- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2016-12-08
- Bylos Nr.
- e3K-3-506-219/2016
- Teisminio proceso Nr.
- 2-69-3-06655-2015-0
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Sigita Rudėnaitė (pirm.), Algis Norkūnas, Vincas Verseckas (pran.)
- Ieškovas
- A. Š., D. V., S. B.
- Atsakovas
- Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos
- Trečiasis asmuo
- Ž. G.
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Algio Norkūno, Sigitos Rudėnaitės (kolegijos pirmininkė) ir Vinco Versecko (pranešėjas),
teismo posėdyje kasacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovų A. Š., D. V. ir S. B. kasacinį skundą dėl Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2016 m. kovo 9 d. nutarties peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovų A. Š., D. V., S. B. ieškinį atsakovei Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, trečiasis asmuo Ž. G., dėl įsakymų panaikinimo ir vienašalio sutarčių nutraukimo pripažinimo neteisėtais.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
Kasacinėje byloje sprendžiama dėl teisės normų, reglamentuojančių daiktų kvalifikavimą kaip priklausinių, teisinį priklausinių likimą perleidus nuosavybės teise į pagrindinį daiktą, valstybinės žemės nuomos sutarties nutraukimo pagrindus, aiškinimo ir taikymo. Ieškovai prašė teismo panaikinti Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Kauno miesto skyriaus 2015 m. sausio 28 d. įsakymus Nr. 8VĮ-(14.8.2)-68 „Dėl 1997 m. sausio 10 d. valstybinės žemės nuomos ne žemės ūkio veiklai sutarties Nr. N19/97-0041 nutraukimo“, Nr. 8VĮ-(14.8.2)-70 „Dėl 1997 m. sausio 10 d. valstybinės žemės nuomos ne žemės ūkio veiklai sutarties Nr. N19/97-0042 nutraukimo“ ir Nr. 8VĮ-(14.8.2)-69 „Dėl 1997 m. sausio 10 d. valstybinės žemės nuomos ne žemės ūkio veiklai sutarties Nr. N19/97-0044 nutraukimo“.Ieškovai savo reikalavimus grindė Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.562 straipsnio, 6.564 straipsnio 1 dalies 1 punkto, 6.217 straipsnio, Lietuvos Respublikos viešojo administravimo įstatymo 8 straipsnio 1 dalies nuostatomis. Jie nurodė, kad pagal 1995 m. birželio 7 d. turto pardavimo iš varžytynių aktą įsigijo pastatą su kiemo statiniais, esantį (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini); toliau – ir Pastatas). 1996 metais parengtas ir suderintas statybos projektas žemės sklype, esančiame (duomenys neskelbtini) (toliau – ir Žemės sklypas). Pagal šį projektą bendraturčiai vykdė statybos darbus: įrengė kiemo aikšteles, Pastatą pertvarkė į gyvenamąjį namą, pastatė garažą, Žemės sklypą juosiančią betono tvorą. 1996 m. gruodžio 9 d. pagal suderintą namų valdos žemės sklypo ribų planą Žemės sklypas padalytas į keturis žemės sklypus: 0,2000 ha žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini) (toliau – ir sklypas 1), 0,0241 ha žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini) (toliau – ir sklypas 2), 0,0315 ha žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini) (toliau – ir sklypas 3), 0,0278 ha žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini) (toliau – ir sklypas 4). Ieškovams priklausantys kiemo statiniai, dalis garažo ir tvora atsidūrė valstybei priklausančiuose žemės sklypuose. 1997 m. sausio 10 d. su kiekvienu iš ieškovų buvo sudarytos valstybinės žemės nuomos sutartys, pagal kurias ieškovui A. Š. išnuomotas sklypas 3, ieškovui S. B. – sklypas 4, ieškovei D. V. – sklypas 2. Gyvenamąjį namą ir sklypą 1 2012 m. spalio 25 d. įsigijo trečiasis asmuo. 2015 m. sausio 28 d. atsakovė vienašališkai, neįspėjusi ieškovų, nutraukė žemės nuomos sutartis. Sklypą 1 galima naudoti ir į jį patekti tik per ginčo sklypus, šiam tikslui įrengtos aikštelės. Nors ieškovams priklausantys statiniai neįregistruoti, tačiau jie egzistuoja ir yra funkciniais ryšiais susiję su sklypu 1. Tai, kad sklypuose 2, 3 ir 4, kaip teigia atsakovė, nevykdyta statyba, savaime nereiškia valstybinės žemės nuomos sutarčių pažeidimo ir nesuteikia pagrindo jas nutraukti.