- Teismas
- Šiaulių apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2025-11-26
- Bylos Nr.
- 2S-812-650/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-20483-2025-5
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Alma Jurgelienė
Šiaulių apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėja Alma Jurgelienė, veikdama Vilniaus apygardos teismo vardu, teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal apelianto (pareiškėjo) M. M. atskirąjį skundą dėl Vilniaus miesto apylinkės teismo 2025 m. liepos 24 d. nutarties civilinėje byloje Nr. 2-33788-1094/2025, kuria buvo išnagrinėtas M. M. kreipimosi dėl nuomos sutarties pažeidimo priėmimo klausimas.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Teisme gautas pareiškėjo M. M. procesinis dokumentas ( skundas) dėl nuomos sutarties pažeidimo ( CBP Nr. CBP-20427). Pareiškėjas jame nurodė, kad 2008 m. liepos 8 d. pasirašė 5 metų komercinės patalpų nuomos sutartį su atsakove (UAB „L. M.“ vaistinė) dėl patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), siekdamas atidaryti restoraną. Gavęs raktus, pastebėjo, kad patalpose neveikia kanalizacijos sistema, todėl patalpos buvo netinkamos jokiai su maistu susijusiai veiklai. Apie tai nedelsdamas informavo nuomotoją. Nuo 2024 m. liepos mėn. jam nuolat buvo žadama, kad problema bus išspręsta „per dvi savaites“, tačiau daugiau kaip 10 mėnesių nebuvo imtasi jokių realių veiksmų. Reikalingi darbai buvo pradėti tik 2025 m. birželį, dėl ko pareiškėjas patyrė didelę finansinę žalą ir negalėjo pradėti veiklos. 2025 m. liepos mėnesį, be jokio teismo sprendimo, nuomotoja neteisėtai įsibrovė į patalpas, pakeitė spynas ir pašalino visus jo daiktus. Nepaisant besitęsiančio ginčo dėl nuomos, niekada jis negavo oficialaus raginimo išsikelti ar reikalavimo mokėti nuomą. Vis dėl to nuomotoja neteisėtai įsibrovė į patalpas ir pašalino ne tik verslo įrangą – krosnis, šaldytuvus, maišykles, blenderius, plautuves ir kt., bet ir asmeninius pareiškėjo daiktus – drabužius, dokumentus, sąskaitas, bei jo darbo telefoną.