti jokių statinio (statinių) statybos darbų, išskyrus darbus, kuriuos būtina atlikti šalinant savavališkos statybos padarinius, apsaugoti statybvietę ir aplinką. Šiuo privalomuoju nurodymu statytojas informuotas apie teisę kreiptis į statybą leidžiančius dokumentus išduodančius subjektus dėl statybą leidžiančio dokumento išdavimo, o esant svarbioms priežastims, dėl kurių nebūtų galimybės privalomojo nurodymo įvykdyti laiku, kreiptis į Inspekciją dėl šio nurodymo įvykdymo termino pratęsimo. Atsakovo prašymu privalomojo nurodymo įvykdymo terminas buvo pratęstas iki 2017 m. rugsėjo 23 d.

2017 m. rugsėjo 28 d., atlikus privalomojo nurodymo vykdymo patikrinimą (patikrinimo aktas Nr. PNSSA-30-170928-00078) nustatyta, kad atsakovas, jam įteikto minėto privalomojo nurodymo neįvykdė, neišardė 3-jų garažų paskirties pastatų, unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), Klaipėdoje, savavališkai perstatytas statinio dalis. Ieškovė teikia ieškinį ir prašo teismo įpareigoti atsakovą – statinio savininką pašalinti savavališkos statybos padarinius. Atsakovui nepateikus atsiliepimo į pareikštą ieškinį, ieškovė prašo priimti sprendimą už akių.

Procesiniai dokumentai atsakovui įteikti tinkamai 2018 m. kovo 9 d. viešo paskelbimo būdu (CPK 130 str.), tačiau atsakovas atsiliepimo į ieškinį per teismo nustatytą terminą nepateikė, todėl, esant ieškovės prašymui, priimtinas sprendimas už akių (CPK 142 str. 4 d.).

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

ieškinys tenkintinas.

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad 2016 m. gruodžio 12 d. atsakovui buvo surašytas savavališkos statybos aktas Nr. SSA-30-161212-00038 už tai, kad jis savavališkai, t.y. neturėdamas privalomo statybą leidžiančio dokumento, atliko 3-jų garažų paskirties pastatų, kurių unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini) ir kurių bendras užstatymo plotas sudaro 311 m², adresu (duomenys neskelbtini) Klaipėdoje, rekonstravimo darbus, kurie neatitinka esminių 2015 m. parengto statinio projekto „Garažų kapitalinio remonto projektas (duomenys neskelbtini) Klaipėdoje“ Nr. 151005, sprendinių pagal kurį 2016-02-25 buvo išduotas rašytinis pritarimas statinio projektui Nr. RPP-31-160225-00019. Surašytame SSA nurodyta, jog minėti rekonstravimo darbai neatitinka nurodyto projekto 2016 m. parengtos laidos A Sprendinių, apibūdinančių laikančiųjų konstrukcijų išdėstymą, statinių išorės matmenis (ilgį, plotį): garažų paskirties pastatų laikančiosios konstrukcijos - pamatai, pirmo aukšto perdanga ir išorės sienos perstatytos, padidinant jų išorės matmenis ir taip apjungiant pastatus į vieną pastatą (ilgis apie 25 m., plotis apie 13,5 m., užstatymo plotas apie 337,50 m²) ir po pastatu įrengiant naują rūsį.

2016 m. gruodžio 23 d. atsakovui surašytas privalomasis nurodymas Nr. PNSSP-30-161223-00041, kuriuo jis buvo įpareigotas ne vėliau kaip iki 2017 m. birželio 23 d. savo lėšomis pašalinti savavališkos statybos padarinius. 2017 m. rugsėjo 28 d. Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos atliko patikrinimą dėl savavališkos statybos padarinių likvidavimo ir nustatė, kad atsakovas privalomojo nurodymo neįvykdė, neišardė savavališkai pastatyto ar perstatytų statinių ar jų dalių, 3-jų garažų paskirties pastatų, unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), Klaipėdoje. VĮ Registrų centro išrašas patvirtina, kad nekilnojamasis turtas, adresu (duomenys neskelbtini) Klaipėdoje priklauso atsakovui UAB „Nidos turtas“.

Pagrindinis statybos procesą reglamentuojantis teisės aktas – Lietuvos Respublikos statybos įstatymas. Jame nustatyti visų Lietuvos Respublikos teritorijoje, jos išskirtinėje ekonominėje zonoje ir kontinentiniame šelfe statomų, rekonstruojamų ir remontuojamų statinių esminiai reikalavimai. Savavališkos statybos akto surašymo metu galiojusio Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 2 straipsnio 71 punktas apibrėžia, kad savavališka statyba – statinio ar jo dalies statyba be galiojančio statybą leidžiančio dokumento arba turint galiojantį statybą leidžiantį dokumentą, tačiau pažeidžiant esminius statinio projekto sprendinius.

