- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2009-03-03
- Bylos Nr.
- 3K-3-31/2009
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Juozas Šerkšnas (pirm.), Gražina Davidonienė (pran.), Antanas Simniškis
- Atsakovas
- V. R., S. G. R.
- Ieškovas
- A. R.
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų: Juozo Šerkšno (kolegijos pirmininkas), Gražinos Davidonienės (pranešėja) ir Antano Simniškio,
rašytinio proceso tvarka teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovo V. R. kasacinį skundą dėl Lietuvos apeliacinio teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2007 m. gruodžio 11 d. sprendimo peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovo A. R. ieškinį atsakovams V. R., S. G. R. dėl nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutarties nutraukimo.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
Byloje kilo ginčas dėl materialinės teisės normų, reglamentuojančių nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutarties nutraukimo sąlygas, esminio sutarties pažeidimo aiškinimo ir taikymo.
2006 m. gegužės 2 d. šalys pasirašė nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutartį, kuria ieškovas pardavė atsakovams nekilnojamąjį turtą (duomenys neskelbtini), o atsakovai įsipareigojo ieškovui sumokėti 678 000 Lt per 45 dienas nuo sutarties pasirašymo, tačiau po šio termino pabaigos sumokėjo tik 50 000 Lt ir 2951 Lt delspinigių. Ieškovas nustatė papildomą terminą visai kainai sumokėti, bet atsakovai atsisakė tai padaryti, motyvuodami tuo, kad ieškovas pažeidė pareigą tinkamai perduoti gyvenamąsias patalpas, nes jomis naudojosi butų nuomininkai. Atsakovai vėliau sumokėjo dar 83 200 Lt, bet ieškovas grąžino 80 000 Lt, 3200 Lt pasilikdamas kaip delspinigius. Atsakovai bylos nagrinėjimo metu buvo sudarę nuomos sutartis su dviejų butų nuomininkais, trečiuoju butu leido neatlygintinai ieškovo dukteriai, buvo pasirengę sumokėti visą turto kainą iš ateityje gautino banko kredito. Ieškovas, teigdamas, kad atsakovai neįvykdė esminės sutarties sąlygos – nesumokėjo už įgytą turtą, prašė teismo nutraukti 2006 m. gegužės 2 d. nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutartį ir taikyti restituciją: grąžinti ieškovui nuosavybės teises į dalį 0,3657 ha žemės sklypo, 1/2 dalį namo (tris butus), 1/2 dalį ūkinio pastato; priteisti ieškovui iš atsakovų 6 procentų dydžio delspinigių nuo nesumokėtos kainos (628 000 Lt), atsakovų pajamas, gautas iš nuomininkų.