Kauno apylinkės teismo sprendimas

Kauno miesto apylinkės teismo teisėja Vida Jegorovienė, sekretoriaujant Eglei Šiugždinytei, dalyvaujant ieškovui V. K. ir jo atstovui adv. Žilvinui Kalinauskui, atsakovo 174-osios butų savininkų bendrijos įgaliotai atstovei bendrijos pirmininkei Irenai Gečienei ir atsakovo atstovui adv. Laimonui Judickui, viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo V. K. ieškinį atsakovui 174-ajai butų savininkų bendrijai dėl juridinių asmenų organų sprendimo teisėtumo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

bendrijos finansinės atskaitomybės dokumentus, pagrindžiančius bendrijos pajamas ir išlaidas už laikotarpį nuo 2010-06-09 iki 2011-09-21; bendrijos narių susirinkimų vykusių 2010 m. ir 2011 m. protokolus ir darbotvarkes;

bendrijos narių sąrašą.

Atsakovo 174-osios butų savininkų bendrijos įgaliota atstovė bendrijos pirmininkė Irena Gečienė ir atsakovo atstovas adv. Laimonas Judickas ieškinio nepripažįsta, prašo jį atmesti. Atsakovo atstovai teismo posėdyje paaiškino bei atsakovas savo procesiniuose dokumentuose nurodė, kad nuo 2005-06-12 iki 2010-06-09, kai bendrijos valdybos pirmininkės pareigas perėmė Irena Gečienė, 174-osios butų savininkų bendrijos valdybos pirmininku buvo ieškovas V. K.. Daugumos Bendrijos narių vertinimu ieškovas netinkamai vykdė savo pareigas ir 2010-05-20 butų savininkų bendrijos susirinkime, kuris buvo kviečiamas daugumos pritarimu ir kuriame dalyvavo per keturiasdešimt bendrijos narių, buvo išrinkti bendrijos įgaliotiniai atlikti ūkinės finansinės veiklos patikrinimą, o ieškovo įgaliojimai buvo sustabdyti. Šiame susirinkime taip pat buvo sustabdyti ieškovo dukters L. Č., kaip bendrijos buhalterės, įgaliojimai. Jokie su bendrijos veikla susiję dokumentai naujajai valdybos pirmininkei ar kitiems jos nariams perduoti nebuvo. Kadangi V. K. įgaliotiems asmenims jokių finansinių dokumentų nepateikė, 2010-05-20 susirinkime įgalioti asmenys ūkinės finansinės veiklos patikrinimą atliko analizuodami mokėjimų už paslaugas lapelius, kuriuose buvo rasti pažeidimai. Bendrijos narių registravimo knyga, užvesta 1975 m., tačiau jokie įrašai ir informacija apie narių pasikeitimą, vardus, pavardes ir kitus duomenis, kaip tai numatyta Įstatų 9 p., pildomi nebuvo, paskutiniai įrašai Bendrijos narių registravimo knygoje suvesti 2002 m. Naujoji Bendrijos valdybos pirmininkė Irena Gečienė iniciavo Bendrijos narių įregistravimą knygoje. Tam buvo organizuoti Bendrijos narių susirinkimai, juose nurodyta, kad nariai turi pateikti rašytinius prašymus, kad būtų įregistruoti knygoje, Bendrijos skelbimų lentoje buvo iškabinti skelbimai, raginantys visus Bendrijos narius teikti prašymus būti įregistruotiems Bendrijos nariais. Šiai dienai Bendrijai prašymus įregistruoti jos nariu yra pateikę 55 asmenys, kurie yra įtraukti į Bendrijos nariu sąrašą. Ieškovas V. K., nei jo žmona nėra pateikę tokio prašymo ir tuo pačiu nėra įregistruoti Bendrijos nariais. Jie dalyvavo Bendrijos narių susirinkimuose, kuriuose girdėjo raginimus registruotis. Be to, ieškovas, kaip buvęs Bendrijos valdybos pirmininkas, turėtų išmanyti registravimo Bendrijos nariu tvarką ir šio registravimo teisines pasekmes. Atsakovas visiškai pagrįstai ir teisėtai atsisakė suteikti ieškovui prašomą informaciją, t.y. 174-osios butu savininkų bendrijos veiklos ir apskaitos dokumentus. Remiantis bendrijos įstatų 24 p., Bendrijos valdyba arba valdytojas yra Bendrijos valdymo organas, vadovaujantis Bendrijos veiklai tarp Bendrijos narių (įgaliotinių) susirinkimų. Bendrijos įstatų 26 p. numato, kad išrinktas valdybos pirmininkas organizuoja valdybos darbą, atstovauja Bendrijos valdybai ir Bendrijai. Tarp kitų valdybos ir jos pirmininko funkcijų numatyta pareiga organizuoti raštvedybos ir sąskaitybos tvarkymą, disponuoti Bendrijos lėšomis, atsakyti už Bendrijos ūkinę ir finansinę veiklą. Pats ieškovas nevykdė savo pareigos atstovauti Bendrijai laikantis teisės aktų bei bendrijos įstatu reikalavimų, tinkamai neperdavė jo turimų ir saugomų dokumentų, jų teisės aktų numatyta tvarką nepildė, nesuteikė Bendrijos nariams informacijos apie Bendrijos ūkinę finansinę veiklą. Dėl to naujai Bendrijos valdybos pirmininkei nebuvo perduota ir žinoma visa būtina informacija apie Bendrijos narius. DNSBĮ 28 str., tiek bendrijos įstatų 11 p. numatyta, kad visą su bendrijos veikla susijusią informaciją turi teise gauti bendrijos nariai. Atsižvelgiant į tai, kad Bendrijos narių registravimo knyga nebuvo pildyta nuo 1989 metų, o naujai užvestoje knygoje nėra įtrauktas ieškovas, nes jis nėra pateikęs prašymo būti užregistruotam Bendrijos nariu, atsakovui nėra perduoti visi su Bendrijos veikla susiję dokumentai, ieškovas kitais būdais neįrodė, kad prašymu teikimo metu yra Bendrijos narys, atsakovas atitinkamos informacijos suteikti neprivalo. Remiantis DNSBĮ 27 str. 1 d., Bendrijos įstatų 8 p., Bendrijos nariai yra namo ir negyvenamųjų patalpų savininkai. Bendrijos įstatų 9 p. numatyta, kad Bendrijos nariai registruojami narių registravimo knygoje. Narystė Bendrijoje pasibaigia nariui netekus nuosavybės teisės į visas Bendrijoje turėtas gyvenamąsias ir negyvenamąsias patalpas. Atsakovas neturi informacijos apie ieškovo narystės bendrijoje pradžios ar pabaigos pagrindus bei momentą, nuosavybės teise turimus butus ar kitus objektus. Ieškovo buvimas Bendrijos valdybos pirmininku nuo 2005 m. nereiškia, kad jis nėra praradęs nuosavybės teisės į turėtą turtą prašymo pateikti informaciją siuntimo dieną. Prašantysis pateikti su Bendrijos veikla susijusią informaciją privalo įrodyti teisę gauti tokią informaciją. Ieškinio reiškimo teismui metu ieškovas nėra pateikęs įrodymų, pagrindžiančių teisę gauti prašomą informaciją.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys atmestinas.

Išnagrinėjus bylą, išklausius ieškovo ir jo atstovo bei atsakovo atstovų paaiškinimų, susipažinus su byloje pateiktais rašytiniais įrodymais, nustatyta, kad ieškovui V. K. ir I. K. (duomenys neskelbtini) pirkimo – pardavimo sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu nuosavybės teise priklauso butas adresu (duomenys neskelbtini).

Daugiabučio namo adresu (duomenys neskelbtini), savininkams nuosavybės teise priklausančio turto valdymui 1996-03-20 Kauno miesto mero potvarkiu Nr. 192 įregistruota 174-oji Butų savininkų bendrija (b.l. 12). Šiuo potvarkiu įregistruoti ir bendrijos įstatai. Šių įstatų 8 p. numato, kad bendrijos nariai yra šio namo butų ir negyvenamųjų patalpų savininkai. Bendrijos nario teises ir pareigas namo patalpų savininkai įgyja nuo bendrijos įstatų įregistravimo dienos arba nuo nuosavybės teisės į patalpas bendrijos name atsiradimo dienos. Namo patalpų savininkų prašymas ar sutikimas tapti bendrijos nariu nereikalingas (b.l. 12-15). Bendrijos įstatų 9 p. numato, kad bendrijos nariai registruojami narių registravimo knygoje, 10 p. numatyta, kad narystė bendrijoje baigiasi nariui netekus nuosavybės bendrijai priklausančiame daugiabučiame name.

2010-06-09 vykusiame bendrijos narių susirinkime nutarta esamą bendrijos valdybą ir jos pirmininką atšaukti iš einamųjų pareigų nuo 2010-06-09, išrinkta nauja bendrijos valdyba, revizijos komisija, iš einamų pareigų atleisti bendrijos buhalterė ir bendrijos pirmininkas patvirtinti daugiabučio namo savininkų bendrijos pavyzdiniai įstatai (b.l. 59-63). Šių įstatų II dalyje numatyta, kad daugiabučio namo patalpų savininkas, dalyvavęs bendrijos steigiamajame susirinkime, balsavęs už bendrijos įsteigimą ir pasirašęs steigiamojo susirinkimo patvirtintus bendrijos įstatus, tampa bendrijos nariu nuo jos įregistravimo dienos (8 p.). Įsteigtos ir įregistruotos bendrijos nariu patalpų savininkas tampa pateikęs rašytinį prašymą bendrijos valdybos pirmininkui (bendrijos pirmininkui) ir šiam įregistravus jį bendrijos narių registravimo knygoje, įstojimo data laikoma prašymo pateikimo diena (9 p.).

2010-08-03 vykusiame bendrijos susirinkime svarstytas bendrijos registracijos knygos pildymo būtinumo klausimas. Konstatuota, kad nepavyko atgauti bendrijos narių registravimo knygos iš buvusio bendrijos pirmininko V. K., o bendrijai ją turėti privalu, todėl nauja bendrijos narių registracijos knyga pradėta pildyti 2010 m. liepos mėn. Taip pat išaiškinta, kad tik rašytiniu prašymu buto savininkas tampa bendrijos nariu, todėl patalpų savininkai paraginti apsispręsti dėl narystės bendrijoje (b.l. 23-24, 67-68). 2010-07-01 ir 2011-09-05 skelbimais daugiabučio namo gyventojai informuojami apie būtinybę užsiregistruoti bendrijos savininkų registracijos knygoje, o taip pat užpildyti priėmimo į bendriją prašymus (b.l. 25, 26, 69, 70). Byloje pateiktas bendrijos narių sąrašas, ieškovas V. K. į bendrijos narių sąrašą nėra įtrauktas (b.l. 27-29, 64-66).

Ieškovas 2011-09-22 prašymu kreipėsi į atsakovą, prašydamas pateikti bendrijos finansinės atskaitomybės dokumentų apie bendrijos pajamas ir išlaidas už 2010-2011 metus kopijas, bendrijos narių susirinkimų, vykusių 2010 m. ir 2011 m., kopijas ir bendrijos narių sąrašą 2010-06-08 (b.l. 6). Bendrijos valdyba 20101-10-03 raštu atsakė, kad vadovaujantis DNSBĮ 27 str. 2 d. ir pavyzdiniais įstatais, reikalaujamos informacijos pateikti negali, nurodyta, kad prašomų pateikti dokumentų ieškovas nėra perdavęs atsakovui, jų taip pat nėra ir Kauno m. ENTS (b.l. 7). Ieškovas 2011-10-05, 2011-11-10 pakartotinais prašymais, siųstais registruotu laišku, atsakovo paprašė pateikti anksčiau paminėtų dokumentų kopijas (b.l. 8, 10), šie prašymai ieškovui grąžinti neįteikti (b.l. 9, 11). Ieškovui 2012-03-16 nuvykus pas bendrijos pirmininkę, ši atsisakė pateikti dokumentų kopijas, motyvuodama tuo, kad ieškovas neparašė prašymo įstoti į 174-ąją butų savininkų bendriją.

Šioje byloje tarp šalių kilo ginčas dėl buto savininko teisės susipažinti su bendrijos dokumentais.

DNSBĮ 16 str. (DNSBĮ redakcija, galiojusi nuo 1995-12-19 iki 2000-06-19) numatė, kad bendrijos nariai yra namų patalpų savininkai. Bendrijoje jie turi vieną balsą. Bendrijos nario teises ir pareigas namo patalpų savininkai įgyja nuo bendrijos įstatų įregistravimo dienos arba nuo nuosavybės teisės į patalpas bendrijos name atsiradimo dienos. Bendrijos nariai registruojami narių registravimo knygoje: nurodomas vardas ir pavardė, gyvenamoji vieta (juridinių asmenų - pavadinimas ir adresas), nuosavybės įgijimo pagrindas ir data, bendrijos nariui nuosavybės teise priklausančių patalpų plotas ir jo santykio su viso namo patalpų plotu procentinė išraiška. Šios redakcijos DNSBĮ 18 str. 3 p. numatė, kad bendrijos narys turi teisę gauti informaciją apie bendrijos veiklą, jos ūkinę būklę, turtą, lėšas bei komunalinių paslaugų ir namo eksploatavimo mokesčius. DNSBĮ (2000-06-20 redakcija) 27 str. 1 d. ir 2 d. numato, kad bendrijos nariu gali būti tik jos patalpų savininkas, į bendriją įstojama bendrijos įstatų nustatyta tvarka. 2000-12-21 Konstitucinis Teismas nutarimu byloje Nr. 8/99 (Dėl narystės daugiabučių namų savininkų bendrijose) pripažino, kad Daugiabučių namu savininkų bendrijų įstatymo (1995-02-21 redakcija) 16 str. 1 d. nuostatos, 17 str. 1 d. ir 2 d., taip pat šio įstatymo (2000-06-20 redakcija) 27 str. 4 d. ir 7 d. nuostatos prieštarauja Konstitucijos 35 str. 1 d. ir 2 d.. Konstitucinis Teismas taip pat pripažino, kad Tipinių daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatų 8 p. 1 ir 3 pastraipų nuostatos, 8 p. 4 pastraipa ir 10 p. 1 pastraipos nuostata prieštarauja Konstitucijos 35 str. 1 d. ir 2 d. Konstitucinis Teismas konstatavo, kad Konstitucijoje laiduojama teisė laisvai vienytis į įvairias bendrijas, politines partijas, asociacijas reiškia, jog asmuo šią konstitucinę teisę realizuoja arba jos nerealizuoja laisva valia, ją aiškiai išreikšdamas.

Galiojančio DNSBĮ 27 str. 1 d. ir 2. numato, kad bendrijos nariu gali būti tik namo, kuriame įsteigta bendrija, patalpų savininkas. Į bendriją įstojama ir iš jos išstojama buto ar kitų patalpų savininko prašymu bendrijos įstatų nustatyta tvarka. Atsakovas, kaip juridinis asmuo, įsteigtas dar 1996 m., galiojant DNSBĮ nuo 1995-12-19 iki 2000-06-19 aktualiai redakcijai. Minėtu Konstitucinio Teismo nutarimu konstatuota, kad narystė bendrijoje negali būti nulemta vien juridinę reikšmę turinčio fakto, kad asmuo yra įgijęs nuosavybės teise butą daugiabučiame name. Jis, be to, dar turi išreikšti valią, kaip ketina dalyvauti valdant bendrąją dalinę nuosavybę daugiabučiame name, t.y. kiekvienas bendraturtis turi išreikšti savo valią tapti daugiabučio namo savininkų bendrijos nariu. Todėl pasikeitus teisiniam reglamentavimui, bendrijos nariai privalėjo išreikšti savo valią, ar jie pageidauja būti daugiabučio namo savininkų bendrijos nariais.

Šalis privalo įrodyti aplinkybes, kuriomis grindžia savo ieškinio reikalavimus (CPK 178 str.). Ieškovas nurodė, kad bendrijos nariu yra nuo jos įregistravimo momento, tačiau nepateikė įrodymų apie tai, kad jis dalyvavo bendrijos steigiamajame susirinkime ir balsavo už bendrijos įsteigimą. Ieškovas pats pripažįsta aplinkybę, kad nepateikė prašymo dėl stojimo į daugiabučio namo savininkų bendriją ar prašymo įtraukti jį į bendrijos narių sąrašą. Byloje taip pat nėra duomenų apie tai, kad ieškovas yra įtrauktas į bendrijos narių registracijos knygą. Ieškovui neįrodžius aplinkybės, kad jis, pasikeitus teisiniam reglamentavimui, išreiškė savo valią ir toliau likti pilnateisiu bendrijos nariu, o taip pat neįrodžius tos aplinkybės, kad jis dalyvavo bendrijos steigiamajame susirinkime ir balsavo už bendrijos įsteigimą, negalima išvada, kad jis yra 174-osios butų savininkų bendrijos narys ir turi visas bendrijos nario teises.