Iš byloje pateikto 2016 m. gruodžio 12 d. savavališkos statybos akto matyti, kad savavališkai rekonstruoti garažai priskirtini neypatingų statinių kategorijai. Pažeidimo fiksavimo metu galiojusios Lietuvos Respublikos Statybos įstatymo redakcijos 20 str. 1 d. 2 p. ir 23 str. 1 d. 2 p. numatyta, kad neypatingo statinio rekonstravimo atveju privaloma parengti statinio rekonstravimo projektą bei gauti leidimą rekonstruoti ypatingą statinį. Statyba be galiojančio statybą leidžiančio dokumento, kai jis privalomas, draudžiama ( Statybos įstatymo redakcijos, galiojusios iki 2016-12-31, 23 str. 28 d.).

Bylos duomenimis nustatyta, kad atsakovas padidino statinių išorės matmenis (ilgį, plotį): garažų paskirties pastatų laikančiosios konstrukcijos - pamatai, pirmo aukšto perdanga ir išorės sienos perstatytos, padidinant jų išorės matmenis ir taip apjungiant pastatus į vieną pastatą (ilgis apie 25 m., plotis apie 13,5 m., užstatymo plotas apie 337,50 m²) ir po pastatu įrengiant naują rūsį.

Minėti darbai neatitinka 2015 m. parengto statinio projekto „Garažų kapitalinio remonto projektas (duomenys neskelbtini) Klaipėdoje“ Nr. 151005, sprendinių pagal kurį 2016-02-25 buvo išduotas rašytinis pritarimas statinio projektui Nr. RPP-31-160225-00019.

Darytina išvada, kad atsakovui negavus statybą leidžiančių dokumentų, pripažintina, kad garažų paskirties pastatai rekonstruoti savavališkai. Įvertinus byloje nustatytas aplinkybes darytina išvada, kad ieškovės reikalavimas pašalinti savavališkos statybos padarinius yra pagrįstas, todėl tenkintinas.

Ieškovė, paduodama ieškinį į teismą, buvo atleista nuo žyminio mokesčio mokėjimo į valstybės biudžetą (Civilinio kodekso 83 straipsnio 1 dalies 5 punktas). Atsižvelgus į tai, kad ieškinys patenkintas visiškai, iš atsakovo priteistina 75,00 Eur žyminio mokesčio į valstybės biudžetą (Civilinio proceso kodekso 80 straipsnio 1 dalies 6 punktas, 82 straipsnis, 93 straipsnio 1 dalis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 285 - 287 straipsniais, teismas,

nusprendė:

ieškinį tenkinti.

Įpareigoti atsakovą uždarąją akcinę bendrovę „Nidos turtas“ įmonės kodas 302704611 buveinės adresas Danės g. 43 Klaipėda, per 6 mėnesius nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos pašalinti savavališkos statybos padarinius, užfiksuotus 2016-12-12 Savavališkos statybos akte Nr. SSA-30-161212-00038, parengiant projektinę dokumentaciją ir, sumokėjus nustatytą įmoką už savavališkos statybos įteisinimą, gaunant statybą leidžiantį dokumentą, statybą leidžiančio dokumento kopiją pateikiant Inspekcijai, o per nustatytą terminą neįvykdžius šio reikalavimo, įpareigoti atsakovą savo lėšomis per 3 mėnesius likviduoti savavališkos statybos padarinius - išardyti savavališkai pastatytas (įrengtas, sumontuotas ir pan.) ar perstatytas statinio dalis, ir jeigu būtina, sutvarkyti statybvietę, adresu (duomenys neskelbtini), Klaipėdoje.

Jei atsakovas uždaroji akcinė bendrovė „Nidos turtas“ per 6 (šešių) mėnesių terminą neįvykdys nustatytų reikalavimų, atsakovas įpareigojamas sumokėti 30 Eur (trisdešimt eurų) baudą už kiekvieną uždelstą reikalavimo neįvykdymo dieną, skaičiuojant nuo termino, per kurį turės būti išardytos savavališkai pastatytos (įrengtos, sumontuotos ir pan.) ar perstatytos statinio dalys ir jei būtina, sutvarkyta statybvietė, adresu (duomenys neskelbtini), Klaipėdoje, pasibaigimo, į Inspekcijos sąskaitą Nr. LT477300010126228899, esančią AB „Swedbank“, banko kodas 73000, įmokos kodas 5445.

Priteisti iš atsakovo uždarosios akcinės „Nidos turtas“ 75,00 Eur (septyniasdešimt penkis eurus) žyminio mokesčio valstybei. Valstybės naudai priteistos išlaidos turi būti sumokėtos į Valstybinės mokesčių inspekcijos biudžetą (įmokos kodas 5660).

Įsiteisėjus sprendimui, jo patvirtintą kopiją ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo sprendimo įsiteisėjimo dienos nusiųsti VĮ Registrų centras.

Atsakovas negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmams pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmus.