- Teismas
- Vilniaus regiono apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2014-03-04
- Bylos Nr.
- 2-131-880/2014
- Teisminio proceso Nr.
- 2-44-3-00047-2014-1
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Pareiškėjas
- B.L.V., B. L.
- Suinteresuotas asmuo
- VĮ „Registrų centras“
- Kategorijos
- 128.15.2pavadinimo nepavyko patikrinti
- 116.1pavadinimo nepavyko patikrinti
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo B. L. V pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo suinteresuotiems asmenims VĮ „Registrų centras“ Vilniaus filialo Ukmergės ir Širvintų skyriams bei Širvintų rajono savivaldybei ir
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėjas B. L. V kreipėsi į teismą su pareiškimu prašydamas nustatyti faktą, jog jis santuokoje su J. V., bendrosios jungtinės nuosavybės teise, įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į grūdų sandėlio pastatą (1F1/p), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini),. Pareiškėjas nurodė, kad 2000 m. vasario 20 d. buvę bendrovės „Alekniškio agroservisas“ pajininkai suteikė J. R. įgaliojimą parduoti grūdų sandėlį ir grūdų valomąją ūkininkui B. V.. Nuo 2000 m. gegužės 1 dienos, buvusios UAB „Alekniškio agroservisas“ direktorius A. B. parašė raštus Širvintų elektros tinklų viršininkui ir nurodė, kad prašoma elektros energijos apskaitą Alekniškio grūdų sandėlyje perduoti ūkininkui B. V. ir sudaryti su juo elektros energijos tiekimo sutartį. Jis nurodė, kad nors įgaliotas asmuo pirkimo-pardavimo sutarties neįformino ir pareiškėjas oficialiai netapo šio turto savininku, tačiau turtas jam buvo perduotas ir jis juo nuo 1996 m. naudojasi kaip savo turtu. Pareiškėjas nurodė, kad 2000 m. vasario 25 d. jis sumokėjo pinigus buvusiems pajininkams atitinkamai kiekvieno priklausančiai daliai, dėl to buvo surašytas išmokėjimo žiniaraštis, o pinigų gavimas buvo patvirtintas buvusių pajininkų parašais. Atsiskaičius su asmenimis, kuriems visuotinio susirinkimo metu buvo perduotas minėtas žemės ūkio bendrovės „Alekniškio agroservisas“ turtas, pareiškėjas toliau valdė ir nepertraukiamai valdo iki šiol nupirktą turtą – grūdų sandėlį ir jame įrengtą valomąją. Pareiškėjas nurodė, jog jis nuolat prižiūri 801,30 kv. m. bendro ploto grūdų sandėlį su stogine ir valomąja, esantį (duomenys neskelbtini),., ir jais naudojasi. Jis įgytą turtą remontavo – įstatė langus ir įrengė duris, sutaisė stoginės stogą, suremontavo viduje esančią valomąją, išbetonavo grindis, įrengė atskirus sandėliavimo patalpas, viduje įrengė 10 ventiliatorių, 22 aruodus, pakeitė grūdų valomosios pakrovimo diržus, sutvarkė sandėlyje esančią elektros skydinę, įrengė grūdų džiovyklą. Jis nurodė, kad nuo 1995-11-30 ūkininkauja, dirba žemę, augina grūdus bei kitas žemės ūkio kultūras, spaudžia aliejų ir t.t., todėl nuolat naudojasi grūdų sandėliu, jame dirba samdomi darbuotojai, čia valomi ir džiovinami grūdai. Pareiškėjas taip pat nurodė, kad 2003 m. sudarė nekilnojamojo turto objektų kadastro darbų atlikimo sutartį, atliko nekilnojamojo daikto – grūdų sandėlio pastato kadastrinius matavimus, tačiau pastatas iki šiol neįteisintas, kadangi VĮ Registrų centrui nepakako duomenų, patvirtinančių pareiškėjo nuosavybės teisių į grūdų pastatą.
Suinteresuoti asmenys VĮ „Registrų centras“ Vilniaus filialo Ukmergės ir Širvintų skyriai bei Širvintų rajono savivaldybė pareiškėjo valdymo sąžiningumo, teisėtumo, atvirumo ir nepertraukiamumo neginčijo.
Atsiliepimas
Širvintų rajono savivaldybė atsiliepime į B. V. pareiškimą nurodė, kad byloje esamų dokumentų ir sąlygų visuma, leidžia daryti išvadą, kad B. L. V santuokoje su J. V. bendrosios jungtinės nuosavybės teise, įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į grūdų sandėlio pastatą (1F1/p) unikalus Nr. (duomenys neskelbtini),, esantį (duomenys neskelbtini), pastatas nepriklauso savivaldybei.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
Pareiškimu prašoma nustatyti faktą, jog pareiškėjas B. L. V santuokoje su J. V., bendrosios jungtinės nuosavybės teise, įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į grūdų sandėlio pastatą (1F1/p), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).
Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (CK 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytų terminų suėjimo ir prašo teismą konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Įgyjamąja senatimi nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą gali įgyti asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs tokį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja.
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktikoje ne kartą išskirtos nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį sąlygos bei atskleistas jų turinys (žr., pvz., Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2009 m. rugsėjo 22 d. nutartis civilinėje byloje UAB „Narėpų metaliniai garažai“ v. Kauno apskrities viršininko administracija ir kt., bylos Nr. 3K-3-327/2009;2010 m. kovo 15 d. nutartis civilinėje byloje pagal pareiškėjos S. U. pareiškimą, bylos Nr. 3K-3-113/2010; 2010 m. balandžio 6 d. nutartis civilinėje byloje pagal UAB „Terekas“ pareiškimą, bylos Nr. 3K-3-156/2010; kt.). Taigi nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma:
1. Pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas.
2. Daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis).
3. Asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką. Tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis).
4. Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai. Teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys). Teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado, pavyzdžiui, atvejai, kai daiktą sandoriu (teisėtu pagrindu) perleidžiantis asmuo pats nebuvo daikto savininkas.
5. Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis). Daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas.
6. Daiktas valdomas nepertraukiamai.
7. Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas).
8. Valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą.
Iš byloje pateiktų ir ištirtų rašytinių įrodymų nustatyta, kad 2000 m. vasario 20 d. buvusių bendrovės „Alekniškio agroservisas“ pajininkų grupė, susidedanti iš S. Š., J. R., M. V., S. P., A. B., J. P. ir M. S. suteikė J. R. įgaliojimą parduoti grūdų sandėlį ir grūdų valomąją ūkininkui B. V. (b.l. 7). ŽŪB „Alekniškio agroservisas“ direktoriaus A. B. pareiškimu grūdų sandėlis su grudų valomąją parduotas B. V. (b.l. 8). Šio pareiškimo pagrindu 2000-02-25 buvo sudarytas pinigų už perkamą grūdų sandėlį išmokėjimo žiniaraštis, pagal kurį pareiškėjas buvusiems bendrovės pajininkams, priklausomai nuo jų turto dalies išmokėjo 12500 Lt (b.l. 9). Nusipirkęs grūdų sandėlį su grūdų valomąją pareiškėjas B. V. neįregistravo savo nuosavybės teisių į jį, todėl nuosavybės teisių neįgijo. Pareiškėjas grūdų sandėlį su grūdų valomąja įgijo sąžiningai ir teisėtai. Pareiškėjas visą laiką nepertraukiamai (nuo 2000 metų), t. y. daugiau nei 10 metų, ir atvirai valdė jam priklausantį grūdų sandėlio pastatą kaip savo (b.l. 20). Daiktinės teisės į grūdų sandėlio pastatą (1F1/p), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini),, esantį (duomenys neskelbtini), neįregistruotos (b.l. 21). Nurodytas grūdų sandėlio pastatas gali būti nuosavybės teisės objektu. Apie šios bylos nagrinėjimą buvo paskelbta specialiame interneto tinklalapyje CPK 532 str. nustatyta tvarka (b.l. 30). Teisme nėra gauta pareiškimų su prašymu įtraukti suinteresuotus asmenis, kurie pretenduotų į pareiškėjų nurodytą turtą, neginčijamas valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas.
Pareiškėjas sąžiningai įgijo nurodytą grūdų sandėlio pastatą bei teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai nuo 2000 m., t.y. ne mažiau negu dešimt metų valdo jį kaip savo. Byloje nėra duomenų, leidžiančių manyti, kad pareiškėjas būtų įgijęs turtą kitais CK 4.47 straipsnyje numatytais būdais. Nurodytos aplinkybės sudaro pagrindą pagal CK 4.68–4.71 straipsnius konstatuoti, jog pareiškėjo valdymo teisė transformavosi į nuosavybės teisę, t. y. nustatyti, kad pareiškėjas B. L. V santuokoje su J. V., bendrosios jungtinės nuosavybės teise, įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į grūdų sandėlio pastatą (1F1/p), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 270, 530–533 straipsniais, teismas
Rezoliucinė dalis
nusprendė:
Nustatyti faktą, kad B. L. V, a.k. (duomenys neskelbtini) santuokoje su J. V., a.k. (duomenys neskelbtini) bendrosios jungtinės nuosavybės teise, įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į grūdų sandėlio pastatą (1F1/p), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per šį teismą.