Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėjas Vitalijus Abramovičius

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo Daugiabučių gyvenamųjų namų, adresu Kalvarijų g. 284, 284A ir 284B, Vilnius savininkų bendrijos ieškinį atsakovei M. R. dėl įpareigojimo atlikti veiksmus.

Ieškovas prašė įpareigoti atsakovę įleisti ieškovo atstovus ar jo pasitelkto rangovo darbuotojus į atsakovei nuosavybės teisėmis priklausantį butą (duomenys neskelbtini), ir leisti atlikti namo bendrojo naudojimo inžinerinės įrangos – šildymo ir karšto vandens sistemų – modernizavimo darbus. Ieškovas prašė, esant Civilinio proceso kodekso nustatytiems pagrindams, priimti sprendimą už akių.

Ieškinys teisme priimtas 2017 m. liepos 28 d. Procesiniai dokumentai atsakovei įteikti 2017 m. rugpjūčio 4 ir rugsėjo 15 dienomis (CPK 123 straipsnio 1, 3 dalys). Pranešime išaiškinta atsakovės pareiga pateikti atsiliepimą į ieškinį ir atsiliepimo nepateikimo padariniai, nustatytas keturiolikos dienų terminas šiam procesiniam veiksmui atlikti (CPK 142 straipsnis). Atsižvelgiant į tai, kad atsakovė per nustatytą terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė, ir esant ieškovo prašymui, byloje priimamas sprendimas už akių (CPK 142 straipsnio 4 dalis). Vadovaudamasis CPK 285 straipsnio 2 dalimi, teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą.

Daugiabučių gyvenamųjų namų, adresu Kalvarijų g. Nr. 284, 284A ir 284B, Vilnius, savininkų bendrijos įstatų 9.4 punkte nustatyta viena iš bendrijos veiklos sričių – patalpų savininkų sprendimų dėl pastatų ar jų dalies atnaujinimo priemonių priėmimo ir įgyvendinimo organizavimas. Atsakovei nuosavybės teisėmis priklauso butas (duomenys neskelbtini). 2014 m. kovo 26 d. bendrijos susirinkime nutarta atlikti daugiabučių namų atnaujinimo darbus. 2015 m. rugsėjo 21 d. raštu Nr. 23, 2016 m. kovo 14 d. raštu Nr. 15, 2016 m. gegužės 11 d. raštu Nr. 24 dėl šildymo sistemos modernizavimo darbų ieškovas informavo atsakovę, jog nuo 2015 m. rugsėjo 20 d. vykdomi šildymo ir karšto vandens sistemos modernizavimo darbai ir paprašė sudaryti sąlygas patekti į atsakovės butą, prašė raštu nurodyti jai tinkamą darbų atlikimo datą. Ieškovo teigimu, darbai atlikti visiškai, tačiau daugiabučiame name (duomenys neskelbtini)darbai atlikti 11 iš 15 butų, todėl atsakovei nesudarant sąlygų įeiti į jos butą ir atlikti šildymo sistemos modernizavimo darbus, ieškovas ir jo pasamdyti rangovai neturi galimybės baigti modernizavimo darbų ir įvykdyti techninio darbo projekto.

Civilinio kodekso 4.82 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė-techninė ir kitokia įranga. Pastato bendrojo naudojimo objektais yra bendrosios pastato inžinerinės sistemos – pastato bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, dujų, šilumos, sanitarinės technikos ir kita įranga (įskaitant pastato elektros skydinę, šilumos punktą, šildymo ir karšto vandens sistemos vamzdynus ir radiatorius, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynus, rankšluosčių džiovintuvus) (Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymo 2 straipsnio 15 dalies 2 punktas). Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymo 21 straipsnio 3 dalies 3 punkte įtvirtinta butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų pareiga vykdyti bendrijos organų, butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų susirinkimų sprendimus dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo, priežiūros ir atnaujinimo. Atsižvelgiant į tai, kad atsakovė nevykdė pareigų, kylančių iš butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų susirinkimų sprendimų dėl bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo, nesudarė daugiabučio gyvenamojo namo modernizavimo projekto vykdytojams sąlygų patekti į jai priklausantį butą ir atlikti namo bendro naudojimo inžinerinės įrangos (šildymo ir karšto vandens sistemų) modernizavimo darbų, tenkintinas ieškovo reikalavimas įpareigoti atsakovę įleisti ieškovo atstovus ar jo pasitelkto rangovo darbuotojus į atsakovės butą (duomenys neskelbtini)ir leisti atlikti modernizavimo darbus (CK 4.82 straipsnio 1 dalis, 4.83 straipsnio 1 dalis, 5 dalis).

Tenkinant ieškinį, ieškovui iš atsakovės priteistinos bylinėjimosi išlaidos, t. y. 166,98 Eur išlaidų advokato pagalbai apmokėti (CPK 93 straipsnio 1 dalis, 98 straipsnis). Vadovaujantis Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymo 23 straipsnio 3 dalimi, ieškovas nuo žyminio mokesčio atleistas, todėl valstybei iš atsakovės priteisiamas 31 Eur žyminis mokestis. Valstybei iš atsakovės taip pat priteistina 4,11 Eur išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu. Iš viso valstybei iš atsakovės priteistina 35,11 Eur bylinėjimosi išlaidų. Ši suma turi būti įmokėta į Valstybinės mokesčių inspekcijos biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5660.

Ieškinį tenkinti.

Įpareigoti atsakovę M. R., a. k. (duomenys neskelbtini) įleisti ieškovo Daugiabučių gyvenamųjų namų, adresu Kalvarijų g. Nr. 284, 284A ir 284B, Vilnius, savininkų bendrijos, j. a. k. 303007412, atstovus ar jo pasitelkto rangovo darbuotojus į atsakovei nuosavybės teise priklausantį butą (duomenys neskelbtini), ir leisti atlikti namo bendro naudojimo inžinerinės įrangos – šildymo ir karšto vandens sistemų – modernizavimo darbus, kaip tai nurodyta techniniame darbo projekte, ir su tuo susijusius darbus.

Priteisti ieškovui Daugiabučių gyvenamųjų namų, adresu Kalvarijų g. Nr. 284, 284A ir 284B, Vilnius, savininkų bendrijai, j. a. k. 303007412, iš atsakovės M. R., a. k. (duomenys neskelbtini) 166,98 Eur (šimtą šešiasdešimt šešis eurus 98 ct) bylinėjimosi išlaidų.

Priteisti valstybei iš atsakovės M. R., a. k. (duomenys neskelbtini) 35,11 Eur (trisdešimt penkis eurus 11 ct) bylinėjimosi išlaidų.

Atsakovė negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka.

Atsakovė turi teisę per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos paduoti Vilniaus miesto apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovas per 20 dienų nuo sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus miesto apylinkės teismą.