Utenos apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės UAB „Bugvilė“ ieškinį atsakovei MB „Mastika“ dėl netesybų ir palūkanų priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

ieškovė ieškiniu prašo: priteisti iš atsakovės MB “Mastika” jos naudai 610,00 Eur nesumokėtų netesybų; 6 procentų dydžio metines procesines palūkanas nuo priteistos sumos už laikotarpį nuo šios bylos iškėlimo iki visiško teismo sprendimo įvykdymo momento; patirtas bylinėjimosi išlaidas. Ieškinyje nurodė, kad 2025-07-21 ieškovė, atsakovei pagal sutartį (toliau – Sutartis) išnuomojo gyvenamąsias patalpas, t. y. butą, adresu (duomenys neskelbtini) (Sutarties 1.1 p.). Šalys susitarė, kad patalpų nuomos trukmė yra nuo 2025-07-21 iki 2025-12-31. Šalys, taip pat susitarė, kad atsakovė įsipareigoja mokėti ieškovei 370,00 Eur nuomos mokestį už kiekvieną kalendorinį mėnesį, į patalpų nuomos kainą įskaičiuoti komunaliniai mokesčiai. Nuomos mokestis ieškovei mokamas kas mėnesį, ne vėliau kaip iki einamojo mėnesio 7 dienos. Vadovaujantis tarp šalių sudarytos Sutarties 3.9. p., nuostatomis, nutraukiant Sutartį prieš terminą (prieš 2025-12-31) atsakovė privalėjo įspėti ieškovę laišku arba asmeniškai raštu, ne vėliau kaip prieš 30 kalendorinių dienų ir sumokėti po 370,00 Eur už kiekvieną netesybų mėnesį iki sutarties galiojimo pabaigos, t. y. iki 2025-12-31. Nuomininkas (atsakovė) tvarkingai apmokėjo už liepos, rugpjūčio ir rugsėjo mėnesiais suteiktas nuomos paslaugas, tačiau 2025-09-26, informavo, kad vienašališkai nutraukia nuomos Sutartį anksčiau nurodyto Sutarties galiojimo termino, t. y., anksčiau 2025-12-31. Ieškovė vadovaudamasi tarp šalių sudarytos Sutarties 3.9. punkto nuostatomis, paskaičiavo atsakovei netesybas už tris mėnesius (spalis, lapkritis, gruodis) po 370,00 Eur ir išrašė jam netesybų sąskaitą faktūrą BUG000035878 viso 1 110,00 Eur sumai. Šios sąskaitos faktūros mokėjimo terminas suėjo 2025-10-12. 2025-10-09 ieškovei elektroniniu paštu išsiuntus atsakovei raginimą dėl neapmokėtos netesybų sąskaitos, atsakovė atsakė, kad <...>Sąskaitos mes priimti nepriimsime, kuriame darbuotojai jau nebegyveno ir nebegyvena, prisidavėm tvarkingą ir už pirmą sąsk., kurią išrašėte mes apmokėjome ir priėmėme, o šitą sąskaitą mes nepriimsime ir anuliuojame<...>. Atsakovė, nenurodė jokių argumentų kodėl netesybų sąskaita yra nepagrįsta, nors paskaičiuoto dydžio netesybos yra aptartos tarp šalių pasirašytoje sutartyje. Atsakovė laiku ir tinkamai nevykdė savo sutartinių įsipareigojimų, t. y. pilna apimtimi nesumokėjo tarp šalių sudarytoje nuomos Sutartyje nustatytų netesybų. Viso, pagal Sutarties 3.9. p., nuostatas išrašytą netesybų sąskaitą faktūrą atsakovė yra skolinga ieškovei – 1 110,00 Eur. Iš šios sumos atėmus atsakovės ieškovei paliktą 500,00 Eur depozitą, atsakovė viso ieškovei liko skolinga - 610,00 Eur.