- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2023-02-15
- Bylos Nr.
- e3K-3-23-403/2023
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-09116-2021-1
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Gediminas Sagatys (pirm.), Goda Ambrasaitė-Balynienė, Algirdas Taminskas (pran.)
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Mano Būstas Aukštaitija“
- Atsakovas
- uždarajai akcinei bendrovei „Rasko“
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Godos Ambrasaitės-Balynienės, Gedimino Sagačio (kolegijos pirmininkas) ir Algirdo Taminsko (pranešėjas),
teismo posėdyje kasacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Mano Būstas Aukštaitija“ kasacinį skundą dėl Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2022 m. balandžio 26 d. nutarties peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Mano Būstas Aukštaitija“ ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „Rasko“ dėl skolos priteisimo.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Kasacinėje byloje sprendžiama dėl materialiosios teisės normų, reglamentuojančių kitos (ne gyvenamosios) paskirties pastato bendraturčių bendrosios dalinės nuosavybės teisės įgyvendinimą, aiškinimo ir taikymo.
Šalies argumentai
2. Ieškovė UAB „Mano Būstas Aukštaitija“ prašė priteisti iš atsakovės UAB „Rasko“ 5332,38 Eur skolą, 6 proc. dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidų atlyginimą.
3. Ieškovė nurodė, kad pagal 2019 m. balandžio 15 d. administravimo, eksploatavimo ir komunalinių paslaugų teikimo sutartį Nr. AKB-SUT-19-0171 teikia namo, esančio (duomenys neskelbtini), butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.84 straipsnio nustatyta tvarka. Pažymėjo, kad atsakovei priklauso nurodyto pastato 266659/461975 dalys. Atsakovės įsiskolinimas už bendrosios dalinės nuosavybės administravimą, eksploatavimą ir suteiktas komunalines paslaugas laikotarpiu nuo 2019 m. liepos 1 d. iki 2021 m. sausio 31 d. apskaičiavus mokesčius sudaro 5332,38 Eur. CK 4.82 straipsnio 3–4 dalyse, 4.84 straipsnio 9 dalyje, Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdiniuose nuostatuose, patvirtintuose Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu 2001 m. gegužės 23 d. Nr. 603, imperatyviai nustatyta, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atsiskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti.