- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2025-10-01
- Bylos Nr.
- e2YT-14688-639/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-06-3-05501-2025-1
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Saulius Zajarskas
- Pareiškėjas
- A. R.
- Suinteresuotas asmuo
- Klaipėdos miesto savivaldybės administracija, uždaroji akcinė bendrovė „Paslaugos būstui“, Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos
- Advokatai
- Rasminta Martinaitienė
teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo A. R. pareiškimą, dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys Klaipėdos miesto savivaldybės administracija, uždaroji akcinė bendrovė „Paslaugos būstui“ ir Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
1. pareiškėjas kreipėsi į teismą ir prašė pripažinti nuosavybės teisę A. R., pagal
įgyjamąją senatį pastatui - Garažui (duomenys neskelbtini), buvęs adresas (duomenys neskelbtini), unikalus daikto numeris (duomenys neskelbtini).
Šalies argumentai
2. Pareiškėjas nurodė, kad nuo 1992-09-23 d. iki šiol gyvena adresu (duomenys neskelbtini), Klaipėda.
Gyveno bute, su savo motina S. K. ( mirusi (duomenys neskelbtini).) ir motinos sutuoktiniu A. K. (miręs (duomenys neskelbtini).). Patėvis A. K. 1994-06-29 d. pagal „ komunalinio ūkio valdybos viršininko „leidimą Nr. (duomenys neskelbtini) žemės darbams vykdyti, įrengė ūkinius pastatus adresu (duomenys neskelbtini), Klaipėda, kieme. A. K. 1994-06-09, gavo Statybos kontrolės tarnybos leidimą Nr. (duomenys neskelbtini)ūkinio pastato Klaipėda (duomenys neskelbtini), leidimą statybai, ūkio būdu. Leidimas Galiojo iki 1994-12-30. A. K. įrengė ūkinį pastatą Garažą, tačiau, galutinai neįregistravo nuosavybės. Nuo to laiko garažu Klaipėda, (duomenys neskelbtini), buvęs adresas (duomenys neskelbtini), unikalus daikto numeris (duomenys neskelbtini) šeima naudojosi, valdė kaip savo nuosavybę iki šios dienos. Paaiškino, kad jis (pareiškėjas A. R.) paveldėjimo teisės pagal testamentą liudijimą Nr. (duomenys neskelbtini) nuo 2024-05-28, paveldėjo 43/100 buto adresu (duomenys neskelbtini), Klaipėda dalį, po motinos S. K. mirties (mirusios (duomenys neskelbtini)). Taip pat paaiškino, kad jis vadovaujantis įstatymais galiojančiais dabartiniu metu, nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdo nekilnojamąjį daiktą daugiau kaip dešimt metų. Tai įrodo ta aplinkybė, kad pareiškėjas ir jo šeimos nariai nuo 1994 -06-09 metų nuolatos naudojasi Garažu (duomenys neskelbtini), buvęs adresas (duomenys neskelbtini), unikalus daikto numeris (duomenys neskelbtini).Teigė, kad jis (pareiškėjas) nežino apie galimas kliūtis, trukdančias įgyti jam Pastatą-Garažą adresu Klaipėda, (duomenys neskelbtini), buvęs adresas (duomenys neskelbtini), unikalus daikto numeris (duomenys neskelbtini), nuosavybėn.
3. Teismo posėdyje pareiškėjas ir jo atstovė pareiškimą palaikė jame nurodytais pagrindais ir
motyvais.
4. Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos pateikė
Atsiliepimas
atsiliepimą į pareiškimą kuriame nurodė, kad Nacionalinei žemės tarnybai nėra žinomos aplinkybės, paneigiančios pareiškėjo reiškiamus reikalavimus, todėl vadovaujantis CK 4.68 straipsniu, CPK 111 straipsniu, 443 straipsniu, Teismui nustačius esant CK nustatytoms daikto nuosavybės teise įgyjamosios senaties būdu įgijimo sąlygų visetui bei nustačius, kad nėra teisės aktų pažeidimų, taip pat nepažeidžiamos trečiųjų asmenų teisės ir teisėti interesai, galutinį procesinį teismo sprendimą, prašo priimti, įvertintinus byloje esančius rašytinius įrodymus pagal vidinį įsitikinimą, pagrįstą visapusišku ir objektyviu aplinkybių, kurios bus įrodinėjamos proceso metu, išnagrinėjimu bei vadovaujantis įstatymais.
5. Suinteresuotų asmenų Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos ir uždarosios akcinės
bendrovės „Paslaugos būstui“ atstovai į teismo posėdį neatvyko, šaukimai įteikti, atsiliepimų nepateikė. Įvertinus tai byla išnagrinėta atstovams nedalyvaujant.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
pareiškimas tenkintinas.
6. Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (Lietuvos
Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus.
7. Nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų
visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką. Tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys); 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis). Daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas; 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą.
8. Nustatyta, kad pareiškėjas garažą (boksą) perėmė iš patėvo A. K.. Pastarasis
garažą pastatė turėdamas 1994-06-29 d. „komunalinio ūkio valdybos viršininko „leidimą Nr. (duomenys neskelbtini) žemės darbams vykdyti. Jis įrengė ūkinius pastatus adresu (duomenys neskelbtini), Klaipėda, kieme. Be to A. K. dar 1994-06-09, gavo Statybos kontrolės tarnybos leidimą Nr. (duomenys neskelbtini)ūkinio pastato Klaipėda (duomenys neskelbtini), leidimą statybai, ūkio būdu. Leidimas galiojo iki 1994-12-30 d. Tačiau A. K. įrengęs ūkinį pastatą Garažą, neįregistravo nuosavybės teisių. Byloje nustatyta, kad nuo to laiko garažu Klaipėda, (duomenys neskelbtini), buvęs adresas (duomenys neskelbtini), unikalus daikto numeris (duomenys neskelbtini)pareiškėjo šeima naudojosi, valdo kaip savo nuosavybę iki šios dienos. Jokių ginčų dėl to nenustatyta.
9. Remdamasis tuo, kas aptarta, teismas konstatuoja, kad yra visos aplinkybės, patvirtinančios
pareiškėjo valdymo teisėtumą, sąžiningumą, atvirumą ir nepertraukiamumą. Pareiškėjas nėra įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje numatytu būdu daikto valdymas yra prasidėjęs sąžiningai; daiktas nėra įregistruotas kito asmens vardu; visą valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai; daiktas visą valdymo laikotarpį buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą; valdymas (pareiškėjo šeimos, o šiuo metu jau vien tik pareiškėjo) tęsiasi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą, todėl pripažintina, kad pareiškėjo valdymo teisė transformavosi į nuosavybės teisę.
10. Nurodytų sąlygų visuma teismui duoda teisinį pagrindą pripažinti, jog pareiškėjas
įgyjamosios senaties pagrindu yra įgijęs nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą – garažą, esantį Klaipėda, (duomenys neskelbtini), buvęs adresas (duomenys neskelbtini), unikalus daikto numeris (duomenys neskelbtini). Faktas nustatytinas dėl nekilnojamojo daikto įregistravimo nuosavybės teise VĮ Registrų centre (CPK 185, 448 straipsnio 1 dalis)
Rezoliucinė dalis
nusprendė:
pareiškimą tenkinti.
Nustatyti turintį juridinę reikšmę faktą, kad pareiškėjas A. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą, pastatą -garažą, esantį Klaipėda, (duomenys neskelbtini), buvęs adresas (duomenys neskelbtini), unikalus daikto numeris (duomenys neskelbtini).
Faktas nustatytas dėl nurodyto nekilnojamojo daikto įregistravimo nuosavybės teise VĮ Registrų centras.
Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo dienos apeliacine tvarka gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos rūmus.