Kauno apylinkės teismo sprendimas

Įžanginė dalis

Civilinė byla Nr. e2-1194-584/2026 Teisminio proceso Nr. 2-69-3-13511-2024-9 Procesinio sprendimo kategorijos: (S) 2.6.1.3.6; 3.2.3.2; 3.2.6.6.2.

2026 m. vasario 26 d.

žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Kauno miesto savivaldybės ieškinį atsakovams S. B., R. B., K. B. dėl skolos priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo, išvadą duodanti institucija Valstybės vaiko teisių apsaugos ir įvaikinimo tarnyba prie Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos.

Aprašomoji dalis

nustatė:

ieškovė prašo nutraukti 2013-09-11 Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. SR-1682, sudarytą su R. B.; iškeldinti R. B. (a. k. (duomenys neskelbtini) K. B. (a. k. (duomenys neskelbtini) S. B. (a. k. (duomenys neskelbtini) ir nepilnametę M. B. (a. k. (duomenys neskelbtini) iš gyvenamųjų patalpų, adresu (duomenys neskelbtini), su visa jiems priklausančia manta, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.

Ieškovė atsisakė ieškinio dalies dėl reikalavimo priteisti solidariai iš atsakovų R. B., K. B. ir S. B. 1 603,06 Eur skolą už patalpų nuomą, susidariusią nuo 2024-10-01 iki 2025-09-01 ir dėl 5 procentų dydžio metinių palūkanų už nurodytą sumą (1 603,06 Eur) priteisimo nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo priteisimo.

Teismo posėdžio metu ieškovės atstovė ieškinį palaikė.

Nurodė, kad buvo sumokėtas įsiskolinimas už patalpų nuomą, tačiau einamieji nuomos mokesčio mokėjimai nėra atliekami, todėl skola vėl susidarė. Taip pat nėra mokami komunalinių paslaugų mokesčiai ir skolos už juos taip pat didėja. Atsakovai skolingi UAB „Kauno švara“ už atliekų tvarkymą – 236,32 Eur, AB „Kauno energija“ už šilumos energiją yra 2 170,78 Eur, UAB „Kauno vandenys“ už vandens tiekimą yra 1 337,75 Eur. Be to, atsakovai nepateikė ir nepatikslino turto ir pajamų deklaracijų, kurių neteikimas neleidžia nustatyti, ar atsakovams priklauso teisė į socialinį būstą. Ieškovė su atsakovais derino taikos sutarties projektą, tačiau kadangi atsakovai nepašalino visų nuomos sutarties pažeidimų, prašo nutraukti nuomos sutartį bei juos iškeldinti. Socialinių paslaugų atsakovai neprašė taikyti. Apžiūros aktuose nėra fiksuota, kad būstas nėra tinkamas gyventi, viename akte yra užfiksuota, kad stogas leidžia vandenį. Nuomininkai privalo daryti einamąjį remontą. Teismui nusprendus atidėti vykdymą, savivaldybė tam neprieštarautų.

Atsakovė R. B. dalyvavo teismo posėdyje, su ieškiniu nutraukti sutartį ir išsikeldinti sutiko. Atsakovė sutinka išsikelti, norėtų laiko išsikėlimui, kad būtų leista iki balandžio 29 d. gyventi ginčo būste, kol ras tinkamą. Iki to laiko ir jos dukra su anūke ras butą ir išeis iš buto. Atsakovė yra registruota darbo biržoj. Atsakovui buvo operuotas (duomenys neskelbtini), gydosi. Dukra augina vaiką, anūkei tuoj bus 3 m., šiuo metu dukra nedirba, yra vieniša motina, bet anūkės tėvas padeda. Išlaikymas anūkei nepriteistas. Nurodo, kad butas yra šaltas, o ieškovė buto neremontuoja, asmenys, kurie daro apžiūrą, sako, kad butas yra tvarkingas, bet šaltas.

Atsakovams S. B., K. B. apie teismo posėdį pranešta, nedalyvavimo priežastys nežinomos.

Išvadą duodančios institucijos Valstybės vaiko teisių apsaugos ir įvaikinimo tarnybos prie Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos atstovė nurodė, kad atsakovės S. B. šeima dėl vaiko nepriežiūros nėra žinoma. Ši atsakovė ilgai negyveno ginčo bute, grįžo prieš keturis mėnesius į ginčo butą. Ji žada išsinuomoti kitą būstą. Su ieškiniu sutinka, tačiau nurodo, jog išsikeldinimui turi būti nustatyta ne mažiau kaip 2 mėnesiai.

Motyvuojamoji dalis

konstatuoja:

Bylos dalis dėl skolos priteisimo nutrauktina, likusi ieškinio dalis tenkintina.

Kauno miesto savivaldybei nuosavybės teise priklauso gyvenamosios patalpos, adresu (duomenys neskelbtini) (toliau – ginčo patalpos). Kauno miesto savivaldybė, vadovaudamasi Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2013-09-04 įsakymu Nr. A1-891, 2013-09-11 sudarė Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. SR-1682 (toliau – nuomos sutartis) su R. B., kurios šeimai buvo išnuomotos ginčo patalpos. Pagal VĮ „Registrų centras“ davinius ginčo patalpose savo gyvenamąją vietą yra deklaravę R. B. nuo 2013-11-28, K. B. nuo 2017-07-10, S. B. nuo 2013-11-28, M. B. nuo 2023-02-13. Atsakovė R. B. buvo įspėta dėl nuomos sąlygų nevykdymo. Atsakovai yra įsiskolinę UAB „Kauno švara“ už atliekų tvarkymą 236,32 Eur, AB „Kauno energija“ už šilumos energiją 2 170,78 Eur, UAB „Kauno vandenys“ už vandens tiekimą 1 337,75 Eur.

