Kauno apylinkės teismo sprendimas

Kauno apylinkės teismo teisėja Aistė Petrevičienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovės Kauno miesto savivaldybės ieškinį atsakovei E. J. dėl nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo, skolos priteisimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Atsakovei adresuoti ieškinio, jo priedų kopijos ir teismo pranešimas, kuriame nustatytas 14 dienų terminas atsiliepimui į ieškinį pateikti, įteikti 2017-03-21 viešo paskelbimo būdu interneto tinklalapyje www.teismai.lt CPK 130 str. nustatyta tvarka. Atsakovė per teismo nustatytą terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė. Ieškovė prašė priimti sprendimą už akių priėmimo, jei per teismo nustatytą terminą nebus pateiktas atsiliepimas į ieškinį. Esant šioms aplinkybėms, priimtinas sprendimas už akių, bylą nagrinėjant rašytinio proceso tvarka, neinformavus šalių apie rašytinį procesą (CPK 142 str. 4 d., 153 str. 2 d., 285 str., 286 str.).

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad ieškovė yra buto, esančio (duomenys neskelbtini), savininkė. Ieškovė 1999-02-03 sudarė šių gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį su atsakove. Atsakovė ginčo bute savo gyvenamąją vietą yra deklaravusi nuo 1979-07-12. Atsakovė netinkamai rūpinasi jai išnuomotu butu – nemoka mokesčių, buto neprižiūri, laiko bute buitines atliekas, net buvo sukėlusi gaisrą. Atsakovė už 1999-02-03 – 2016-09-30 laikotarpį yra įsiskolinusi 987,12 Eur už nuomos mokestį.

Remiantis CK 6.579 str., gyvenamųjų patalpų sutartis, kai nuomotojas yra savivaldybė, turi būti sudaroma raštu. Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį (CK 6.576 straipsnis) Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius). Gyvenamosios patalpos nuomos mokestį nuomininkas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo, mėnesio dvidešimtos kalendorinės dienos, jeigu šalių susitarimu nenustatytas kitas terminas (CK 6.583 straipsnio 1 ir 2 dalys).

Atlikus formalų ieškovės pateiktų įrodymų – 1999-02-03 nuomos sutarties, Panemunės seniūnijos 2015-10-20 buities sąlygų patikrinimo akto Nr. 11-8-312, UAB „Kauno butų ūkis“ 20160-10-10 gyvenamosios patalpos apžiūros akto Nr. 9848, 2015-10-16 atsakovės namo gyventojų prašymo dėl jos iškeldinimo, ieškovės 2015-10-20 rašto atsakovei dėl būsimo sutarties nutraukimo ir iškeldinimo, Nekilnojamojo turto registro išrašo, Gyventojų registro išrašo, mokesčių suvestinės, buto fotonuotraukų - vertinimą ir atsakovei nepateikus įrodymų, kad ieškinio reikalavimai patenkinti gera valia, darytina išvada, kad pasitvirtinus ieškovės pateiktų įrodymų turiniui, būtų pagrindas priimti ieškovės prašomą sprendimą. Atsižvelgiant į nurodytas aplinkybes ieškinio reikalavimas dėl skolos priteisimo tenkintinas, ieškovei iš atsakovės priteistina 987,12 Eur skola už gyvenamųjų patalpų nuomą už 1999-02-03 – 2016-09-30 laikotarpį (CK 6.200 str., 6.205 str., 6.579 str., 6.583 str., 6.585 str., 6.588 str., 6.589 str.).

Piniginę prievolę įvykdyti praleidęs atsakovė privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas, todėl ieškovei iš atsakovės priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 str., 6.210 str. 1 d.).

CK 6.611 str. numato, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio terminio) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Nuomininkas, jo šeimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali būti iškeldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Atsižvelgiant į ieškovės ieškinyje išdėstytas aplinkybes apie atsakovės netinkamai vykdomas nuomininko pareigas, nutrauktina šalių 1999-02-03 sudaryta gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis, atsakovė iškeldintina su visa jai priklausančia manta iš ieškovei nuosavybės teise priklausančio buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kito gyvenamojo ploto (CK 6.200 str., 6.205 str., 6.579 str., 6.583 str., 6.585 str., 6.588 str., 6.589 str., 6.609 str., 6.611 str., 6.612 str.).

Ieškinį tenkinus visiškai, iš atsakovės valstybei priteistinas 63 Eur žyminis mokestis (CPK 79 str., 80 str., 96 str.).

Bylinėjimosi išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei iš atsakovės nepriteistinos, kadangi į valstybės biudžetą išieškotina bendra suma yra mažesnė už teisingumo ministro kartu su finansų ministru nustatytą minimalią valstybei priteistiną bylinėjimosi išlaidų sumą (CPK 96 str. 6 d., 2011-11-07 d. Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir finansų ministro įsakymas Nr. 1R-261/1K-355).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 142 str. 4 d., 279 str. 2 d., 285 str., 286 str., 287 str. 1 d., teismas

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti.

Nutraukti tarp ieškovės Kauno miesto savivaldybės, į. k. 111106319, ir atsakovės E. J., a. k. (duomenys neskelbtini) 1999-02-03 sudarytą gyvenamosios patalpos nuomos sutartį dėl buto, (duomenys neskelbtini), nuomos.

Iškeldinti atsakovę E. J., a. k. (duomenys neskelbtini) su visa jai priklausančia manta iš ieškovei Kauno miesto savivaldybei, į. k. 111106319, nuosavybės teise priklausančio buto, (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.

Priteisti iš atsakovės E. J., a. k. (duomenys neskelbtini) paskutinė žinoma gyvenamoji vieta (duomenys neskelbtini), ieškovei Kauno miesto savivaldybei, į. k. 111106319, buveinė Laisvės al. 96, Kaunas, 987,12 Eur (devyni šimtai aštuoniasdešimt septyni eurai 12 ct) skolą už gyvenamųjų patalpų nuomą už 1999-02-03 – 2016-09-30 laikotarpį, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą (987,12 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2017-01-27) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (987,12 Eur skolą išieškoti į Kauno miesto savivaldybės administracijos, į. k. 188764867, sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), 5 procentų dydžio metines palūkanas – į sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), AB DNB bankas, banko kodas 40100).

Priteisti iš atsakovės E. J., a. k. (duomenys neskelbtini) paskutinė žinoma gyvenamoji vieta (duomenys neskelbtini), valstybei 63 Eur (šešiasdešimt trys eurai) žyminį mokestį (mokėti Valstybinė mokesčių inspekcijai, įmonės kodas 188659752, į biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5660).

Atsakovė negali šio sprendimo skųsti apeliacine tvarka, tačiau turi teisę sprendimą už akių priėmusiam teismui per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiškimą, atitinkantį CPK 287 str. 2, 3 d. reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė turi teisę per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos skųsti jį apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismą.