- Teismas
- Marijampolės apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2023-08-03
- Bylos Nr.
- e2YT-4518-630/2023
- Teisminio proceso Nr.
- 2-40-3-00630-2023-5
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Lina Antanaitienė
- Pareiškėjas
- uždarosios akcinės bendrovės „Šakių vandenys“
teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo pareiškėjos uždarosios akcinės bendrovės „Šakių vandenys“ pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuotais asmenimis byloje esant Valstybės įmonei Turto bankas, Nacionalinei žemės tarnybai prie Lietuvos Respublikos Aplinkos ministerijos, Šakių rajono savivaldybės administracijai ir G. S.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėja uždaroji akcinė bendrovė (toliau – UAB) „Šakių vandenys“ (toliau – Pareiškėja) pareiškimu prašo nustatyti, kad ji įgyjamosios senaties būdu įgijo teisę į nekilnojamąjį daiktą (vandens tiekimo tinklus) (toliau – Daiktas), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), pažymėtą kadastrinėje byloje, kurios registro Nr. (duomenys neskelbtini).
Pareiškėja pareiškime nurodė, kad UAB „Šakių vandenys“ – licencijuota įmonė, teikianti vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugas Šakių rajono savivaldybės teritorijoje. Vienintelė Pareiškėjos akcininkė yra Šakių rajono savivaldybė. Juridinių asmenų registre Pareiškėja įregistruota 1991 m. rugpjūčio 1 d. Šakių rajono savivaldybės tarybos 2015 m. spalio 16 d. sprendimu Nr. T-179 Pareiškėja paskirta viešuoju geriamojo vandens tiekėju ir nuotekų tvarkytoju Šakių rajono savivaldybės viešojo vandens tiekimo teritorijoje. Pareiškėja valdo daug bešeimininkio turto. Vienas iš tokių nekilnojamojo turto objektų yra geriamojo vandens tiekimo linija, esanti Šakių miesto (duomenys neskelbtini). Daiktas niekada nebuvo apskaitomas ar įteisintas kaip Pareiškėjos nuosavybė. Pareiškėja, suprasdama, kad valdomo turto nuosavybės ir apskaitos dokumentai turi būti sutvarkyti, užsakė Daikto kadastrinius matavimus, 2022 m. balandžio 1 d. sudaryta kadastro byla, registro Nr. (duomenys neskelbtini), Daikto unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras ilgis 429,5 m, vidutinė rinkos vertė 9 560,00 Eur, pastatytas (duomenys neskelbtini) metais. Tiksli Daikto buvimo vieta parodyta kadastro byloje esančiuose išdėstymo plane bei koordinačių žiniaraščiuose. Iš išdėstymo plane parodytų žemės sklypų ribų bei Registrų centro administruojamame geoinformacinės aplinkos žemėlapio REGIA matyti, kad Daiktas (duomenys neskelbtini) gatvėse yra valstybinėje žemėje, nes yra gatvių kelkraštyje. Šią žemę panaudos teise valdo savivaldybė. Dalis Daikto patenka į (duomenys neskelbtini) namų valdą. Pareiškėjos žiniomis ši namų valda priklauso G. S. Kada ir kokiu pagrindu Pareiškėja perėmė Daiktą ir pradėjo valdyti, įrodymų pateikti negalima, nes tokių dokumentų Pareiškėja neturi. Taip yra dėl to, nes Lietuvos vyriausiojo archyvaro 2011 m. kovo 9 d. įsakyme Nr. V-100 „Dėl bendrųjų dokumentų saugojimo terminų rodyklės patvirtinimo“ nustatytas turto valdymo dokumentų (priėmimo, išdavimo, nurašymo, perdavimo, sunaikinimo aktai, apžiūros pažymos ir kita) saugojimo terminas – 10 metų. Žinoma, jog iki 1991 m. rugpjūčio 1 d. Šakių rajono vandentvarkos turtą valdė tuometinė Kauno valstybinė vandens tiekimo įmonė. Šakiuose buvo tik jos filialas, todėl visa buhalterinė apskaita buvo vykdoma Kaune. Kai 1991 m. buvo įkurta Pareiškėja, vandens tiekimo ir nuotekų šalinimo tinklai, esantys Šakių rajone, buvo perduoti Pareiškėjai. Pareiškėja Daiktą valdo daugiau nei dešimt metų, todėl turi teisę į jo nuosavybę pagal įgijimo senaties terminą. Visą žinomą laikotarpį Daikto valdymas buvo atviras ir nepertraukiamas. Kad Pareiškėja Daiktą valdo daugiau nei dešimt metų, patvirtina Vandens tiekimo ir kanalizavimo komunaliniais tinklais sutartis Nr. (duomenys neskelbtini), iš kurios matyti, kad jau 2008 m. balandžio 28 d. (sutarties sudarymo data) geriamojo vandens tiekimo paslaugą (duomenys neskelbtini) gatvėje teikė Pareiškėja, vadinasi valdė ir vandens tiekimo tinklus. Pareiškėjai nėra žinomos kliūtys, trukdančios įgyti Daiktą jos nuosavybėn. Pareiškėja yra nurodyto Daikto sąžininga įgijėja ir teisėta valdytoja, nuo statinio perėmimo jį valdo ir prižiūri kaip savo. Deja, įrodymų apie Daikto priežiūrą ar remontą pateikti negalima, nes per laikotarpį, kai Daiktą valdo Pareiškėja, jokių avarijų neįvyko, o veikla, susijusi su Daikto eksploatacija, Pareiškėjos veikloje nėra kaip nors fiksuojama. Pažymėtina, kad Pareiškėja visą savo gyvavimo laiką Daiktą skaitė kaip savo ir nepertraukiamai naudojo viešajam interesui užtikrinti tiekiant geriamąjį vandenį. Dėl daikto valdymo niekada nekilo jokių pretenzijų ar ginčų, todėl Pareiškėja pagrįstai mano, kad į nurodytą Daiktą teisių neturi niekas kitas kaip tik Pareiškėja. Pažymėtina, kad geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugas gali teikti tik atitinkamą licenciją turintis subjektas. Tokią licenciją Šakių rajone turi tik Pareiškėja. Pareiškėja nėra įregistravusi Daikto valdymo fakto, nes toks registravimas nėra būtinas. Pareiškėjai nežinomos aplinkybės, numatytos įstatyme, kurios apribotų Pareiškėjos teisę įgyti nuosavybėn Daiktą įgyjamosios senaties būdu. Pareiškėja nėra ir nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į Daiktą kitokiu būdu, ir yra visos įstatyme numatytos sąlygos, kada galima konstatuoti nuosavybės teisės įgijimą į Daiktą. Juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymas reikalingas tam, kad Pareiškėja galėtų Daiktą įregistruoti nuosavybės teise Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre ir galėtų pilnai juo disponuoti kaip savo materialiuoju turtu, įtrauktų jį į bendrovės finansinę apskaitą, o taip pat teisės aktų nustatyta tvarka galėtų atnaujinti. Pareiškėja, teikdama šį pareiškimą, nori prisiimti visą atsakomybę ir tinkamai vykdyti savo funkcijas kaip atsakingas viešasis geriamojo vandens tiekėjas ir nuotekų tvarkytojas.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo VĮ Turto bankas atsiliepime nurodė, kad pareiškimą dėl įgyjamosios senaties fakto nustatymo palieka spręsti teismo nuožiūra, prieštaravimų nereiškė ir prašė bylą nagrinėti jos atstovui nedalyvaujant.
Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos atsiliepime nurodė, kad pareiškimą dėl įgyjamosios senaties fakto nustatymo palieka spręsti teismo nuožiūra, prieštaravimų nereiškė ir prašė bylą nagrinėti jos atstovui nedalyvaujant.
Suinteresuotas asmuo Šakių rajono savivaldybės administracija atsiliepime nurodė, kad pareiškimą dėl įgyjamosios senaties fakto nustatymo palieka spręsti teismo nuožiūra, prieštaravimų nereiškė ir prašė bylą nagrinėti jos atstovui nedalyvaujant.
Suinteresuotas asmuo G. S. atsiliepimo nepateikė, nors procesiniai dokumentai įteikti tinkamai.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
Pareiškimas tenkintinas visiškai.
Byloje pareiškėja UAB „Šakių vandenys“ prašo nustatyti, kad ji įgyjamosios senaties būdu įgijo teisę į nekilnojamąjį daiktą (vandens tiekimo tinklus), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) gatvėse, pažymėtą kadastrinėje byloje, kurios registro Nr. (duomenys neskelbtini). Byloje nustatyta, kad Pareiškėja yra licencijuota įmonė, teikianti vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugas Šakių rajono savivaldybės teritorijoje. Vienintelė Pareiškėjos akcininkė yra Šakių rajono savivaldybė. Juridinių asmenų registre Pareiškėja įregistruota 1991 m. rugpjūčio 1 d. Šakių rajono savivaldybės tarybos 2015 m. spalio 16 d. sprendimu Nr. T-179 Pareiškėja paskirta viešuoju geriamojo vandens tiekėju ir nuotekų tvarkytoju Šakių rajono savivaldybės viešojo vandens tiekimo teritorijoje. Pareiškėja valdo nekilnojamojo turto objektą – geriamojo vandens tiekimo liniją, esančią (duomenys neskelbtini). Daiktas niekada nebuvo apskaitomas ar įteisintas kaip Pareiškėjos nuosavybė. Pareiškėja užsakė Daikto kadastrinius matavimus, 2022 m. balandžio 1 d. sudaryta kadastro byla, registro Nr. (duomenys neskelbtini), Daikto unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras ilgis 429,5 m, vidutinė rinkos vertė 9 560,00 Eur, pastatytas 1984 metais. Daiktas yra (duomenys neskelbtini) gatvėse, tai yra valstybinėje žemėje, nes yra gatvių kelkraštyje. Šią žemę panaudos teise valdo savivaldybė. Dalis Daikto patenka į (duomenys neskelbtini) namų valdą, ši namų valda priklauso G. S. Iki 1991 m. rugpjūčio 1 d. Šakių rajono vandentvarkos turtą valdė tuometinė Kauno valstybinė vandens tiekimo įmonė. Kai 1991 m. buvo įkurta Pareiškėja, vandens tiekimo ir nuotekų šalinimo tinklai, esantys Šakių rajone, buvo perduoti Pareiškėjai. Pareiškėja Daiktą valdo daugiau nei dešimt metų, todėl turi teisę į jo nuosavybę pagal įgijimo senaties terminą. Visą žinomą laikotarpį Daikto valdymas buvo atviras ir nepertraukiamas, ji yra nurodyto Daikto sąžininga įgijėja ir teisėta valdytoja, nuo statinio perėmimo jį valdo ir prižiūri kaip savo. Pareiškėja visą savo gyvavimo laiką Daiktą valdė kaip savo ir nepertraukiamai naudojo viešajam interesui užtikrinti tiekiant geriamąjį vandenį. Dėl daikto valdymo niekada nekilo jokių pretenzijų ar ginčų. Pažymėtina, kad geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugas gali teikti tik atitinkamą licenciją turintis subjektas. Tokią licenciją Šakių rajone turi tik Pareiškėja. Pareiškėja nėra įregistravusi Daikto valdymo fakto, nėra ir nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į Daiktą kitokiu būdu.
Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalis numato, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. Nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas nustatomas teismo tvarka (CK 4.68 straipsnio 2 dalis). Taigi iš byloje nustatytų faktinių aplinkybių, teismas neturi pagrindo abejoti, kad pareiškėja UAB „Šakių vandenys“ daugiau kaip 10 metų naudojosi nekilnojamuoju daiktu (vandens tiekimo tinklais), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiu (duomenys neskelbtini) gatvėse, pažymėtu kadastrinėje byloje, kurios registro Nr. (duomenys neskelbtini) ir tai darė visą valdymo laikotarpį atvirai ir nepertraukiamai. Atsižvelgdamas į tai, kad pareiškėja UAB „Šakių vandenys“ virš 10 metų sąžiningai, atvirai, nepertraukiamai ir teisėtai valdė nekilnojamąjį daiktą (vandens tiekimo tinklus), į tai, kad pagal Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 532 straipsnį specialiame interneto tinklalapyje paskelbus apie bylos nagrinėjimą, nepareikšta prieštaravimų, į tai, kad Nekilnojamojo turto registre objektas neregistruotas kitų asmenų vardu, suinteresuoti asmenys neprieštarauja pareiškimo patenkinimui, darytina išvada, kad pareiškimas yra pagrįstas, įrodytas ir tenkintinas visiškai.
Rezoliucinė dalis
Remdamasis tuo, kas išdėstyta, ir vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 530 – 533 straipsniais, teismas
nusprendžia:
Pareiškimą tenkinti visiškai.
Nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad uždaroji akcinė bendrovė „Šakių vandenys“, juridinio asmens kodas 174264880, įgijo nuosavybės teises į nekilnojamąjį daiktą (vandens tiekimo tinklus), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), pažymėtą kadastrinėje byloje, kurios registro Nr. (duomenys neskelbtini).
Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui, padavus apeliacinį skundą per Marijampolės apylinkės teismo Šakių rūmus.