Nuomos sutarties 5.6. papunktyje yra nurodyta, kad nuomininkas ir jo šeimos nariai įsipareigoja sumokėti kas mėnesį nuomos mokestį ne vėliau kaip iki kito po išgyvento mėnesio dienos. Kaip matyti iš bylos duomenų atsakovai ilgą laiką nemokėjo nuomos mokesčio, iš jų įsiskolinimai buvo priteisiami ne pirmą kartą ir nors šiuo metu skolos nuo 2024 m. spalio 1 d. iki 2025 m. rugsėjo 1 d., nėra, tačiau aplinkybė, jog ši pareiga buvo vykdoma netinkamai, laikoma nustatyta. Taip pat šiuo metu atsakovai yra įsiskolinę komunalines paslaugas teikiančioms įmonėms, dėl to ginčas nekyla.

Pagal nuomos sutarties 5.9. papunktį nuomininkas ir jo šeimos nariai yra įsipareigoję ne dažniau kaip kartą per trejus metus pateikti nuomotojui teisę į socialinį būstą patvirtinančius dokumentus: asmens (šeimos) pajamų ir turto deklaraciją, valstybės įmonės Registrų centro pažymą apie visų šeimos narių, įskaitant ir nepilnamečius vaikus nuosavybės teise turimas gyvenamąsias patalpas. Dokumentai turi būti pateikiami iki gegužės 1 d., kas treji metai, terminą pradedant skaičiuoti nuo sutarties pasirašymo metų. Nuomos sutarties 12.8. papunktyje yra numatyta, kad nuomos sutartis nutraukiama, jei nustatytu laiku nepateikiamos turto ir pajamų deklaracijos. VMI duomenų bazės išrašo – deklaracijų sąrašo duomenimis atsakovai nėra pateikę Turto ir pajamų deklaracijos už tam tikrus laikotarpius:

atsakovas K. B. – už 2022 ir 2024 metus.

atsakovė S. B. – už 2024 metus.

Atsižvelgiant į paminėtas aplinkybes laikytina, jog atsakovai pažeidė nuomos sutartį, todėl nuomos sutartis sudaryta su atsakove R. B. nutrauktina ir atsakovai iškeldintini iš ginčo buto su manta, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.584, 6.611 str.).

Atsakovė R. B. teismo prašė atidėti sprendimo vykdymą iki 2026-04-29, kadangi atsakovams reikia susirasti kitą, tinkamą butą. Teismas įvertinęs prašymą bei atsižvelgdamas į tai, jog atsakovė R. B. yra bedarbė, atsakovas yra ligotas, o atsakovė S. B. augina 3 m. nepilnametę dukrą, tenkina prašymą dėl sprendimo vykdymo atidėjimo iki 2026-04-29.

Kadangi ieškinys tenkinamas, valstybei iš atsakovų lygiomis dalimis priteisiamas 11 Eur žyminis mokestis (susijęs su bylos nutraukimu dėl skolos) bei 115 Eur dėl iškeldinimo ir sutarties nutraukimo, nuo kurio mokėjimo ieškovė atleista (CPK 83 straipsnis, 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 96 straipsnis). Valstybės patirtos procesinių dokumentų įteikimo išlaidos yra mažesnės už minimalias, todėl iš atsakovų nepriteistinos.

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio procesinio kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 153 straipsnio 2 dalimi, 279 straipsnio 2 dalimi, 285–287 straipsniais,

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Bylos dalį dėl 1 603,06 Eur skolos bei 5 procentų dydžio metinių palūkanų nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki visiško teismo sprendimo įvykdymo dienos priteisimo iš atsakovų R. B. (a. k. (duomenys neskelbtini) K. B. (a. k. (duomenys neskelbtini) S. B. (a. k. (duomenys neskelbtini) nutraukti.

Likusią ieškinio dalį tenkinti.

Nutraukti 2013-09-11 Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. SR-1682, sudarytą su R. B..

Iškeldinti R. B. (a. k. (duomenys neskelbtini) K. B. (a. k. (duomenys neskelbtini) S. B. (a. k. (duomenys neskelbtini) ir nepilnametę M. B. (a. k. (duomenys neskelbtini) iš gyvenamųjų patalpų, adresu (duomenys neskelbtini), su visa jiems priklausančia manta, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.

Atidėti sprendimo dėl atsakovų R. B. (a. k. (duomenys neskelbtini) K. B. (a. k. (duomenys neskelbtini) S. B. (a. k. (duomenys neskelbtini) ir nepilnametės M. B. (a. k. (duomenys neskelbtini) iškeldinimo vykdymą iki 2026-04-29.

Priteisti iš atsakovų R. B. (a. k. (duomenys neskelbtini) K. B. (a. k. (duomenys neskelbtini) S. B. (a. k. (duomenys neskelbtini) valstybės naudai po 42 Eur (keturiasdešimt du eurus) žyminio mokesčio, išaiškinant, kad valstybei priteistos sumos turi būti įmokėtos į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, įmonės kodas 188659752, biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5660.

Sprendimas per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Kauno rūmus.