Kauno apylinkės teismo sprendimas

Įžanginė dalis

Civilinė byla Nr. 2-18007- 713/2015Teisminio proceso Nr. 2-69-3-12780-2015-6Procesinių sprendimų kategorija: 2.3.2.3; 2.3.2.8; 3.1.7.3; 3.1.7.7; 3.2.6.1. (S)

2015 m.spalio 21 d.

Kauno apylinkės teismo teisėja Vidutė Liubševičiūtė, sekretoriaujant Jūratei Žvinklei, dalyvaujant pareiškėjos AB „Kiaulių veislininkystė“ atstovui direktoriui S. R., atstovei advokatei Zitai Ragauskaitei, nedalyvaujant suinteresuotam asmeniui Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos Finansų ministerijos, viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos AB „Kiaulių veislininkystė“ pareiškimą suinteresuotam asmeniui Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos Finansų ministerijos dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, ir,

Aprašomoji dalis

nustatė:

pareiškėja AB „Kiaulių veislininkystė“ pareiškimu prašė nuosavybės įgijimo ir teisinės registracijos atlikimo tikslu nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad AB „Kiaulių veislininkystė“, į.k. 303212036, įgijo nuosavybės teisę į 41,98 kv.m. bendro ploto garažą (boksą) pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esančiame adresu (duomenys neskelbtini) Kauno r.

Pareiškėja ir jos atstovė prašymą palaikė, prašė jį tenkinti. Paaiškino, kad 1994 m. lapkričio 11 d. Lietuvos Žemės ūkio ministerijos Įsakymu Nr. 554 buvo įsteigta Valstybinė kiaulių veislininkystės sotis. Šio įsakymo 6 punktu Valstybinių tarprajoninių veislininkystės įmonių direktoriams buvo pavesta perduoti iš balanso į Valstybinės kiaulių veislininkystės stoties balansą lengvuosius automobilius ir garažus. 1994 m. gruodžio 3 d. Kauno Valstybinė tarprajoninė veislininkystės įmonė į Valstybinės kiaulių veislininkystės stoties balansą perdavė automobilį UAZ - 351201, BKV753, 1987 m. laidos, ir vieną autogaražą, 41,98 kv.m. bendro ploto garažas (boksas) pastate, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esančiame adresu (duomenys neskelbtini) Kauno r. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2013 m. balandžio 23 d. nutarimu Nr. 348 „Dėl sutikimo atskirti Akcinės bendrovės „Lietuvos veislininkystė" dalį turto, teisių ir pareigų, nuo 2014 m. sausio 1 d. bendrovė reorganizuota į AB „ Kiaulių veislininkystė", į.k. 303212036. Garažą nuo jo perdavimo momento iki šiol pareiškėja naudoja pagal paskirtį, jį prižiūri, remontuoja, užtikrina tvarkingą eksploataciją, tačiau iki šiol negali įregistruoti nekilnojamojo turto registre kaip savo nuosavybės - 1994 m. gruodžio 03 d. Perdavimo-priėmimo akte nenurodyti perduodamo nekilnojamojo turto inventoriniai numeriai, adresas. Pastatas pareiškime nurodytu unikaliu numeriu priklausė Kauno Valstybinės tarprajoninės veislininkystės įmonei, kuri jau seniai likviduota ir jokių kitų dokumentų apie konkretaus garažo bokso perdavimą nėra. Nuosavybės teisės į garažą iki šiol niekam neįregistruotos (3-4 b.l.).

Suinteresuotas asmuo Valstybinį mokesčių inspekcija prie Finansų ministerijos yra pateikusi atsiliepimą į pareiškimą (30-31 b.l.). Atsiliepime nurodyta, kad nesutinka su pareiškime išdėstytais reikalavimais, kadangi pareiškėja nepateikė įrodymų, patvirtinančių garažo, esančio (duomenys neskelbtini) Kauno r., valdymą ir priežiūrą, todėl pareiškimas negali būti patenkintas. Suinteresuotas asmuo į teismo posėdį neatvyko, pateikė prašymą bylą nagrinėti nedalyvaujant atstovui (42 b.l.). Byla nagrinėtina iš esmės, nedalyvaujant suinteresuotam asmeniui (247 straipsnio 2 dalis). Pareiškimas tenkintinas.

