- Teismas
- Kauno apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2019-02-25
- Bylos Nr.
- 2YT-3588-920/2019
- Teisminio proceso Nr.
- 2-69-3-19983-2018-1
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Linas Baublys
- Pareiškėjas
- uždarosios akcinės bendrovės „Kauno vandenys“
- Suinteresuotas asmuo
- Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Kauno miesto
rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos uždarosios akcinės bendrovės „Kauno vandenys“ pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys - Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Kauno miesto žemėtvarkos skyrius, Kauno miesto savivaldybė.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėja uždaroji akcinė bendrovė „Kauno vandenys“ (toliau – pareiškėja) pateikė pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, kuriuo prašo nustatyti pareiškėjos nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą į nuotekų tinklus Veiverių pl., Kaunas - d450 mm, L- 663,13m paklota lygiagrečiai Veiverių pl. (nuo Šeštokų g. planšetė 104C16 šulinys 113 iki Seniavos pl. planšetė 104C4). Pareiškime nurodė, kad nuotekų tinklas d450 mm, L- 663,13 m paklotas lygiagrečiai Veiverių pl. (nuo Šeštokų g. planšetė 104C16 šulinys 113 iki Seniavos pl. planšetė 104C4) buvo paklotas 1972 m. 1975 m. sudaryta Kontrolinė geodezinė nuotrauka „Z. Angariečio g. fekalinė kanalizacija ir vandentiekis“, iš kurios galima identifikuoti tinklus. Šie tinklai yra apskaitomi įmonės buhalterijoje kaip bendrovės ilgalaikis materialus turtas. 2017 m. lapkričio 7 d. sudaryta šių tinklų nekilnojamojo turto kadastro ir registro byla, reg. Nr. 44/2182735, unikalus Nr. 4400-4814-9340. Šių tinklų vidutinė rinkos vertė 43 700 Eur. Pareiškėjos atstovas kreipėsi į Valstybės įmonės Registrų centro Kauno filialą dėl minėtų tinklų teisinės registracijos. Registrų centro Kauno filialas pareiškėjos prašymus įregistruoti nuosavybės teises atsisakė. Pareiškėja yra paminėtų nuotekų tinklų Kaune, sąžininga įgijėja ir teisėta valdytoja, nuo perėmimo laiko tinklus valdė ir prižiūrėjo kaip savo, tinklai buvo ir yra naudojami nuotekų šalinimui užtikrinti ir niekas neturėjo daugiau teisių į šiuos tinklus, nes visą laikotarpį iki šiol nuotekų šalinimo paslaugas teikia ir tinklus prižiūri tik pareiškėja. Bendrovei nėra žinomos kliūtys trukdančios įgyti šiuos inžinerinius tinklus savo nuosavybėn. Per visą nurodytą laikotarpį inžinierinių tinklų valdymas buvo atviras ir nepertraukiamas. Tokiu būdu šių vandens ir nuotekų tinklų įgijimo senaties terminas yra daugiau nei dešimt metų. Pareiškėja nėra įregistravusi nurodytų tinklų valdymo fakto. Pareiškėjai nėra žinomos aplinkybės, kurios apribotų pareiškėjos teisę įgyti nuosavybėn Veiverių pl., Kaunas inžinerinius tinklus įgyjamosios senaties būdu (b. l. 63-66).
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo Kauno miesto savivaldybė pateikė atsiliepimą į pareiškimą, kuriame nurodė, kad ji pareiškime nurodytų tinklų neapskaito, jų neįrengė, neeksploatavo ir duomenų apie jų priklausomybę neturi. Nekilnojamojo turto registre Kauno miesto savivaldybei nėra registruotos nuosavybės ar kitos daiktinės teisės į ginčo turtą šiais adresais. Ji neturi suinteresuotumo bylos baigtimi ir jai nėra žinomos aplinkybės, patvirtinančios ar paneigiančios pareiškėjos prašomą nustatyti juridinį faktą, todėl prašo sprendimą priimti teismo nuožiūra (b. l. 75-76).
Suinteresuotas asmuo Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Kauno miesto skyrius pateikė atsiliepimą į pareiškimą, kuriame nurodė, kad teismui nustačius esant įstatyme nustatytoms daikto nuosavybės teise įgyjamosios senaties būdu įgijimo sąlygų visetui bei nustačius, kad nėra teisės aktų pažeidimų, taip pat nepažeidžiamos trečiųjų asmenų teisės ir teisėti interesai, suinteresuotas asmuo neprieštarauja, kad būtų nustatytas pareiškėjos prašomas juridinis faktas (b. l. 77-79).
Apie civilinės bylos dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo nagrinėjimą paskelbta viešai 2019 m. sausio 10 d. specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt, šiame pranešime nurodyta teismo posėdžio data, laikas ir vieta (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 532 straipsnis, 133 straipsnio 3 dalis). Iki teismo posėdžio negauta prašymų dėl suinteresuotų asmenų įtraukimo dalyvauti procese, prieštaravimų dėl pareiškimo. Teismas daro išvadą, kad iki posėdžio dienos nėra ginčijamas valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas, todėl byla nagrinėjama rašytino proceso tvarka (CPK 533 straipsnis).
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
Pareiškimas tenkinamas.
Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dali nustato, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą daugiau kaip dešimt metų, kaip per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto ja nepasinaudojo, įgyja nuosavybės teisę į daiktą. Nuosavybės teisės įgijimas įgyjamąja senatimi konstatuojamas esant sąlygų visetui: 1) asmuo nėra daikto savininkas, bet valdo jį kaip savą, t. y. sąžiningai įgijęs (užvaldęs) daiktą, valdo jį kaip nuosavą, nemanydamas, kad daikto savininkas yra kažkas kitas (CK 4.22 straipsnis, 4.68 straipsnis); 2) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo. Tai reiškia, kad užvaldydamas daiktą asmuo turėjo būti pagrįstai įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į užvaldomą daiktą, ir per visą daikto valdymo laiką asmuo neturi žinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.68 straipsnis, 4.70 straipsnis); 3) asmuo valdo daiktą teisėtai (CK 4.23 straipsnis, 4.68 straipsnis). Teisėtu laikomas daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė. Daikto valdymas laikomas teisėtu, kol neįrodyta priešingai. Neteisėtu daikto valdymu laikomas per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas. Pagal CK 4.69 straipsnio 3 dalį, įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus, todėl asmuo negali tokį daiktą teisėtai valdyti kaip savą; 4) daikto atviro valdymo sąlyga (CK 4.68 straipsnis). Ši sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas; 5) nepertraukiamas daikto valdymas ne mažiau kaip dešimt metų (CK 4.68 straipsnis, 4.71 straipsnis) reiškia, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. Teismui šias sąlygas konstatavus, valdymo teisė transformuojasi į nuosavybės teisę, t. y. pareiškėja įgis nuosavybės teisę į daiktą nuo teismo sprendime nurodytos įgyjamosios senaties termino suėjimo dienos ir gali ją įregistruoti nekilnojamojo turto registre.
CK patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 32 straipsnis numato, kad CK ketvirtosios knygos V skyriaus trečiojo skirsnio normos dėl įgyjamosios senaties taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki šio CK įsigaliojimo, t. y. 2001 m. liepos 1 d., ir tęsiasi jam įsigaliojus.
Iš byloje esančių duomenų nustatyta, kad pareiškėja valdo, naudoja nuotekų tinklus Kaune, Veiverių g. (nuo Seniavos pl. iki Šeštokų g.) pažymėtus kadastrinėje byloje, kurios reg. Nr. 44/2182735 (b. l.9,12-19, 20-49). Tinklai yra apskaityti kaip pareiškėjos ilgalaikis materialus turtas (b. l. 56). Pareiškėja nuosavybės teisės į minėtus tinklus iki kreipimosi į teismą su pareiškimu momento kitu būdu nėra ir nebuvo įgijusi. Per visą nekilnojamų daiktų valdymo laikotarpį, pareiškėjai niekas nereiškė dėl šių daiktų pretenzijų ar reikalavimų, susijusių su valdymu, todėl pareiškėja, valdydama nekilnojamuosius daiktus buvo pagrįstai įsitikinusi, kad niekas neturi daugiau už ją teisių į užvaldomą daiktą. Be to, pareiškėja buvo sąžininga daiktų valdytoja visą įgyjamosios senaties laiką, t. y. daugiau nei dešimt metų (CPK 4.70 straipsnio 1 dalis); pareiškėjos valdymas prasidėjo sąžiningai, visą valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai, pareiškėja daiktą visą laikotarpį valdė kaip savą – tai patvirtina byloje esantys įrodymai, pareiškėjos nurodytos aplinkybės, jog šis turtas apskaitomas įmonės buhalterijoje kaip bendrovės ilgalaikis materialus turtas, jog juo rūpinasi, siekdama išsaugoti ir naudoti (CPK 177 straipsnio 1 ir 2 dalys). Konstatuotina, jog nuotekų tinklų, Kaune, Veiverių g. (nuo Seniavos pl. Iki Šeštokų g.) pažymėtų kadastrinėje byloje, kurios reg. Nr. 44/2182735, valdymas tęsėsi nepertraukiamai nuo jų apskaitymo, daugiau nei 10 metų; pareiškėja pateiktais rašytiniais įrodymais įrodė valdymo pradžios momentą.
Atsižvelgiant į byloje nustatytas faktines aplinkybes ir nurodytas teisės normas, darytina išvada, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose nurodytos sąlygos. Teismas bylos nagrinėjimo metu nenustatė, kad pareiškėjos pareiškimo tenkinimas pažeistų ar varžytų kitų asmenų teises. Byloje nėra duomenų apie tai, kad kas nors ginčytų pareiškėjos nurodytų nekilnojamų daiktų valdymo sąžiningumą, teisėtumą, atvirumą ir nepertraukiamumą. Pareiškimas pareikštas nuosavybės įgijimo ir teisinės registracijos atlikimo tikslu, atitinkantis įstatymo reikalavimus, pagrįstas, įrodytas, todėl tenkintinas – nustatytina, kad pareiškėja įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į nuotekų tinklus, esančius Veiverių pl., Kaunas - d450 mm, L- 663,13m paklota lygiagrečiai Veiverių pl. (nuo Šeštokų g. planšetė 104C16 šulinys 113 iki Seniavos pl. planšetė 104C4) (CPK 177 straipsnis, 178 straipsnis, 183 straipsnis, 185 straipsnis, 533 straipsnis, CK 4.68 straipsnis, 4.71 straipsnis).
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 177 straipsniu, 178 straipsniu, 533 straipsniu,
nusprendžia:
pareiškimą tenkinti.
Nustatyti faktą, kad uždaroji akcinė bendrovė „Kauno vandenys“ (juridinio asmens kodas 132751369), įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į nuotekų tinklus, esančius Veiverių pl., Kaunas - d450 mm, L- 663,13m paklota lygiagrečiai Veiverių pl. (nuo Šeštokų g. planšetė 104C16 šulinys 113 iki Seniavos pl. planšetė 104C4).
Sprendimas per 30 (trisdešimt) dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Kauno rūmus.