Kauno apylinkės teismo sprendimas

Kauno apylinkės teismo teisėjas Linas Baublys, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Kauno miesto savivaldybės ieškinį atsakovams I. Ž., D. Ž., M. Ž. dėl skolos priteisimo, gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų.

Aprašomoji dalis

nustatė:

Atsakovams ieškinys ir teismo pranešimas atsiliepti įteikti 2017 m. kovo 23 d., Civilinio proceso kodekso (toliau ir CPK) 130 str. nustatyta tvarka. Atsakovai per nustatytą terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė.

Atsakovams be pateisinamos priežasties per teismo nustatytą terminą nepateikus atsiliepimo į ieškinį ir esant ieškovės prašymui dėl sprendimo už akių priėmimo, priimtinas sprendimas už akių (CPK 142 str. 4 d.).

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Atlikus formalų ieškovės pateiktų įrodymų – UAB „Kauno butų ūkis“ rašto (b. l. 5), savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutarties (b. l. 6-9), pažymos (b. l. 10), Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo (b. l. 11), gyvenamosios patalpos akto (b. l. 12-13), priminimo (b. l. 14), Kauno miesto savivaldybės raštų (b. l. 15-16,19,22), UAB „Kauno švara“ rašto (b. l. 17), UAB „Kauno vandenys“ rašto (b. l. 18), AB „Lietuvos dujų tiekimas“ rašto (b. l. 20), AB „Kauno energija“ rašto (b. l. 21), skolų suvestinės (b. l. 23-25) – vertinimą bei atsakovams nepateikus įrodymų, patvirtinančių nuomos ir mokesčių sumokėjimą, darytina išvada, jog, pasitvirtinus paminėtų ieškovės pateiktų įrodymų turiniui, būtų pagrindas priimti ieškovės prašomą sprendimą. Civilinio kodekso (toliau - ir CK) 6.38 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus. Draudžiama vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienašališkai pakeisti jos įvykdymo sąlygas (CK 6.59 straipsnis). Sutarties neįvykdymu laikomas bet kokios iš sutarties atsiradusios prievolės neįvykdymas, įskaitant netinkamą įvykdymą ir įvykdymo termino praleidimą (CK 6.200 straipsnio 1 dalis, 6.205 straipsnis).

Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį (CK 6.576 straipsnis) Atsakovai prievolės atsiskaityti su ieškove neįvykdė, todėl iš atsakovų solidariai priteistina 4055,11 Eur skola ir 5 procentų dydžio metinės palūkanos (CK 6.38 straipsnio 1 dalis, 6.59 straipsnis, CK 6.583 straipsnis).

CK 6.611 straipsnis numato, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Atsakovai pažeidė CK 6.611 straipsnio normas: 1) nemoka buto nuompinigių 2) nemoka mokesčių už komunalines paslaugas. Esant šioms aplinkybėms, yra pagrindas gyvenamosios nuomos sutartį tarp ieškovės ir atsakovės I. Ž. nutraukti ir iškeldinti atsakovus I. Ž., D. Ž. ir M. Ž. iš gyvenamosios patalpos nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.575, 6.611 straipsniai).

Iš atsakovų valstybei priteistina po 30,41 Eur žyminio mokesčio ir po 3,24 Eur procesinių dokumentų įteikimo išlaidų (LR CPK 80 str. 1 d. 1 p., 83 str., 1 d. 10 p., LR CPK 88 str. 1 d. 3 p.).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis CPK 142 straipsnio 4 dalimi, 279 straipsnio 2 dalimi, 285-287 straipsniais,

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti.

Priteisti solidariai iš atsakovų I. Ž., asmens kodas (duomenys neskelbtini) D. Ž., asmens kodas (duomenys neskelbtini) M. Ž., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieškovei Kauno miesto savivaldybei, juridinio asmens kodas 111106319, 4055,11 Eur (keturių tūkstančių penkiasdešimt penkių eurų 11 ct) skolą, 5 procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme (2016 m. lapkričio 24 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Nutraukti 2002 m. birželio 13 d. gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. 230, sudarytą su atsakove I. Ž., asmens kodas (duomenys neskelbtini)

Iškeldinti atsakovus I. Ž., asmens kodas (duomenys neskelbtini) D. Ž., asmens kodas (duomenys neskelbtini) M. Ž., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iš gyvenamųjų patalpų, adresu (duomenys neskelbtini), su visa jiems priklausančia manta, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.

Priteisti iš atsakovų I. Ž., asmens kodas (duomenys neskelbtini) D. Ž., asmens kodas (duomenys neskelbtini) M. Ž., asmens kodas (duomenys neskelbtini) valstybei po 33,65 Eur (trisdešimt tris eurus 65 ct) bylinėjimosi išlaidų.

Šalis, dėl kurios buvo priimtas sprendimas už akių, negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau ji turi teisę sprendimą už akių priėmusiam teismui per 20 dienų nuo sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiškimą, atitinkantį CPK 287 straipsnio 2 ir 3 dalių reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškinį pateikusi šalis turi teisę per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos skųsti jį apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismą.