- Teismas
- Kauno apylinkės teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2017-02-03
- Bylos Nr.
- 2-6687-615/2017
- Teisminio proceso Nr.
- 2-19-3-01248-2016-9
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Mindaugas Plučas
- Ieškovas
- N. R. L.
- Atsakovas
- D. B., A. B.
- Kategorijos
Kauno apylinkės teismo teisėjas Mindaugas Plučas, civilinėje byloje pagal ieškovės N. R. L. ieškinį atsakovams D. B. ir A. B., rašytinio proceso tvarka,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Kauno apygardos teismas 2017-01-26 nutartimi CPK 34 straipsnio 3,5 dalių pagrindu perdavė nagrinėti Kauno apylinkės teismui Jurbarko rajono apylinkės teismo civilinę bylą pagal ieškovės N. R. L. ieškinį atsakovams D. B. ir A. B.. Civilinę bylą perdavus Kauno apylinkės teismui ji tolimesniam nagrinėjimui perduota teisėjui Mindaugui Plučui. Pasikeitus civilinę bylą nagrinėjančiam teisėjui, byla turi būti nagrinėjama nuo pradžios (CPK 16 straipsnio 2 dalis).
Šalies argumentai
Susipažinus su civilinės bylos medžiaga nustatyta, kad ieškovė 2017-01-12 patikslintu ieškiniu prašo teismo įpareigoti atsakovus perleisti ieškovei nuosavybės teises į 0,0685 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), 330/685 dalis, panaikinti 2011-12-16 atsakovų pareiškimą VĮ Registrų centras ir priteisti iš atsakovų 2000 Eur neturtinės žalos atlyginimą.
Žemesnės instancijos teismas
Susipažinus su civilinės bylos medžiaga taip pat nustatyta, kad notarine tvarka patvirtinta ir galiojančia 2009-11-11 Žemės sklypo padalijimo ir dalies perleidimo sutartimi Nr. (duomenys neskelbtini), žemės sklypas, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini) buvo padalintas į du žemės sklypus: 1) žemės sklypą, adresu (duomenys neskelbtini), bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklausantį D. J. ir V. J.; 2) 0,0685 ha ploto žemės sklypą (kuris pagal 2009-11-11 notarine tvarka patvirtintą sutartį sudarė 355/685 dalis ankstesnio nepadalinto žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), adresu (duomenys neskelbtini). Ta pačia notarine tvarka patvirtinta ir galiojančia 2009-11-11 sutartimi Nr. (duomenys neskelbtini) visas antrasis naujai suformuotas 0,0685 ha ploto žemės sklypas A. B. ir D. B. buvo parduotas už 1 litą N. R. L.
Pažymėtina, kad aiškinant notarine tvarka patvirtintą ir galiojančią 2009-11-11 Žemės sklypo padalijimo ir dalies perleidimo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) kitaip, turėtų būti daroma išvada, kad 0,0685 ha sudarė ne visą atidalintą antrąjį žemės sklypą (duomenys neskelbtini), o tiktai 355/685 šio antrojo žemės sklypo dalis. Tokiu būdu visas antrojo atidalinto žemės sklypo (Dainių g. 1B) plotas būtų 0,1322 ha (0,0685 ha (355/685 dalys) + 0,0637 ha (330/685 dalys), kas kartu su pirmuoju atidalintu 0,0709 ha ploto žemės sklypu (duomenys neskelbtini), sudarytų 0,2031 ha, t.y. 20,31 arų ir beveik du kartus viršytų pirminio žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), iš kurio ir buvo atidalinti šie du žemės sklypai, plotą (0,1064 ha, t.y. 10,64 aro).
Susipažinus su civilinės bylos medžiaga taip pat nustatyta, kad antrajam atidalintam 0,0685 ha ploto žemės sklypui (duomenys neskelbtini) Nekilnojamojo turto registre šiuo metu yra suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir nuosavybės teisės į šį 0,0685 ha ploto žemės sklypą, klaidingai aiškinant 2009-11-11 Žemės sklypo padalijimo ir dalies perleidimo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), yra įregistruotos ne tik pagal 2009-11-11 sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teises į šį žemės sklypą įgijusiai N. R. L., bet ir ankstesniesiems savininkams D. B. ir A. B., kurie nuosavybės teise į šį žemės sklypą prarado pagal paminėtą 2009-11-11 sutartį Nr. (duomenys neskelbtini).