Dalyvavimas daugiabučio namo savininkų bendrijos veikloje sukuria ne tik tam tikras pareigas, bet ir suteikia tam tikras teises, kurių neturi kiti daugiabučio namo bendraturčiai, nepageidavę tapti daugiabučio namo bendrijos nariais. Susipažinti su bendrijos ūkinės veiklos dokumentais, bendrijos narių susirinkimo protokolais, bendrijos valdybos protokolais ir kitais bendrijos dokumentais teisę turi tik bendrijos nariai. Juridinę reikšmę turintis faktas, kad asmuo nuosavybės teise daugiabučiame name valdo gyvenamas ar negyvenamas patalpas, savaime nesuteikia jam teisės aktyviai dalyvauti daugiabučio namo bendrijos veikloje, susipažinti su šio juridinio asmens veiklos dokumentais. Byloje nenustatyta aplinkybė, kad ieškovas yra 174-osios butų savininkų bendrijos narys. Ieškovas pats pripažįsta aplinkybę, kad neteikė prašymo įtraukti jį į bendrijos narių sąrašą. Byloje nėra duomenų apie tai, kad jis įvykdė formalius įstatymo reikalavimus bei tinkamai ir aiškiai išreiškė savo valią likti bendrijos nariu pasikeitus teisiniam reglamentavimui. Aplinkybė, kad ieškovas nuo 2005-06-14 (apžiūrėta civilinė byla Nr. 2-544-752/2012, b.l. 19, 3 t.) iki 2010-06-09 buvo 174-osios butų savininkų bendrijos pirmininku, savaime nereiškia, kad ieškovas yra šios bendrijos narys prašymo leisti susipažinti su dokumentais pateikimo dieną.

Įvertinus byloje nustatytas aplinkybes ir teismo išsakytus motyvus, konstatuotina, kad ieškovo ieškinys neįrodytas ir nepagrįstas, todėl atmestinas (CPK 177 str., 178 str., 185 str.).

Atmetus ieškovo ieškinį, iš jo atsakovo naudai priteistinos jo turėtos bylinėjimosi išlaidos (CPK 93 str. 1 d.). Byloje pateikti mokėjimo dokumentai patvirtinta, kad atsakovas turėjo 3.814,53 Lt teisinės pagalbos išlaidų. Atsižvelgiant į tai, kad byloje buvo surengti du parengiamieji posėdžiai ir vienas teismo posėdis, vadovaujantis CK 1.5 str., mažintina atsakovo naudai priteistinų bylinėjimosi išlaidų suma, atsakovui iš ieškovo priteistina 3.000,00 Lt teisinės pagalbos išlaidų.

Atmetus ieškovo ieškinį, iš jo valstybei priteistina 14,55 Lt išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų siuntimu (CPK 96 str. 2 d., 88 str. 1 d. 3 p.).

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Ieškinį atmesti.

Priteisti iš ieškovo V. K., a.k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), atsakovui 174-ajai butų savininkų bendrijai, juridinio asmens kodas 135403617, buveinė (duomenys neskelbtini), a.s. Nr. (duomenys neskelbtini) AB Swedbank, 3.000,00 Lt (tris tūkstančius Lt 00 ct) teisinės pagalbos išlaidų.

Priteisti iš ieškovo V. K., a.k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), valstybei (Valstybinė mokesčių inspekcija prie LR FM, įmonės kodas 188659752, biudžeto pajamų surenkamoji sąsk. Nr. (duomenys neskelbtini), bankas Swedbank, AB, kodas 73000, įmokos kodas 5660) 14,55 Lt (keturiolika Lt 55 ct) išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu.

Sprendimas per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per šį Kauno miesto apylinkės teismą.