Pareiškėja prašo nustatyti faktą, kad ji įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į 41,98 kv.m. bendro ploto garažą (boksą) pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esančiame adresu (duomenys neskelbtini) Kauno r. Pareiškėja nurodė, kad ji visus valdymui keliamus reikalavimus nepertraukiamai įgyvendina nuo 1994 m., yra suėjęs 10 metų valdymo terminas, o garažu naudojosi dar iki bendrovių sujungimo - nuo 1980 metų.

Išnagrinėjus bylą nustatyta, kad adresu (duomenys neskelbtini) (dabartinis adresas (duomenys neskelbtini) ), (duomenys neskelbtini) Kauno r., garaže, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) pažymėtas plane 3G1p, yra garažo boksas Nr. 21, bendras plotas 41,98, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (9, 10, 12, 40 b.l.). Garažas (boksas) pastatytas 1968 m. (9 b.l.), nuosavybės teisės į jį niekam neįregistruotos.

1988-02-03 Kauno tarprajoninės veislininkystės įmonės prašymu buvo atlikti kadastriniai matavimai, kurių metu patikslinti garažo 3G1p (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ) duomenys. 1994 lapkričio 11 d. Lietuvos Žemės ūkio ministerijos Įsakymu Nr. 554 „Dėl valstybinės kiaulių veislininkystės stoties įsteigimo“ buvo įsteigta Valstybinė kiaulių veislininkystės sotis. Šio įsakymo 6 punktu Valstybinių tarprajoninių veislininkystės įmonių direktoriams pavesta perduoti iš balanso į Valstybines kiaulių veislininkystės stoties balansą lengvuosius automobilius ir garažus (7 b.l.). 1994 m. gruodžio 3 d. Kauno Valstybinė tarprajoninė veislininkystės įmonė į Valstybinės kiaulių veislininkystės stoties balansą perdavė automobilį UAZ - 351201, BKV753, 1987 m. laidos ir vieną autogaražą, 41,98 kv.m. bendro ploto garažą (6, 23-25 b.l.). Likvidavus Valstybinę kiaulių veislininkystės stotį, 2012-08-10 garažas perduotas AB „Lietuvos veislininkystė; 2014-01-01 atskyrimo būdu autogaražas perduotas AB „Kiaulių veislininkystė“ ir apskaitomas bendrovės balanse (51 b.l.). Iš Ilgalaikio turto apskaitos kortelės Nr. 386 matyti, kad autogaražas, kurio inventorinis Nr. 368, į balansą buvo perduotas 1994-12-01 ir yra balanse iki šiol (13,18-19 b.l.), nuo 1995 m. buvo atliekami garažo (bokso) balansinės kainos perskaičiavimai (16, 17 b.l.). Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2013-04-23 nutarimu Nr. 348 (Dėl sutikimo atskirti Akcinės bendrovės „Lietuvos veislininkystė“ dalį turto, teisių ir pareigų, nuo 2014-01-01, AB „Lietuvos veislininkystė reorganizuota į AB „Kiaulių veislininkystė“ (14, 15, 59-62 b.l.). Liudytojas V. D., turintis privatinės nuosavybės teise garažo boksą Nr. (-),(duomenys neskelbtini) Kauno r. (52 b.l.), patvirtino, kad nuo 1998 m. garažu naudojasi pareiškėja.

CK 4.68 str. 1 d. numatyta, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. Pareiškėjas prašo teismo konstatuoti, kad yra visos CK 4.68 - 4.71 straipsniuose nurodytos sąlygos. Teismui šias sąlygas konstatavus, valdymo teisė transformuojasi į nuosavybės teisę, t.y. pareiškėjas įgyja nuosavybės teisę į daiktą nuo teismo sprendime nurodytos įgyjamosios senaties termino suėjimo dienos ir gali ją įregistruoti nekilnojamojo turto registre. Nuosavybės teisės įgijimo faktas pagal įgyjamąją senatį yra taikomas tik esant visoms šioms sąlygoms:

1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje numatytu būdu; 2) yra visos CK 4.68-4.71 straipsniuose nurodytos sąlygos: a) daikto valdymas yra prasidėjęs sąžiningai; b) daiktas nėra įregistruotas kito asmens vardu; c) visą valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai; d) daiktas visą laikotarpį buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą; e) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą.

LR Civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 32 straipsnis numato, kad civilinio kodekso ketvirtosios knygos V skyriaus trečiojo skirsnio normos dėl įgyjamosios senaties taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki šio civilinio kodekso įsigaliojimo, t.y. 2001-07-01, ir tęsiasi jam įsigaliojus.

Išnagrinėjus bylą nustatyta, kad pareiškėja nuosavybės teisės į garažą (boksą) Nr. 21, esantį (duomenys neskelbtini) Kauno r., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , (buvęs adresas (duomenys neskelbtini) Kauno r.) iki kreipimosi į teismą su pareiškimu momento kitu būdu nėra ir nebuvo įgijusi. Pareiškėjos ir ankstesnių nekilnojamojo daikto valdytojų valdymas prasidėjo sąžiningai, visą valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai, pareiškėja ir ankstesni jo valdytojai daiktą visą laikotarpį valdė kaip savą, t. y. elgėsi kaip daikto savininkai ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už juos į valdomą daiktą. Darytina išvada, kad garažo (bokso), esančio (duomenys neskelbtini) Kauno r., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , valdymas tęsėsi nepertraukiamai nuo jo perdavimo iš balanso į balansą 1994 m. gruodžio 3 d., daugiau nei 20 metų.

CK 4.29 str. 2 d. numato, kad nekilnojamojo daikto valdymas atsiranda nuo valdymo įregistravimo viešame registre momento. Tai yra būtina teisėto nekilnojamojo daikto valdymo sąlyga. Nuo šios teisės įregistravimo viešajame registre momento pradedamas skaičiuoti įstatymo nustatytas terminas, kurį daikto valdytojas atvirai, nepertraukiamai ir kaip savo turi valdyti daiktą siekdamas jį įgyti nuosavybėn įgyjamosios senaties būdu. LR Civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 30 straipsnio 1 dalis numato, kad civilinio kodekso ketvirtosios knygos normos, susijusios su valdymo teise, kaip savarankiška daiktine teise, įsigalioja nuo 2003-07-01. Garažo (bokso) valdymas prasidėjo dar 1994 metais, t.y. kai negaliojo civilinės teisės normos, reguliuojančios valdymą, kaip savarankišką daiktinę teisę. Tuo metu taip pat nebuvo viešo registro, kuriame būtų registruojamos daiktinės teisės į nekilnojamuosius daiktus. Atsižvelgiant į šią aplinkybę, teismas mano, kad CK 4.29 straipsnio 2 dalies normos reikalavimas netaikytinas. Pareiškėjas kitais rašytiniais įrodymais įrodė valdymo pradžios momentą.

Sutinkamai CPK 535 straipsnio 1 dalies nuostatomis specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt, skiltyje „Teismo pranešimai“ buvo paskelbti pranešimai apie bylos nagrinėjimą, tačiau iki teismo posėdžio nebuvo gauta kitų suinteresuotų asmenų, nei nurodyto pareiškėjos pareiškime, pareiškimų dėl jų įtraukimo dalyvauti procese ir nebuvo ginčijamas pareiškėjos nurodyto garažo (bokso) valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas. Esant šiems byloje surinktiems įrodymams, darytina išvada, kad yra visos CK 4.68 - 4.71 straipsniuose nurodytos sąlygos, pareiškimas pareikštas nuosavybės įgijimo ir teisinės registracijos atlikimo tikslu yra pagrįstas, įrodytas ir tenkintinas (CPK 533 straipsnis, CK 4.68 straipsnis - 4.71 straipsnio 2 d., CPK 177 straipsnis, 178 straipsnis, 183 straipsnis, 185 straipsnis).

Patenkinus pareiškėjos pareiškimą, iš jos valstybei priteistinos 3,80 Eur pašto išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu (CPK 88 straipsnio 3 punktas, 96 straipsnis).

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

pareiškimą tenkinti.

Nustatyti faktą, kad AB „Kiaulių veislininkystė“, įmonės kodas 303212036, įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teise 41,98 kv.m. bendro ploto garažą (boksą) Nr. 21, pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esančiame adresu (duomenys neskelbtini) Kauno r. (buvęs adresas (duomenys neskelbtini) Kauno r.).

2. Priteisti valstybei iš AB „Kiaulių veislininkystė“, įmonės kodas 303212036, 3,80 Eur (tris eurus ir 80 ct) pašto išlaidų (Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos Finansų ministerijos, į.k. 188659752, įmokos kodas 5660).

Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui per Kauno miesto apylinkės teismą.