Nekilnojamojo turto registrą tvarko ne teismas, o vadovaujančioji registro tvarkymo įstaiga- Teisingumo ministerija ir registro tvarkymo įstaiga- valstybės įmonė (toliau- VĮ) Registrų centras (Nekilnojamojo turto registro įstatymo 5 straipsnio 1 dalis), kuri tiesiogiai atsako už duomenų, kaupiamų nekilnojamojo turto registre, teisingumą (Nekilnojamojo turto registro įstatymo 5 straipsnio 2 dalis). Todėl ieškovė N. R. L., pagal 2009-11-11 Žemės sklypo padalijimo ir dalies perleidimo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) įgijusi nuosavybės teises į visą 0,0685 ha ploto žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), siekdama, kad šios jos nuosavybės teisės į visą nurodytą žemės sklypą būtų įregistruotos Nekilnojamojo turto registre, turi kreiptis į atitinkamą VĮ Registrų centras teritorinį registratorių (Nekilnojamojo turto registro įstatymo 8 straipsnio 2 dalis), pateikdama rašytinį prašymą ir 2009-11-11 sutarties Nr. 5560 patvirtintą kopiją. Tuo atveju, jeigu teritorinis registratorius tokį prašymą atmestų, šį teritorinio registratoriau sprendimą N. R. L. turėtų skųsti Centriniam registratoriui (Nekilnojamojo turto registro įstatymo 30 straipsnio 1 dalis), o nesutikdama su Centrinio registratoriaus sprendimu- pastarojo sprendimą turėtų skųsti Administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka (Nekilnojamojo turto registro įstatymo 30 straipsnio 2 dalis).
Esant aukščiau nurodytoms aplinkybėms pripažintina, kad ieškovė dalyje dėl pirmojo ir pagrindinio ieškinio reikalavimo nesilaikė šios kategorijos byloms nustatytos išankstinio bylos sprendimo ne teisme tvarkos ir dar galima pasinaudoti šia tvarka. Todėl pirmasis ieškinio reikalavimas negali būti nagrinėjamas teisme ir ieškinys šioje dalyje paliktinas nenagrinėtu, o atsižvelgiant į tai, kad kiti ieškovės ieškinio reikalavimai yra betarpiškai susiję su pirmuoju ieškinio reikalavimu ir negali būti nagrinėjami atskirai, neišsprendus klausimo dėl pirmojo reikalavimo pagrįstumo, ieškovės ieškinys paliktinas nenagrinėtu (CPK 296 straipsnio 1 dalies 1 punktas).
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis CPK 296 straipsnio 1 dalimi, 1 punktu, 297 straipsniu, 290-291 straipsniais, 118 straipsniu,
nutaria:
Ieškovės N. R. L. ieškinį atsakovams D. B. ir A. B. palikti nenagrinėtu.
Išaiškinti ieškovei, kad ji visų pirma turi pasinaudoti šios kategorijos byloms nustatyta išankstinio bylos sprendimo ne teisme tvarka: turi kreiptis į atitinkamą VĮ Registrų centras teritorinį registratorių, pateikdama rašytinį prašymą dėl to, kad pagal 2009-11-11 Žemės sklypo padalijimo ir dalies perleidimo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) jos (ieškovės) įgytos nuosavybės teises į visą 0,0685 ha ploto žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), o ne tiktai į šio sklypo dalį, būtų įregistruotos Nekilnojamojo turto registre. Tuo atveju, jeigu teritorinis registratorius tokį prašymą atmestų, šį teritorinio registratoriau sprendimą N. R. L. turėtų skųsti Centriniam registratoriui, o nesutikdama su Centrinio registratoriaus sprendimu- pastarojo sprendimą turėtų skųsti Administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.
Nutarties patvirtintas kopijas siųsti ieškovės atstovei, atsakovams, tretiesiems asmenims.
Nutartis per septynias dienas nuo jos patvirtintos kopijos įteikimo dienos gali būti skundžiama atskiruoju skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismą.