- Teismas
- Šiaulių apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2026-03-24
- Bylos Nr.
- e2-335-948/2026
- Teisminio proceso Nr.
- 2-43-3-01541-2025-2
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Edita Jusevičienė
- Ieškovas
- M. R.
- Atsakovas
- D. P.
- Advokatai
- Dalius Jurjonas
trečiajam asmeniui, nepareiškiančiam savarankiškų reikalavimų, ieškovo pusėje, W. K., jo atstovui advokatui Daliui Jurjonui,
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo M. R. ieškinį atsakovei D. P. dėl avanso ir kitų sumų priteisimo, trečiasis asmuo, nepareiškiantis savarankiškų reikalavimų ieškovo pusėje, W. K.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
1. ieškovas teismui pateikė ieškinį, kuriuo prašo priteisti iš atsakovės 4000 Eur sumokėto avanso, 149,04 Eur palūkanų, 5 procentų dydžio metines procesines palūkanas nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo bei visas jo turėtas bylinėjimosi išlaidas. To paties prašo ir dublike.
Šalies argumentai
2. Ieškovas ieškinyje nurodė, kad 2024-12-02 atsakovė ir ieškovas sudarė susitarimą, kuriuo atsakovė iš ieškovo paėmė 4000 Eur garantinį mokestį už butą K. (duomenys neskelbtini). Susitarimu susitarta dėl buto pirkimo už 79000 Eur kainą ir sandorio sudarymo 2024-12-09 11.00 val. Susitarimas buvo sudarytas tarp atsakovės ir ieškovo, nes ieškovo draugas W. K., gyvenantis (duomenys neskelbtini), norėjo įsigyti nekilnojamojo turto (duomenys neskelbtini). Ieškovas, sužinojęs, kad kaimynė D. P. parduoda butą, pasiūlė butą savo draugui, kuris, apsvarstęs buto įsigijimo sąlygas, nutarė butą pirkti. Kadangi ieškovo draugas tuo metu buvo (duomenys neskelbtini) ir į Lietuvą negalėjo taip greitai atvykti, būtent ieškovas ir sudarė susitarimą su atsakove bei sumokėjo jai susitarime nurodytą 4000 Eur sumą. Netrukus po susitarimo sudarymo ieškovas sužinojo, kad atsakovė butą pardavinėjo per nekilnojamojo turto brokerį. Atsakovė nurodė ieškovui, kad pagal sutartį su brokeriu atsakovė turėtų sumokėti brokeriui komisinį mokestį, ko ji nenori daryti, todėl turi išspręsti susidariusią situaciją, ko pasėkoje abejoja ar pavyks sandorį sudaryti 2024-12-09. Ieškovas apie susidariusią situaciją informavo draugą W. K., kuris nutarė luktelti iki atsakovė susitars su brokeriu. Atsakovės ir brokerio santykių aiškinimasis užsitęsė. Atsakovė negalėjo pateikti aiškių datų dėl buto pirkimo sandorio sudarymo, ko pasėkoje ieškovo draugas W. K. prarado interesą ir nutarė nebepirkti buto. Ieškovas ne kartą kreipėsi į atsakovę dėl jo sumokėtų 4000 Eur grąžinimo, tačiau atsakovė atsisako pinigus grąžinti nepateikdama jokių tokio neteisėto elgesio argumentų. 2025-07-31 ieškovas išsiuntė atsakovei rašytinį reikalavimą dėl pinigų grąžinimo, tačiau atsakovė visiškai nesureagavo.